IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT 的推發文記錄
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發表於2022年,有被轉錄至 Disp BBS 的部份,共有 1119 篇,第 100 篇以前第 200 篇以前第 300 篇以前第 400 篇以前第 500 篇以前第 600 篇以前第 700 篇以前第 800 篇以前第 900 篇以前第 1000 篇以前
  • 1118.Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年 - home-sale 板
    作者: (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 10:16:29
    IBIZA: 這個問題我昨天也講過, 政見是一回事, 他真的選上怎麼做又是另一回事
    IBIZA: 樓上指的是甚麼?18F 06/30 10:32
    IBIZA: 錯20F 06/30 10:32
    IBIZA: 加法規影響大的話 基本上都會多給免計容積面積24F 06/30 10:33
    IBIZA: 不會影響室內空間 問題是口袋 不是法規26F 06/30 10:33
    IBIZA: 因為電梯跟樓梯沒有那麼貴43F 06/30 10:36
    IBIZA: 那請問桃園有多少五樓公寓改容積管制後受害的歷史問題?56F 06/30 10:39
    IBIZA: 講這話表示你完全是外行人73F 06/30 10:45
    IBIZA: 現在連林佳龍都提出來了 表示越來越多人看到這個問題81F 06/30 10:53
    IBIZA: 科學園區周邊明明有一堆未開發土地118F 06/30 11:23
    IBIZA: 台北人口減少是因為根本沒有新屋供給+買不起改租121F 06/30 11:23
    IBIZA: 新竹的問題在交通 不在土地 台北相反123F 06/30 11:24
    IBIZA: 台北還能怎麼改善交通?132F 06/30 11:28
    IBIZA: 限制容積的目的 就是希望控制小區的人數134F 06/30 11:28
    IBIZA: 賦予台北市合理的容積率 才是正解144F 06/30 11:30
    IBIZA: 有155F 06/30 11:33
    IBIZA: 那要看會編成住四跟住三之一原本的型態是怎樣172F 06/30 11:42
    IBIZA: 確實 其實林佳龍也不太可能出來選180F 06/30 11:47
    IBIZA: TOD計畫 終究無法突破法定容積上限196F 06/30 12:02
    IBIZA: 土地歸土地啊 50年前這棟樓蓋起來, 各層樓付出來支付興建236F 06/30 12:23
    IBIZA: 費用的房價 一樓肯定跟其他樓不一樣啊238F 06/30 12:23
    IBIZA: 用價值轉換很合理241F 06/30 12:24
    IBIZA: 結果才是造成巷弄問題再多拖50年252F 06/30 12:29
    IBIZA: 要改善台北市道路跟市容, 就是要開放容積率, 讓大規模都更258F 06/30 12:34
  • 1117.[新聞] 他花40萬買NFT「永恆王」終身免停車費 突「撤站」秒傻眼 - Gossiping 板
    作者: (摸卻普) 36.237.175.172 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 21:53:32
    IBIZA: 這個停車公司沒什麼問題吧190F 223.136.123.20 台灣 06/30 22:38
    IBIZA: 連鎖停車場本來就會新增或取消據點192F 223.136.123.20 台灣 06/30 22:39
  • 1116.[新聞] 台北史上最大都更案!北車旁300億投資 專家曝大贏家在這裡 - home-sale 板
    作者: (Solanin) 49.216.175.34 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 21:13:04
    IBIZA: 雙子星東邊卡一個台北車站大站體,北邊卡一個高架橋,南邊土地破碎的老街區,東邊鐵路博物館、郵局,然後很快就是河這邊腹地其實很有限
  • 1115.[情報] Harden跳出球員選項 - NBA 板
    作者: (阿陶) 49.216.82.27 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 05:33:44
    IBIZA : 變自由球員他根本沒差,七六人不給合約,自然有其他球隊會搶
    還假結婚被拋棄咧,他不續約,莫雷才會哭
    IBIZA : 其實他去別隊上車也不錯59F 06/30 08:54
    IBIZA : 3000+萬四年或五年66F 06/30 09:16
  • 1114.[閒聊] 真的有人每天機捷轉乘藍線嗎? - home-sale 板
    作者: (sai) 27.242.196.167 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 10:34:32
    IBIZA: 買在機捷搭藍線就得這樣轉 不然要怎麼辦..1F 06/29 10:38
    IBIZA: 都在室內但有一段蠻悶熱的25F 06/29 11:41
    IBIZA: 不過我也只轉過一兩次 不知道是不是常態悶熱27F 06/29 11:41
  • 1113.[閒聊] 房仲離職潮 - home-sale 板
    作者: (林老師) 101.10.104.239 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 10:24:45
    IBIZA: 其實信義房屋都有公布非主管平均收入30F 06/29 11:03
    IBIZA: 2020 非主管平均114.2萬, 中位數83.4萬33F 06/29 11:04
    IBIZA: 2021應該也快公布了35F 06/29 11:05
    IBIZA: 反正這篇也都在唬爛70F 06/29 11:40
  • 1112.[新聞] 打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」 - home-sale 板
    作者: (大八) 125.228.171.141 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 09:48:21
    IBIZA: 可憐,看空8年變成這樣1F 06/29 09:49
  • 1111.[情報] 竹北縣三 - home-sale 板
    作者: (tomicaqq) 114.26.162.186 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 16:58:52
    IBIZA: 這樣賣就是讓你拆開不會超過啊18F 06/29 17:34
  • 1110.[新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年購屋貸款提高上限1000萬 - home-sale 板
    作者: (Guess) 114.37.82.94 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 14:22:26
    IBIZA: 基礎容積300%40F 06/29 14:44
    IBIZA: 300%容積我覺得是早晚會做 只是看誰爭取得到55F 06/29 14:58
    IBIZA: 黑龍開300%這槍很好啊 大家跟上62F 06/29 15:07
  • 1109.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (小尼) 223.137.109.142 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 12:53:26
    IBIZA: 不用管他啦 總是得找個理由主張自己買得好25F 06/29 13:29
    IBIZA: 南邊也是一樣 那邊就是邊陲46F 06/29 14:02
    IBIZA: 尤其又是棕線 同樣民權沿線, 行天宮跟中山國小那邊是橘線47F 06/29 14:04
    IBIZA: 還好一點48F 06/29 14:04
    IBIZA: 別的不說 我公司這棟大樓就有兩千人 這個街區有十幾棟56F 06/29 14:22
    IBIZA: 南山大樓的員工人數有7000人57F 06/29 14:25
    IBIZA: 華航是可以再松機報到 不是只能在松機報到59F 06/29 14:26
    IBIZA: 我講的7000人的南山大樓是信義那個....60F 06/29 14:27
    IBIZA: 機場的員工密度 跟台北商業區比起來非常低61F 06/29 14:28
    IBIZA: 那個影響不了多少人的 機場密度就是低62F 06/29 14:29
  • 1108.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.150.173 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 20:16:43
    IBIZA: 三有時段限制,要預先預約,通常就晚上7-9跟9-11兩個時段17F 06/28 21:33
    IBIZA: 然後看你的方案是一週收幾次19F 06/28 21:34
    IBIZA: 一週一次400兩次700三次1000,大概是這個價格23F 06/28 21:35
    IBIZA: 我當然是跟屋主談啊51F 06/28 22:59
    IBIZA: 剩1/6,六七十萬左右55F 06/28 23:06
    IBIZA: 我老家改建也是卡在一個人,我二伯,整排就他不同意71F 06/28 23:54
  • 1107.[新聞] 房貸利率破2%影響多大?56%購屋族不想買房、降低預算 - home-sale 板
