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作者
標題 [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點
時間 Thu Jan 5 06:27:27 2023
作者
標題 [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點
時間 Thu Jan 5 06:27:27 2023
老實說吧 實坪制會打到很多人的利益
打到痛點了吧？
不然月經文為什麼會月經
照道理說，實坪制要改也沒那麼容易
即便是隨便一個房板新人提問
不是笑笑就好了嗎？
不是欸
就好像刺到很多人的G點
表面說沒差，實際各種洗板激動回文
還有人點名我 邀我具體說明心目中的實坪制
然後ㄧ堆人在下面人身攻擊，我也不過是應邀說明而已。
然後呢，我發現
最激動的是仲仲
可能實坪制光廣告方式禁止
大概就影響他們賣房作生意了吧
更不要房屋資訊說越複雜化，越能用資訊落差來騙騙小白。
其實為了糊口飯吃，真的也是情有可原啦。
第二種人
反倒是我看投客們還沒那麼激動，
反正哪邊有利哪裡去，收租也沒差。
另外有些人，也蠻激動的
可能是剛壓身家買到公設比超高的小新房
要是實坪制，他可能會擔心自己買到一堆不值錢的公設。誓死要捍衛公設的價值，捍衛虛
坪制的存在。
建商應該超愛這種人。讓我想到斯德哥爾摩症候群。
原本以為實坪制只是幹話，講爽的
畢竟大家都怕麻煩
但是各種激動回應，激烈回應
不禁讓我們發現
真的有鬼在裡面......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.13.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZjVrHfz (home-sale)
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推 : 不懂為何要特別點名某人回答？1F 01/05 06:32
→ : 來了 中山公寓哥 既得利益者2F 01/05 06:33
推 : 空空：484Pa，會怕就繼續打；沒差為什麼不改，你就是怕3F 01/05 06:58
推 : 好啦！你贏了
對了，請問要改成怎樣？4F 01/05 07:04
對了，請問要改成怎樣？4F 01/05 07:04
推 : 一定的呀6F 01/05 07:08
推 : 你的文都沒重點7F 01/05 07:18
推 : 結果是打到逛廣告商的痛點，因為要打更多字8F 01/05 07:19
噓 : 你真的想太多了
你會為了一個影都沒有的事激動XD9F 01/05 07:21
你會為了一個影都沒有的事激動XD9F 01/05 07:21
推 : 推你 有人號稱買了20坪房子 結果實坪制下去只剩8坪11F 01/05 07:22
推 : 雖然現在已經有實坪制，但該改的是講虛坪的文化。政府要用政策來引導，例如就像強迫香菸要有警語，強迫揭露資訊實坪要夠醒目之類的。現在就是不夠醒目啊，所以朋友自稱買三十坪你還要猶豫是否好意思問市內幾坪。講實坪成為文化主流後，變成說買13坪2+1房想到都害羞XD 仲介當然跳腳啊，這根強迫揭露是否包莖一樣害羞耶。12F 01/05 07:23
推 : 朋友買30坪就不用問室內了吧 比30坪大他一定會自己說18F 01/05 07:31
推 : 推19F 01/05 07:40
推 : 空空別想太多，不管怎樣改，房就是小跌1%大漲10%的情況20F 01/05 07:42
推 : 我抓附近的資料，其實市場很有效率的，實坪價錢忠實反映建案的品質跟水準，更不要說強磚、有無電梯之類的，差異更大21F 01/05 07:46
→ : 裝睡的人叫不醒，只能祝福了
曾經也有一票人覺得實價登錄後房價會跌，然後換講實坪制24F 01/05 07:46
曾經也有一票人覺得實價登錄後房價會跌，然後換講實坪制24F 01/05 07:46
→ : 懶趴趴懶，現在是不是政治死忠只能洗一些改名的問題？26F 01/05 07:49
噓 : 都點名你了，可是你還是什麼鳥都講不出來啊27F 01/05 07:52
