作者 greenmoon00 (翠月之境ewtalk宣告放棄S)標題 Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸時間 Fri Oct 3 09:12:51 2025
※ 引述《a96385245 (Einszwei)》之銘言：
: 經濟日報/陳佩嘉
: 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸
: 新光人壽位於北士科地上權案，因台北市政府、新壽與輝達，無法在三個方案中取得共
識
: ，瀕臨破局，新壽已做好心理準備「走自己的路」，不過因開發時程延宕，恐無法在20
27
: 年期限內取得使用執照，面臨遭罰命運，讓原本三贏局面，走向三輸。
: 輝達今年5月來台風光宣布將落腳北士科，卻因為合作備忘錄無法符合法規需求，地上
權
: 制度僵化無法應變，讓結局開始變調。
: 在這短短的四個月期間，北市府因政治壓力，無法大破大立，為輝達開闢直通道，最後
甚
: 至掀出新壽與輝達的商業協議底牌，引發市場譁然。
: 據知情人士透露，因為台北市政府願意提供的解約金額，與輝達、新壽之間的商業協議
，
: 差距甚大，北市府甚至一度希望新壽出面，向市政府申請預算，再交由市議會審議，讓
新
: 壽獨自面對市議會及全體市民的壓力，最後新壽因身分不合拒絕。
: 在地上權直接移轉、先蓋後移轉、合意解約等三大方案無法取得共識的情形下，破局已
成
: 必然，接下來台北市政府要面臨廣大市民質疑為何全球最強大的晶片廠無法落腳台北，
新
: 壽要面臨無法如期取得使用執照而挨罰，輝達則可能因為無法在台北精華區蓋總部，滿
足
: 員工及供應鏈的需求而抱憾。
: https://money.udn.com/money/story/5613/9046981
: 備註：
: 有什麼政治壓力呢，以下開放作答
地上權直接移轉
這個方法是新壽直接把當初標到的地上權轉賣給輝達，先不說新壽當初跟台北市府簽訂的
合約有沒有禁止轉讓的條款，這個轉讓一旦有盈利，當初擬定這個案子的公務員要不要背
上圖利罪嫌疑？看到柯文哲被搞成這樣，北市府誰敢擔？所以這個方案雖然輝達跟新壽同
意，但是北市府反對！
先蓋後移轉
這個方案就是由新壽來幫輝達蓋房子，北市府監督進度。但是輝達就不樂意啦，我們蓋房
子有我們自己的風格，豈是你們台灣人可以懂的？所以這個方案是輝達不樂意。
合意解約
這個方案就是北市府承認違約收回地上權，並且賠付新壽違約金，這部份的問題在於違約
金談不攏，差了好像有百億...所以根本沒的談...
基本上，這個案子如果失敗對講晚安是重傷，明年市長選舉大概會被一直提出來罵....
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※ 作者: greenmoon00 2025-10-03 09:12:51
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 北士科地上權案 三贏局面演變為三輸
10-03 09:12 greenmoon00
→ ziso: 成功到時候被說圖利 選舉照樣用檢調搞你1F 211.72.185.125 台灣 10/03 09:14
推 james725: 民進党不倒台灣不會好2F 27.247.129.14 台灣 10/03 09:15
→ monitor: 地上權轉移就好比前租客(新壽)拿著
手上和台北市府的租約，跟之後接手
的租客(輝達)收錢一樣，一點道理都
沒有。3F 111.243.25.118 台灣 10/03 09:16
推 happysummer: 搞不好 輝達總部要藏 CIA 情報員7F 111.83.174.68 台灣 10/03 09:17
推 preisner: 解約,新壽認為50年的租金都要賠,大開口8F 60.248.161.28 台灣 10/03 09:17
推 ronga: 對新壽而言 他覺得當初花錢標到就是要賺50年的租約 不然當初幹嘛標 錢拿去別的地方投資不是更好 這是機會成本問題9F 60.248.152.80 台灣 10/03 09:19
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