    作者: (大八) 125.228.171.141 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 10:20:09
    IBIZA: 要怎麼做到不升息 但已購利率升幾% 說笑24F 06/28 12:01
    IBIZA: 那就只是你的腦袋沒跟著時代翻新48F 06/28 14:59
  • 1106.[討論] 好萊塢還可能出現成龍等級的亞裔巨星嗎? - movie 板
    作者: (上善若水) 61.231.230.125 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 20:50:48
    IBIZA : 甄子丹都58了,沒機會,成龍成功打進好萊塢才40出頭未來一定會有更多華人在好萊塢出頭,時代問題
  • 1105.[閒聊] 繼承移轉是不是空軍最後的希望 - home-sale 板
    作者: (阿龍) 36.225.241.129 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 16:07:16
    IBIZA: 不一定家裡有的繼承啊27F 06/28 17:13
  • 1104.[賣/新北/新莊] 天下一家帝王大戶氣派裝潢樓中樓 - home-sale 板
    作者: (新北幸福好生活) 220.130.129.229 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 14:40:26
    IBIZA: 31年前老大樓 沒車位正常
    剛好是在地下防空室得兼做停車場 還有法定車位不得登記為主建物的法規交接期
    這個年代以前的老大樓 有些就直接沒有地下停車場
    IBIZA: 也有些是法定車位由全體屋主共有 甚至由外人持有17F 06/28 16:06
  • 1103.[請益] 廁所裝修導致門邊框油漆剝落誰要處理? - home-sale 板
    作者: (不知道) 114.136.210.51 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 11:41:19
    IBIZA: 這麼厲害 換門不包括補好的..3F 06/28 12:02
    IBIZA: 換門搞成這樣是正常的 但不幫補到好 蠻蝦的24F 06/28 15:15
    IBIZA: 這個門更醜53F 06/28 16:47
  • 1102.Re: [情報]記者: 太陽已向Ayton提出1640萬資質報 - NBA 板
    作者: (miComet最強) 111.241.155.198 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 00:05:03
    IBIZA : 不過QO之後真的拿到頂薪(非毒藥或單一年最高薪)的,我只記得一個otto porter jr
    IBIZA : ayton也是我認為到目前為止拿QO最大咖66F 06/29 00:15
    IBIZA : 感覺他會覺得有點羞辱69F 06/29 00:16
    IBIZA : 這篇也要爆了 想不到Ayton QO話題這麼熱門255F 06/29 00:40
    IBIZA : MLB的QO跟NBA差那麼多 沒有可比性313F 06/29 00:46
    IBIZA : 5年1億想簽下來是真的太低了吧374F 06/29 00:56
    IBIZA : 如果開到頂太陽會放棄 那應該會有球隊想開到頂386F 06/29 01:00
    IBIZA : 上限還沒差來啊 大概就是30M起薪 5%增幅 13xM/4Y421F 06/29 01:05
    IBIZA : 太陽現在129, 100M/5Y起薪可以壓到17M473F 06/29 01:15
    IBIZA : 我箭把牆哥攤三年就有機會加入追逐, 可惜不會XD478F 06/29 01:16
  • 1101.[情報]記者: 太陽已向Ayton提出1640萬資質報 - NBA 板
    作者: (冥狗) 101.136.104.217 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 23:10:46
    IBIZA : 跟進期限錯了22F 06/28 23:14
  • 1100.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (hi) 1.34.190.4 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 09:38:15
    IBIZA: 我住哪只是求方便, 突然想要甚麼, 能很快拿到去到, 當然不會有去哪都方便的, 就是找相對的
    IBIZA: 能負擔基本生活費 其實台北市提供很多免費機能71F 06/28 11:09
    IBIZA: 其實租房子也未嘗不可 才會有那麼多人租在台北73F 06/28 11:10
    IBIZA: 置產的話 200萬夠買小公寓75F 06/28 11:10
    IBIZA: 或是一百多萬單身族買個便宜小套房79F 06/28 11:11
    IBIZA: 很多人活著沒有在考慮資產累積的93F 06/28 11:11
    IBIZA: 花多少關你屁事96F 06/28 11:12
    IBIZA: 每個人想法不同 也有些人資源不足只能選擇100F 06/28 11:13
    IBIZA: 選擇看透無法累積資產 好好享受人生 也沒甚麼不對105F 06/28 11:15
  • 1099.[新聞] 經濟部宣布電價平均漲8.4% 住宅用電每月1000度以下不調整 - home-sale 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 42.70.32.224 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 18:02:10
    IBIZA: 跟之前公布的差不多1F 06/27 18:02
    IBIZA: 台灣線在燃氣就差不多一半了啊 今天45%34F 06/27 18:51
  • 1098.[新聞] 數據是戰略資產 美銀喊買Palantir 隱含漲幅超過50% - Stock 板
    作者: (SpadesAce) 36.226.186.81 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 20:27:02
    IBIZA : 真漲50%也離解套很遠21F 06/27 20:42
  • 1097.[問卦] 沒人發現黃小琥只紅兩首歌嗎? - Gossiping 板
    作者: (onesweetday) 36.236.136.242 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 20:40:50
    IBIZA: 黃安不只紅兩首25F 223.140.22.2 台灣 06/27 20:50
    IBIZA: 黃安紅的還有明明知道相思苦 樣樣紅29F 223.140.22.2 台灣 06/27 20:52
  • 1096.[請益] 租金投報算起來是負的,問題出在哪? - home-sale 板
    作者: (伯) 165.225.97.98 (日本)
    時間: 2022-06-27 16:14:14
    IBIZA: 一年收27.5 總投報就沒有3%了啊
    而且那個公式根本沒用吧
    我不知道為什麼要用一個根本沒用的公式 說他是速算
    IBIZA: 寬限期不還本是沒差 但你30萬拿去哪 有投資賺錢嗎23F 06/27 16:40
    IBIZA: 你一年持有成本4萬....32F 06/27 16:56
    IBIZA: 兩份兇宅險要是發生賠多少? 這個額度看起來可以賠到400*2?38F 06/27 17:08
    IBIZA: 其實你能殺最多也最有意義的就是仲介費50F 06/27 17:16
    IBIZA: 你不是2K*3 保了三個保險嗎?@@59F 06/27 17:37
    IBIZA: 國泰有出地火+居家+凶宅, 凶宅可以買到300萬86F 06/27 18:15
  • 1095.[新聞]43 歲才理財一點都不晚,女老師 5 年攢千萬退休金,全靠巴菲特投資 3 方法! - Stock 板
    作者: (counting stars) 111.250.194.90 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 01:30:05
    IBIZA : 他這種買法叫做巴菲特心法? 看到鬼45F 06/27 02:23
  • 1094.Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕!柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.150.173 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 15:05:18
    IBIZA: 104年以後的房子本來就比較沒違建問題
    事實上無違建證明的案件太多 也只能抽查, 20件抽一件
    IBIZA: 蓋好之後才能申請使用執照38F 06/27 15:49
    IBIZA: 問題是根本不用簽 市府沒有人力查41F 06/27 15:50
  • 1093.[新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕!柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 - home-sale 板
    作者: (God Bless Mario) 220.135.201.175 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 14:18:22
    IBIZA: 老屋又不是一定有既存違建3F 06/27 14:23
