作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
180.217.17.238 (台灣)
2024-06-01 16:20:29 推 Allyssa: 蛋白區原屋主很爽，不好嗎？ 18F 06-02 11:13
作者:
democrat (democrat)
114.137.142.22 (台灣)
2024-06-01 11:34:30 推 Allyssa: ceca 一直以來都在賺投資客轉手交易
他不怎麼當包租公 47F 06-01 13:42
→ Allyssa: 聰明的狠，奧房客留給包租公傷腦筋 50F 06-01 13:43
作者:
deann (古美門上身)
220.128.121.214 (台灣)
2024-05-08 08:16:35 推 Allyssa: 其實限貸令下去，建商就會多蓋小宅增加供給 17F 05-08 08:48
→ Allyssa: 不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅 19F 05-08 08:49
→ Allyssa: 造成一般人換屋沒啥新屋能買 21F 05-08 08:50
→ Allyssa: 然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋
全台灣營建量能是有上限的 23F 05-08 08:51
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作者:
jack096 (幫撐十秒)
211.122.172.125 (日本)
2024-04-27 15:56:03 推 Allyssa: 日本的租賃法是租賃同權
租客要加入保證協會付保費，才租的到房 5F 04-27 19:04
→ Allyssa: 有欠租、破壞房內設備，就保證協會出險
對房東有保障
但相對的，只要租客繼續繳租，就可以一直租 8F 04-27 19:06
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作者:
bubblebeauty (美泡)
123.193.170.50 (台灣)
2024-02-05 02:32:15 推 Allyssa: 20年以上大樓很多就換了電梯了，篩選物件時問問。
不過要完全無障礙的大樓，大概要20年內的 39F 02-05 18:32
作者:
maaaaatt (maaaaatt)
114.24.219.97 (台灣)
2024-01-23 02:49:16 推 Allyssa: 最近發現永和公寓比文山區還貴 9F 01-23 07:51
作者:
DesertGold (沙漠黃金)
36.227.205.65 (台灣)
2024-01-20 12:39:19 推 Allyssa: 竹北的價格只能買新北新屋
我新竹人住新北，坦白說新北擁擠黑道多
台北市好區> 竹北/關埔>新北 56F 01-20 14:52
→ Allyssa: 新北每天出門看到就是覺得很啊雜 61F 01-20 14:54
→ Allyssa: 已經是重劃區，鄰居一堆天龍人跟老闆級 63F 01-20 14:54
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作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.102.0 (台灣)
2024-01-07 19:44:51 推 Allyssa: 所以香港有這麼多社會住宅但租金仍飆到住擋房
不就證明了這些社會住宅沒什麼用嗎？
要拿也是該拿新加坡來講不是拿香港
不過新加坡沒有社宅，他們那個叫做地上權國宅
是國宅賣給他們的公民 27F 01-07 21:59
作者:
jinso7410 (Aso)
27.247.28.233 (台灣)
2023-12-19 08:13:16 推 Allyssa: 是有一半國民不用繳稅吧… 622F 12-20 12:40
作者:
a386036 (骷髏怪)
180.217.21.6 (台灣)
2023-12-03 14:20:33 推 Allyssa: 日本一堆遠端物管+宅配箱的華廈
日本的管理公司一個小區域，用一組人來管
可能周邊10幾間大樓共用一組10人團隊
這樣才有效率跟經濟規模
台灣方式在日本要tower 豪宅塔樓才有 2F 12-03 14:40
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
36.231.117.249 (台灣)
2023-10-31 18:21:26 推 Allyssa: 我們社區就有非公設的殘障車位好幾個
買房的時後可以跟建商指訂去買
新的建照都有一定比例的私有殘障車位
公設也另外有公用殘障車位 44F 11-01 00:27
推 Allyssa: 那你預期烏俄還要打多久？
有群組有做俄羅斯生意的人預估還要2年 210F 10-21 17:19
作者:
qqqaz (寒天)
1.200.70.114 (台灣)
2023-09-29 19:42:41 推 Allyssa: 你太太5年稅後年薪抓350，三年就可以還掉1000萬房貸
跟我說只看1500-1800的房子？ 09/29 20:15 37F 09-29 20:15
→ Allyssa: 新北買權狀40以上，加車位，2500-2800
預算要拉到這區間才買的到 41F 09-29 20:16
→ Allyssa: 24-28年大樓要拉到2000萬左右 44F 09-29 20:17
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作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-09-13 01:20:59 推 Allyssa: 那個時候中國還沒變世界工廠
想想現在中國一年能出口多少？
當年被日本、台灣分一分，這種量體
台灣一年小工廠能賺的比當年台商更多
沒敗光都是幾億幾十億的身價 29F 09-13 08:30
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作者:
dxdy (=ρdρdφ)
220.135.231.126 (台灣)
2023-08-12 17:18:43 推 Allyssa: 其實遠雄的客戶蠻多都會繼續買….
