作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
39.10.22.125 (台灣)
2026-04-30 10:58:58 → vanjoey: 對我而言,三年來,股價與財報趨勢相反,停損賣出點也會取決於毛利、營益率趨勢,目前既然還在向上,那AI取代的敘事可能還要很多年才會發生 14F 04-30 11:51
作者:
shiauber (getting used to)
1.161.198.62 (台灣)
2026-04-26 09:43:02 → vanjoey: 上漲壓力很大,98萬空屋供給量大,作為博弈結果的價格也跌定了?沒跌只是還沒開始?
房貸負擔率這數字只是相對概念,你買房是看你自己房貸條件的負擔率,不是看一個架空條件,所得中位數的人憑什麼買精華區房子?憑什麼用30年前的20年期貸款支出當分子? 23F 04-26 14:57
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作者:
golazylife (golazylife)
116.241.191.225 (台灣)
2026-04-25 13:20:49 噓 vanjoey: 財商真該列為國民義務教育 35F 04-25 14:17
作者:
namkk (汪汪隊立大功)
110.32.20.112 (澳大利亞)
2026-04-01 10:31:59 → vanjoey: 知識足夠房產投資人絕對只看總價、收益、漲價幅度,至於應該要更專業的銀行鑑價系統我就不知道了
我一直以為單價就是拿來唬不懂數字計算的人 28F 04-01 10:54
作者:
blargelp (春日部四郎)
49.218.139.9 (台灣)
2026-03-13 13:08:01 → vanjoey: 上行區間的描述也太簡易LOL 14F 03-13 13:55
作者:
blargelp (春日部四郎)
49.218.139.84 (台灣)
2026-03-09 10:36:31 推 vanjoey: 拿槓桿產品質押就很問號,除非只借10%(但若只借10%,還不如買現股來借20%) 17F 03-09 10:55
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
1.162.61.79 (台灣)
2026-03-02 01:33:53 → vanjoey: 搬家20萬以內的事吧?老公寓裝潢500萬就很頂了,這樣3500萬賣掉價差不夠補嗎?
但有人不願意為了新、安全的住所付出代價也很正常 8F 03-02 02:25
作者:
JessicaKuo (JessicaKuo)
122.100.93.247 (台灣)
2026-02-25 15:24:03 → vanjoey: 出開價7折?我也想台北當台東在買 7F 02-25 15:32
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.16.163 (台灣)
2026-02-14 14:58:59 → vanjoey: 台積本益比怎麼算到31.3的?哪有那麼高 29F 02-14 19:13
推 vanjoey: 剛檢查一下,31.3倍是用已公布的過去4季eps加總,這很明顯法人不會用這方式算,24Q4跟25Q4獲利差太多了但PE一定高於28,有下跌空間沒錯 32F 02-14 23:38
作者:
tpta45855 (魂泉墟無)
42.73.188.241 (台灣)
2026-02-08 14:51:01 → vanjoey: 不是能不能,是值不值得,正二經過大漲大跌就保證輸原型,那只是算術問題 26F 02-08 15:13
作者:
pptsuck (whip)
114.37.141.248 (台灣)
2026-02-03 20:33:03 → vanjoey: 你自己算一個30年期的金額,每個月差額用提前還款補齊,這40年房貸就變成30年囉 8F 02-03 21:01
作者:
qazccjj0 (ARuei)
106.64.104.175 (台灣)
2026-01-30 09:28:43 推 vanjoey: 2028太久遠了,最少今年底再判斷跟動作,年初年底利率跟條件可能會變
房貸的相關準備一年前開始也算足夠了,另外我也不認爲信用管制可以持續到28年Q1
另外1100萬的房貸,你跟先生誰條件好還不一定,今年也會 27F 01-30 14:37
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作者:
PTTMAXQQ (佛度有緣人)
110.28.81.197 (台灣)
2026-01-11 18:20:07 推 vanjoey: 50年以上屋漸漸不能住這事實,要多久才會被廣泛認識到呢 7F 01-11 18:33
作者:
tatsuyas 223.136.92.26 (台灣)
2026-01-04 14:02:39 → vanjoey: 可以請gemini幫你弄資產負債表,主要是分清楚短期融資(質押信貸這些),再分出現金流量表,看清楚斷頭條件、備案,與現金流的緩衝
房產就是資產,每2-3年重新鑑價去貸款,把信貸替換掉很 21F 01-05 17:00
作者:
normangood (康寶)
39.15.40.175 (台灣)
2026-01-05 14:08:10 → vanjoey: 6都透天都不一定能貸8成了 14F 01-05 14:50
作者:
kiwi3741722 (超級奇異果)
140.113.122.10 (台灣)
2026-01-02 01:44:38 推 vanjoey: 資產幾乎都在股市的人一定要降槓桿 74F 01-02 10:55
作者:
ak010034 (none)
118.166.17.169 (台灣)
2025-12-26 21:20:52 推 vanjoey: 這種認知居然有自信下跌時能守住資產,快樂寶貝唷 23F 12-27 00:34