看板 Stock作者 season2011 ()標題 Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化 時間 Mon Sep 20 23:36:24 2021
全球 2008
重點大概是這個吧
看一堆炒房的在講
台灣30年房貸不算太高
都是要住太近的問題
美國矽谷也是每天通勤幾個小時上班
在台灣 要到台北上班 住到苗栗都行
是實際上是2008爆破後
低利率到現在全球共通的後遺症
炒房是一個全球化的問題
而亞州總是能在炒房上玩出最畸形的玩法
現在為了炒房
都30年房貸了 有的甚至40年
強行替炒房的續命
炒房的還是在阻止控制房價
那是還期待能漲多少呢
再漲30% 變40年房貸 還是再漲50%變45年房貸
被人啃了40年的複利
光是利息就要在房價上再多疊幾百萬
是嫌房價不夠高
而中國四五年前開始示警
拆彈拆了幾年
到現在爆破畫紅線
還是有大型地產公司出問題
大陸打房打到房價在漲 說處裡失敗
現在打房打到房價對折 說在割韭菜
而台灣就這樣擺著完全沒動作
台灣連碰一下這議題的資格都沒有
有政策在上都能再飛個四五年
何況台灣這種躺平的
所以結論
台灣房地產才是永遠的神
玩三小股票
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.148.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XIAfxIM (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632152187.A.496.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 低利率刺激房市！全球房地產趨於泡沫化
09-20 23:36 season2011.
推 lise1017: 其實我更想揹一千年的房貸 如果有銀行願意這樣
揹一千年 這樣我每個月繳的就很少了 嘻嘻1F 09/20 23:42
推 chuntien: 不管分幾年 寬限期內要繳的都一樣 ==3F 09/20 23:42
推 okderla: 升息到5％不就好了= =5F 09/20 23:45
推 joy159357: 別的國家我不敢說 但台灣 房>股算是事實7F 09/20 23:46
推 kkchen: 不是有限跌令嗎? 想跌都難啊...8F 09/20 23:46
推 HsuKathy: 怎麼可能升到5% 不想選舉了是吧？9F 09/20 23:47
噓 m4vu0: 股市會跌 但房價不會跌
你他媽一直印鈔票。怎麼跌10F 09/20 23:48
推 kkjjkkjj: 台灣房市是世界的火車頭啊，懂嗎13F 09/20 23:49
→ kkjjkkjj: 如果台灣房市會崩，那肯定全世界都崩了15F 09/20 23:49
→ joy159357: 現在利率多少 持有成本低到沒感覺 不可能會崩16F 09/20 23:50
推 Aliensoul: 房價對折為什麼是割韭菜 長期來講對經濟是好事吧19F 09/20 23:50
推 loveponpon: 你看炒房版那些id 現在炒高雄開心的勒
台灣房地產就是建商 媒體 互利共生
台積還可以看到利空新聞 你什麼時候看過房地產有利空新聞20F 09/20 23:51
推 aftermathx: 中國開始亂了 你確定近平不會為轉移內部壓力射個幾發飛彈?24F 09/20 23:55
→ a20351: 房貸:貸貸相傳 股票:隔代沖26F 09/20 23:55
推 kyova: 沒到三貸同堂不要跟我說有多長...27F 09/20 23:57
推 loveponpon: 台灣房價根本送分題 記者自己哄抬寫一堆 真好笑28F 09/20 23:59
噓 Ogrish: 最慢年底就爆炸了 神個屁啊29F 09/21 00:00
推 joseph10: 中國還有好幾家大建商要掛 在這風暴前 台灣房價??30F 09/21 00:04
推 chiro1982: 等錢都在還房貸 沒錢消費時 政府才會介入34F 09/21 00:10
推 gg0079: 可以動啊 那些抗議或被坑的人能像對岸一樣處理就行37F 09/21 00:13
→ perlone: 有央行神控場 房價無敵阿 投資送分題39F 09/21 00:15
→ talentsu: 升息到5%？我看一堆人賣股票去定存了.....40F 09/21 00:16
→ perlone: 要不要升息是看美國臉色 多天真以為台灣可以決定42F 09/21 00:17
推 joy159357: 你慢慢看崩被嘎空手 高雄台積繼續炒到流油43F 09/21 00:18
推 gg0079: 房價一刀砍半 大家就準備去銀行郵局瘋狂擠兌了 台幣開啟大貶值之路 日本卡十年 台灣可能二十年不止44F 09/21 00:19
