作者: mfcke (待退) 2024年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2024年在home-sale板第46篇~第21篇
- 47F 15推 1噓
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這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …98F 48推 7噓- 對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …59F 36推
- 看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …232F 62推 1噓
- 這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …284F 96推 1噓
- 43F 19推
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由於之前每個看上案子都被海悦拿到 覺得英雄所見略同 而且海悦廣告費最高 很不爽都是跟他們買 購入海悦股票之後 最近莫名漲幅 清掉一半 跑去簽了台中隱賦小坪數 主要是自用 之後可以去住 還有人可以貸款 …95F 46推 1噓- 9F 6推
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有一些版友私信我 我有提到過 機捷是一個被低估的線路 原因很簡單 他是台灣第一條 跨越這麼遠 北市 新北 桃園 中壢 而且沿線都沒有弱者 好幾個交通樞紐 雙線共構 台鐵 高鐵 醫院 商場 機場 運量 …59F 26推![]()
我知道你想幹嘛啦 走一波先知態度 態度隨和 說不會跌 先立於不敗之地 之後市場不好再跳出來說 UCCU 我不先跳出來講 之後被你洗臉還得了 而且我最近大炮模式一開就關不起來 有關你論點勞動力十分正確 …135F 22推 1噓- 因為被隨便腦補誤會 所以我就不爽開噴惹 既然這樣 那我就藉此說明一下 剛性通膨區跟核心精華的差別好惹 兩者差別 不是價格 最根本觀念是在 "稀缺性" 這在股票市場沒有 也是不動產特 …87F 39推 1噓
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你他媽當我不是大炮啊 我先猜你是買A7吧 A7跟桃園比幹嘛 自甘墮落? 最基本比較法都不會 你桃園上班 會買桃園區還是A7 基本常識還需要嘴喔? A7怎樣都是要去跟新北比 光靠意識型態吵架 我看你根 …94F 38推![]()
剛剛才從青埔回來 桃園以前就是北桃園 南中壢 之後青埔出來 慢慢發展起來 最近勝負是已經出來惹 先不考慮漲幅 投資報酬率 接下來20年 就是青埔會持續壯大發展 原因很單純 就是都市規劃影響未來而已 …158F 66推 1噓- 27F 10推 1噓
- 竹科現在搞二次成長阿 首購去外圍或者市區老屋 換屋族利用舊屋資本利得去換市區新房 右邊比較強 除了左邊有個戰鬥機場還有很重要的交通原因 台一線比較老舊的產業 交通胃納量也比較有限 右邊就是雙國道跟高 …34F 20推
- 73F 18推
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單純討論最近幾個房點 1.通膨頑強 我一直都對降息路徑 不太樂觀 而且對於台美利差頗有想法 所以我還猜這次會升息 個人感覺是這樣 美國降 台灣不動 美國不降 台灣要升 要我猜的話 如果美國今年只降一 …117F 42推 1噓![]()
假日閒來無事 屌嘴一波好惹 首先單純房地產年化20%應該是沒有 你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的 槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣 通常所得很高 都有本業 然後 …46F 31推- 76F 17推
- 29F 13推 1噓
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數據就已經呈現 新竹是全台灣最缺房子的縣市 之前的冷 一來是因為缺房子可以選 二來是價格膨脹太快 三來是政策一直打 還有一點很大的重點 新竹城市發展不健康(不過這跟新竹上漲相關很低) 只有核心跟蛋殼 …121F 57推![]()
講到這個賺錢吼 永無止盡 還是從心態面早點著手實際 都是大腦的激素作祟而已啦 這我早早就思考過惹 看看歷史文獻就知道 你看看大亨小傳裡面哪個跑車 笑死 現在神A都屌打 夏商周 春秋戰國 連冰箱 洗衣 …62F 39推- 我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 另外一個電梯王宜雄什麼的 …64F 40推
- 原因有很多欸其實 這要分析 要從最基本到細節去分析比較好 平行化分析會看不出重點 不動產會漲 需要兩個基本要素 1.人 2.錢 我就用正負來表示好惹 人口基本上是一直增加 直到最近才開始減少 + 但 …115F 34推
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最近AI猛噴 科技業跟著噴 新竹房地產又舒服了一把 連打字都懶惹 我覺得現在痛苦指數最高的應該是25~30之間的人 但是危機就是轉機 這邊80年代的 你先不要管70世代因為意識型態已經崩潰的學長 以 …145F 49推- 18F 15推
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