主體建物蓋的是真的還不錯
很多細節比其他上市建商細
以同區同價來比 33F 08-12 19:50
作者:
shuichia (水餃)
118.232.185.19 (台灣)
2023-08-04 21:13:27 推 Allyssa: 北漂族看過一堆鬼屋，就會去租了，至少有整理過
不過我每次看到一套四雅，都會想說這啥鬼....
而且還有大雅房住兩個人，早上搶廁所應該很精彩 21F 08-05 01:19
作者:
jamo (hi)
36.231.102.231 (台灣)
2023-08-04 11:21:11 推 Allyssa: 她們經營的社群有40萬人，集中雙北
是真的做蠻大的，300間，後面約80套房子
有興趣的人自己搜臉書加進去看吧
衛浴基本上不弄哦，都是原始屋況
頂多有漏水問題，地坪跟瓷磚刷漆 27F 08-04 12:37
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.205.247 (台灣)
2023-08-04 10:28:28 推 Allyssa: 跟她簽約的房東要付錢啊
裝修跟軟裝，然後純代管不包租
有名了就會走這模式
一開始的包租只是先做口碑
我猜現在應該都轉給房東負擔成本了 82F 08-04 12:45
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作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.51 (台灣)
2023-08-02 16:02:37 推 Allyssa: 不是啊超過青安額度，就是一般銀行貸款啊
舉例青安800，另外400，這樣 19F 08-02 18:44
作者:
keio5566 (56不滅)
223.218.212.128 (日本)
2023-05-17 20:40:42 推 Allyssa: ㄜ 日本年輕高薪家庭可是全身名牌
開名車，也很愛曬娃跟出去玩
不過台灣真的出國頻率比他們多啦 11F 05-17 21:22
作者:
tsaosh (tsaosh)
203.203.39.25 (台灣)
2023-05-04 08:21:15 推 Allyssa: 這是割外國人韭菜，繼續繳高租金養房東 17F 05-04 12:20
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.5.246 (台灣)
2023-04-21 08:49:24 推 Allyssa: MDJJ 講的好，台北一堆助理工作
靠男友補貼在台北租屋的
新竹要找漂亮美眉業助很難找
新竹是少數有竹飄族的城市
新竹的服務業一堆都是桃園下來工作的 94F 04-21 19:55
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作者:
xephon (不要瞎掰好嗎)
60.250.142.217 (台灣)
2023-04-17 13:01:23 推 Allyssa: 法國巴黎不是一堆百年公寓
照住啊，只是有沒修繕的價差會拉大
法國的老房子沒修繕真的跟鬼屋一樣
100年前的馬桶，150年前的暖氣管 58F 04-17 17:50
作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
1.200.34.233 (台灣)
2023-04-17 15:14:57 推 Allyssa: 台灣蓋房子太貴，日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的
另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣
5樓公寓改完還是5樓，面積還變小
但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍
屋主負擔完建設成本後還是有賺 49F 04-17 17:54
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推 Allyssa: 韓國這個制度是承襲宋朝的典屋制
好的房子必須付高押金來租
保證了租屋者的社經地位有一定
屋主就比較不怕房子被破壞幹嘛的
只要付月租的那種房子，通常就是很爛的 72F 04-17 18:03
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作者:
LaBronJames (King LA Bron Jam)
114.44.137.41 (台灣)
2023-04-14 15:11:33 推 Allyssa: 台灣有一群天天聽廣播的疑美論 275F 04-14 18:21
→ Allyssa: 每天在說什麼美國挑起戰爭 277F 04-14 18:22
→ Allyssa: 拜託，這個戰爭是把所有已開發國家一起拖下水加鉅通膨
弄不好美國本土都快來跟歐洲一樣霸工到處放火了
受影響每個國家治安都變差 280F 04-14 18:23
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作者:
megaboost (誤人子弟)
107.179.20.188 (美國)
2023-04-08 06:55:28 推 Allyssa: 買到修繕基金存很多的房子，可能過幾年就拉皮了
然後房價立馬上漲
日本的大樓有好好維護的
房價租金都會很不錯
日本的修繕基金是指定用途信託 138F 04-08 21:07
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作者:
Celtic8879 (//)
114.136.53.146 (台灣)
2023-03-21 22:02:41 推 Allyssa: 新加坡請外勞要繳一種就業安定金
雇主成本也是在2萬台幣上下
只是新加坡是政府賺走，台灣是給外勞賺走
哪個政府官白癡不就很明顯？
台灣外勞實際待遇真的超高 101F 03-22 08:56
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