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作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲
時間 Thu Feb 15 10:37:04 2024


你的問題從根本上就設定錯誤 新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒有關係

台灣的房屋住宅 早就是 投資工具 不是 居住使用


你可以想像 台灣的房屋住宅 其實就是一個存錢筒的概念

建商地主 利用這個存錢筒 跟銀行直接搬現金出來爽

一般人   買這個存錢筒把錢放進去存起來 就算沒有住也沒關係

台灣的房屋住宅持有稅率極低 而隨著年限持續降低

而且你買個好幾個稅也是低稅 要交易的話 短期交易所得稅率稍高

沒賺錢也不會課你房地合一稅 持有六年以上 獲利400萬以下也不用課稅

400/6  每年政府允許你從住宅買賣差價獲利 66.7萬耶

所以現在會買房子 多半都不是拿來住的啦

你看高雄房市那麼火熱 但是人口還是遷出的比較多

因為購屋者不一定要自住 很多人都是拿來長期投資而已

所以新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒關係

這些待售住宅不住人根本沒差 因為房價就是會一直漲 建商囤房是因為惜售

真正在買房的 從來就不是這些未來的新生兒 而是那些有錢的老人而已

其實是因為台灣老人越多 所以房地產越火熱啦 你還在看新生兒人數根本反指標

台灣本來就是老人的天堂好嗎 ^^





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
※ 作者: deann 2024-02-15 10:37:04
※ 文章代碼(AID): #1bpNZIpP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1707964626.A.CD9.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲
02-15 02:20 DustToDust
Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲
02-15 10:37 deann
推 hosen: 房子是給買得起的人買的1F 42.79.92.146 台灣 02/15 10:38
不一定是給買得起的人買 是給繳得起房貸的人買 買不起還可以借房貸 嘻嘻
推 jisson: 40%仔貸貸相傳都買的起2F 101.136.211.70 台灣 02/15 10:39
→ VVizZ: 好 狄鶯哥你買幾間了3F 220.130.142.210 台灣 02/15 10:40
別問這種問題 我支持居住正義 嘻嘻
→ bbbing: 過剩的寡占資源，這很有意思4F 60.250.191.138 台灣 02/15 10:40
推 LenardLee: 沒錯啊 所以一直講居住正義的誰要投他5F 42.77.219.71 台灣 02/15 10:41
居住正義是一定要支持的好嗎 難道你有房 你不支持居住正義?
重點是居住正義的內涵是什麼 我覺得多蓋社宅根本沒差啊
→ VVizZ: 騙喔 偷買很多間6F 220.130.142.210 台灣 02/15 10:41
推 hihimen: 買房的是有錢老人?你要不要去銷售中心看7F 150.117.222.95 台灣 02/15 10:41
背後的金主都是有錢老人阿 你以為年輕人付得起頭期款喔
根據統計現在初次購屋年齡都已經是40歲以後
https://news.pts.org.tw/article/604222
購屋年齡拉高 首購族已延後至35至40歲 ｜ 公視新聞網 PNN
[圖]
房價高居不下，加上通膨抵銷薪資成長，首購族要花更多時間才能存到頭期款，購屋年齡從10年前的30到35歲，逐年延後到35歲到40歲。根據主計總處公布的1到8月全體受雇員工經常性薪資大約是4萬4311元，剔除物價因素後卻是年減0.02%，呈現負成長，薪資漲幅趕不上物價漲幅。 ...

 
→ VVizZ: 現在的主力房型老人才不喜歡 都靠北好窄8F 220.130.142.210 台灣 02/15 10:42
又不是買來住的 會漲就好
→ VVizZ: 一堆權狀28 23的老人看了就蛋疼
明明就無力打掃了也不搬小間 因為40幾坪樓中樓住慣了雜物堆一堆根本搬不走9F 220.130.142.210 台灣 02/15 10:42
推 doubleyellow: 房子已經是金融商品了，跟自住無關12F 223.139.198.51 台灣 02/15 10:43
推 dream1124: 推13F 36.227.194.59 台灣 02/15 10:43
→ doubleyellow: ！14F 223.139.198.51 台灣 02/15 10:43
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/15/2024 10:44:39
→ hihimen: 35~40也不是有錢老人呀，只是去貸款的15F 150.117.222.95 台灣 02/15 10:45
→ VVizZ: 老人不CAR漲不漲阿 反正想賣的時候也差不多G了 不過年輕人買到不漲的地方很少吧16F 220.130.142.210 台灣 02/15 10:45
推 citywings: 貸貸相傳的台灣18F 124.9.53.10 台灣 02/15 10:47

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