作者:
timmer (................)
220.129.213.224 (台灣)
2024-09-22 15:39:23 推 BRIANERIC2: 要請教主開示一下NV供應鏈 這一波壓對是外資+內資喔 4F 09-22 15:45
作者:
humbler (獸人H)
111.251.230.229 (台灣)
2024-09-22 15:25:20 → BRIANERIC2: 他全部都是收租型的 租金可能都大於本利合
他教你冒險衝預售 第一戶沒差 第二戶你風險本來就要自己評估撤退戰略 衝過頭了現金不足就是自己太天真… 5F 09-22 15:31
作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.73.177.248 (台灣)
2024-09-22 14:56:28 推 BRIANERIC2: 炒太高的地方真的有可能最高點跌回30% 20F 09-22 15:06
→ BRIANERIC2: 沒什麼漲的反而沒受傷…
中古公寓這種，什麼都跟他無關… 22F 09-22 15:07
→ BRIANERIC2: 蛋黃老公寓這種漲幅序順慢的也不太影響
偏遠地方一直都很危險，沒有人口基底 32F 09-22 15:11
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.210.229 (台灣)
2024-09-03 11:43:38 推 BRIANERIC2: 多屋理論上現金流也是靠沒有房子的人在撐的，沒有房子的人可以繳租金，自然也就可以繳貸款，很多地方這兩個數字還是差不多的
多屋要擔心的事收購的自備款不能再降低，再放他們進來競爭就麻煩 41F 09-03 13:26
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作者:
drea (星空下的背影於1月13日舉)
42.79.248.236 (台灣)
2024-08-16 14:03:05 推 BRIANERIC2: 你買曼谷的錢也可以在中南部買一間，每個禮拜去一次還不用買機票
而且之前泰國還要簽證費用
除非你是一次就去兩個月，一年去兩到三次，不然每個月去一次感覺很累又花錢 22F 08-16 18:22
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.79.111 (台灣)
2024-08-14 22:17:31 推 BRIANERIC2: 買下來轉手交給仲介+50給高雄投客就好 17F 08-14 22:35
作者:
dust999lin (陳灰灰)
180.217.71.153 (台灣)
2024-08-06 18:51:53 推 BRIANERIC2: 沒意義，如果你一年會去渡假3個月，可以考慮
這樣就除了房租之外，省了3個月的飯店錢
3個月的飯店錢抓10萬，10年後大概就是賺這100萬
賺錢什麼的都別想了，租金剛好扺物業維修跟閒置
主打一個免費旅遊的概念，跟日本一樣 51F 08-06 21:43
作者:
Sam27 (Sam)
111.253.220.218 (台灣)
2024-08-04 17:17:55 推 BRIANERIC2: 一般人要具備獨處的精神力是非常困難的 31F 08-04 20:17
→ BRIANERIC2: 他透過參與小孩子的人生，可以讓他的體驗和意識擴展否則就像原PO說的，意識被困在老化的身體裡，有錢也不快樂。 不過有趣的是，華盛頓郵報評選十大奢侈品
前面六個，談的都是獨處時的境界 35F 08-04 20:22
作者:
notanyone (notanyone)
218.173.70.183 (台灣)
2024-07-18 20:51:13 推 BRIANERIC2: 幾百年前開始就有一堆說「我不急」，現在真的都不用急 84F 07-18 21:40
→ BRIANERIC2: 了，不過你收入算高的，以後再買一樣是可以的
頂多就是新2房變成買中古2房這樣… 91F 07-18 21:41
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
114.35.187.97 (台灣)
2024-07-16 14:28:04 推 BRIANERIC2: 高雄老公寓也可以貸8成嗎？ 真的很爽耶 6F 07-16 14:35
→ BRIANERIC2: 我現在買間200的套房都要準備100現金跟50裝修款… 10F 07-16 14:35
作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2024-07-13 14:37:39 推 BRIANERIC2: 買了一年去住個半年，10年後賣客以啦，等於省飯店錢 59F 07-13 19:18
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.108.208 (台灣)
2024-07-07 22:55:21 推 BRIANERIC2: 要繃倒是不容易，要關注的是停滯期，那個過程才是最痛 129F 07-07 23:32
推 BRIANERIC2: 最痛苦的是那種長期的流動性很低，想賣房套現的賣不到理想價，留著收租扺貸款也沒賺多少，新青安住一陣子想 151F 07-07 23:40
→ BRIANERIC2: 換屋換不了，所有人動彈不得的處境 160F 07-07 23:42
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
114.35.187.97 (台灣)
2024-07-04 10:45:57 推 BRIANERIC2: 現在不少人專買這種200多的套房，自備只要100出頭
再整理一下，掛個1萬出租，貸款6-7000 56F 07-04 12:28
→ BRIANERIC2: 不然被限貸打死了，只有100多萬能買什麼
我在想200上下的套房會不會絕種很快…現在新的大套房都要5-600，中古整理完，租金頂多差3千，總價差太大 59F 07-04 12:29
作者:
jamo (hi)
36.231.70.70 (台灣)
2024-06-19 11:24:03 推 BRIANERIC2: 中產還是只能往那邊跑因為薪水高 49F 06-19 11:50
→ BRIANERIC2: 但我認識不少人是派去越南當台幹，在台灣萬年單身狗去那邊馬上就結婚生子 51F 06-19 11:50
→ BRIANERIC2: 外派去越南的基本上都是一堆女生倒貼還會閨蜜搶人翻臉 54F 06-19 11:51