推 OyAlbert: 在台灣搞炒地皮炒房的還真是穩賺不賠
反正炸彈往後丟，別在我手上炸開就好==49F 09/21 00:24
噓 blueian: 吵這幹嘛，崩之前都馬很大聲，崩了都馬跑第一51F 09/21 00:26
推 a1237759: 都在股票版了，房貸這種利息還不知道借越久越好嗎？52F 09/21 00:27
推 Stunish: 升息5%就不用選了 看財團跟同黨立委如何把你拉下來53F 09/21 00:27
推 ensueno: 房貸之後就會出現隔代貸了54F 09/21 00:28
推 dreamerlin: 台灣政治人物就都廢物啊，你期待什麼，一起進去炒啊，炒到台灣房地產價值足以買下整個大陸就成功了啊55F 09/21 00:32
噓 bj45566: 中國打房是可以打到二手房不準貸款、新成屋貸款要等半年還打不太下來
你覺得台灣人有可能接受這些政策嗎？
這種打法台灣近八成手上有(二手)房的馬上崩潰58F 09/21 00:38
推 cysh610759: 說實話，南部這波漲勢有點Florida land boom 的味道62F 09/21 00:43
推 m1234: 不用限貸，房貸利率升到5%，一堆人就要跳樓了63F 09/21 00:44
→ cysh610759: 政策什麼的都是表面，重點是低利率所導致的海量資金65F 09/21 00:45
→ yyc210: 為啥會有人覺得利率會升到5%
台灣上一次利率5%是多久以前..？67F 09/21 00:46
→ aloness: 現在的炒法已經太瘋狂了，明顯在抓最後一隻老鼠，會抓幾波不曉得69F 09/21 00:46
→ aloness: 好比長榮目標160，被廣大散戶硬追到200up73F 09/21 00:47
→ holysong: 長榮10元不到的時候說以後會到200，有人會說瘋子74F 09/21 00:48
→ archung: 台灣央行鼓勵大家炒房地產啊 台灣最骯髒的機構不就是台灣央行嗎75F 09/21 00:51
推 bj45566: 沒有淹沒所有去處啦，現在本質不好的店面在電商和餐飲外送的大風潮下反而很難脫手78F 09/21 00:51
→ loveponpon: 今年年初賣掉南科一間去買高雄
我朋友口頭禪 神經才買台積股票 要跟著台積炒房80F 09/21 00:51
→ bj45566: 天價豪宅的交易量也頗低82F 09/21 00:52
推 SEEDA: 台灣房地產飆漲 有政府好放心83F 09/21 00:53
→ bj45566: 反而是普通住宅房最好賣，漲不停
現在一堆地區的店面主像抱著燙手山芋84F 09/21 00:53
→ sbilor: 銀行快推出百年好窄，三代同繳方案吧86F 09/21 00:56
→ bj45566: 連最「正能量」的房板都有店面主在喊救命87F 09/21 00:56
推 OEC100: 店面只要疫情持續就沒救88F 09/21 00:57
→ R3hab …
→ R3hab: [url=https://imgur.com/Q0GOg21]https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg[/url]89F 09/21 00:59
推 bj45566: 疫情之前電商和餐飲外送已經殺一堆店面，靠夾娃娃機和短期特賣展哭撐
苦撐
疫情後再殺一大波觀光餐飲店90F 09/21 01:01
推 baz06: 炒房哪可能比的上炒股，沒看過版上的少年股神哦？94F 09/21 01:19
推 bj45566: 兩者又不相斥，很多高手房股都碰啊95F 09/21 01:28
推 WWIII: 中國都爆了 台灣還會遠嗎96F 09/21 01:32
推 Ensidia: 炒高雄現在真的送分題..GG還加一把火嫌漲不夠多97F 09/21 01:32
推 iamten: 再等十年 台灣少子化國子退化 看房子崩不崩
國力才是支撐房價最重要的基本面
現在買房子都是負現金流了 跟本不值一買98F 09/21 01:38
推 u5b890402: 一樓想清楚啊，假設用年利率1.02去算，只貸一萬塊，貸1000年的話，你每個月大概要還三億喔101F 09/21 01:45
推 bj45566: 日本人口負成長 + 國力衰退好幾年了，東京的房價還是往上漲
但大阪、名古屋就經濟蕭條了，二三四城市更慘
所以無論如何都可以假設台北市房價不會崩甚至長期上漲
其他地方就很難說了103F 09/21 01:51
推 ggirls: 直接開房貸型壽險好了109F 09/21 01:59
推 iamten: 東京就有錢人啊 但是看整體房價往下
有錢人都現金買 房子對他們也不是賣來賣去的東西110F 09/21 02:00
--