看板 Gossiping作者 deann (古美門上身)標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢時間 Thu Sep 17 10:12:39 2020
: 陳信良說,該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願,因此推出,目前屬於試辦階段
: ,主要希望因建商無利可圖,不願主動介入整合的老屋,可以獲得解套方式,而倘若通過
: 後,市府會盡其所能爭取容積獎勵,盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。
這是市府觀點 講難聽點公辦都更的地方 就是區段位置沒那麼精華的地方 建商不想玩
但是當地住戶想都更去找不到人幫忙 才有這個方案啦 連建商都覺得無利可圖的地方
等於就是 你要都更當地住戶就要付出成本來自己權利變價啦
市府能做的就是也給你容積獎勵貼補你一點 重建成本跟等待重建過程的支出而已
我看到一堆人在解釋說 這個政策叫做圖利建商 打壓市民 真的是滿頭問號XD
: 屋比房屋總監陳傑鳴表示,這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外,並改善
: 過去「一坪換一坪」的錯誤觀念,說穿了,當建商無利可圖時,根本不會介入都更整合,
: 畢竟業者不會做慈善。
其實這總監說的也沒錯啦
不過我覺得柯的問題是在 不懂得圖利市民
其實你柯文哲就容積率大放送就好阿 ^0^ 讓建商蓋1坪賺1坪
這樣市民就的1坪也可以換1坪 然後建商也多賺1坪 不是皆大歡喜
柯文哲的問題就是對容積率太摳了 反正又不是出市府的錢 大放送有什麼差別
大樓越蓋越高有什麼不好 守著公平正義口袋空空根本笨死了
如果當初給丁守中 還是 姚姚當上市長 台北早就開啟大都更時代了
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
09-17 10:12 deann.
… ×5
推 Tosca: 所以大家都在期待蔣萬安上台容積大放送啊2F 09/17 10:14
推 bkm1: 真的是這樣 難怪沒票 滿意度最低.......3F 09/17 10:14
→ Tosca: 柯再怎麼神也是2022下台啦4F 09/17 10:14
推 KINGWAP: 推 圖利市民
多給容積 增加供給 可適度壓房價5F 09/17 10:15
推 tom77588: 如果不能一坪換一坪,留點空間讓建商賺也行,那原本是幾層樓,新蓋就幾層,不要蓋高9F 09/17 10:18
→ Tiphareth: 記得柯說過容積增加就是在破壞都市計畫 所以他不會肯11F 09/17 10:18
→ eterbless: 反正發生火災消防隊進不去燒光居民也是要人國賠12F 09/17 10:19
推 tanby: 然後那個區塊塞車 塞死你 再來靠北政府16F 09/17 10:19
→ gk1329: 法規有規定日照權喇17F 09/17 10:20
推 max60209: 台北已經夠塞車塞人了 不限制開放看看中永和就知道18F 09/17 10:20
→ gk1329: 根本上是立法問題 你以為想放多高就多高哦19F 09/17 10:20
→ max60209: 塞滿人類的校園球場有沒有看過20F 09/17 10:21
→ gk1329: 路的寬度大小容積率等 基本定死惹 市府能幹嘛21F 09/17 10:21
推 leecliff: 一群智障刁民 台灣都市規劃就是敗在這群智障上面22F 09/17 10:21
推 RW2010: 容積率大放送的結果就跟內湖一樣啊...23F 09/17 10:23
推 DudeFromMars: 真的,只能蓋5層樓的地方開放到蓋10層,地主建商都爽歪歪,然後台北人口負荷爆炸,成本轉嫁27F 09/17 10:27
推 coffee112: D能雙標綠畜最愛斷章取義 潑糞造謠抹黑任何事情31F 09/17 10:28
推 Matsuyama: 台灣社會就是要懲罰柯文哲這種不懂政府資源大放送的人32F 09/17 10:28
這是真的 對人民摳門 然後還要多收費 這種政客還能在政壇混也是一種奇蹟了
