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作者:
mfcke
(待退) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(324)
2024年(50)
2023年(133)
2022年(76)
2021年(56)
2020年(6)
2018年(2)
2017年(1)
※ 選擇看板:
所有看板(335)
home-sale(324)
Gossiping(3)
Foreign_Inv(2)
marriage(2)
Boy-Girl(1)
car(1)
Stock(1)
MuscleBeach(1)
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在home-sale板第80篇~第61篇
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+48
Re: [閒聊] 新竹房價會到哪 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2022-03-27 00:27:28
還真的不是藏 我已經忘記實價登錄上來幾年了 很多人說新竹是鎖戶 大家藏 快笑死 你預售案 新成屋 建商可以個案去藏 這沒話說 但是沒有任何法人可以鎖住一個城市的行情 當你有新成屋拉高到一個程度 又不給 …
144F 48推
+27
[閒聊] 對於意外的升息 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2022-03-17 21:25:04
這波升息算是意料之外 通常台灣是降得少 升得少 然後反應比較慢 這次率先第一波就跟上 確實出乎意料之外 而且還是跟滿升幅 也是意料之外 雖然仔細想了一想 這波通膨是滿有感 可能是因為房租先漲過了 家庭 …
101F 27推
+49
[閒聊] 為什麼一直漲 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2022-03-16 02:41:40
房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的 但 …
161F 50推 1噓
+31
[閒聊] 最近房地產閒聊 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2022-03-13 01:32:09
講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的 這波比較詭異是因為中 …
64F 31推
+19
Re: [請益] 房客三個月未繳房租 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-03-11 02:37:15
講實際沒辦法 經營出租就是有這種風險 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃 之後還要幫他收屍 道士作法演一下 還好賣給對面當倉庫 通常啦 腦空 …
44F 19推
+28
Re: [閒聊] 新竹惠宇青x-實價登錄 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-03-05 01:30:01
這區房價惠宇帶頭先衝個高價 6字頭挑戰完畢 接下來就是看中古屋+一般建商能把地板拉升多少 基本上這裡最便宜應該是 夢想市 夢想市接下來的轉手可以當地板價 這也就為什麼我說寶佳的奇磊可以追 因為老大哥惠 …
71F 29推 1噓
+30
Re: [閒聊] 新竹 房市到底是? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-02-25 03:28:41
把昨天寶佳高鐵補充一下好了 寶佳通常是該地的地板價 高鐵東邊寶佳系列就4大案 竹科匯 合新一期 二期 寶佳奇磊 這戶數大概有一千多戶 2 3 4房都有 非常具有觀察價值 目前奇磊開出這種價格 基本上就 …
144F 33推 3噓
+23
[閒聊] 寶佳奇磊 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-02-23 17:47:23
這案子我沒研究 最近忙著蓋鋼構出租 看有沒有人也在關注這個案子 高鐵右邊新開案 又能比較便宜的寶佳系列 大概只剩這案以及合新浦玉二期 私心能站上6字頭 快速完銷就是了 大家一起討論看看 …
36F 24推 1噓
+20
Re: [心得] 新竹竹北房價真的很嚇人 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2022-02-05 03:21:09
每次看到推文就覺得一堆腦子有問題 還是數學有問題 肯定是兩者一個有問題啊 你憑什麼一畢業工作兩年就想買房? 你又憑什麼想要各種消費 不存頭期款就想買房? 新竹現在最頂核心區域就是薪資所得比12.5市場 …
55F 23推 3噓
+21
Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-01-31 05:08:27
看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有 …
37F 21推
+49
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-01-23 13:18:37
這也是沒營養的爛題了 幾個月就來吵一次 青埔最大問題是規劃超大重劃區 搞得我們用過往經驗判斷覺得荒涼 大概13年前 我們單車社還會約騎到高鐵站 幹 那時候還真的會說被野狗追要怎辦 青埔崩盤是因為看到這 …
239F 50推 1噓
+73
Re: [請益] 空地 重大建設 產業進駐 永不敗? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-01-21 03:51:01
投資不動產很簡單暴力 先不要賠錢倒閉 在講究賺錢 跟藥效很像 小坪頂 直接送葬 竹南大埔 那時候都去開鐵板燒了 淡海宣告失敗 曾經蓋過帝寶的還在賣 還好家底夠厚 竹北富豪至尊 女董娘當初還想跟我家借錢 …
574F 73推
+37
[閒聊]認錯加碼討論新竹 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-01-17 11:12:15
有時候只是稍微不注意 一段時間就會錯估時勢 投資真的不容易 不過只是漲幅斜率上調 方向作對 還可以反悔認錯 認錯不可恥 剛剛在床上划手機 被竹北大遠百LADY M這新聞嚇到 後來仔細端詳了一下所有櫃位 …
87F 38推 1噓
+31
Re: [閒聊] 新竹近期觀察 - home-sale 板
作者:
mfcke
223.140.32.49
(台灣)
2022-01-12 15:19:33
很多版友來信問外圍區段 目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜 這邊單論竹東二重 昌益造鎮 認真講 可以買 而且價格平實 但是外圍區域就是交通問題 你要確定之後不會跑到竹北 甚至台元 以現在新竹交通惡劣 …
72F 32推 1噓
+34
[閒聊] 青埔站前建案閒聊 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2022-01-10 01:02:33
因為我發現不少人有這需求 忽然一堆信過來 建案講實際不少 有點像法律申論 我們先來大前提 再來小前提 大前提是青埔會繼續成長嗎?? 會 政府全力作多 硬體不錯 整個腹地廣大 區域規劃合理 然後站前可以 …
128F 36推 2噓
+53
Re: [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2021-12-27 16:47:21
最近案子 澤緣應該是賣掉了吧 好是這個建案 看有沒有買到的要分享價格 坪數之類的 然後新業縣一那邊有案子 不知道拿成怎樣 我看想買的也是買不到... 大概都是5X萬 現在最精華區域 5X萬應該是不會起 …
167F 56推 3噓
+24
Re: [閒聊] 新竹升了,可以佈局那裡? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2021-12-21 21:01:09
這不用考慮吧 其他地方都不用想 絕對是關埔二期啊 位置還剛好在新竹市東區+竹北高鐵區中間 根本就是要登基當王者 其他縣市可能會懼怕太多重劃區林立 互搶發展 新竹一直以來優點就是集中火力搞這一大塊 腹地 …
56F 27推 3噓
+17
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2021-12-17 00:41:17
這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 這種炒作我們就用限制貸款來處理 因為當 …
60F 19推 2噓
+24
[閒聊] 桃園最近心得 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.34.85.66
(台灣)
2021-12-14 02:33:15
我最近把幾個大區都大概掃了一下 青埔 小檜 藝文 中路 經國 藝文有一些豪宅餘屋 了解一下好玩而已 大坪數大概都還有剩 價錢都能談 有興趣的版友可以前去購置 小檜溪 興趣不大 看了兩大指標案 也沒繼續 …
94F 24推
+31
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 - home-sale 板
作者:
mfcke
220.133.87.239
(台灣)
2021-12-13 17:45:35
這超沒營養的垃圾題 怎過一陣子就來一下 高房價多少會影響生育率 這是一定的啊 就資源被壓縮 當然只好少生 不過原因一定還有很多 女性受教育 薪資成長 重視自我實現等心理層面 這麼簡單的結論到底怎能不斷 …
119F 37推 6噓
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