作者:
tfct (小尼)
1.34.218.211 (台灣)
2024-05-23 13:13:28 推 BRIANERIC2: 不少香港人移民東南亞或澳洲的確愛大花園或海景別墅 24F 05-23 14:07
推 BRIANERIC2: 有的喜歡買透天店面賣燒臘或牛腩不然就文青咖啡 26F 05-23 14:09
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
220.143.194.126 (台灣)
2024-05-19 16:16:45 推 BRIANERIC2: 現在不是都確定延伸宜蘭了…宜蘭也才45萬人
基本上他應該不是只有花蓮段，最主要是延伸到台東再接屏東，這段長度可能才是最燒錢的部份 33F 05-19 17:16
推 BRIANERIC2: 其實延伸到花東也是服務雙北啊，雙北不一定只想去南 45F 05-19 17:40
… 共有 79 則推文，點此顯示
作者:
leonidass (Leonidas)
111.248.233.153 (台灣)
2024-05-10 22:16:10 推 BRIANERIC2: 灣區重返榮耀！？ 1F 05-10 22:21
推 BRIANERIC2: 輝達加公公耶 7F 05-10 22:28
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
61.65.176.143 (台灣)
2024-05-06 22:13:46 推 BRIANERIC2: 靠北，看不出來他會跑路，他蓋的房知名度不低耶 3F 05-06 22:20
推 BRIANERIC2: 上市櫃的建商貴20%左右 5F 05-06 22:30
→ BRIANERIC2: 前幾年他們預售一坪只賣18萬左右，一堆前陣子遇到通膨的小建商該該叫說沒賺錢 7F 05-06 22:33
推 BRIANERIC2: 他蓋的位置都蠻偏的，買的都是想省錢的年輕人居多 12F 05-06 22:50
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
jejune (taxonomy)
219.70.152.105 (台灣)
2024-04-27 09:23:07 推 BRIANERIC2: 扯政治不好吧，怎麼不扯台南倒了一棟就死了150多個，還整棟躺平的
山海關再怎麼樣也沒有這麼慘...扯政治幹麻 30F 04-27 17:04
推 BRIANERIC2: 真的是政治腦
政治腦才蠢蛋真的沒有藥可治XDD 38F 04-27 18:49
作者:
goodjob123 (goodjob)
123.193.168.113 (台灣)
2024-04-27 12:57:37 推 BRIANERIC2: 不算太魯閣，全花蓮市倒了這麼多棟，嚴格來說一個人都沒有死，康老師是因為回去救貓才出事的 21F 04-27 14:19
作者:
shinew13 (Caffrey)
217.164.142.237 (阿拉伯聯合大公國)
2024-04-23 23:37:37 推 BRIANERIC2: 那個地方算蛋黃，新房的行情應該有35萬以上
但是買23萬一坪加上重建20萬，還是會賠個2、300萬
但差距也不大，要看金融肯不肯鬆綁，鬆綁的話拉一下就可能小賺了 60F 04-24 01:52
作者:
akuan413 (...)
1.162.238.85 (台灣)
2024-04-21 22:03:15 推 BRIANERIC2: 台北倒幾千棟重建，說不定政府還小賺…
花蓮王之前的做法是，市中心倒掉的地收回，郊區蓋新房給災民…
類似大安區倒了，去木柵蓋給你 11F 04-21 23:07
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.104.236 (台灣)
2024-04-06 19:23:34 → BRIANERIC2: 我在6強的16樓第一排搖滾區 幹一堆東西打破 XDDD 6F 04-06 19:28
→ BRIANERIC2: 更正 應該是6弱 9F 04-06 19:28
→ BRIANERIC2: 200多公斤，3個人抬不起來的桌子，竟然可以橫移
躺在床上站不起來啊…在床上一直彈來彈去XDDD
然後電梯壞了慢慢走下地下室開車，柱子竟然完好無缺！ 12F 04-06 19:31
… 共有 9 則推文，點此顯示
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
118.233.32.68 (台灣)
2024-03-28 11:22:44 推 BRIANERIC2: 1000萬就算在中南部，可能緊崩就是收5、60萬
我有一間透天年收50，不到1000賣了，有點後悔…
通常應該是現金投報下去算的，比如說1000萬房拿300萬現金，一年收50萬，扣掉房貸利息跟其它支出，實賺24萬 51F 03-28 12:42
→ BRIANERIC2: 現金投報倒是有可能到10%，而且不少見 57F 03-28 12:46
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
laverne1 (只收菁英不收雜碎)
111.253.2.239 (台灣)
2024-03-26 22:14:57 推 BRIANERIC2: 那怎麼高雄這2任市長的房子都在灣區XDDD 93F 03-27 00:02
作者:
kuosos520 (kkk)
1.200.27.217 (台灣)
2024-03-26 14:44:23 推 BRIANERIC2: 那邊二手租屋的價格多少？貸款年限跟利率多少呢？ 15F 03-26 14:52
作者:
suwy (Hank)
223.137.154.172 (台灣)
2024-03-26 00:48:33 推 BRIANERIC2: 再釘子啊XDD 1F 03-26 01:13
作者:
saucy (Elevator)
219.70.152.105 (台灣)
2024-03-24 09:27:09 推 BRIANERIC2: 瓦斯省多了尤其是冬天的熱水器，但現在這個年代，真的沒什麼人用瓦斯
天然氣就算了瓦斯還要一桶一桶的叫很煩 35F 03-24 10:02
作者:
yftsai (aa)
60.249.223.82 (台灣)
2024-03-22 22:20:29 推 BRIANERIC2: 這樣才是有道理的因為當初就是補貼你鼓勵你買房子現在收傘就太沒有江湖道義了
政府何必要做空讓空空賺錢
你當初就不支持他的政策現在還想收割怎麼可能 9F 03-22 22:28