作者:
jinso7410 (Aso)
27.247.28.233 (台灣)
2023-12-19 08:13:16 推 Allyssa: 是有一半國民不用繳稅吧… 622F 12-20 12:40
作者:
a386036 (骷髏怪)
180.217.21.6 (台灣)
2023-12-03 14:20:33 推 Allyssa: 日本一堆遠端物管+宅配箱的華廈
日本的管理公司一個小區域，用一組人來管
可能周邊10幾間大樓共用一組10人團隊
這樣才有效率跟經濟規模
台灣方式在日本要tower 豪宅塔樓才有 2F 12-03 14:40
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作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
36.231.117.249 (台灣)
2023-10-31 18:21:26 推 Allyssa: 我們社區就有非公設的殘障車位好幾個
買房的時後可以跟建商指訂去買
新的建照都有一定比例的私有殘障車位
公設也另外有公用殘障車位 44F 11-01 00:27
推 Allyssa: 那你預期烏俄還要打多久？
有群組有做俄羅斯生意的人預估還要2年 210F 10-21 17:19
作者:
qqqaz (寒天)
1.200.70.114 (台灣)
2023-09-29 19:42:41 推 Allyssa: 你太太5年稅後年薪抓350，三年就可以還掉1000萬房貸
跟我說只看1500-1800的房子？ 09/29 20:15 37F 09-29 20:15
→ Allyssa: 新北買權狀40以上，加車位，2500-2800
預算要拉到這區間才買的到 41F 09-29 20:16
→ Allyssa: 24-28年大樓要拉到2000萬左右 44F 09-29 20:17
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作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-09-13 01:20:59 推 Allyssa: 那個時候中國還沒變世界工廠
想想現在中國一年能出口多少？
當年被日本、台灣分一分，這種量體
台灣一年小工廠能賺的比當年台商更多
沒敗光都是幾億幾十億的身價 29F 09-13 08:30
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作者:
dxdy (=ρdρdφ)
220.135.231.126 (台灣)
2023-08-12 17:18:43 推 Allyssa: 其實遠雄的客戶蠻多都會繼續買….
主體建物蓋的是真的還不錯
很多細節比其他上市建商細
以同區同價來比 33F 08-12 19:50
作者:
shuichia (水餃)
118.232.185.19 (台灣)
2023-08-04 21:13:27 推 Allyssa: 北漂族看過一堆鬼屋，就會去租了，至少有整理過
不過我每次看到一套四雅，都會想說這啥鬼....
而且還有大雅房住兩個人，早上搶廁所應該很精彩 21F 08-05 01:19
作者:
jamo (hi)
36.231.102.231 (台灣)
2023-08-04 11:21:11 推 Allyssa: 她們經營的社群有40萬人，集中雙北
是真的做蠻大的，300間，後面約80套房子
有興趣的人自己搜臉書加進去看吧
衛浴基本上不弄哦，都是原始屋況
頂多有漏水問題，地坪跟瓷磚刷漆 27F 08-04 12:37
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.205.247 (台灣)
2023-08-04 10:28:28 推 Allyssa: 跟她簽約的房東要付錢啊
裝修跟軟裝，然後純代管不包租
有名了就會走這模式
一開始的包租只是先做口碑
我猜現在應該都轉給房東負擔成本了 82F 08-04 12:45
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作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.51 (台灣)
2023-08-02 16:02:37 推 Allyssa: 不是啊超過青安額度，就是一般銀行貸款啊
舉例青安800，另外400，這樣 19F 08-02 18:44
作者:
keio5566 (56不滅)
223.218.212.128 (日本)
2023-05-17 20:40:42 推 Allyssa: ㄜ 日本年輕高薪家庭可是全身名牌
開名車，也很愛曬娃跟出去玩
不過台灣真的出國頻率比他們多啦 11F 05-17 21:22
作者:
tsaosh (tsaosh)
203.203.39.25 (台灣)
2023-05-04 08:21:15 推 Allyssa: 這是割外國人韭菜，繼續繳高租金養房東 17F 05-04 12:20
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.5.246 (台灣)
