作者 pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )標題 Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了時間 Thu Oct 19 09:04:29 2023
※ 引述《romen1103 (不想在人間就去海裡吧)》之銘言：
: 小妹最近買了一間預售屋，
: 雖然距離正式交屋的時間還有一年左右
: 可能是我第一次買房子所以很興奮又緊張
: 加上不懂的事情也是非常多跟窮緊張
: 所以一直問代銷公司很多問題
: 剛好問到交屋要注意的事情時
: 代銷公司人員說驗屋找驗屋公司很浪費錢
: 叫我自己驗就可以了
: 我想問問各位版上的大大，大家覺得交屋時
: 自己驗屋就可以了嗎？真的不需要找驗屋公司幫忙嗎？
: 謝謝
我的經驗
N年前我是自己驗屋 為什麼呢
1. 我想要省錢
2.建商是板上最討厭的寶佳集團
3.建商處理的態度才是最重要的
4.建案跟哪個集團其實沒甚麼大關係 只跟工地主任有關係 小事情他都能決定
當初我也要請版上最愛的國泰建設(龍寶)主任幫我驗屋 他只跟我說水電最重要其他沒用
因為你會裝潢 蓋過去油漆之後甚麼都不重要 驗水跟驗電才是對購屋者重要的
驗屋時候我寫了20幾項缺失 驗水驗電工地主任帶我一個一個驗
冷氣排水先灌水過了5~10分鐘過去看有沒有溢出(正常冷氣水不會像一般水龍頭流水量)
之後修繕我的問題 主任也一項一項處理
所以不是不能自己驗屋 而是工地主任的態度 要不要處理才是最重要的
小弟也接觸了20幾家建商 工地主任也都蠻熟的 給你參考
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作者 pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 ) 看板 Baseball
標題 [閒聊] 如果COME曹 又上一次MLB
時間 Sun Dec 28 01:16:26 2014
噓 xcv591: 腦子進水。真是把曹神話的迷迷，曹上的了大聯盟我吃一輩子的屎，相反他沒上 ，作者要不要吃屎12/28 07:05
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.144.59 (臺灣)
※ 作者: pizpizpizpiz 2023-10-19 09:04:29
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了
10-19 09:04 pizpizpizpiz
→ pizpizpizpiz: 磁磚部分我當然有挑的敲 基本的也是要檢查一下
事前準備工作 就上網看別人經驗分享 好好準備
找驗屋公司不是不行 但是他只會出報告 主任不處理也是空談 之後要再找驗屋來檢驗第二次好像會收費1F 10/19 09:05
推 zzz2794: 沒錯，我們住戶也是找驗屋公司結果一直拖沒處理，大家都氣得要死6F 10/19 09:14
推 CHENCHEN666: 驗屋公司有點像是智商稅 你花錢給一堆沒任何執照的人搞的自己像是奧客9F 10/19 09:35
→ fatb: 水電有問題就不是奧客了
術業有專攻 驗屋很簡單是對某些人來說11F 10/19 10:05
推 dakkk: 這就跟外帶可以自己去買 但也可以找uber熊貓一樣 省力氣呀13F 10/19 10:09
推 kiroru: 有做足功課要自己驗當然沒問題 但我就懶 我就爛
所以我繳了智商稅 呵呵..14F 10/19 10:10
推 dakkk: 有差嗎 一生買幾次屋省多少^^17F 10/19 10:13
推 dakkk: 基本上大建商 工務都會處理
不然名聲臭掉19F 10/19 10:19
推 Marcuslin: 就跟前幾篇友人回一樣 有人毛胚屋住爽爽 有人花大錢裝潢 有人IKIA買一買就住 就自己選擇而已 有能力自己驗當然沒問題21F 10/19 10:42
推 littlea: 那能請你來幫忙驗嗎 說是親戚24F 10/19 11:19
推 lyxiang: 水電很專業 不是插座通電而已 可以租驗屋儀器啦 只是要會用25F 10/19 11:28
推 gaussjordan: 以前要買床還要請師公選時辰咧 在場誰比師公專業
房子會換床睡不壞 怎麼現在都沒人找道士27F 10/19 11:44
推 what1026: 驗屋公司沒必要 建商就會有人來驗了 你再找你的設計師一起來看 抓一些之後會裝潢的問題就好29F 10/19 11:57
推 F1239810: 簡單而且很現實的講...驗屋只能驗缺失，所以只有漆面，水平(洩水坡)，跟一些泥做缺失能驗。
你電控箱內..除非你能找到，色線錯了，插頭或開關沒電，螺絲沒鎖緊不然每一戶都一樣，那要驗什麼?31F 10/19 12:39
→ oncloudy: 國泰建商強勢整體性 是團隊
你找裡面單一一個人來驗 是沒用處的
不要想說找國泰的人驗完 你就是國泰屋
想太多 說白了那個國泰的人 也一問三不知36F 10/19 14:46
喔喔 可是我找到是裡面專門負責後續驗屋單位
※ 編輯: pizpizpizpiz (223.138.144.59 臺灣), 10/19/2023 16:24:08
推 daiho: 請問一下，有些缺失是要用內視鏡或專業儀器才看得到，那我複驗還要花第二筆錢來檢查？萬一建商一直沒處理完全，那我要一直花錢請驗屋公司來驗？40F 10/19 19:49
推 dakkk: 可以借器材就好43F 10/19 20:08
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