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作者
SickDD
(DD)
標題
[請益] 隔一條馬路就跨區,房價會如何?
時間
Wed Jul 19 11:40:25 2023
房版大神們午安~
如標題~
比如說門牌雖然是台北大同區,但馬路對面的就是中山區或中正區
或是所謂的特區~ 比如說高雄美術館特區
中華一路以西就是美術館特區,以東就不算是
假設剛好兩棟房子,屋齡屋況格局都差不多,剛好在跨區馬路的兩邊
雖然是不同區域,
但因為只橫跨一條馬路
其實機能、交通、甚至是景觀,應該都差不了多少
那兩邊房價會差很多嗎~
或是之後房價的漲跌,兩邊的房子會是同等漲跌嗎?
非常好奇想知道房版大大們的看法~
感謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.64.166 (臺灣)
※ 作者:
SickDD
2023-07-19 11:40:25
※ 文章代碼(AID): #1ajrihul (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689738027.A.E2F.html
→
CookieDough
: 學區會不一樣
1F 07/19 11:42
推
zoo2020
: 問題在於學區吧!
新竹帝寶建案被分成新竹市跟寶山,結果附設的學校是新竹
市,結果就是你買寶山門牌的通通不能念。
2F 07/19 11:43
推
themlb09
: 只差一條馬路,同價同規格能買都審特區,為何要買老房區
2000萬及1000萬都能買房,花2000萬不就求品質嗎?
5F 07/19 11:46
→
mayko
: 原則上學區會不一樣(但是同行政區學校太遠會劃跨區)
7F 07/19 11:49
推
wlcaroline
: 有差,羅斯福路以東以西,都是中正國中,但價錢差很多
8F 07/19 11:51
推
frank111
: 差很多阿,南港中研院這,隔一條水溝就是新北,台北
房價一坪可以差到20萬
9F 07/19 11:51
→
mayko
: 例如大同區雙連,日新,大同三個國小,學區都是跨中山大同
跨一條馬路也會差很多的..ex:中華路分隔中正萬華...
11F 07/19 11:55
推
white127
: 台南新市大營這邊的農地..離重劃區近的一分地炒到4000萬
,隔一條馬路只剩下一分1千初
13F 07/19 12:00
推
grotwpig645
: 基本上不會差太多,學區比較有差。但是漲是一起漲
15F 07/19 12:00
推
yui7415
: 有差喔,桃園這裡一條馬路跨中壢跟楊梅的話,房貸成數有
差。而且很多物流運送時,楊梅就被列為偏遠處要加價
16F 07/19 12:03
推
mayko
: 政府要信用管制時更有差..以前管制北大特區..是管制三峽,樹
林的就不受限制.同樣狀況還有林口台地(A9林口,A7,A8龜山)
青埔(中壢,大園)..
18F 07/19 12:05
推
NTU303150195
: 新莊副都心跟旁邊泰山啊
21F 07/19 12:27
推
Robben
: 一樣的大樓外當然挑門牌好的
22F 07/19 12:29
推
F1239810
: 有些地方貸款利率會不一樣
23F 07/19 12:33
推
a123454698
: 中華路要看哪裡,如果是中華路二段,中正或萬華學區一
樣,單價就沒差
24F 07/19 12:41
推
bucketpacker
: 看學區
26F 07/19 12:46
推
benny1990615
: 會差很多喔!還有學區也會有差
27F 07/19 12:51
推
smart80615
: 你問銀行就知道門牌有沒有差 重不重要XD
28F 07/19 12:51
→
rmn0920
: 和平東西路 羅斯福路四個象限的房價就很清楚了
29F 07/19 12:52
→
benny1990615
: 一開始找房子買就會先把區篩選掉了
30F 07/19 12:52
推
reason
: 塭仔圳自辦重劃區泰山跟新莊門牌都有,價錢看不出有什麼差
31F 07/19 12:55
推
jerry10307
: 學區有差,邊緣父母找不到人寄戶口
32F 07/19 13:04
推
una283
: 汐止就這樣啊
一跨馬路市容就差異明顯
但同樣是台北市區域差是門牌效應
33F 07/19 13:15
推
aesdu
: 看屁股狀況吃藥
36F 07/19 13:19
推
learninc
: 有差,可能過市民大道就沒有雙敦學區QQ
37F 07/19 13:19
推
reil
: 台北市中華路一段,萬華和中正明顯價差
38F 07/19 13:31
推
FF14
: 差很多, 高美館和內惟
39F 07/19 13:39
→
IBIZA
: 忠孝東路五段236巷45弄跨過松德路168巷12弄之後當場變1/3價
台灣應該沒有一路之差比這邊更誇張的了
一邊是信義帝寶 一邊是破四樓公寓
一邊總價兩億多 一邊總價兩千
40F 07/19 13:43
→
kevinhon
: 陶朱和附近隔一條路的房子會不會差更多?
44F 07/19 13:58
→
IBIZA
: 陶朱開價差不多是附近三倍沒錯 但不會成交...
陶朱附近都很貴
對面富邦新大樓 旁邊信義富邦
信義富邦一年內平均215萬 陶朱喊600, 但不可能超過350
45F 07/19 14:00
推
doushebu
: 美術館跟內惟 隔一條綠廊道 房價兩樣情...
49F 07/19 14:17
推
kaijai10439
: 想問造成這樣差異的原因除了學區還有嗎?然後是不是
只有都會區才有這樣的現象?
50F 07/19 14:19
推
doushebu
: 還有心理因素 美術館區跟內惟區就是不一樣
不要說甚麼機能景觀都相同 不一樣就是不一樣
52F 07/19 14:23
→
abyssa1
: 勤工國宅VS統一國際?
54F 07/19 14:28
推
eulbos
: 你是不是看到美術館三房6百多萬的廣告
55F 07/19 14:52
推
kelsierlee
: 信義首席公館頂樓三層樓露台戶合計13億成交,拆算
單坪有326萬;以陶朱更高規格我覺得價格只會更高。
56F 07/19 15:26
→
mayko
: 除了學區之外,不同縣市(ex:新北/台北交界)也會有差.
另外也有使用分區..像中和連城路,遠東世紀廣場是乙工,對面
是住宅區.大同區南大同與北大同是一般說法,民權西路兩側南
邊多是商三,北邊多是住三.
58F 07/19 15:42
推
littlea
: 溫仔圳港泰計畫區 涵蓋泰山新莊 學區與生活機能都相同
62F 07/19 15:54
推
Ferrari360
: 想到以前住中正區,同一條巷子裡,我們住的這一面學區
是中正國中,對面的卻是南門國中XD
63F 07/19 16:39
推
joseph4229
: 市級跟學區有差,區等級的行政劃分本身無影響
65F 07/19 17:38
→
mayko
: 基本上學區跨區的狀況就很少,不過跨市級的不是沒有,更少
中華路一段國小沒差,都是福星,國中差的頗大,萬華這頭是北市
忠孝,中正那頭學區是弘道...
66F 07/19 17:53
推
ChikanDesu
: 林森北左右價格也有差
69F 07/19 19:25
推
marsonele
: 樹林火車站出來5分鐘就板橋 價格就不一樣
70F 07/19 19:45
→
orz811017
: 松德路左右側根本天差地遠....
71F 07/19 20:16
噓
mark0204
: 不一定啊
72F 07/19 22:00
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房版大神們午安~ 如標題~ 比如說門牌雖然是台北大同區,但馬路對面的就是中山區或中正區 或是所謂的特區~ 比如說高雄美術館特區 中華一路以西就是美術館特區,以東就不算是 假設剛好兩棟房子,屋齡屋況格 …
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