2023-04-21 08:49:24 推 Allyssa: MDJJ 講的好，台北一堆助理工作
靠男友補貼在台北租屋的
新竹要找漂亮美眉業助很難找
新竹是少數有竹飄族的城市
新竹的服務業一堆都是桃園下來工作的 94F 04-21 19:55
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作者:
xephon (′・ω・`)
60.250.142.217 (台灣)
2023-04-17 13:01:23 推 Allyssa: 法國巴黎不是一堆百年公寓
照住啊，只是有沒修繕的價差會拉大
法國的老房子沒修繕真的跟鬼屋一樣
100年前的馬桶，150年前的暖氣管 58F 04-17 17:50
作者:
IsaacNewton (IsaacNewton)
1.200.34.233 (台灣)
2023-04-17 15:14:57 推 Allyssa: 台灣蓋房子太貴，日本這種5樓內公寓蓋蠻便宜的
另外屋主要能夠接受重蓋也不會有多幾間出來可以賣
5樓公寓改完還是5樓，面積還變小
但是因為新屋價差跟舊房子比較有一倍
屋主負擔完建設成本後還是有賺 49F 04-17 17:54
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推 Allyssa: 韓國這個制度是承襲宋朝的典屋制
好的房子必須付高押金來租
保證了租屋者的社經地位有一定
屋主就比較不怕房子被破壞幹嘛的
只要付月租的那種房子，通常就是很爛的 72F 04-17 18:03
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作者:
LaBronJames (King LA Bron Jam)
114.44.137.41 (台灣)
2023-04-14 15:11:33 推 Allyssa: 台灣有一群天天聽廣播的疑美論 275F 04-14 18:21
→ Allyssa: 每天在說什麼美國挑起戰爭 277F 04-14 18:22
→ Allyssa: 拜託，這個戰爭是把所有已開發國家一起拖下水加鉅通膨
弄不好美國本土都快來跟歐洲一樣霸工到處放火了
受影響每個國家治安都變差 280F 04-14 18:23
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作者:
megaboost (誤人子弟)
107.179.20.188 (美國)
2023-04-08 06:55:28 推 Allyssa: 買到修繕基金存很多的房子，可能過幾年就拉皮了
然後房價立馬上漲
日本的大樓有好好維護的
房價租金都會很不錯
日本的修繕基金是指定用途信託 138F 04-08 21:07
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
Celtic8879 (//)
114.136.53.146 (台灣)
2023-03-21 22:02:41 推 Allyssa: 新加坡請外勞要繳一種就業安定金
雇主成本也是在2萬台幣上下
只是新加坡是政府賺走，台灣是給外勞賺走
哪個政府官白癡不就很明顯？
台灣外勞實際待遇真的超高 101F 03-22 08:56
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作者:
mfcke (低能兒看三小)
111.243.164.187 (台灣)
2023-03-18 16:57:52 推 Allyssa: 這個招工搶不到雙北人，而是搶桃園人 60F 03-18 19:25
→ Allyssa: 桃園幾乎2-3成就業人口過去都是通勤台北工作
過去北漂，現在往南竹漂 63F 03-18 19:26
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2023-03-04 15:12:41 推 Allyssa: Tosca 的印尼泡麵梗不是ceca的嗎？XD
台灣的問題是太多中產了，大家都很有錢
過多的錢追逐過少的資源
房地產只有噴，交通方便的都市續噴
不過爛區漲幅會大幅落後好區新區 117F 03-04 17:42
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作者:
jimyates (Oh)
42.74.65.92 (台灣)
2023-02-15 12:38:30 推 Allyssa: 請玻璃廠商貼防爆膜，玻璃一定有機會裂啊 69F 02-15 18:21
→ Allyssa: 極端氣候，這幾年常溫差很大
你要叫人家保固，那人家可以要求你把房子每天都弄到恆溫 71F 02-15 18:22
作者:
ceca (生活藝術大師? ? 惽?)
61.227.114.62 (台灣)
2023-01-23 22:17:58 → Allyssa: 這一切的前提建立，在那些老公寓透天
過去已經折舊到谷底了，才有賺頭
30年前高雄的房價，跟台北差距不大
這些總價不到百萬的房子
當年可能買起來更貴 116F 01-23 23:45
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