作者 mypower (順下去好嗎？)標題 [問題] 土增稅 跟房地合一稅時間 Wed Jun 7 14:49:23 2023
如題
A房
賣1000W 坪數28
(舊制)
B房
法拍取得但有多加一個連在房子旁的土地(1.純土地跟 2.建物+建物的土地)
建物+建物的土地拍價900(30坪)
純土地部分拍價350(10坪)
總拍價1250
想請問一下
這樣我需要繳什麼稅(土增稅跟所得稅?) 以及
所得稅跟土增稅都能申請全額退稅嘛？
因為想先預估稅能否全額退來衡量貸款金額。
希望大家幫忙解答
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※ 作者: mypower 2023-06-07 14:49:23
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推 h49072002: 舊制沒有房地合一稅 只能退財產交易所得稅
但你房+地只有900 不能退
純土地不是同一個門牌下的地號
土地要看土地公告現值 不是看賣價
買>賣的公告現值才能退土增稅1F 06/07 15:40
→ mypower: 所以是財產交易所得這部分沒得退，土增稅因為我有刻意填到跟公告市值一樣，買價=公告現值，所以也不能退。是這樣嗎？6F 06/07 15:48
推 Daobao110: 回覆樓上，不對，能不能退土增你文內資訊不夠無法判斷。9F 06/07 18:01
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