作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +41 [新聞] 傳唐吉訶德將進駐台南 在地人：站前商圈重返榮耀 - Tainan 板

  作者: joanzkow (星浪) 180.176.190.76 (台灣) 2023-07-26 15:20:28
  推 zeroyaking: 日本唐吉訶德就跟小北一樣啊……連新今宮都有 73F 07-26 21:05
• +64 [問卦] 山田孝之的臉是發生了什麼事? - Gossiping 板

  作者: PaulDavis (Paul Davis的歌手差不多) 72.206.181.103 (美國) 2023-07-25 22:59:03
  推 zeroyaking: 現在是服部半藏 19F 36.237.117.88 07-25 23:04
• +68 [問卦] 尼克星是不是比馬保國還沒種？ - Gossiping 板

  作者: generalfungi (香菇將軍) 223.136.35.40 (台灣) 2023-07-25 20:33:19
  推 zeroyaking: 保國有趣多了 1F 101.10.110.126 07-25 20:34
• +17 [問卦] Yoasobi算是有唱功的歌手嗎？ - Gossiping 板

  作者: MiCy (米賽) 114.33.29.87 (台灣) 2023-07-25 10:48:21
  推 zeroyaking: 假問卦 真開酸 16F 36.237.117.88 07-25 10:57

  推 zeroyaking: https://youtu.be/EaA6NlH80wg
  這叫沒唱功? 那一堆歌手可以掰了 25F 36.237.117.88 07-25 11:08

  → zeroyaking: https://youtu.be/j1hft9Wjq9U
  在家唱都破億了..... 29F 36.237.117.88 07-25 11:10
• +56 [新聞] 台南房價全台最硬？無懼13波打炒房、東區直逼6字頭 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 122.147.20.96 (台灣) 2023-07-25 00:08:57
  推 zeroyaking: 有人愛待又愛罵 沒上車只好叫叫叫? 12F 07-25 01:05

  推 zeroyaking: 自己不好 詛咒別人跟他一樣不好 結果小丑是他自己 29F 07-25 04:58
• +3 [請益] 建商自銷還是自住轉手好談價？ - home-sale 板

  作者: cudanvidia (cuda123456) 223.141.177.96 (台灣) 2023-07-24 00:53:12
  → zeroyaking: 因為屋主要賺的要先給 7F 07-24 10:37
• +12 [請益] 請問仲介費問題 - home-sale 板

  作者: jacky7986 (jj1) 118.168.46.160 (台灣) 2023-07-24 00:50:55
  推 zeroyaking: 就一個數字含仲介費 讓他們去衝就好了
  例如2000萬 你不想給40萬 只想給20萬 那就跟他說
  2020含仲介費解決 業務自己就會想辦法去衝了
  下斡旋的時候就要先講清楚 用類似獎金的方式去處理
  而不是用扣服務費的方式 一樣的金額 不同的說法 4F 07-24 01:10

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• +31 [閒聊] 優質學區484都在舊精華區？ - home-sale 板

  作者: spermbox (☺洨盒盒☺) 42.76.40.73 (台灣) 2023-07-23 20:22:42
  推 zeroyaking: 台南的是重劃區吧 像東區後甲東光復興崇學
  就是虎尾寮 成大 四期重劃區
  中西區是建興最有名 主要是老商圈 旁邊又南門路孔廟 1F 07-23 20:27

  → zeroyaking: 如果鄭子寮就是文元國小 好的重劃區 學區比較好
  家長有錢有閒 會比較關心教育 6F 07-23 20:31

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• +38 [新聞] 十大新餘屋重災區！桃園、台中最慘 陳傑鳴：炒房潮水退、起風了 - home-sale 板

  作者: Bulldog5566 (鬥牛犬) 223.139.248.234 (台灣) 2023-07-23 13:05:06
  推 zeroyaking: 台中美食之都!可以推薦啥好吃的嗎 明天要去帶看 75F 07-23 20:04
• +15 [請益] ［ 台南安定］請益兩房兩衛格局及地理位 - home-sale 板

  作者: apple960164 (工具Ren) 111.184.169.54 (台灣) 2023-07-23 19:08:17
  推 zeroyaking: 就台積很近啊 旁邊就樹谷園區
  如果戶數少 公設比少人分攤 不會比大樓低多少
  請管理員 費用很高 不少華廈都是前面有 後面就停了 1F 07-23 19:10

  推 zeroyaking: 看社區門禁怎麼處理
  還有入住居民數量跟素質 6F 07-23 19:14

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• +16 [買//] 買/台南/虎尾寮地區 - home-sale 板

