看板 Stock作者 icedog122 (冰狗)標題 [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」時間 Thu Jul 6 01:09:13 2023
原文標題：
利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
原文連結：
https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html
發布時間：2023/07/05 12:52
記者署名：華視 黃敏惠 方起年
原文內容：
為了鼓勵年輕人買房，平面媒體報導財政部找公股行庫討論，預計8月1日起推出新版的青
年安心成家房貸專案，包含貸款利率補貼1碼，一段式機動利率將降到1.775%，寬限期從3
年到5年，貸款最高800萬增加到1000萬,對此財政部表示，政策討論中，目前未定案。但
是民眾認為問題是出在總價太高，子女要準備自備款都很困難，光是利率補貼恐怕還是幫
不上太多忙！
年年祈求步步高升，怎麼都沒升到自己家，全都升到了房價，萬丈高樓平地起，但年輕人
就是買不起。平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力，推出新版的青年安心成家房貸專
案，銀行加碼1碼補貼，一段式利率2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，
寬限期從3年增到5年，貸款額度上限800萬元提高到1000萬元，補貼後的利率是市場上的
地板價，更是破盤價。
如果你貸款1000萬，8月1日起利率1.775％，每個月少繳2083元，3年少繳約7萬4988元，
財政部研擬於8月1日上路，為期3年，至7月31日止。不過限制借款人及其配偶、子女名下
皆無房產，也不適用轉貸戶，也不溯及既往必須是新貸戶，財政部表示還在討論中沒定案
，但這套利多加碼，能讓年輕人買房快馬加鞭嗎？家長說：「一間房價都要破千萬，讓你
貸8成，你看自備款2成就要多少，重點是你那2成擠不出來，如果沒有其他家人幫忙，那
真的不容易，補貼一碼才0.25%，那沒什麼用。」
馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「我們預期對房市買氣幫助不是很大，因為年輕人買不
起房子大部分還是卡在首付款，以利率的話目前利率來講，大部分年輕人應該是負擔得起
，只是首付款補助台灣是付之闕如。」民眾認為總價實在太高，小孩光要湊自備款都很難
，更不用想到以後怎麼付房貸，年輕人想要五子登科，當掉的可能還是房子這一科。
心得：這會是營建股族群的利多嗎? 刺激房屋買氣
房貸30年拉到40年 利率降低 寬限期也拉長 代表首購族每月貸款的壓力減輕
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※ 作者: icedog122 2023-07-06 01:09:13
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[新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
07-06 01:09 icedog122.
推 jacky7294: 難...不是想貸40年就可以貸40年....
貸款成數也是銀行估價說的算...1F 07/06 01:13
→ stkoso: 減輕壓力(X) 方便炒房(O)3F 07/06 01:14
推 PttNoMoney: 奴隸進化史 佃農 > 30年房奴 >40年房奴5F 07/06 01:16
推 asubelieve: 幹笑死 背債40年 感覺是在賣身 窮人真可憐6F 07/06 01:16
推 alex5566: 房市剛冷下去 馬上就要熱起來..... =.=9F 07/06 01:18
推 PTTpeter: 40年的通膨是每年3%，給你40年的1.775%你還要靠背10F 07/06 01:20
→ jacky7294: 貸40年月繳低房貸負擔低有利於入手房產
問題是 貸款40年的資格限制很多
公股放款的成數又很不堪入目....
沒記錯的話 青安貸款戶只佔全國房貸戶不到20%
這又是一個圖利於有錢人家庭的政策....
房貸開槓桿的時機又來了....11F 07/06 01:20
推 tomdavis: 40年 哪個官員這麼不識趣 給貸100年阿
政府補助利息 銀行股才能發大財 青年炒房炒起來!!!頭期款1% 99%貸款敢不敢!!!!