    IBIZA: 頂加不用怕啦 現在可以加裝太陽能板 搞定64F 06/27 15:29
    IBIZA: 真的占用道路一定可以拆的啊 但應該多半都只是自家法定空82F 06/27 16:00
    IBIZA: 地 占用法定空地就是違建問題 看違建存在時間決定怎麼處理84F 06/27 16:01
  • 1092.[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去 - home-sale 板
    作者: (Go Go Kings~~) 210.61.67.167 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 13:42:52
    IBIZA: 26年電梯大樓, 14年後還是目前價格, 是有可能的啊
    二十幾年還好 但接近到40年就要看維護
    IBIZA: 老大樓要想住戶願意維護, 就 避免買小單位多、出租多的大樓7F 06/27 14:00
    IBIZA: 走路離捷運15分鐘 我會當作沒有16F 06/27 14:08
  • 1091.[請益] 你們漲租會先一口氣漲齊嗎? - home-sale 板
    作者: (沒錢住帝寶) 42.73.67.183 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 11:22:50
    IBIZA: 房租不換租客基本不動 電價的部分今天公布我會再考慮6F 06/27 11:58
    IBIZA: 不過我跟s26學了一招 我希望他滾蛋的我就年年給他漲8F 06/27 11:59
  • 1090.Re: [閒聊] 賠錢賣的原因 - home-sale 板
    作者: (ほろ酔い) 111.254.253.152 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 00:13:52
    IBIZA: 股票才好騙吧 就算當沖都有高低價能宣稱賺錢39F 06/27 01:57
  • 1089.[請益] 敦化或石牌公寓 - home-sale 板
    作者: (巴黎小貓) 114.136.237.230 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 10:54:39
    IBIZA: 其實我是建議不需要把房貸當壓力 把房貸當存錢就好了81F 06/27 12:09
    IBIZA: 車道我是沒常常看有人在上面走 但淡水線是有的100F 06/27 12:20
  • 1088.[新聞] 400億人民幣存款取不出 數百儲戶鄭州維權 - Gossiping 板
    作者: (阿杜) 220.141.130.219 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 12:23:14
    IBIZA: 這就違法吸金啊85F 60.248.31.167 台灣 06/27 13:23
  • 1087.Re: [請益] 請問所得稅20%, 參加除權息是虧的嗎 - Stock 板
    作者: (kkjack) 60.251.51.142 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 11:34:20
    IBIZA : 費用化或法人化啊2F 06/27 11:35
    IBIZA : 但我不知道你其他收入多少 四百多萬 法人化省的有限9F 06/27 11:37
    IBIZA : 如果總收入五百萬左右 實質稅率其實也就20%11F 06/27 11:38
    IBIZA : 每年500萬的話其實還不太需要 因為500萬的有效稅率48F 06/27 11:52
    IBIZA : 才20%左右 營所稅也差不多50F 06/27 11:52
    IBIZA : 開廟...這我家還真的有廟XD56F 06/27 11:52
    IBIZA : 我是覺得如果是500萬左右不用想太多啦 不能費用化58F 06/27 11:53
    IBIZA : 就多弄一點扣除額 稅繳一繳60F 06/27 11:53
  • 1086.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.140.158 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 22:45:54
    IBIZA: 垃圾500就能搞定,包裹超商有代收30F 06/26 23:25
    IBIZA: 其實公寓跟大樓就是差高度跟電梯而已32F 06/26 23:26
    IBIZA: 台北市都市更新問題早晚要解決40F 06/26 23:29
    IBIZA: 1990年代也解決一波老眷村43F 06/26 23:30
    IBIZA: 購入房價要翻兩三倍不太可能90F 06/27 00:08
    IBIZA: 2000萬變4000萬 6000萬 容積不放水真的很難103F 06/27 00:17
    IBIZA: 航空城區域大 但大部分是機場跟機場設施152F 06/27 00:44
    IBIZA: 航空的部分就佔了2800公頃了155F 06/27 00:45
    IBIZA: 漁港又佔了360公頃160F 06/27 00:46
    IBIZA: 桃園航空城其原始概念圍繞機場規劃 就讓他不可能取代台北166F 06/27 00:49
    IBIZA: 一殯員工哪會知道死掉的人在哪有甚麼房子可以繼承226F 06/27 02:15
  • 1085.[請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (EYE) 123.192.240.120 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 22:14:38
    IBIZA: 離捷運這麼遠還要75萬的很少吧70F 06/26 22:45
    IBIZA: 有啊,asole就說他買青埔就是為了出國搭飛機方便XD113F 06/26 23:10
    IBIZA: 五十年前應該不用100萬125F 06/26 23:22
  • 1084.[新聞] 60萬→7.5萬!海灣鬼樓每況愈下 實勘「變臉」現場仍不樂觀 - home-sale 板
    作者: (大八) 39.9.100.225 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 21:14:48
    IBIZA: 標題是在寫甚麼...1F 06/26 21:16
  • 1083.[閒聊] 如果房價跟股市一樣有漲跌幅限制 - home-sale 板
    作者: (阿山) 114.24.152.92 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 21:01:23
    IBIZA: 德國那個是胡說八道8F 06/26 21:07
  • 1082.[新聞] 發戰帖嗆辯「大巨蛋卡蛋」 柯文哲點名: - Gossiping 板
    作者: (曾經擁有燒雲林縣垃圾。S) 1.200.144.47 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 00:27:15
    IBIZA: 這一篇是雙方的在搞笑喔,避難層指的是逃難出去那一層,不是躲在裡面那一層
    大樓發生災難,就得引導裡面的人到避難層,然後疏散出去
  • 1081.[請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎? - home-sale 板
    作者: (cosine) 116.89.137.52 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 16:12:20
    IBIZA: 70年買350萬是被坑吧
    民國70年台中透天才50萬而已
    IBIZA: 我覺得是你爸媽記錯了21F 06/26 16:29
    IBIZA: 民國70年有100萬已經算富豪 當年都說百萬富豪26F 06/26 16:32
    IBIZA: https://i.imgur.com/bid88vJ.png30F 06/26 16:35
  • 1080.Re: [請益] 收租 vs 收股息? - Stock 板
    作者: 111.251.56.119 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 19:43:18
    IBIZA : 你們買的那個就一般件, 不是收租件啊22F 06/26 20:01
    IBIZA : 一般件的總價投報, 台北市2-2.5% 收租件起碼要4%29F 06/26 20:02
  • 1079.[請益] 收租 vs 收股息? - Stock 板
    作者: (好色龍砲) 101.12.41.252 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 18:37:41
    IBIZA : 2000萬現金應該有機會做到買房收租一年淨賺400+萬15F 06/26 18:44
    IBIZA : 房租低是你不會經營17F 06/26 18:44
    IBIZA : 自己做的收租件, 台北市投報在總價的4-5%是很正常的29F 06/26 18:51
    IBIZA : 如果是桃園或中南部, 6%都不算高31F 06/26 18:51
    IBIZA : 20%頭期款的五倍槓桿就是現金24%~30%33F 06/26 18:51
    IBIZA : 你一開始2000萬現金在手, 第一間一定貸得到55F 06/26 18:57
    IBIZA : 當然 收租一定比收股息累 一年跑個20次正常的75F 06/26 19:03
    IBIZA : 當然 拚短期倍數 股票比較有可能暴漲暴跌77F 06/26 19:04
    IBIZA : 2000萬現金可以買到一億了好嗎?79F 06/26 19:04
    IBIZA : 內科2000萬就有能一年收100萬的物件了, 扣利息後7086F 06/26 19:05