我明明講了三點 還分兩階段是也奇怪 這次又不是我放火
幹嘛點名我？
→ : 改實坪會漲結果房版反對，好奇特的現象28F 01/05 07:56
※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 07:57:41推 : 應該是打到你痛點 才會回文29F 01/05 07:58
阿就很多人 人身攻擊阿 不知道在激動啥？※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 07:59:09
→ : *發文30F 01/05 07:58
噓 : 幻想最美，事實就是什麼坪制都沒啥差異，何必脫褲子放屁31F 01/05 07:59
※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:01:06→ : 對啊，會漲幹嘛反對，就跟升息一樣
結果升息唉唉叫是怎樣==33F 01/05 08:01
結果升息唉唉叫是怎樣==33F 01/05 08:01
推 : 例如我前年在青埔買了一百坪，講起來很威，但扣車位和公設室內其實五十坪左右而已，如果講室內實坪比起自稱百坪豪宅，感覺就遜掉了。雖然一樣總價三千多，但百坪豪宅三千多，和五十坪三千多，感覺就不太一樣。同樣桃園五十坪老公寓，只要五百不到XD
雖然這樣，我是支持和國際接軌，統一講室內平方米啦。我國外的朋友講三百平米就真的是室內三百，反而問他含院子共多少，他說她不知道也不在乎XD35F 01/05 08:02
跟外國人聊房子會不會很痛苦阿？雖然這樣，我是支持和國際接軌，統一講室內平方米啦。我國外的朋友講三百平米就真的是室內三百，反而問他含院子共多少，他說她不知道也不在乎XD35F 01/05 08:02
畢竟她們不知道還有虛坪這種東西
推 : 老實說還沒碰過買房不知道室內坪數的==43F 01/05 08:03
推 : 要怎麼治療空空的被害妄想症...44F 01/05 08:04
※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:06:29推 : 皮諾可，這個直接電45F 01/05 08:05
https://i.imgur.com/pAi0Wb4.jpg![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pAi0Wb4h.jpg)
※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:07:19
噓 : 把嘲笑你蠢的都當作被打到痛點XD46F 01/05 08:14
→ : 拜託 快推 快過47F 01/05 08:15
噓 : 閱48F 01/05 08:15
推 : 幫補血49F 01/05 08:18
推 : 虛坪實坪都揭露自己選要看那個，皆大歡喜選我正解XD50F 01/05 08:18
推 : 蠢跟笨人的權利 也需要被保障
話語流露出的優越感 令人噁心51F 01/05 08:18
話語流露出的優越感 令人噁心51F 01/05 08:18
推 : 高雄厝可能比較痛吧 全國特有53F 01/05 08:24
噓 : 我已經不知道要從哪裡開始吐槽了...多看點書好嗎?54F 01/05 08:24
推 : 我贊成廣告都揭露，市內坪多大直說就好55F 01/05 08:26
推 : 實坪虛坪都寫就好啦，以前泡麵也是只寫防腐劑，會買的還是會買56F 01/05 08:27
推 : 激動是有很多人都辯贏你了 你還不承認一直硬凹58F 01/05 08:28
→ : 阿你就真的沒回答到重點阿 回去看就知道了59F 01/05 08:30
→ : 怎麼每次要推什麽都說一定打到誰的痛點 真是痛死輪了
一個精神勝利法60F 01/05 08:33
不是喔 我是觀察到的一個精神勝利法60F 01/05 08:33
1/3日ㄧ人提問
到1/4總共有45篇回文（我都沒回）
https://i.imgur.com/AJqU8OE.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AJqU8OEh.jpg)
→ : 我確定你是為了反而反62F 01/05 08:37
