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作者 TomFord5566 (湯福56)
標題 [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？
時間 Wed Oct  4 12:32:31 2023


在台灣買房子整天要在那邊算室內坪數到底多少


建商整天在那邊說改實坪制就會漲價


有點腦袋的就知道買的實坪跟總價還不是一樣==


想問問各位房產大佬改實坪制一次漲35%的困難點到底在哪？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.19.71 (臺灣)
※ 作者: TomFord5566 2023-10-04 12:32:31
※ 文章代碼(AID): #1b7EhX0m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696393953.A.030.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？
10-04 12:32 TomFord5566
Re: [閒聊] 改實坪制漲35%的難點在哪？
10-04 14:54 F1239810
推 halfmoon6: 這樣大家房子會太多，太賺1F 10/04 12:34
→ wiston1419: 網軍就會開始貼圖OOO任內房價上漲XX 沒人想背鍋2F 10/04 12:34
跟好油一樣都抓進去啊==
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.19.71 臺灣), 10/04/2023 12:35:03
推 FaFaFaT: 本版先進會跟你說早就實坪制了 自己沒買過房看不懂在那叫什麼叫3F 10/04 12:37
推 blargelp: 繳管理費錢屋主會說公設我又沒買 繳三小，很不方便5F 10/04 12:40
→ slknsx: 柯P都說這就是自己計算機按一按的問題而已6F 10/04 12:40
推 F93935: 沒差啊 新大樓一坪兩百你猜隔壁破公寓要賣多少
破公寓跟華廈說不定有補漲行情7F 10/04 12:40
→ slknsx: 意思是改了意義不大9F 10/04 12:41
推 TNPSCG: 既然有人覺得改了沒差 又有一批人想改 那幹麻不改?10F 10/04 12:46
→ abyssa1: 越改越亂 舊的要不要改？我是都沒差啦
無賴巨嬰一大堆 公務員整天應付他們都不用做其他事了11F 10/04 12:51
→ slknsx: 意思應該是要買房的人自己計算機按一按就可以知道，所以想改的人目的是什麼？ 如果是想房價跌，那到時候像樓上說的狀況變成漲怎麼辦？ 另外是改了之後延伸的問題是什麼，光想就是吃力不討好的事情。13F 10/04 12:52
→ abyssa1: 台灣房子的確貴 但扯一堆都不是問題核心
實價登錄已經給大家看結果了
台灣房子有本錢貴 就因為大家錢太多 新房子又太少17F 10/04 12:53
推 GGdong: 空空原本有低總價舊公寓可以撿，實坪制以後就沒了20F 10/04 12:55
推 kevin28: 改啊~反正空空最終還是買不起21F 10/04 12:55
推 bogy26: 總價一樣 公設比高的就會被凸顯出來 虛坪40%公設比的還能稍微遮羞一下22F 10/04 12:55
→ IBIZA: 奇怪 到底是要改甚麼
以前是沒有規定要提供詳細評數, 現在都有提供
你愛怎麼算是你自己習慣
我喜歡只算陽台坪數 你管得著嗎
怎麼沒人去吵菜價用台斤算是美化物價?24F 10/04 12:58
推 SergioLeone: 那這樣沒什麼好不改的吧 還是公務員抗議？29F 10/04 13:07
推 bustinjieber: 所以說要改的人，請問到底要怎麼改？
請說出實際的方案，而不是直接丟一句
說要改啦，ni484paler。
這議題討論過幾次了，不是不能改，
而是到底要改什麼？30F 10/04 13:07
推 a96932000: 我也很好奇“怎麼改”？35F 10/04 13:09
→ abyssa1: 沒社會經驗沒系統實務經驗才會喊「為什麼不改」
一個穩定運作的系統任何小改動都可能耗費巨額成本36F 10/04 13:09
→ bustinjieber: 你不想知道公設幾趴我想知道不行嗎？38F 10/04 13:10
→ abyssa1: 要改的人應該要提供充分的理由來說服大家39F 10/04 13:10
→ a96932000: 另外若買家只想買實坪，那公社的擁有者是誰？40F 10/04 13:10
→ bustinjieber: 看看身份證就好了，花了多少錢要改，
結果現在一個毛都沒有41F 10/04 13:10
→ abyssa1: 實價登錄這種新設置獨立系統反而簡單