    IBIZA : 差不多 我是在台大有14間94F 06/26 19:07
    IBIZA : 我2020年買的美股 賺到的錢拿一部分就去搞了這間XD96F 06/26 19:08
    IBIZA : 稅的部分 純房租500萬以內的有效稅率都在10%以下113F 06/26 19:22
    IBIZA : 這哪是吹124F 06/26 19:24
    IBIZA : 前面就說了啊 你一間一間金流建不就好了 有甚麼問題133F 06/26 19:26
    IBIZA : 一億哪有多少 三四間就吃完了135F 06/26 19:27
    IBIZA : 自殺客其實可以保險 一年2000 保整個單位138F 06/26 19:27
    IBIZA : 當然是好租的地方投報才只有4-5%141F 06/26 19:28
    IBIZA : 如果是不好租的地方 6%都有啊 只是容易空租143F 06/26 19:28
    IBIZA : 其實好不好租就會反應在你租金最大投報上151F 06/26 19:29
    IBIZA : 是三四間加起來一億 不是三四間一億158F 06/26 19:31
    IBIZA : 可以的161F 06/26 19:32
    IBIZA : 你正常做都可以的啦 cover不過去的就不要做啊180F 06/26 19:39
    IBIZA : 對啦 管理的問題比金流問題大187F 06/26 19:40
    IBIZA : 所以很多地方你會看到是整間買下來做XD215F 06/26 19:42
    IBIZA : 台北市常常是土地價值都高過房價了 只是沒辦法更新232F 06/26 19:46
    IBIZA : 樓上說的沒錯XD267F 06/26 20:16
    IBIZA : 我都是平常沒事收租 股市有大跌再進場就好270F 06/26 20:17
  • 1078.[請益] 選舉完會不會突然大升息? - home-sale 板
    作者: (雨傘) 42.73.75.162 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 12:27:41
    IBIZA: 1.哪有全世界都在升 2.台灣本來就沒什麼降,能升到哪4F 06/26 12:32
    IBIZA: 台灣2020降息就沒有跟著美國爸爸 跟中國比較像104F 06/26 15:18
    IBIZA: 你先去看一下2019年的匯率跟利率在哪 好不好?121F 06/26 15:25
    IBIZA: 你去看台電計價就知道了167F 06/26 16:42
  • 1077.[外絮] 臭臉談鬍子交易:是我自私、GM拒給頂薪 - NBA 板
    作者: (Kawhi Leonard頭號粉絲) 42.75.9.85 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 14:37:27
    IBIZA : 就差一年200萬24F 06/26 14:51
    IBIZA : 當年的差距是四年5200萬跟6000萬35F 06/26 14:55
    IBIZA : 臭臉那時候是雷霆老大哥, 他怎麼會是路人40F 06/26 14:55
    IBIZA : 跟火箭沒關係49F 06/26 15:00
    IBIZA : 那年的頂薪, 雷霆開不到6400, 臭臉肯定記錯了65F 06/26 15:07
    IBIZA : 2012年25%頂薪,668,750, 四年合計,825,93673F 06/26 15:13
  • 1076.Re: [新聞] 大巨蛋試營運恐跳票 花敬群:北市府要怪 - Gossiping 板
    作者: 36.226.107.203 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 13:21:53
    IBIZA: 大巨蛋不按圖施工其實應該大部分是在柯市府時代
  • 1075.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (眼中還有火焰) 223.137.97.199 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 11:31:45
    IBIZA: 以前買房要一次付,不然就要標會付20%利息,是好買在哪啦37F 06/25 12:08
    IBIZA: 我以為是愛改圖?80F 06/25 13:15
    IBIZA: 沒差,還賺5倍82F 06/25 13:17
    IBIZA: 陳年老股 這三四年陸續賣賣剩的122F 06/25 16:46
  • 1074.[問卦] 有誰家是買一座山的嗎? - Gossiping 板
    作者: (鬼接TU\) 36.238.127.135 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 00:54:28
    IBIZA: 尹衍樑買了綠島三萬坪27F 1.169.122.222 台灣 06/26 01:05
  • 1073.[心得] 人口素質很重要,要講三次 - home-sale 板
    作者: (韭菜們安安) 119.77.187.97 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 16:28:09
    IBIZA: 新川普跟信義香榭就一堆小套房9F 06/25 16:40
  • 1072.[問卦] 不看卡通的人也看間諜家家酒? - Gossiping 板
    作者: (洪粉吱已) 112.78.83.165 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 17:53:11
    IBIZA: 我女兒學校把這個當指定教學9F 1.169.122.222 台灣 06/25 17:57
    IBIZA: 我是搞不懂為什麼11F 1.169.122.222 台灣 06/25 17:58
  • 1071.[問卦] 台灣根本不適合風電,為何還要繼續 - Gossiping 板
    作者: (su35s) 114.137.176.182 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 18:09:26
    IBIZA: 來個颱風發電用一個月的電是存在誰的銀行戶22F 1.169.122.222 台灣 06/25 18:12
    IBIZA: 頭裡?26F 1.169.122.222 台灣 06/25 18:12
  • 1070.[新聞] 捍衛戰士夯 威秀董座:阿湯哥救了全台影城 - Gossiping 板
    作者: (凱莉) 27.53.136.193 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 15:22:36
    IBIZA: 戲院老闆講這樣有什麼不對,可悲在哪?15F 1.169.122.222 台灣 06/25 15:28
  • 1069.[問卦] IU如果出生在台灣會怎樣 - Gossiping 板
    作者: (一天要喝3千cc的水) 42.75.2.100 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 23:13:58
    IBIZA: 會跟林宥嘉談戀愛,然後疑似被始亂終棄後發14F 1.200.24.91 台灣 06/24 23:18
    IBIZA: 文批評男方是渣男16F 1.200.24.91 台灣 06/24 23:18
  • 1068.[問卦] 亞洲最強妖怪的排序? - Gossiping 板
    作者: (督人無數就是我) 180.217.242.187 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 11:19:53
    IBIZA: 神不算,日本人認為的最強妖怪,不是八岐大蛇就是九尾狐
  • 1067.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.140.158 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 20:08:37
    IBIZA: 我一直把房價設定成只要能買到容易滿租容易管理又能自償的房子 房價就不算高
    IBIZA: 對我來講, 房價高低並不是一個絕對值 而應該是一個相對值80F 06/24 21:39
    IBIZA: 台積電以前賺3塊股價70, 現在賺30 股價500-60085F 06/24 21:42
  • 1066.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (該往左邊還是右邊) 101.12.48.47 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 08:37:28
    IBIZA: 打定主意要繼承爸媽房子的 說別人是幸運精蟲是不是怪怪的475F 06/24 10:45
    IBIZA: @Ivan1127 笑了 是誰先在那邊汙不汙的啊 XD490F 06/24 10:52
    IBIZA: 而且看他敘述就知道 他就是要買台北市啦 而且可能不接受公497F 06/24 10:54
    IBIZA: 寓499F 06/24 10:54
    IBIZA: 不然十倍所得有甚麼難?501F 06/24 10:55
    IBIZA: 台北市舊電梯套房 也有六七百萬的啊505F 06/24 10:55
    IBIZA: 你如果是國營單薪一個人 買個台北市套房根本不用十倍收入511F 06/24 10:56
    IBIZA: 你真的價值觀不同 大可以不要買房子 那大概也不會看這個板520F 06/24 10:59
    IBIZA: 所以說穿了 他不是價值觀不同 反而是價值觀扭曲523F 06/24 10:59
    IBIZA: https://i.imgur.com/fEzr0Ur.png530F 06/24 11:01
