作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +21 [請益] 中人制度是只有新竹有嗎？ - home-sale 板

  作者: Iamjkc (萬年死會) 123.192.94.130 (台灣) 2021-05-02 10:42:05
  → DrTech: 因為中人都是一個組織，專門成群在售前就跟建商談團購占坑了。然後占了仲介與代銷的利益。簡單的說，就是多一層的組織來炒房。 18F 05-02 11:42

  → DrTech: 某些中人本身就是建商工作的人，所以消息靈通，也能搶先機卡位。 22F 05-02 11:46
• +41 [請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格 - home-sale 板

  作者: e22346845 (心靈) 39.9.105.186 (台灣) 2021-05-01 16:53:06
  → DrTech: 原文被騙了吧可以要求限期簽約
  怎麼會願意拖到1個月以上沒簽約。 33F 05-01 18:52

  → DrTech: 看了原PO的回推文，自己沒做功課吧，付訂金本來就等於沒簽約，沒確定價格。 36F 05-01 18:54

  → DrTech: 建議不要加價買啦。自己已經吃虧了。 39F 05-01 18:56

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• +41 [新聞] 平均所得259萬 竹市關新里全台最均富 - home-sale 板

  作者: join183club (183club) 1.200.25.92 (台灣) 2021-05-01 12:13:25
  → DrTech: 我覺得低估了，我認識早期在關新買的，都年收入500萬以上家庭平均所得才兩百多萬，很正常啦。 19F 05-01 13:10
• +20 [閒聊] 上海20條地鐵站的房價 - home-sale 板

  作者: NTUisgood (台大真好) 101.10.11.97 (台灣) 2021-05-01 09:31:45
  → DrTech: 怎麼不說上海老洋房價錢，嚇嚇大家。最貴應該是深圳吧，深圳一堆超過20年房屋，只要是地鐵大站一公里內，前幾年就破10萬了。
  廈門房價都快要超過台北了。 6F 05-01 10:22
• +31 [新聞] 央行理事示警：房價有飛漲風險 - home-sale 板

  作者: ANYCALLX (隨便打) 223.139.46.158 (台灣) 2021-04-30 08:54:12
  → DrTech: 卯起來打房，就是看到了房價未來幾年房價物價飛漲阿。打房本來就是個大多頭訊號 43F 04-30 09:41
• +42 [請益] 園區雙薪家庭能負擔的房價極限？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 27.247.229.209 (台灣) 2021-04-29 15:19:18
  → DrTech: 一堆鍵盤工程師…。天天幻想工程師薪資，以及工程師工時。 124F 04-29 18:33
• +23 [新聞] 如何解決高房價?14A總裁彭淮南提這解方 - home-sale 板

  作者: pipiboygay (喜歡男人的男生) 49.159.214.132 (台灣) 2021-04-29 14:12:02
  → DrTech: 過時老人幹話：坐捷運半小時就可到的地方，很便宜，你們年輕人怎麼不買。 31F 04-29 14:40

  → DrTech: 捷運坐半小時叫郊區，果然是純正天龍人 35F 04-29 14:42

  → DrTech: 原文：例如捷運可以
  向郊外延伸，這可以讓郊外房子比較便宜。。事實也是相反， 38F 04-29 14:46

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• +39 [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱 - home-sale 板

  作者: Chen334 (古先生) 125.224.142.128 (台灣) 2021-04-27 23:14:14
  推 DrTech: 人生不一定要綁在新竹，竹北啦。這年代，正常優秀的人工作都不一定在台灣了。 35F 04-28 00:11

  → DrTech: 差一點的，在南科，教育與生活也不會差到哪。
  新鮮人該煩惱的不是房價，而是競爭力與薪水吧。 40F 04-28 00:12
• +28 [請益] 要如何套出預售屋大概的底價？ - home-sale 板

  作者: Goobaby (AI) 112.78.93.138 (台灣) 2021-04-27 06:10:12
  → DrTech: 老實說，他還願意幫你送件，百分百還有機會砍。砍到對方不願意送件浪費時間，是最基本的 26F 04-27 08:08
• +21 Re: [閒聊] 第四季買在竹北的合理價位是？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 73.210.190.22 (美國) 2021-04-26 10:25:07
  → DrTech: 竹北房價又不是靠GG撐。太小看竹科其他公司了吧。
  一堆其他公司的工程師，薪資都比GG輪班星人高薪。 23F 04-26 11:45
• +25 [請益] 竹北 竹風Qmax 利豐御邸 - home-sale 板

  作者: HotgirlMax (HotgirlMax) 220.129.29.47 (台灣) 2021-04-25 23:51:57
  → DrTech: 總價不到2000萬，一定要追高。還不到一般工程師能承受的臨界。根本不會跌 48F 04-26 10:09
• +25 Re: [閒聊] 營造業缺工，房價只會繼續漲 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 101.12.22.83 (台灣) 2021-04-25 00:32:21
  推 DrTech: 感謝分享 35F 04-25 10:25
• +28 [請益] 折扣價議價空間？ - home-sale 板

  作者: yoyoboy1 (就是這樣~) 111.82.130.25 (台灣) 2021-04-24 10:54:50
  → DrTech: 總價的80%-85%是一般範圍，建議至少從80%去談比較不吃虧 6F 04-24 11:46
• +39 [閒聊] 竹北站上一坪60萬了？ - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 198.8.80.18 (美國) 2021-04-21 08:09:01
  → DrTech: 會問這問題一定不在科技業或竹北啦。會漲不一定是收入問題，而是供需問題，供給太少，房價能不追漲嗎。 47F 04-21 10:09
• +22 [請益] 蛋殼區超越蛋黃區新成屋？ - home-sale 板

  作者: ANYCALLX (隨便打) 42.77.176.32 (台灣) 2021-04-18 16:55:16
  → DrTech: 預售屋灌水，這應該是常識吧。到了現場絕對是另外一個價錢 28F 04-18 19:30
• +65 Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板

  作者: maskvoice (Dumb) 111.253.195.113 (台灣) 2021-04-17 23:48:28
  → DrTech: 竹北的行情真的參考一下。真的常有不加價買不到的情況。 74F 04-18 08:52
• +37 Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板

  作者: newnewone (平靜生活) 42.77.175.2 (台灣) 2021-04-17 12:55:21
  → DrTech: 現在很多地方，仲介都會直說，房屋鑑價低，貸不到8成。 43F 04-17 13:58
• +21 [心得] 桃園中路重劃區畢業文 - home-sale 板

  作者: s2710118 (shang) 42.72.127.10 (台灣) 2021-04-11 10:51:19
  推 DrTech: 買房有自己想法，自己喜歡就好。不用太在意別人說什麼 12F 04-11 12:54
• +27 Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？ - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 114.38.16.202 (台灣) 2021-04-07 10:28:01
  → DrTech: 香港重慶大廈參考一下，60年了。 55F 04-07 11:31
• +55 Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去 - home-sale 板

  作者: Surlyn ( ) 111.243.114.3 (台灣) 2021-03-06 09:44:56
  → DrTech: 竹北，光是最基本的，吃喝，就狂贏青埔吧。
  說竹北沒有美食或吃東西的，可去青埔繞繞。 114F 03-06 11:15