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標題 [問卦] 山岳建設 怎做到房子全先過戶的呀？
時間 Sat May 23 14:49:44 2026
標題 [問卦] 山岳建設 怎做到房子全先過戶的呀？
時間 Sat May 23 14:49:44 2026
「山岳建設」近期爆發嚴重的都更與合建糾紛，該建商涉嫌誘騙住戶將土地產權過戶並抵
押貸款數十億元，導致多處建案停擺、住戶面臨房產被法拍風險。
參考東森的採訪
https://youtu.be/6z4HepN9Tug?si=ma6OhAF9Y3B8SOp7
![[圖]](https://i.mopix.cc/lbLxVn.jpg)
啊
跟他合作的還覺得超乾淨，只有他一人
他怎麼做到全部都在他一人名下的？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.141.181 (臺灣)
※ 作者: hkcdc 2026-05-23 14:49:44
※ 文章代碼(AID): #1g4KuDZh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1779518989.A.8EB.html
→ : 就用都更做餌啊1F 1.172.153.162 台灣 05/23 14:53
→ : 建商不都是老鼠會拿新案子補舊錢坑2F 118.232.38.184 台灣 05/23 14:53
推 : 過戶沒差 但至少應該設好抵押權保障自己3F 49.218.151.99 台灣 05/23 14:54
→ : 合法掩護非法，反正被騙的某種程度來說也算不義之財吧4F 36.227.96.181 台灣 05/23 14:54
推 : 就用誘人的都更條件 來騙住戶 然後這些住戶也貪6F 101.10.246.125 台灣 05/23 14:54
→ : 大概就是「整棟大家都同意了 你趕快先簽給我 2坪換 你 1坪」8F 1.172.153.162 台灣 05/23 14:56
→ : 開會公審不同意的 施壓一下就過了10F 59.102.158.44 台灣 05/23 14:57
推 : 有這種人 真的不要怪台灣都更為啥那麼難11F 118.168.198.2 台灣 05/23 15:05
推 : https://pse.is/94rudq
因為「買賣附買回合約」的法律性質是「買賣」，若乙方無力執行或蓄意違約不執行「「附買回合約」時，甲方的資產已移轉至乙方名下，便會導致失去資產所有權。
這個就有點 你錢不給我怎麼給你東西
當年該地區土地每坪行情約40萬元，山岳則以每坪45萬元，略高於市場行情向都更戶取其實住戶也有好處啦 是現在破局了
不然那些房子即使放到現在也可能卡著
但住戶只會覺得 我應該要能賺到錢
這就有點像 嘉義有預售屋蓋到倒
有價金返還機制 還給住戶當初的錢
但我還你5年前的500萬 你也買不到
當時的其他房子
就是投資失敗了 但居民並不是血本無歸
現在都一副建商騙他房子的樣子 無言12F 101.8.250.49 台灣 05/23 15:08
因為「買賣附買回合約」的法律性質是「買賣」，若乙方無力執行或蓄意違約不執行「「附買回合約」時，甲方的資產已移轉至乙方名下，便會導致失去資產所有權。
這個就有點 你錢不給我怎麼給你東西
當年該地區土地每坪行情約40萬元，山岳則以每坪45萬元，略高於市場行情向都更戶取其實住戶也有好處啦 是現在破局了
不然那些房子即使放到現在也可能卡著
但住戶只會覺得 我應該要能賺到錢
這就有點像 嘉義有預售屋蓋到倒
有價金返還機制 還給住戶當初的錢
但我還你5年前的500萬 你也買不到
當時的其他房子
就是投資失敗了 但居民並不是血本無歸
現在都一副建商騙他房子的樣子 無言12F 101.8.250.49 台灣 05/23 15:08
力麒都更惹爭議3／都更合建地雷多 律師提醒「三不一要」自保 - 鏡週刊 Mirror Media 從山岳連環爆來觀察這幾起都更案陷阱，宏道法律事務所律師蔡志揚直言，都更合建通常都會以簽訂「合建契約」，並透過第三方信託的方式，來保障地主與建商雙方權益，山岳以簽訂『買賣附買回合約』的方式合建都更，對住戶極具風險。 ...
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