    IBIZA: 請問一下五堵蓋青年宅有甚麼不對?532F 06/24 11:02
    IBIZA: 原po就是一心想買台北 外圍他都嫌是鄉下啦542F 06/24 11:04
    IBIZA: 笑死人545F 06/24 11:04
    IBIZA: 北五堵其實離台北夠近了, 蓋在北五堵也能抱怨557F 06/24 11:08
    IBIZA: 想必也是看不起林口三峽, 也是啦, 龍潭他都覺得是鄉下560F 06/24 11:08
    IBIZA: 一樣買房 爸媽買的自己繼承就不是同流合汙..570F 06/24 11:11
    IBIZA: 真的不想買的 幹嘛來看房板577F 06/24 11:14
    IBIZA: 我對手錶沒興趣 就不會去看手錶板 管他甚麼綠水鬼藍水鬼579F 06/24 11:14
    IBIZA: 林北一支都不認得582F 06/24 11:15
    IBIZA: 偶爾..584F 06/24 11:16
    IBIZA: 你說這樣的人腦袋是不是有問題?592F 06/24 11:18
    IBIZA: 在意相對剝奪感 我的觀念是要努力成為不被剝奪的一方607F 06/24 11:23
  • 1065.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: 180.217.30.102 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 23:18:29
    IBIZA: 我可以多交幾個一起合併嗎33F 06/25 00:02
    IBIZA: 我歷任女友合併起來可能有破千 這樣可以嗎?39F 06/25 00:06
  • 1064.[閒聊] 空空是不是沒有錢的多多 - home-sale 板
    作者: (opencat) 113.196.174.247 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 14:07:15
    IBIZA: 不是啊 稻草人不會一直跑來房板靠北啊33F 06/24 14:34
    IBIZA: 剛需還會抱怨青年宅蓋在北五堵?有靠近台北房價又低的53F 06/24 14:48
    IBIZA: 我沒認識存款5億租屋的的人 有遇到再跟你講90F 06/24 16:44
  • 1063.房貸的base真的改了 - home-sale 板
    作者: (CaLawrence) 61.222.180.146 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 19:30:48
    IBIZA: 沒收到就是還沒調啊...反正不管季調月調, 上去慢下來的就慢, 沒差
    IBIZA: 我剛剛算了一下, 我好像應該漲更多了...orz59F 06/24 20:51
  • 1062.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (鸚鵡還真愛唱歌) 111.252.64.64 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 15:48:19
    IBIZA: 他七年本金就不會只有多一百多萬了7F 06/24 15:56
    IBIZA: 3萬房貸起碼2萬本金, 繳七年就168萬了10F 06/24 15:58
    IBIZA: 我想你太低估他的資產了12F 06/24 15:59
    IBIZA: 哪有可能塊一百萬利息倍銀行拿走..19F 06/24 16:00
    IBIZA: 貸600左右還3萬 當初他是借20年吧48F 06/24 16:15
    IBIZA: 我用借600 20年 這幾年利率有高有低, 我統一用1.6%53F 06/24 16:17
    IBIZA: 84期, 利息569629, 還掉本金188569156F 06/24 16:18
    IBIZA: 其實你給個建案 大家就可以知道漲多少了 畢竟他當初有邀70F 06/24 16:22
    IBIZA: 你買 你應該知道是哪個案子 在哪72F 06/24 16:22
    IBIZA: 其實也沒有檢討啊 就只是幫忙算資產而已82F 06/24 16:25
    IBIZA: 他講的應該是2015年吧94F 06/24 16:30
    IBIZA: 其實你提供一下建案 就知道是不是了118F 06/24 16:39
    IBIZA: 我講了原po不要太難過, 如果真的是台中的話, 就算是看清華144F 06/24 16:52
    IBIZA: 安富指數, 漲幅都有40%146F 06/24 16:52
    IBIZA: 如果是40%, 那就是200萬+320萬+188萬=708萬148F 06/24 16:54
    IBIZA: 不是啊 你自己文章裡面不就是在比較誰累積資產更多嗎?153F 06/24 16:57
    IBIZA: 我們沒有要舉其他案例啊 就只是討論你給的案例175F 06/24 17:01
    IBIZA: 畢竟我沒有講甚麼竹北還是青埔的吧177F 06/24 17:02
  • 1061.Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸? - home-sale 板
    作者: (廢除永久水桶) 101.9.102.237 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 14:49:22
    IBIZA: 三間有貸跟一間無貸 如果淨值都一樣 那當然選三間有貸
    兩間可以收房租啊XD
    IBIZA: 甚麼時代了還把貸款當毒蛇猛獸....65F 06/24 15:40
    IBIZA: 淨值一樣 以現在的房貸利率跟租金報酬 多買是多賺68F 06/24 15:41
    IBIZA: 尤其是你出租的物件可以挑高報酬物件 反正不是你自己要住70F 06/24 15:42
    IBIZA: 用兩間房租的錢養三間貸款 或是用三間房租的錢養四間貸款73F 06/24 15:43
    IBIZA: 三十間年你也沒多花錢 三十年過去 你的資產就是三倍四倍79F 06/24 15:44
    IBIZA: 可以啊 除非你之後繳不出來88F 06/24 15:47
    IBIZA: 甚麼還完才是你的根本莫名其妙的觀念94F 06/24 15:48
    IBIZA: 貸款就只是抵押 跟所有權有甚麼關係?97F 06/24 15:49
  • 1060.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (本能) 114.26.172.47 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 11:36:41
    IBIZA: 簽長約是簽多久, 除了店面我沒有簽超過3年過的101F 06/24 13:24
  • 1059.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (靛青色情人) 1.200.159.164 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 11:03:02
    IBIZA: 他家單薪養四個啊 存不到錢也正常105F 06/24 11:47
  • 1058.[情報] Banchero狀元賠率飆升至第一 - NBA 板
    作者: (liefu) 36.236.60.152 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 19:11:44
    IBIZA : 長高了,量出裸足6呎10吋,大概高了兩吋33F 06/23 19:30
  • 1057.[閒聊] 升息加通膨不會炸掉嗎? - home-sale 板
    作者: (沒錢住帝寶) 42.73.67.183 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 10:18:18
    IBIZA: 美國房價統計都沒出來 就有人能預言跌了19F 06/23 10:48
    IBIZA: 不會啊 房板有多多有空空 只是空空被打臉快20年了25F 06/23 10:51
  • 1056.Re: [請益] 股災是房市大利多嗎 - home-sale 板
    作者: (gaga) 49.216.53.82 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 13:15:18
    IBIZA: 其實亞洲通膨普遍不高,中國跟日本還在擔心通縮3F 06/23 13:23
  • 1055.[問卦] 楊培安的瓶頸是啥?中國市場也發展不了 - Gossiping 板
    作者: 114.137.16.26 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 22:07:33
    IBIZA: 他臉沒什麼問題吧,蕭敬騰也沒比較帥,主要還是聲音
    除了高,沒有什麼其他感覺
    IBIZA: 所以我一直對他印象很好60F 223.136.223.0 台灣 06/22 22:38
    IBIZA: 快20年前的事情了62F 223.136.223.0 台灣 06/22 22:38
  • 1054.[新聞] 快訊/北市社區大樓驚傳10歲女童墜落 倒臥中庭無生命跡象 - Gossiping 板
    作者: (微糖少冰特大杯) 49.159.97.194 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 21:39:21
    IBIZA: 看起來是大安國宅10F 1.169.82.120 台灣 06/22 21:43
  • 1053.[新聞] 拜登將要求國會暫停徵收汽油稅 - Stock 板
    作者: (My broken dreams) 218.32.44.219 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 20:13:20
    IBIZA : 推文是不是不知道, 一桶=42加侖...
