作者 wang111283 (王韋 豐)標題 [問卦] 地上權住宅為什麼不做？時間 Mon Apr 6 14:46:49 2026
欸 地上權住宅為什麼沒辦法成為主流啊？
現在有但比例少到好笑 反而變成助長產權屋增值的錨定物
年限60、90開下去 所有利潤、投報率一翻兩瞪眼
沒有超額報酬當然自然沒有炒作空間
跟消費品一樣時間到歸0
未來都更的阻礙也會縮小
城市規劃、土地利用、財政紀律變數直接大減
說實在現在阿肥我持有鳥籠屋 沒容積獎勵、扣掉退縮路地 建物壽命到了也是分不到0.5個?
車格
這種東西留給後代也是一坨大便
如果每個家庭一眼就能算清楚居住成本
還會少子化嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.161.92 (臺灣)
※ 作者: wang111283 2026-04-06 14:46:49
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→ Forcast: 不想學對岸？
搞社宅不想抄啊備？1F 114.25.177.65 台灣 04/06 14:48
社宅絕對是最爛的東西 10年以內要重骰
地方政府為了鼓勵建商來蓋 必須讓利土地給開發商賣產權屋 蓋一棟旁邊長四棟 還幫你土地
變更開綠燈拉高單價
→ Forcast: 然後說包租代管也是社宅3F 114.25.177.65 台灣 04/06 14:48
推 GoToCHT: 不會漲的沒人愛5F 111.71.102.201 台灣 04/06 14:50
→ roy84211: 做下去大家都不買了，反正又沒人生6F 36.237.130.121 台灣 04/06 14:50
推 kilo7: 建商阿爸會森777F 49.216.93.153 台灣 04/06 14:52
※ 編輯: wang111283 (114.39.161.92 臺灣), 04/06/2026 14:54:45
推 no2muta: 1 樓都說完了www9F 42.72.177.120 台灣 04/06 14:55
推 gainsborough: 因為對建商跟房東、地主不利10F 59.126.70.191 台灣 04/06 14:55
推 diablojonn: 有阿 賣不好阿11F 150.116.102.91 台灣 04/06 14:58
推 drcula: 台灣的搞法比直接買還不值啊
地上權賣超貴,價格跟直接買大概只差1~2成然後每年持有成本比直接買還高很多,要交地租什麼的其他各種費用,比直接買的房屋稅貴之前有人算你買地上權,交30年地租就跟直接買差不多,所以台灣的地上權都賣不好,因為12F 218.173.201.56 台灣 04/06 15:04
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