作者: phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +111 Re: [閒聊] 年薪扣完房貸剩40萬 可以活嗎 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-24 15:06:05
  → phakeQQQ: 淨資產九位數, 之出一些現金流狂砸教育，丟水裡也沒差 222F 12-24 17:22

  → phakeQQQ: 但問題是年薪兩百只有自住房還跟著人家在私幼在那邊拼淨資產夠高的人是拿額外無法槓桿的錢砸教育買機會
  機會成本很低的
  當然有英文工作發展差很多, 但這是高階工作 229F 12-24 17:23

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• +8 Re: [心得] 借貸上的經驗 - home-sale 板

  作者: lunchkuo (RC) 175.180.102.5 (台灣) 2023-12-14 00:44:26
  推 phakeQQQ: 預售交屋時漲很多的話,現金買掉後直接增貸 20F 12-14 02:47
• +16 [請益] 買房漏水問題，ceca大救命！ - home-sale 板

  作者: lethe729 (lethe) 111.83.252.223 (台灣) 2023-11-28 21:42:39
  → phakeQQQ: 點交多久了?幹嘛不死盯賣方就好? 9F 11-28 22:02
• +45 Re: [新聞] 新青安你扛得起嗎?專家點破：只有這三種 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.103.109 (台灣) 2023-11-09 00:17:26
  → phakeQQQ: 說不想貸40故意簽20的真的有.. 還是高知識份子...無言還是當年無法無天,地板利率40年還搭3+2寬限的時代
  結果自己去簽20年無寬限
  所以我也很驚嚇,講半天還覺得我很奇怪.. I+0.5的40年... 5F 11-09 00:40
• +75 [閒聊] 這樣是不是槓桿滿了 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-11-08 19:49:50
  → phakeQQQ: 很合理的配置，可以趁現在整理貸款 156F 11-09 00:05

  → phakeQQQ: 薪資9萬能滾出這麼高的負債應該是間數低的關系
  即使用4躲 繼續往上銀行會機機歪歪，是另一個世界 158F 11-09 00:06

  → phakeQQQ: 這種負債一定用了很多手法而且間數不能多
  但要說金流軋不過來還早的很好嗎 178F 11-09 00:50

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• +30 Re: [問題] 關於學生分期買車的建議 - SuperBike 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 180.217.72.84 (台灣) 2023-08-25 18:58:38
  → phakeQQQ: 身為父母我會想直接丟一台C300給小孩.. 但這樣就沒訓
  練到操作金流的能力了 22F 08-25 23:57
• +52 [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的 - home-sale 板

  作者: guanrung1110 (一屁股債的工程師) 220.137.51.56 (台灣) 2023-06-25 00:16:44
  → phakeQQQ: 最多賠斡旋，所以先低聲下氣去哭慘看能不能只賠3~5萬
  失敗了不起退回賠10萬 18F 06-25 00:42
• +4 Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？ - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 123.193.180.34 (台灣) 2023-06-13 23:59:28
  → phakeQQQ: 想請問原PO我是跟您大概大學就同屆有注意到你文章的人您從不買到決定買房是經歷了什麼改變呢?
  身為無良房蟲想了解一下 1F 06-14 00:11
• +78 [問卦] 真的走頭無路還欠300萬債務要怎麼辦? - Gossiping 板

  作者: Bryantlee11 (bryantlee) 42.79.189.37 (台灣) 2023-06-11 20:11:30
  推 phakeQQQ: 欠銀行的直接協商 76F 122.118.196.242 (台灣) 06-11 20:24

  → phakeQQQ: 或是債務更生 78F 122.118.196.242 (台灣) 06-11 20:26
• +9 [問卦] 幾歲買了人生第一間房？ - Gossiping 板

  作者: benchentw (要嫁就嫁灰太郎) 39.9.38.70 (台灣) 2023-04-16 00:37:47
  → phakeQQQ: 34歲才買第一間,只好在本命年補滿12間 26F 122.118.228.150 (台灣) 04-16 00:45
• +4 Re: [問卦] 房子不掛我名下就是不愛我，怎反駁？ - Gossiping 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.23 (台灣) 2023-04-08 01:55:06
  推 phakeQQQ: 當有10+棟房子的時候..很需要有人幫...1000萬的房子貸款1300萬掛對方名下
  名利雙收 4F 61.223.182.103 04-08 02:23
• +56 [討論] F80 M3 vs G21 320i - car 板

  作者: QmaxQ (米漿混豆漿) 36.230.115.105 (台灣) 2023-04-07 08:01:53
  推 phakeQQQ: 是我會選M3 在折舊面前其他都是小錢
  只要沒命中大修, 至少前三年你M3折舊應該會比較低M3還可以賭遇到Mpower價格回升事件(前幾代都有)
  賭到就很爽 沒賭到也ok
  F80 M3的風險是價格不夠爛 可能的損失比較大 101F 04-08 02:16

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• +2 Re: [請益] 鄰居要賣房可否請他賣貴一點 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.57.55 (台灣) 2023-03-13 22:42:46
  → phakeQQQ: 不過有在投資的話拜託幾個仲介幫忙搞事就好
  互相不要讓他們知道自己到處下,拜託他們不要給屋主sign手上每年有好幾個物件進出的話，諒他們也不敢y 5F 03-13 22:50
• +2 [請益] 買房穩賺為什麼不押身家? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2023-03-13 21:47:46
  → phakeQQQ: 我淨資產400的時候房地產就灌到5000萬了 這樣算all-in嗎 32F 03-13 22:29
• +18 [請益] 銀行倒了房貸是不是不用還了？ - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 218.187.85.164 (台灣) 2023-03-12 23:06:58
  → phakeQQQ: 銀行沒錢所以不用還你錢，你沒錢才可以不用還 2F 03-12 23:09
• +14 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: evenyf (even) 1.163.115.201 (台灣) 2023-03-12 21:41:45
  → phakeQQQ: 沒200的多了去.... 12F 03-12 22:29
• +6 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: vbn22 (vbn22) 119.14.215.10 (台灣) 2023-03-12 21:26:07
  推 phakeQQQ: 中產家庭要翻身，念錯系就輸掉8成了 8F 03-12 21:40

  → phakeQQQ: 唸的通可以轉, 與其要轉不如一開始就唸 13F 03-12 21:43

  → phakeQQQ: 我以前也傻傻的被爸媽灌輸這種捨近求遠的觀念 15F 03-12 21:44

  → phakeQQQ: 還好夠叛逆一句都沒聽 17F 03-12 21:44

  → phakeQQQ: 數學難度不會最高，因為比較會考試的人通常不選數學 23F 03-12 22:05

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• +18 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: gungunM (馬拜克) 220.128.223.169 (台灣) 2023-03-12 20:00:15
  → phakeQQQ: 槓桿開滿後多的錢就可以拿去買人生想奢侈的東西 15F 03-12 20:45