    以現在美國油價來講, 汽油每加侖1美元=降了20%油價
  • 1052.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (方立德--聯發科轉職房仲) 61.222.194.196 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 16:49:36
    IBIZA: 百件不會有四五千萬啦 除非高專店不然大部分會被公司拿走如果平均成交價1000萬, 100件, 每件服務費5%, 半泡的話
    業績=1000萬*100件*5%*0.5=2500萬
    抽傭的部分, 信義普專8% -> 2500*0.08=200萬
    其他還會有團獎(每個案件的業績4%, 分給店頭所有人, 所以別人成交你也會分到4%的一部分)
    久任獎金(今年成交的一部分業績你幾年後還在的話再給你)
    跳趴獎金(業績達到若干數字, 抽傭趴數提高)
  • 1051.[閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了 - home-sale 板
    作者: (...) 122.117.224.30 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 14:52:18
    IBIZA: 竟然還有人超挖地下室XD2F 06/22 14:54
    IBIZA: 超挖地下室無關容積, 但是否影響結構, 要重新審議4F 06/22 14:54
    IBIZA: 大概是上面賣太好, 車位不夠賣?5F 06/22 14:55
    IBIZA: 挖地下室賣車位通常是賠錢的, 要搭配樓上才會賺8F 06/22 14:56
    IBIZA: 地下室車位要是能賺錢 大家還不拼命挖到七八層去XD10F 06/22 14:56
    IBIZA: 通常一般大樓挖地下室, 主要就是要符合法規車位要求跟建築21F 06/22 15:02
    IBIZA: 其他還有像容積獎勵應該要有多少位29F 06/22 15:04
    IBIZA: 75%是基地面積 這邊的91%是建築面積46F 06/22 15:10
    IBIZA: 基地面積不太有理由長得像圖那樣吧..61F 06/22 15:18
  • 1050.[心得] 買到心儀的房子,就住一輩子了嗎? - home-sale 板
    作者: (saufu) 101.12.51.241 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 14:47:10
    IBIZA: 目前為止沒有 房子就是拿來住 不是拿來搏感情的1F 06/22 14:48
  • 1049.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.112.211 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 12:59:08
    IBIZA: 靠邀 房點在哪
    我上次穿31腰已經是十幾年前了 我女兒都沒看過
  • 1048.[新聞] 新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電 - home-sale 板
    作者: (Cheshire Cat) 36.224.31.176 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 12:57:43
    IBIZA: 太陽能屋頂的限高基本上是要讓目前已完成的房屋也能再搭一59F 06/22 14:19
    IBIZA: 使用上一定是新屋更好用67F 06/22 14:23
    IBIZA: 二十幾年已內的新大樓 屋頂通常沒有分管契約, 也沒有形成92F 06/22 14:37
    IBIZA: 默契分管, 所以比較困難, 如果是透天, 或是有默契由頂樓95F 06/22 14:38
    IBIZA: 使用屋頂的公寓, 裝了太陽能屋頂, 頂樓使用空間就大很多97F 06/22 14:39
    IBIZA: 這樣頂樓住戶就會有意願裝99F 06/22 14:40
  • 1047.Re: [新聞] 台灣「房市三高」 投資者轉進日本置產再掀熱潮 - home-sale 板
    作者: (軟蛋頭) 49.216.161.197 (臺灣)
    時間: 2022-06-21 22:53:18
    IBIZA: 魯蛇看這種頻道是自慰, 他有行動力能買, 早就去買了
    他們只是圓一個我到東京就能成為勝利組的夢而已
    不過我覺得投資日本房地產是不錯的, 我最近也有在看
    不過我是有身分跟地緣(不是我自己)
  • 1046.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (bebehome) 125.227.169.169 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 09:04:34
    IBIZA: 其實社宅的房點應該去租屋版5F 06/22 09:12
  • 1045.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (小白) 1.200.17.71 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 11:31:43
    IBIZA: 選擇不錯 反正扣除基本手頭現金, 湊到頭期就可以考慮買一間能自償的房子來出租
    IBIZA: 或是拿一點買能長期放的股票5F 06/22 11:35
    IBIZA: 他都75年次了, 7年級中段班, 這樣還叫早出生喔, 笑死75F 06/22 12:43
    IBIZA: 我自己是28買第一間 同一年稍晚現今無貸款買了一間很便宜的93F 06/22 13:01
    IBIZA: 4歲將近5歲 她生老二33102F 06/22 13:05
    IBIZA: 到我大概42歲, 前兩間貸款我都繳得差不多了, 那一年收入大106F 06/22 13:07
    IBIZA: 所以我又玩了第二輪 一年買一間111F 06/22 13:07
    IBIZA: 她要不是要顧家裡 應該薪水可以更高117F 06/22 13:09
    IBIZA: 我也拿小米 倒是我女兒拿iphone...126F 06/22 13:22
    IBIZA: 那就要買精美的納智傑 保證夠重..130F 06/22 13:23
    IBIZA: 我是6年級啊 我是在分享 現在35歲有五間房 十年後會怎樣146F 06/22 13:29
    IBIZA: 我記得 前幾年我分享經驗 有人說2003年的台北無法複製148F 06/22 13:30
    IBIZA: 之前版上有討論過移民 我看到一個意見覺得不錯157F 06/22 13:33
  • 1044.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (佛系投資) 49.216.234.230 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 00:58:49
    IBIZA: 年收不是才90萬15F 06/22 01:35
    IBIZA: 一年出國30萬 幫小孩買20萬的儲蓄險 房租算20就算17F 06/22 01:38
    IBIZA: 還有多少錢能花?19F 06/22 01:38
    IBIZA: 基本上這些數字兜一兜 一定超過你收入啦 要不就是老婆有27F 06/22 01:46
    IBIZA: 拿錢出來 要不就是這些支出有膨風29F 06/22 01:47
    IBIZA: 我老婆最近也開始有幫出家用 不過他拿走的房租更多就是了40F 06/22 02:03
    IBIZA: 我老婆現在比我有錢啊..然後還會跟我算我是不是留太多...59F 06/22 02:13
    IBIZA: 她工作也賺很多..71F 06/22 02:16
  • 1043.[請益] 實價登錄是否有包含服務費? - home-sale 板
    作者: (=w=) 1.171.21.239 (臺灣)
    時間: 2022-06-22 00:31:51
    IBIZA: 你管他正不正確, 你往上開等人議價就是了, 不要腦波弱2F 06/22 00:33
    IBIZA: 實價登錄有的含服務費有的不含5F 06/22 00:36
    IBIZA: 賣房子你寧願開高等人殺, 也不要開低被秒殺賀成交9F 06/22 00:38
  • 1042.[閒聊] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄 - home-sale 板
    作者: (Jade) 111.250.230.214 (臺灣)
    時間: 2022-06-20 20:19:15
    IBIZA: 廢除隔套是甚麼意思XD 隔間又沒違法
    隔套合法就敢登啊 為什麼不敢?
