作者: SouthEast62 (Selenium) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第800篇~第781篇
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-12-07 21:14:46 → SouthEast62: 除了預售屋真的沒辦法，其他物件你一樣可以今日買
下週買呀，只是中間賺的要拿去給大莊家抽保護稅罷 12F 12-07 22:43
作者:
tfct (小尼)
1.34.218.211 (台灣)
2023-12-07 12:08:32 推 SouthEast62: 和平醫院-延平南路-廣州街-和平西路 那一個區域其
實還算是個環境、機能跟學區都不錯的區塊，但，就
反映在房價上，連40年老電梯華廈的價錢都很猛… 42F 12-07 16:43
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.66.102 (台灣)
2023-12-07 09:56:37 推 SouthEast62: 感覺這是個統計顯著性的驗證，但無法判斷二者何者
是因果，是因為租屋老得快呢？還是因為魯蛇原本就
老得快，又沒錢買房？我相信如果統計的對象是因為
太有錢所以去租那種開發商經營、只租不賣豪宅的那
群人，就會出現租屋但長命的結果…… 9F 12-07 10:58
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.79.116 (台灣)
2023-12-07 09:56:44 → SouthEast62: 政府比你更害怕這種事發生，所以房價還沒漲滿就已
經啟動各種花式擋槓桿的招數，避免那種泡沫急速爆
炸導致的後遺症。 10F 12-07 10:22
作者:
dans (Go for the eye)
114.136.117.10 (台灣)
2023-12-07 10:16:24 噓 SouthEast62: 哪裡有說不蓋退錢？明眼人都知道基泰想把原基地跟
倒塌戶基地整合，大改設計蓋出更有競爭力的大基地
建築，但是因為新設計無論是規劃與時程都無法照原
合約走所以給已購客戶全退的機會。其實這是個以退
為進的作法，因為大家都知道過去這段時間房價高漲 22F 12-07 10:44
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作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.1.115 (台灣)
2023-12-07 10:08:17 → SouthEast62: 其實土地法裡面的確有空地不開發利用政府就要限期
照價收購的法條，但實務上因為政府也沒錢搞這種事
，所以從沒執行過。而且，所謂的開發利用是指不能
空置，但並沒有規定所謂的利用一定要是蓋成住宅售
出，所以變通的花招就多了，租給Times 24當停車場 11F 12-07 11:11
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作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2023-12-07 08:41:49 → SouthEast62: 以後全部變成十年期預售屋，沒人要賣新成屋，預售
屋也是賣到八九成再開工之類的。建商慢慢賣，賣完
再加速動工，這樣就不會有囤房稅的問題。至於因為
新屋供給變少導致房價更加飛漲，那個是嘎空族自己
要去承擔…… 58F 12-07 11:37
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作者:
copyii (被遺忘的.......?)
36.225.111.154 (台灣)
2023-12-07 00:05:52 推 SouthEast62: 恭喜！祝你有了一個起步之後，早日累積到更多資源
，下次就能跳到一間自己更滿意的選擇！ 28F 12-07 01:34
作者:
KMTlikesshit (DPP also likes s)
203.145.95.93 (香港)
2023-12-06 21:41:34 噓 SouthEast62: 如果這的跟文中所言那般的高收入，卻一直到現在還
買不起房，我只能說被笑也是應該的。收入不到一半
的人如果肯動腦筋，早就都把事情搞定了…… 166F 12-07 00:40
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.204.89 (台灣)
2023-12-06 19:19:00 推 SouthEast62: 講到ptt車版，上面的開板第一篇文好像是我在23年前發表在TANet汽車版上的文轉過來的呀！但，現在的我好像沒啥興致去抬槓車子的事了，我還是很愛開車，
每天通勤快100km也不以為意，但那就是單純的享受開車而已。但是房子的事，還有太多可以學習的，所以 95F 12-06 21:14
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.194.24 (台灣)
2023-12-06 17:46:26 推 SouthEast62: 等等，台灣有2300萬人，包含老人小孩在內中位數以
下就是約有1150萬人，這有啥問題？？？ 6F 12-06 18:12
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.66.102 (台灣)
2023-12-06 16:25:09 推 SouthEast62: 有失才有得，當年復興南北路與羅斯福路在修棕線與
綠線的時候，也是一整個地獄場，從新店通學到信義
路，車程是用單程2hr在計算的…… 4F 12-06 17:03
作者:
nqj (黑貓)
180.217.156.205 (台灣)
2023-12-06 14:38:16 → SouthEast62: 1996年的時候在新竹市東區買了一棟新成屋透天，單
價9萬多當地人知道後都說好盤，但那時在園區工作的人每個都只想拚三年拿到股票之後告老還鄉，沒人想
要落腳新竹，所以房租很貴但房價超低，沒想到多年
後局勢完全顛倒。 44F 12-06 16:21
作者:
Bennyhome (view)
27.247.164.94 (台灣)
2023-12-06 08:35:32 推 SouthEast62: 就新板特區內最後一塊空地，這種象徵性的關門作品
無論再貴，只要有人買單我都信。畢竟與一般庶民沒
啥關係呀！ 11F 12-06 10:00
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
136.226.240.114 (台灣)
2023-12-06 07:27:15 → SouthEast62: 我倒覺得房版並不是單純得利的有錢人嘲笑窮人，而
是態度的問題。基本上這裡還是有很多熱心的高手，
如果上來的發文是「我的收入不高又錯過了之前房價
大漲的機會，很焦慮該怎辦」之類的，應該很有機會
獲得不少有建設性的建議。但大家都知道很多人上這 87F 12-06 09:51
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作者:
mou199212 (Qoo)
36.230.128.88 (台灣)
2023-12-05 21:52:23 推 SouthEast62: 千萬不要買夾在三車位中間的小車位，太賭人品了，
賭輸就變超雷。1號雖然在巷尾帶它旁邊還有一點小畸零地，應該是不會太難停的位子，要我就會選#1，只
要靠自己的技術，最有把握。 22F 12-06 01:10
作者:
a0989876 (ptt)
36.232.178.15 (台灣)
2023-12-05 22:35:06 推 SouthEast62: 不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利
率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去
最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就 28F 12-06 10:20
推 SouthEast62: 感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關， 38F 12-06 14:09
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作者:
lohateve (Story)
210.59.180.236 (台灣)
2023-12-05 16:16:09 推 SouthEast62: 感謝版主，能夠耳根清靜兩週，感覺萬幸！ 41F 12-05 22:11
作者:
Bennyhome (view)
27.247.164.94 (台灣)
2023-12-05 19:08:22 → SouthEast62: 如果以單價看的話，青埔最近都是推公園與河川旁的
景觀宅，坪數稍大，所以平均單價略低是很正常的。
相比之下，前年到去年在熱賣的都是站前第一排的小
單位住宅（潤隆國家大院、亞昕喜來登、宏普画時代
……），這一來一往間就把青埔的漲幅隱藏起來了。 66F 12-05 21:56
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作者:
asz00301 1.200.5.227 (台灣)
2023-12-05 17:36:39 推 SouthEast62: 這個就是熟客經營呀，尤其是會買房出租的房東更是
他們重要的潛在VIP客源。除了出租的房子每次退租後重新出租的服務費，之後你也會有高機率透過他買房
或買房，這比在外面東奔西跑找一些阿薩布魯還會亂
砍仲介費的散戶好賺多了。而且對我們這些不住當地 34F 12-05 18:32
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