作者: elven (elven) 2025年在 PTT 的推文記錄

• +80 [請益]租客收入只有股票,該要甚麼文件證明才安全 - home-sale 板

  作者: Lovecathy (Lovecathy) 49.159.129.44 (台灣) 2025-08-13 17:02:14
  → elven: 不租，不缺他一個 96F 08-13 19:10
• +42 [請益] 買房是否會扼殺人生的可能性 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 136.23.35.33 (台灣) 2025-08-12 00:11:02
  → elven: 連房子都沒錢買的是要移民去哪裡... 109F 08-12 07:21
• +53 [請益] 投資第二間的建議 - home-sale 板

  作者: HILLFLY (假如時光倒流) 223.141.221.160 (台灣) 2025-08-10 01:43:17
  → elven: 1.要確定太太買第二間的貸款財力足夠(不找保人的狀況下)；2.要用7成甚至6成貸款來回推自備款，就算是首購，銀行給一個鑑價不及買價就難處理，3.盤點現金流，建議還清信貸，計價第二屋租金收入&還款，不要軋到太緊
  如果要先生做保人，請用4成至5成的貸款成數來估，要有心理 108F 08-11 07:54

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• +43 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 114.35.187.97 (台灣) 2025-08-08 23:39:08
  → elven: 月收入卡住很常見，收入再墊高一點就行了 91F 08-09 17:30
• +11 [閒聊] 就算給貸，要怎麼繳？ - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 111.80.254.42 (台灣) 2025-08-09 07:48:56
  → elven: 繳不起的多數是借不到
  借的到的多數還的起
  不然違約率就不是這麼低的數字了 38F 08-09 17:07
• +13 [請益] 出租房子租客想寄居小孩怎麼處理？ - home-sale 板

  作者: PINGS20 (許個願吧) 42.79.213.178 (台灣) 2025-08-09 15:34:13
  → elven: 如果是北部熱門小學的學區，小孩要父母一起入籍，甚至小孩很小的時候要設籍，入學前一年是排不進的。 14F 08-09 17:03
• +17 [閒聊] 去年差點買了一間付不起的房子 - home-sale 板

  作者: buji 223.137.237.15 (台灣) 2025-08-08 22:07:51
  → elven: 恭喜沒被風暴掃到 39F 08-09 08:56
• +19 [新聞] 貸款難、撥款慢，民眾買房難！金管會、財政部：3類房貸銀行不得拒貸 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 1.171.10.48 (台灣) 2025-08-09 00:11:17
  → elven: 只是放個話，最初行政院長就放話沒有限貸，限貸都快滿一年了，還在放話 23F 08-09 08:24
• +5 [新聞] 淹水50公分受災戶減免房屋稅 住屋毀損慰助金發出近3千萬元 - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 223.138.153.248 (台灣) 2025-07-31 22:01:56
  → elven: 那麼老的平房和透天厝，幾乎沒有房屋稅 7F 07-31 22:49
• +33 Re: [新聞] 真的沒人敢買房…「降價2次、被罵破壞行 - home-sale 板

  作者: ipipwrong (Guess) 101.12.86.35 (台灣) 2025-07-31 01:11:44
  推 elven: 每月3萬貸款還好吧，這付不起還買房，出租收2萬多，每個月繳1萬就無感了 50F 07-31 15:00
• +97 [情報] 川普：GDP 3% - Stock 板

  作者: c259888 (c259888) 114.136.165.135 (台灣) 2025-07-30 20:42:16
  推 elven: 炒房炒起來 MAGA 170F 07-31 07:27
• +34 [請益] 30幾歲單身男買房怎麼選擇？ - home-sale 板

  作者: uukr (uukr) 39.10.17.2 (台灣) 2025-07-30 19:26:51
  → elven: 中古二房，預算內，自住，以後結婚再說 53F 07-30 20:45
• +11 Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海 - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 101.9.102.188 (台灣) 2025-07-30 17:03:28
  → elven: 政府別再想什麼政策了...愈弄愈糟 30F 07-30 19:07
• +137 Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.129.213 (台灣) 2025-07-30 18:18:35
  → elven: 賴的整個腦子就意識型態不聽人話，講話不得體，做事沒手段才上任一年多，就能弄成這樣
  這房版...回到房市，總統推的新青安政策，不論好與不好，都要檢驗和檢討的，有嗎? 沒有... 167F 07-30 20:27

  → elven: 打中產階級，打首購，打換屋，打投資客，新青安限自住合理 176F 07-30 20:32

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• +19 [請益] 請問UNH跟ASML哪個可以攤平？ - Stock 板

  作者: hbkgod619 (T好IMBA) 111.83.215.104 (台灣) 2025-07-29 22:36:58
  → elven: 想不出買UNH的原因，便宜不會是原因，他會更便宜 52F 07-30 12:26
• +6 [請益] 格局請益 - home-sale 板

  作者: lost815 (lost815) 61.56.165.221 (台灣) 2025-07-30 01:46:14
  → elven: 除了小，沒毛病
  他這個格局已弄到滿，沒什麼改的方式
  冰箱打算放哪?
  房間太小，圖中可能不是正常尺寸的床
  那工作陽台，照三房的人口(二大二小)，洗衣晾衣都不夠。 10F 07-30 06:47

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• +11 [賣/新北/林口]A9原昕吾為可隔四房雙車位很行情 - home-sale 板

  作者: ptthypocrite (hy) 1.34.79.48 (台灣) 2025-07-29 15:08:01
  → elven: 不是啊，這屋主弄一半，只退了但沒隔沒裝潢，難賣
  若我是買家把你這當毛胚砍價 16F 07-29 19:32
• +19 Re: [請益] 三房格局圖 - home-sale 板

  作者: icemaydays (天若有情) 111.82.114.91 (台灣) 2025-07-29 16:27:58
  → elven: 用風水標準買房不容易，真的需要，建議自建。 49F 07-29 19:28
• +69 [閒聊] 收租的房子該不該賣 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 223.136.164.87 (台灣) 2025-07-29 18:11:10
  → elven: 漲房租 + 貸出來投資就行了 21F 07-29 18:38

  → elven: 這裝潢真是高檔，沒有想過投報和回收嗎? 差不多的坪數我花個50就開出去租了吧 98F 07-29 19:11
• +23 [請益] 有推薦原屋融資，寬限年限長的銀行？ - home-sale 板

  作者: a904120014 89.117.42.14 (美國) 2025-07-29 18:14:15
  → elven: 將來銀行可以線上申請，線上對保
  網銀目前只有將來銀行有做 5F 07-29 18:39