人有多大膽 銀行股就有多大產!!18F 07/06 01:24
→ invidia: 啥時像歐洲一樣會有百年房貸ㄋ22F 07/06 01:25
→ aloness: 房子這科有沒當掉不好說，孩子這科倒是死當了23F 07/06 01:25
推 jacky7294: 瑞典有"世紀貸" 百年房貸 看台灣敢不敢跟
放款成數敢拉高再說啦 不是每個人都有富爸爸
可以幫忙出頭期款24F 07/06 01:25
→ alex5566: 40年 若買中古屋不知道繳完會不會剛好被列都更危樓28F 07/06 01:27
推 tist: 不引導房價軟著路還在鼓勵買房，會害死人29F 07/06 01:28
→ aloness: 一直亂補貼的惡果，不遠的將來就會看到了
是說那個超長房貸，其實就是跟銀行租屋的概念31F 07/06 01:29
推 jacky7294: 基本上中古屋20年以上直接不符合40年房貸資格
屋齡+放款年限的上限幾乎都訂在60y
貸款年限+貸款人年齡 上限7533F 07/06 01:32
推 Zaqjim: 年輕人只想要用合理價格租房子而已 買根本不敢想 40年房貸背上去還要不要生小孩 少子化辦公室成立
政府統計的租金根本笑話 先解決這個再來談買房37F 07/06 01:38
推 jacky7294: 40年房貸 月繳低 才有可能有剩餘的錢養小孩40F 07/06 01:39
→ aloness: 現在舊市區老屋多，整理一下還是能住的，即便翻修錢也比買新成屋少很多，屋齡照算
養小孩也不難，錢是其次，主要是時間41F 07/06 01:43
→ lookinto: 這個政府允許房價急升 卻不升息讓房價急降 難怪失去年輕人的選票 再這樣補助利息硬炒硬撐房價下去
說不定賴清德會選輸年輕人支持的柯44F 07/06 01:44
→ lolicat: 房市什麼時候冷過？？？47F 07/06 01:46
→ newforte: 青年融資融券利息也要補助吧51F 07/06 02:00
推 ohohohya: 財商低能才會覺得綁40年 實際上無限轉增貸大法讓人階級翻身 魯空只能繼續悲憤流口水52F 07/06 02:02
噓 vespa90d: 一個月賺3、4萬買不起房就怪政府（正解）54F 07/06 02:02
→ zszsdd: 買房不能生子，生子不能買房，執政黨德政55F 07/06 02:03
推 jacky7294: 90..可能有更新吧 不過會是官股嗎?56F 07/06 02:06
→ ppit: 銀行這麼缺韭菜嗎? 連根拔起?57F 07/06 02:07
→ fxp60605: 還沒40歲就想死了再背40年何不意外身故換新家58F 07/06 02:08
→ ppit: 米國也開始買房送頭期,精彩的要開始了?59F 07/06 02:11
→ lexmrkz32: 三貸同堂要成真了嗎，說好的房子30年就要換咧?61F 07/06 02:17
推 thbygn98: 水準真的不行，房貸才是最好抗通膨的工具，巴菲特在講都沒在聽62F 07/06 02:19
噓 freeclouds: 現在初次買房很多人都40歲了 貸款40年???65F 07/06 02:28
→ Zepho: 初次買房40歲是什麼魯蛇 新竹同學都不到30就買了66F 07/06 02:33
輕熟變大齡 首購族增加5歲 - 自由財經
〔記者徐義平／台北報導〕房價所得比持續攀高、貸款負擔率加重，首購族需要花更多時間才能存到頭期款，購屋年齡不斷拉高，從十年前的三十至三十五歲，現已延後到三十五至四十歲，首購族從十年前的「輕熟」變成「大齡 ...
