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作者 asiguo (PositiveWeiwei)
標題 [請益] 三多捷運站的名發晶閣多賠售？
時間 Mon Jan  1 21:21:37 2024

各位身家上億的大大好,

小弟最近持續在看高雄房，仔細研究了一番後，
發現北高凹子底周圍跟南高雄(三多、亞灣)現在大概有10%到20%的價差

其中，三多捷運站附近的名發晶閣，應該是事情很多的三發地產設計，發現許多房子都是賠售

這棟名發晶閣之前板上也有些討論，小弟研究後發現，似乎管理費對高雄人來說偏高，加上投資客多，因此許多人都賠錢賣，也不像北高中古屋一樣一直漲



想請問對高雄很有研究的各位大大提供寶貴意見，談談名發晶閣這棟樓為何不受青睞？

又未來假設亞灣真的被重大建設搞起來(目前我覺得還差地遠)，三多站這個位子有機會嗎？


謝謝各位大大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.146.4 (臺灣)
※ 作者: asiguo 2024-01-01 21:21:37
※ 文章代碼(AID): #1bahnZYO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704115299.A.898.html
噓 e73103999: X發真的….1F 01/01 21:34
推 johnchiang: 喜歡三多那個位置也可以考慮崑庭預售2F 01/01 21:40
推 CCOOGG: 我就問要持有幾年？要賣給誰？3F 01/01 21:53
推 coolben: 其實當初的實價登錄是真實價格嗎？別忘了當初有一波AB約非常盛行的日子4F 01/01 22:11
推 riggt123: 格局很差6F 01/01 22:42
推 vendee: 棟距，頂樓主機噪音，大坪數，板上有大大分析過7F 01/01 23:12
推 Takadanobaba: 別人買是AB約，你買的時候叫實價。8F 01/01 23:51
推 melanie31: 實際去看過其實沒版上某大說的那麼差 地下停車做的不錯 但最值得稱讚的是公設維護得很好使用率高 離捷運步行3min
但因為公設多管理費電費也是很嚇人 然後大坪數要買2車位其中一個必機械 這我不行
不過整體來說還是比發哥好太多9F 01/02 08:58
→ asiguo: Ceca 大有想法嗎，關於三多商圈、亞灣區的發展等等，願聞其詳15F 01/02 09:18

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