    隔套並沒有違法 只是目前有三個縣市要求隔套超過3個衛浴要直下層同意書
    這三個縣市以外 甚至也不需要直下層同意書
    事實上 大部分隔套都是合法的 因為直下層同意書的規定
    即使是最早實施的台北, 也只有12年
    不對, 應該這樣講, 在直下層同意書這部分 大部分隔套都是合法的
    最早實施的台北也只有12年 而且直下層同意書也不是一定拿不
    當然 隔間還有一些其他的規定要遵守 譬如是否按圖施工或是建材合乎規定之類的
    IBIZA: 這跟頂加 有航空照可以當證據不同86F 06/20 21:22
  • 1041.Re: [問卦] 恩恩的錄音黨出來了耶 大家會去聽嗎?? - Gossiping 板
    作者: (樹大便是美) 140.112.175.205 (臺灣)
    時間: 2022-06-21 09:14:09
    IBIZA: 確診者自行就醫可以,確診者陪同就醫不行12F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:22
    IBIZA: @hhnhhnhhn 政府公布的專線不就是後來說是40F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:28
    IBIZA: 外包沒強制力的192242F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:28
    IBIZA: 專線就是1922啊,你拿到居隔單跟確診單都這46F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:29
    IBIZA: 樣寫48F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:29
    IBIZA: 1922看不懂嗎,一九二二55F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:30
    IBIZA: 現在疾管局首頁,防疫專線還是寫著,192268F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:32
    IBIZA: 衛生局推薦我找里幹事79F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:37
    IBIZA: 居家檢疫及居家隔離者於檢疫或隔離期間,如115F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:52
    IBIZA: 大眾運輸工具就醫。121F 42.76.224.231 台灣 06/21 09:52
  • 1040.Re: [問卦] 恩恩的錄音黨出來了耶 大家會去聽嗎?? - Gossiping 板
    作者: (胖胖哈士奇) 118.167.240.217 (臺灣)
    時間: 2022-06-21 08:02:12
    IBIZA: 最好沒硬性規定18F 111.240.203.162 台灣 06/21 08:07
    IBIZA: 全台灣那時候都要1922跟衛生局聯絡才能派車39F 111.240.203.162 台灣 06/21 08:15
    IBIZA: https://reurl.cc/Kbz3am120F 111.240.203.162 台灣 06/21 08:29
    IBIZA: https://i.imgur.com/vsJ0NZ5.png126F 111.240.203.162 台灣 06/21 08:30
  • 1039.[閒聊] 新店值9字頭嗎?? - home-sale 板
    作者: (Linus Torvalds) 138.199.43.1 (美國)
    時間: 2022-06-20 19:06:05
    IBIZA: 二重王你真的回來了喔 ...54F 06/20 21:00
    IBIZA: 這個價格內政部實價找不到 但永慶系統的都有 可能是永慶77F 06/20 21:42
    IBIZA: 成交的?79F 06/20 21:42
    IBIZA: 應該沒錯 永慶的實價導覽, 資料來源寫永慶房屋81F 06/20 21:43
  • 1038.[新聞] 台灣香港化!「太空艙」月租6千 竟搶手到 - Gossiping 板
    作者: (微G) 1.200.245.121 (臺灣)
    時間: 2022-06-20 20:47:06
    IBIZA: 這個不就日本人發明的,東京膠囊旅館一個月要1萬台幣
  • 1037.[新聞] 行李托運設備零件被爆來自中國軍火集團 桃機:已要求廠商說明 - Gossiping 板
    作者: (瀛) 223.137.129.161 (臺灣)
    時間: 2022-06-20 17:59:44
    IBIZA: 阿然後咧 會自爆再跟我講好嗎2F 111.240.203.162 台灣 06/20 18:01
  • 1036.Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴? - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.140.158 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 23:36:43
    IBIZA: 68萬訂閱要賺到千萬年薪得靠業配了1F 06/19 23:54
    IBIZA: 也我直說,哪裡不正常?29F 06/20 08:25
    IBIZA: @piliwu 想太多105F 06/20 08:45
    IBIZA: 你的認知根本有問題 說別人扣你帽子121F 06/20 08:51
    IBIZA: 笑死 中和普通房子只要1500萬好嗎?XD163F 06/20 09:04
  • 1035.[請益] 想與房東購屋 - home-sale 板
    作者: (嘿你好) 106.64.153.56 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 22:36:11
    IBIZA: 一坪120不如我賣你吧9F 06/19 22:40
    IBIZA: 這個煩惱就交給我吧15F 06/19 22:42
  • 1034.[新聞] 央行首度警告:「去中心化金融」有六大風險 - Stock 板
    作者: (jeff) 180.217.43.150 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 20:49:23
    IBIZA : 退場是直接從陽台退出人生舞台嗎27F 06/19 20:59
  • 1033.[新聞] 亞洲最佳書店變百貨公司 誠品陷「二房東模式」大難題 - Stock 板
    作者: (張居隱G-in) 101.0.234.182 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 21:46:36
    IBIZA : 不會,百貨商場做二房東是很正常的,擁有大樓的往往是不一定有商場經營經驗的金融業
    IBIZA : 最重要還是能賺夠報酬率17F 06/19 22:08
  • 1032.[問卦] 陪家人住院時,大家在醫院真的睡的著? - Gossiping 板
    作者: (cycutom真的不出門的那漳) 123.252.54.50 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 20:10:49
    IBIZA: 不夠累而已啦 真的夠累, 一秒空檔就能睡著94F 111.240.203.162 台灣 06/19 20:33
  • 1031.[問卦] 「 性 學 博 士 」 為什麼都是女生 - Gossiping 板
    作者: (尋找傳說中的廚具) 60.250.36.16 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 19:33:59
    IBIZA: 因為男人的話就是專研技術,而不是學術23F 111.240.203.162 台灣 06/19 19:37
  • 1030.[問卦] 原油暴跌7%結果中油明漲0.1? - Gossiping 板
    作者: (嘻嘻☺) 125.230.205.155 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 13:29:50
    IBIZA: 便宜的腦可能也還在海上9F 111.240.203.162 台灣 06/19 13:31
  • 1029.[問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學? - Gossiping 板
    作者: (十八尖山下智久) 36.227.134.121 (臺灣)
    時間: 2022-06-19 12:50:27
    IBIZA: 有腦要用 擺著當裝飾要幹嘛
    台灣要怎麼學新加坡你跟我講?新加坡幾乎都
  • 1028.Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴? - home-sale 板
    作者: (這就是幸運) 111.242.72.190 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 10:46:19
    IBIZA: 3000萬在中永和可以買全新三房大樓了3F 06/18 11:02
    IBIZA: 中永和20年大樓大樓75萬?6F 06/18 11:08
    IBIZA: 中永和全新大樓都不一定有75萬,還20年10F 06/18 11:10
    IBIZA: 樂居,仁愛特區的均價是59.45萬,不用想太多19F 06/18 11:14
    IBIZA: park紐約一年內均價67.25萬23F 06/18 11:15
    IBIZA: 最新一筆67萬46F 06/18 11:25
    IBIZA: 3000萬在中永和買全新三房大樓絕無問題51F 06/18 11:27
  • 1027.[問卦] 很多人都買不起房子了? - Gossiping 板
    作者: (God=Dog?!) 27.242.3.221 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 22:22:07
    IBIZA: https://i.imgur.com/9VxKrXH.png
    台灣歷年交易轉移房屋數其實相當穩定
    不存在大家買不起 件數減少的說法
  • 1026.[請益] 投資房產完全沒賺正常嗎? - home-sale 板
    作者: (雨傘) 42.73.58.125 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 18:22:07
    IBIZA: 住了20年起碼賺的房租跟房租的投資獲利啊5F 06/18 18:30
  • 1025.Re: [情報] 美媒列出LBJ和咖哩的榮譽差距 - NBA 板
    作者: (咕咕雞) 111.249.154.91 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 18:32:52
    IBIZA : kobe是個人大榮譽比較少,才排名比較後面,哪有什麼比較不光彩的紀錄
  • 1024.Re: [新聞] 柯瑞晉升聯盟前10大球星? T-Mac:目前還不是 - NBA 板
    作者: (PTT俱樂部) 42.73.28.212 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 15:59:11
    IBIZA : curry不是改變生態,聯盟規則修改本來就是會催生大三分時代,curry算是最早被催生的代表人物,但並不是他的創造生態,是規則創造的
  • 1023.Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴? - home-sale 板
    作者: 1.200.251.138 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 13:21:31
    IBIZA: 剛剛完成兩間各調漲5%,一小時內租出去
    兩點開放看,現在就在簽約了
  • 1022.[閒聊] 台北市的商業心臟其實是中山區吧? - home-sale 板