  作者: feinomenal (我4香香ㄉ女森) 42.77.8.228 (台灣) 2023-07-23 13:04:03
  推 zeroyaking: 有大樓 但不多 3F 07-23 13:43

  推 zeroyaking: 虎尾寮的大樓 抓到1500較好找 20F 07-23 17:17
• +17 [問題]育樂街的市場感覺荒廢很久了 是什麼原因? - Tainan 板

  作者: medama ( ) 180.217.19.153 (台灣) 2023-07-23 00:43:22
  推 zeroyaking: 那個放很久了 28F 07-23 17:08
• +72 [請益] 坡平車位算五坪到底有多黑 - home-sale 板

  作者: ypeter (!!) 1.200.244.224 (台灣) 2023-07-23 17:05:06
  推 zeroyaking: 5坪在新房子算佛了啦 7-10都不奇怪 車道出入 11F 07-23 17:21

  推 zeroyaking: 沒看到公設詳細數字都沒感覺啊 沒看到5坪都嫌高了
  然後公設到底吃了啥 自己也不知道 56F 07-23 19:20

  → zeroyaking: 車位坪數稀釋總價 買中古屋 樂居打開就要分開講 59F 07-23 19:23

  推 zeroyaking: 中古屋大約20年前 有些車位直接灌入公設 沒獨立權狀 66F 07-23 19:38

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• +25 [心得] 兒子不如房子 行房不如炒房 - home-sale 板

  作者: xxxlong 1.200.243.144 (台灣) 2023-07-23 11:52:48
  → zeroyaking: 迴力鏢龍哥 9F 07-23 12:01
• +31 [閒聊] 看預售屋有什麼要注意的？ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 1.34.218.211 (台灣) 2023-07-22 16:20:02
  → zeroyaking: 怎麼沒有換帳號 這樣被自己迴力鏢打到捏 還沒多久前 58F 07-22 20:09
• +6 [賣/台中/北屯]總太美樂地3年平車三房大樓~1498萬 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.237.125.142 (台灣) 2023-07-22 19:01:29
  → zeroyaking: 我放好幾年了 去年鄉民屋主專任委託就成交12兼了
  美女用來清淨臭嘴 效果還不錯
  剛剛我才認真翻了一下 美女簽名檔從2017年2月用到現在都六年了 鄉民都成交破百間了 2F 07-22 19:04

  → zeroyaking: 用塞的阿....... 7F 07-22 19:22

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• +3 Re: [請益] 已經進入斡旋階段，可以反悔嗎？ - home-sale 板

  作者: TOMMY75410 (禿米) 42.74.98.239 (台灣) 2023-07-21 16:19:53
  推 zeroyaking: 笑死 可以不用牽底價 直接看斡旋就好啦 5F 07-21 16:42

  → zeroyaking: 給專任仲介說 看到斡旋 同意才簽名 不然就是開價賣
  還好我去年成交12間都專任 收斡旋之前都沒底價
  房子是屋主的 在法律上本來就沒有兩個數字這回事
  很多都是不良仲介唬屋主的 要綁死屋主 7F 07-21 16:42

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• +84 [問題] 請推薦台南市區內的火雞肉飯 - Tainan 板

  作者: angeloaip (安傑羅) 36.237.178.141 (台灣) 2023-07-21 04:18:05
  推 zeroyaking: 南工對面跟嘉義廖跟施家會吃 後甲本體是辣椒
  只要那個加個兩匙 啥都變好吃 69F 07-21 11:41

  推 zeroyaking: 覺得施家比較油 83F 07-21 13:14

  推 zeroyaking: 覺得施家比較油 83F 07-21 13:14
• +2 [賣/台南/東區]成大崇誨面林森路電梯三房~738萬 - home-sale 板

  作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 36.237.170.206 (台灣) 2023-07-21 12:42:03
  → zeroyaking: 路邊是市政府收費阿姨會來喔
  我應該要改沒車位 抱歉 2F 07-21 14:11

  → zeroyaking: 不同間啦 哈哈 我對過門牌
  他下面還有成交700多的
  您說的是215號 我賣的是214 坪數也不一樣 只6樓一樣 5F 07-21 17:08

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• +4 [請益] 簽了斡旋單 - home-sale 板

  作者: Dean0214 (簡單的幸福) 123.194.201.236 (台灣) 2023-07-21 02:34:12
  推 zeroyaking: 沒有拿到錢 不會跟屋主說收斡旋啦
  如果跟屋主說收了 他馬上願意賣 你又不要了 後續麻煩沒收到錢 就是口頭出價 屋主就算同意又反悔
  他也不用賠錢
  斡旋沒那麼複雜啦 就是屋主同意變定金 不同意就退還 3F 07-21 03:58

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