台北市民太M 才讓這種人當市長 但台灣人民不是笨蛋
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 09/17/2020 10:30:14
推 panda816: 姚姚應該會1坪換10坪 資金缺口用點app廣告來換點數34F 09/17 10:30
→ benny3579: 想摳人民錢的就是下去啦 大灑幣才有票36F 09/17 10:30
推 cosmite: 容積獎勵已經1.4倍了 好奇再高上去 建物倒塌的話沒問題嗎37F 09/17 10:32
推 Tosca: 講的好像現在五十年公寓就不會倒塌一樣XD39F 09/17 10:33
→ cosmite: 我的意思是 容積高 蓋得更高 倒塌後影響其他建築42F 09/17 10:37
推 AoWsL: 通常拉高建物高度建商會建議會聯合附近都更地主地合建,所以倒塌問題算想太多…
某些都更地還是先前飛航限高地,後來都解禁又拉更高了43F 09/17 10:40
推 akway: 本來就是容積率問題阿 新北都更都可以談到一坪換一坪 老一層透天都可以換兩戶起跳46F 09/17 10:41
→ AoWsL: 至於拉多高,看圓山站第一排就知道了48F 09/17 10:42
推 senma: 不管你是不是反串,本來就是要圖利市民啊,「圖利建商」這49F 09/17 10:43
→ senma: 四字不是柯粉最恨的嗎?怎麼改阿北圖利就變傑出一手吃力不討好很辛苦51F 09/17 10:43
推 ter2788: 自己蓋就沒有圖利建商問題53F 09/17 10:43
推 niko0202: 一坪換一實坪 一坪換十坪 ……越放越溫馨55F 09/17 10:44
→ senma: 不要圖利建商就自己蓋,這句很好用喔。你靠北房價貴不爽圖57F 09/17 10:44
→ senma: 利建商,不會自己蓋?59F 09/17 10:45
推 askey: 上個這樣講的人是花敬群~應該也是無能吧61F 09/17 10:47
推 senma: 所以建商有得賺才會一直蓋,這是共識,結果本板一直帶風向仇圖利建商64F 09/17 10:49
推 Tiphareth: 給人賺是沒差只要不要為貪而賺就好 終究回歸到人性面用戶跟建商都要各退一步66F 09/17 10:50
推 dreamyello: 不想給建商賺就自己抵押土地貸款自建 通通你的71F 09/17 10:51
→ senma: 幸好阿北也開始圖利建商,看以後仇建商風向怎麼帶。阿北還真是照妖鏡72F 09/17 10:52
→ dreamyello: 台北市8戶的話 一戶只要貸款四千萬就好
自己蓋完多的自己賣掉還貸款 通通自己來
就沒有什麼幾坪幾坪會不會虧的問題74F 09/17 10:52
推 senma: 不管你要美其名說透明化還是什麼漂亮文字,結論就是「建商有賺頭才會做」78F 09/17 10:56
→ senma: 殺頭生意有人做,賠本生意沒人做81F 09/17 10:57
→ senma: 柯就是委婉的告訴市民「如何讓建商願意做」84F 09/17 10:57
→ senma: 要怎麼讓建商願意?啊就是你市民讓步嘛86F 09/17 10:58
推 superww: 把年輕人未來的錢給他灑下去 讓人民開心一下 多好
人民開心 建商開心 年輕人也在呵呵傻笑 何必還在那邊斤斤計較91F 09/17 11:06
推 senma: 柯粉不是常說房價太高要求建商成本價或賠本賣嗎?那要求建商成本價換給市民有什麼不對
反正建商賣房賺那麼多,都更回饋市民也是應該的,是否?94F 09/17 11:08
那我們來算算政府便宜賣土地給那些建商 再算他們建造成本 加個10%給建商賣
我覺得應該是一個不錯的方法 真正聰明的建商誰在跟你搞都更啦 當然是買地囤地再蓋
推 fightyin: 火災燒死人再叫政府負責,鬼島鄉民讚啦97F 09/17 11:13
推 senma: 怎麼可以要求市民讓步呢?不讓步還要被酸刁民?市長到底是站市民這邊還是站建商那邊?98F 09/17 11:14
這個方案又不是媒合建商跟住戶 你是不是搞錯了啥? 這個方案是住戶自己推自辦公辦都更
沒建商介入 就政府幫忙找營造廠 跟 給容積率 剩下都是妳們住戶自己談好來辦阿
這跟建商的關係是啥?
