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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
時間 Wed Nov  1 13:21:00 2023

※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 本魯發現房價在漲
: 有些手裡面只有一套房的人也會沾沾自喜
: 手上的房子漲5%外面的房子也漲5%啊
: 賣掉後要換新房說不定也沒辦法換
: 有沒有人知道自住仔房價漲是在爽什麼嗎？

累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間
這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付
雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍
等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了
之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸

同樣的事情幹個兩三次
大概十年後, 你的第一間貸款就不用自己從口袋掏錢了, 全都是房客幫忙付
甚至開始有一些房子可以還清了
這時候你再來考慮換新房就很充裕啊

就算你增貸不用來買第二間, 貸出來投資也很好用啊
現在20年美債5%, 你貸出來每年穩穩賺3%差價, 等於住免利息還賺1%
要不爽甚麼？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-11-01 13:21:00
※ 文章代碼(AID): #1bGU112K (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698816065.A.094.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
11-01 13:21 IBIZA
Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?
11-01 13:41 ketter
推 iamOsaka: 請問現在要怎麼增貸買房 麻煩教一下 不是有在管制嗎1F 42.70.240.224 台灣 11/01 13:23

先拿去買股票轉一圈就行了

推 sturmpionier: 跟韭菜講這些幹嘛 請他們乖乖租阿3F 61.20.222.104 台灣 11/01 13:24
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/GXO63qT.jpg4F 42.70.147.220 台灣 11/01 13:31
推 R3hab: https://i.imgur.com/uehty5w.jpg
噓 lmu0837: 萬一跌怎麼辦？6F 114.140.81.117 台灣 11/01 13:37

標題不就是問漲？
跌也沒差, 就是累積速度比較慢
你還是可以利用你自己繳的本金重新貸出來買第二間
只是原本可能三五年就可以做到, 變成十年
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 11/01/2023 13:41:11
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