    作者: (小尼) 223.140.170.221 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 13:18:49
    IBIZA: 房板三皇會戰75F 06/18 15:43
    IBIZA: 數才對啊78F 06/18 15:49
  • 1021.[新聞] 凍胚胎過程全公開!二伯咬牙「痛到站不住」 網看哭:偉大的媽媽 - Gossiping 板
    作者: (討噓大師77) 36.229.49.102 (臺灣)
    時間: 2022-06-18 10:07:30
    IBIZA: 凍卵就算了,先故意做精卵結合,再凍胚胎是13F 123.193.63.7 台灣 06/18 10:12
    IBIZA: 有什麼毛病15F 123.193.63.7 台灣 06/18 10:13
  • 1020.[請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢 - home-sale 板
    作者: (不知道) 111.83.66.22 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 19:13:55
    IBIZA: 放心裝潢,等你把這房子給你兒子結婚的時候看有沒有辦法都
    IBIZA: 經歷這禮拜的社會事件,還有人敢裝潢不買洗碗機嗎64F 06/17 22:00
  • 1019.Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰?? - home-sale 板
    作者: (努力面對每一天) 1.165.206.118 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 17:06:00
    IBIZA: https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png JP Morgan的1996-2015各類投資資產報酬率
    通膨率是2.2% 主動投資人的平均報酬是2.1%
    IBIZA: 股票有可能一個人負責50億鎂的投資項目,房地產幾乎不可能40F 06/17 17:43
    IBIZA: 不過能大到管不動的人也很少就是了55F 06/17 18:19
  • 1018.Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰?? - home-sale 板
    作者: (拜登哥不要) 49.216.30.35 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 00:50:36
    IBIZA: 我是沒看過一天賺好幾萬被動收入的還在抱怨買不起房子28F 06/17 02:30
    IBIZA: 我不是說你啊..30F 06/17 02:31
    IBIZA: 而且收房租要一天賺幾萬也沒很難啊XD32F 06/17 02:32
    IBIZA: 我不用當天 平均就有XD39F 06/17 02:55
    IBIZA: 不過房貸很重 所以也不太能說是實拿就是XD42F 06/17 02:57
    IBIZA: 如果能照此原則操作 財富自由是早晚的事48F 06/17 03:01
  • 1017.[閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰?? - home-sale 板
    作者: (Bespoke suit) 114.47.104.69 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 00:30:19
    IBIZA: 這一波下來 股票吐快千萬出去了XD
    當初就該cash out把廣慈公寓買下來
    不過那不合我操作習慣 只好再放10年
    IBIZA: 這不影響其實 因為我老婆不會57F 06/17 03:05
    IBIZA: 我爸可能比我老婆還厲害一點 但他也不會下廚的59F 06/17 03:05
  • 1016.[心得] 我認錯了 新竹房價上看100萬/坪 - home-sale 板
    作者: 1.200.251.138 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 23:21:59
    IBIZA: 租一輩子就好了 沒關係吧 現在租五萬 二十後也不會超過10萬二十年才送人七八百萬 哪有甚麼
  • 1015.[請益] 貸款要不要先還 - home-sale 板
    作者: (9527) 42.79.209.172 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 22:35:20
    IBIZA: 3.2%應該是現在美元利變保險的宣告利率
    美國開始降息之前應該是很安全的
  • 1014.Re: [閒聊] 央行今年是不是有點機車 - home-sale 板
    作者: (拜登哥不要) 49.216.30.35 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 21:08:50
    IBIZA: 還真的有人相信造反派為了拉攏空空炮製的那本書,央行五千億美元外匯存底,一兩千億盈餘躺著就能賺到好嗎
    IBIZA: 國家基金閉著眼睛買大盤長期都不可能虧錢,好嗎40F 06/16 22:06
    IBIZA: 沒什麼想太多,陳南光動作那麼多42F 06/16 22:06
    IBIZA: 操作匯率還不是一樣有賺有賠44F 06/16 22:07
    IBIZA: 你以為匯率就不會賠?46F 06/16 22:07
    IBIZA: 為了1%利息的10%匯率,你要花多少本錢壓低匯率?50F 06/16 22:08
    IBIZA: 你讓他去操作匯率就可能賠啊52F 06/16 22:08
    IBIZA: 那是現在美國在升,之前呢?56F 06/16 22:09
    IBIZA: 彭淮南20年,台幣匯率高高低低,有一直壓很低?60F 06/16 22:10
    IBIZA: 你少持有一點日圓歐元就能做到88F 06/16 22:15
    IBIZA: 然後做出這種大膽指控的書,副總裁竟然冒大不諱寫序?126F 06/16 22:28
    IBIZA: 1%變2%,又不是要5%,哪有什麼風險141F 06/16 22:34
    IBIZA: 金龍不保我看是很難150F 06/16 22:54
  • 1013.[閒聊] 父母想把房產留給其他兄弟 - home-sale 板
    作者: (軟蛋頭) 101.12.23.169 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 21:04:35
    IBIZA: 我還以為是時事題269F 06/16 23:44
  • 1012.Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰?? - home-sale 板
    作者: (批踢踢常駐程式) 101.136.124.82 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 16:19:27
    IBIZA: 有正常財務知識的人, 要用房子投資買股票應該會優先用貸款房屋投資型貸款, 只還息不還本, 借1000萬每年還22萬(目前)
  • 1011.[問卦] 玩股票賠錢刪APP就沒事了嗎?? - Gossiping 板
    作者: (McHilo) 111.83.113.232 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 17:07:02
    IBIZA: 是啊 10年後打開突然發現賺了上千萬6F 60.248.31.167 台灣 06/17 17:07
  • 1010.[新聞] 舔共7年混不下去了!劉樂妍被房東趕出去 「血淚控訴」長文曝光 - Gossiping 板
    作者: (貓人) 111.71.90.24 (臺灣)
    時間: 2022-06-17 16:20:20
    IBIZA: ptt版友124F 60.248.31.167 台灣 06/17 17:06
  • 1009.[閒聊] 央行今年是不是有點機車 - home-sale 板
    作者: (Bespoke suit) 114.47.104.69 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 18:55:22
    IBIZA: 彭淮南的話上次就不會升一碼了,彭淮南壓得住,楊金龍壓不住,現在造反派就是打長期低利爭取空空支持,在竄楊金龍位楊金龍就彭淮南傳人
  • 1008.[問卦] 金城武息影時,經濟來源是什麼? - Gossiping 板
    作者: (有功夫無懦夫) 114.136.126.136 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 20:50:56
    IBIZA: 我每天早上起床看一下鏡子就能飽一整天,謝謝關心
  • 1007.Re: [閒聊] 美國升息3碼 - home-sale 板
    作者: (☺洨盒盒☺) 111.82.184.108 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 14:17:23
    IBIZA: Fed Watch經常變動, 一個月前三碼選項根本不存在, 上禮拜也只有幾趴, 到禮拜二突然暴增到9x%
  • 1006.Re: [新聞] 央行今接力 升息1碼機率高 - home-sale 板
    作者: ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 10:35:24
    IBIZA: 還好房租已經漲起來放...應該可以抵個三碼13F 06/16 10:43
  • 1005.[新聞] 台美央行同步升息!央行宣布升息半碼 未加碼房市管制 - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.140.158 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 17:00:39
    IBIZA: 準備率調了一碼耶..
    新貸款會受影響
    還好我已經貸了
  • 1004.[新聞] 俄羅斯突減供天然氣 德國措手不及 - Gossiping 板
    作者: (M) 118.163.69.121 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 15:07:02
    IBIZA: 整天嗆制裁, 真的減供也不行, 到底要怎樣11F 60.248.31.167 台灣 06/16 15:09
  • 1003.[新聞] Netflix再推《魷魚遊戲》股價連4跌後漲7% 分析師狠調至「賣出」 - Stock 板
    作者: (冰楓冷雁) 123.192.240.141 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 11:17:19
    IBIZA : 魷魚遊戲的遊戲不死人有啥好玩19F 06/16 11:30
  • 1002.[請益] 這樣的房貸會太硬嗎? - home-sale 板
    作者: (hosa) 103.152.151.20 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 13:02:40
    IBIZA: 你女友的部分呢?15F 06/16 13:08
  • 1001.Re: [閒聊] 美國升息3碼 - home-sale 板
    作者: (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (臺灣)
    時間: 2022-06-16 12:18:24
    IBIZA: 其實我的原則就是續租不漲 換約才漲 店面除外135F 06/16 12:44
    IBIZA: 我有一個租客我不喜歡 但現在還是住著142F 06/16 12:46
    IBIZA: 我是有跟他約定 他如果怎樣怎樣 我就要他走人148F 06/16 12:46
    IBIZA: 我不太會趕人150F 06/16 12:47
    IBIZA: 我考慮破例調漲他租金XD162F 06/16 12:48
    IBIZA: 難怪租屋空空哀哀叫180F 06/16 13:15