※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:39:12※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:39:58
推 : 推 仲介會森七七 廣告都靠這個騙你點閱 萬一無所遁形 就不能騙惹63F 01/05 08:40
推 : 確實有些人很激動xdd65F 01/05 08:41
→ : 通通戰起來 讚66F 01/05 08:43
推 : 沒影響到自己蛋糕的話幹嘛激動XD67F 01/05 08:46
→ : 說真的單純銷售角度 把事情搞得越複雜越好68F 01/05 08:48
推 : 一堆老公寓主建物含梯間，怎麼實坪？重測？69F 01/05 08:48
→ : 就跟賣汽車一樣 為什麼還要搞什麼特仕車 意思是一樣的70F 01/05 08:48
噓 : 對房仲的影響應該還好，反正大家都換方式賣，立足點沒變71F 01/05 08:49
推 : 老實說吧 我覺得原po一直沒抓到重點卻覺得自己有抓到重點72F 01/05 08:49
→ : 贊成的人 他會說人家歐美都實坪 台灣為什麼不是啊73F 01/05 08:49
→ : 對投資客來說也一樣，反而在買的時候可以少一步比價動作74F 01/05 08:50
推 : 歐美出去吃飯都給小費，這群崇洋媚外的人都有給小費嗎？75F 01/05 08:51
→ : 你去路上看一下建商廣告76F 01/05 08:51
→ : 對建商來說可能就會比較討厭，每一間的單坪價格會有比較77F 01/05 08:52
推 : 仲介激動就算了，有些人似乎也不是仲介，不知道跟人家在起鬨什麼，日本買房就是只講室內，還分內壁和壁心起算，照這版激動仲介的講法，全日本都白癡不會自己看嗎78F 01/05 08:52
→ : 大的浮動，廣告應該會很難寫
有些激動的就不知道在優越什麼，買個一兩間就變專家
一直叫人去看權狀就知道每坪多少，真的很好笑81F 01/05 08:52
有些激動的就不知道在優越什麼，買個一兩間就變專家
一直叫人去看權狀就知道每坪多少，真的很好笑81F 01/05 08:52
推 : 建商單價是抓利潤除會去的要擔心什麼84F 01/05 08:55
→ : 沒有真的要買沒有下斡旋，怎麼可能看得到權狀85F 01/05 08:55
→ : 沒權狀你哪知公設多大啦，這是基本中的基本好嗎
有不動產說明書你不知道喔86F 01/05 08:55
有不動產說明書你不知道喔86F 01/05 08:55
推 : 實坪以外的廣告手法都是詐騙88F 01/05 08:56
→ : 又一個連看房都沒經驗的在嘴89F 01/05 08:56
→ : 還有廣告上有寫，卻跟現實不符，那可是有法律問題90F 01/05 08:57
→ : 台灣就是政府寵這些建商、仲介多年了，現在有老百姓提出要更進步的改革，馬上就被這些人痛罵嘲諷，還有一群只是買了一間就自以為比別人懂的魯蛇在喊燒91F 01/05 08:57
→ : 不是自己計算機壓一壓可以類比的94F 01/05 08:57
→ : 這裡就房仲取暖的地方啊95F 01/05 09:02
→ : 原來是一個沒跟仲介看過房的人 講得頭頭是道 XD96F 01/05 09:04
推 : 同一社區不同戶會有不同的公設比，實坪制後屋內單價差97F 01/05 09:04
→ : 屋況說明書就有公設面積了啦 你不透過仲介 自查謄本也有98F 01/05 09:05
→ : 會變大，一樓和頂樓又有差，同一社區室內一坪差到幾十萬99F 01/05 09:05
噓 : 笑死203F 01/05 16:03
噓 : 下巴不要釣魚啦，你今天忙還釣魚，是真忙還是裝忙204F 01/05 16:48
推 : 廠商反對，就是單價變高，會影響購買慾望而己
真的沒有差，何必反對，呵呵~~~205F 01/05 18:24
真的沒有差，何必反對，呵呵~~~205F 01/05 18:24
推 : 全台灣你最聰明，換你來當建商啊207F 01/05 20:47
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