道路標線爛到全世界都知道也都還沒改善…43F 10/04 13:11
→ bustinjieber: 任何改動，基層人員的教育訓練也是成本45F 10/04 13:12
推 PTTMAXQQ: 全台900萬戶的房屋權狀要不要重新改？46F 10/04 13:21
→ moselxyz: 為什麼要算室內坪數 主建物都會標示清楚 困難點到底在哪47F 10/04 13:22
→ PTTMAXQQ: 如果一個人連買幾百幾千萬的東西連自己計算都不懂 那被騙真的是剛好而已
反正你就愛人家說這裡簽名就好？
被騙了活該啦
主建物幾坪 附屬建物幾坪
公設持分比例 啊幹都寫這麼清楚
啊真的不會算就傻傻買單喔？
你怎麼這麼棒48F 10/04 13:23
噓 cicatrix: 每天改來改去，你是買得起喔?改了你口袋就會突然多500萬?56F 10/04 13:34
推 kusomanfcu: 公設幾趴權狀都有阿 數字不會看？
既然數字不會看不就不意外了？58F 10/04 13:43
推 bms: 喊要改自己出錢啊  全國地政要動這是幾百億的事情耶60F 10/04 13:55
推 gy55662008: 我覺得要把挑高算進去室內空間
單用坪不準 改成實立方坪 好不好啊61F 10/04 13:57
推 Arnol: 室內的柱子坪數也要拿掉！實立方坪不錯 體感降價63F 10/04 14:01
推 a386036: 買的時候公設不計價單價不變，賣的時候通通算錢64F 10/04 14:03
推 shena30335: 是要支持幾次？喜歡改的趕快去推法案阿，幫你連署按讚改了本來就沒差啊，這麼愛改實坪趕快去推65F 10/04 14:13
推 lescholar: 改成 廣告強制揭露每實坪多少錢 實價登錄網站也多顯示這一欄
要不花錢買公設是不可能的 亂搞67F 10/04 14:24
→ supereva: 幹嘛用算的  主建物直接有資訊  算個屁
你是不是沒買過房子70F 10/04 14:28
推 ketter: 花一千多萬的房子還不肯自己去看坪數 啊～忘記空空沒錢買72F 10/04 14:31
→ supereva: 內文還寫「整天要在那邊算」  我看根本沒買過吧哪來整天73F 10/04 14:32
→ Marcuslin: 都幾個月過去了 還不是沒改 要改快去推麻75F 10/04 14:43
推 Brioni: 先強制實價登錄網站跟商業廣告顯示淨坪為主也許可以試看看76F 10/04 14:45
推 frank111: 商人的話術，越是不透明，越有上下其手的空間
同樣的東西，不同的講法，可以賣不同的價格
改實坪制價格會先漲再跌，模糊空間沒了，蓋一坪只要25萬賣一坪要200萬，恩~~~~好像怪怪的77F 10/04 14:52
→ fywei: 這樣新北新建案怎麼賣 全部都是豪宅價了 zzz81F 10/04 14:57
→ Marcuslin: 樓樓上所以你公設不要錢?
不想買公設就去買公寓 很簡單82F 10/04 15:04
噓 pastevil: 全球房價比一比的時候很難看啦84F 10/04 15:10
推 lyxiang: 想改的應該就是希望廣告跟房仲網站以實坪換算吧？
還有豪宅的價格是看總價不是看單價 不影響喔85F 10/04 15:21
推 vicowin: 新舊屋會差很多87F 10/04 15:29
推 Brioni: 不過像陳傑鳴就說要改就一次到位，畢竟今年改這裡，明年再改那裡，大家也煩88F 10/04 15:35
推 frank111: 公設不要錢?好問題，反問公設該給多少錢?只給36%夠嗎?你怎麼不給50%?90F 10/04 15:37
→ lolpklol0975: 高點收割92F 10/04 15:39
推 alfrog0414: 說要改的都是老公寓仔反串吧 真的會補漲到噴爛93F 10/04 15:53
→ IBIZA: 笑死 全球房價比一比的時候 還不都會換算
要不然美國用呎價 大多數國家用平方公尺 還有幣別
不換算要怎麼比較?94F 10/04 16:05
→ TNPSCG: 台灣和全球比的時候還是用虛坪比吧?97F 10/04 16:30
→ liquidgroove: 拿台北市虛坪面積單價跟世界20個城市比倒數第二
租金看起來很便宜好棒棒, 但是都以實坪計價就.....房東就不能嘴台北租金相對便宜98F 10/04 17:01
→ mp60707: 不能偷雞摸狗啦 不能扒你兩層皮啊
我相信當初改雨遮 一堆低能兒也反對101F 10/04 20:48
推 ivam: 我覺得改沒差 但改了又要重新適應103F 10/04 23:42
噓 kklarinet: 現在實坪本來就公開資訊，要改什麼？104F 10/05 00:51
推 osiris34: 拜託去買一次房再發文…
哪裡有需要「整天在那邊一直算」105F 10/05 07:49

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