推 superww: 現在在談的是更本沒建商想談的老屋吧 連建商都沒有 是要回饋什麼?100F 09/17 11:14
→ senma: 就強制建商去賠本都更啊102F 09/17 11:16
你的邏輯被狗吃了嗎? XD
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 09/17/2020 11:16:51
→ senma: 建商賣房賺那麼多,都更位置還敢挑三揀四?103F 09/17 11:16
推 superww: 自由民主國家 你教教看大家要怎麼強制建商?104F 09/17 11:17
→ DavidGuetta …
→ DavidGuetta: [url]https://youtu.be/DvafVIKS7IM[/url] 看看政客花敬群105F 09/17 11:17
推 PHXD: 邏輯給過,但腦粉不會放過每日檢討的機會107F 09/17 11:18
推 senma: 不能強制也要聲討啊,就像各位不是很愛聲討高房價嗎108F 09/17 11:20
→ senma: 不管柯粉再怎麼講漂亮話,透明也好,太守法也罷,事實上觀感就是站建商位置來檢討市民,那支持度會低有很意外嗎110F 09/17 11:22
推 vulu04u04: 法規中央設的...你地方政府不能亂來喔~!!112F 09/17 11:24
推 superww: 高房價 本來就是政府可以用法規去抑制或控制的 要跟不要而已113F 09/17 11:27
推 bluemmb: 檢討市民?住戶也可以不都更等房子倒啊,有人逼你都更?115F 09/17 11:28
推 xhung: 市府可以亂加碼容積獎勵 反正蓋太密出事 建商負責啊 XD117F 09/17 11:30
推 superww: 至於聲討建商爲什麼不來幫我都更?這個你該建議一下怎麼起頭?119F 09/17 11:32
推 jarry011: 直接學某黨大放送就好了啊122F 09/17 11:35
推 eddie2260: 某幾則推文是真的那樣想還是反串啊123F 09/17 11:36
噓 camp0102: 一坪換一坪 建商爽到歪頭125F 09/17 11:47
噓 nadel0922: 呵呵 大放送最後也是會被幹譙 都市計畫爆掉130F 09/17 12:01
推 nosheep: 丁丁的政策啊,容積率大放送,全都蓋摩天大樓133F 09/17 12:07
推 cominlin: 腦子正常的話就不會變成菸韓糞了135F 09/17 12:11
推 kess: 好了啦 阿伯超級注重居住正義 ok?所以台北房你買幾棟?136F 09/17 12:12
推 imkp: 中肯推137F 09/17 12:12
推 casco5566: 我文山有一間 阿公買的
不過在興隆路上 又老又窮 還二樓138F 09/17 12:13
推 MasCat: 然後再來靠北塞車 沒車位 擁擠140F 09/17 12:13
噓 fish005: 政府自己找營建做啊!多的房子還可以便宜賣來抑制房價。為什麼不做?建商會抗議啊!142F 09/17 12:14
→ casco5566: 都更要靠藍綠惹 靠清廉的都更不了啦144F 09/17 12:14
→ MasCat: 再下一次的都更難度又更高 惡性循環145F 09/17 12:14
→ casco5566: 沒賺頭誰要蓋 公設材料都不怕爛掉 防水怎麼算 建商要不要保固
鋼筋給你最基本的 你敢住嗎哈哈146F 09/17 12:16
→ lain2002 …
推 lain2002: 柯粉開始洗建商好可憐沒賺錢的風向了、真是建商好朋友149F 09/17 12:23
噓 iecdalu: 最後還是腦補酸一下丁姚,想討好4%仔484151F 09/17 12:27
推 lo0945: 建商有賺頭還需要政府介入找人?笑死 某樓有沒有思考
不賺錢你要蓋? 要做功德當義工你家的事152F 09/17 12:35
推 Izaac: 難怪桃園在大灑幣 看看綠腦都裝啥156F 09/17 12:51
推 xajx: 高級反串XD157F 09/17 12:52
推 tttkkk: 所以是因為這樣滿意度最後一名嗎?158F 09/17 12:52
推 JJJZZs: 深綠丁粉暴怒159F 09/17 13:07
噓 HeilMeinSieg: 柯文哲下台還利於民啦! 整天公平正義省東省西的
建商都快餓死 人民也賺不夠 真滴爛162F 09/17 14:28
噓 sober921: 你各位是不知道建商面前不貪心的住戶有多弱勢嗎?165F 09/17 15:07
推 nckukath: 強制建商賠本都更感覺是好辦法167F 09/17 16:53
推 tenkaakido: 對建商不讓利所以建商沒法給民眾讓利,賤商不意外169F 09/17 19:42
噓 luben: 給你容積獎勵貼補不算圖利建商?170F 09/17 19:48
推 sggs: 容積大放送,蓋完他都卸任怕啥,柯柯就笨不肯放送171F 09/17 21:38
推 IanLi: 有大放送容積的想法只是讓都市計畫崩潰,成本由外部人買單172F 09/17 23:25
推 libramog: 其他黨都在大放送就柯不肯 難怪低民調173F 09/18 07:58
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