推 alau: 40年的建商奴隸69F 07/06 02:49
推 zero7810: 40年是銀行奴隸吧 建商一次性賺完
現在就是創造新的人繼續接盤 直到不能接為止
買預售或是或是新成屋才有意義了0.0 這政策就是讓建商解套的71F 07/06 02:55
→ jeff918: 股版這種地方一堆人在批評
資本市場運作是不是搞錯了什麼
如果是建商解套，你還不買營建股？
不然你來股版做什麼啊？
如果你想搞共產主義分配制度，
那麼另創新板討論好嗎，不要在這廢話75F 07/06 03:06
推 zero7810: 整體政策就是希望老房子重建啊 這政策真的可以幫不少建商清庫存 增加現金流周轉空間 敢搞這政策的真的是天才
隱憂跟風險就轉給公股銀行了81F 07/06 03:14
噓 freeclouds: 這種補貼買房的方法根本不利於股市資金流動好嗎
還不如補貼利息給年輕人買股票85F 07/06 03:38
推 dosiris: 現在有點能力的都有房的主因 就是青年首貸利率低87F 07/06 03:51
推 assian: 偉哉民進黨,鼓吹40年房貸,真有你的91F 07/06 05:11
推 roy8310: 等房價破盤價再說 繼續躺93F 07/06 05:13
→ littlemisspr: 真要說買房要頭期款，想一想都覺得很怪到底誰定的直接簽約當租金付就好吧94F 07/06 05:19
推 AGODC: 40年長工賣身契簽下去，讚喔96F 07/06 05:24
推 touchbird: 韓國跟中國房價都跌了 台灣還在死撐97F 07/06 05:24
推 pziix: 一貸永流傳100F 07/06 06:16
噓 liang0510: 年輕人可以買到房 大部分還是靠家裡 這樣也要補助？101F 07/06 06:19
噓 denal: 護國神山群，用稅金護起來104F 07/06 06:27
→ tctv2002: 台灣房市有政府在罩 真護國神山 反觀台積 可憐啊106F 07/06 06:40
推 sllyabic: 以後再改45年 50年 笑死 快玩完了107F 07/06 06:42
推 Anyotw: 股版現在竟然買不起房XD，萬七耶108F 07/06 06:52
噓 s844012: 哭悲，不是本來青年貸款第一間就是升到這個利率了109F 07/06 06:57
→ karcher: 政府這時候幫建商解套，獲益的人應該只有非本國建商110F 07/06 06:57
→ Anyotw: 閒聊區每天那麼多少年股神推文，不是每天幾萬幾萬的在賺XD
抄底摸頭不在話下
應該兩個月就賺一間111F 07/06 06:58
→ IBIZA: 台灣有非本國建商是哪家？115F 07/06 06:59
→ karcher: 非本國建商數量為0。
多打到非字，讓人誤解了。116F 07/06 07:01
推 minimalin: 能貸40年當然貸40年，有錢人懂借錢，窮人死存錢119F 07/06 07:08
推 wekaytw: 這種新聞實在沒啥好看的 拿賃北稅金補房地產坑 該買不起的就市場出清120F 07/06 07:09
噓 post91: 舊戶給不給貸122F 07/06 07:10
→ IBIZA: 可以貸40年利息又低，超爽的好嗎，可惜林北沒資格貸123F 07/06 07:11
推 jc761128: 又可以過濾推文財商了
股版素質越來越差125F 07/06 07:13
推 EXDes: www 政府寧可給炒房仔 也不給股票投資人128F 07/06 07:16
噓 LMgogo: 又不是說不用還129F 07/06 07:17
→ IBIZA: 要借錢炒股票不會去借信貸？利息比房貸還低130F 07/06 07:18
推 Iperfection: 對於那些因為青年房貸政策而投入購房，並在之後面臨損失的人，我並不同情，因為我認為他們應自作自受。131F 07/06 07:18
→ IBIZA: 比通膨、固定收益還低的貸款利率就是白送錢134F 07/06 07:19
→ IBIZA: 貸貸相傳房價狂漲，那你還不快去貸
沒辦法判斷好的貸款跟不好的貸款的人，建議改定期定額被動投資指數ETF136F 07/06 07:21
→ IBIZA: 繳房租要穩定繳到死....不對，繳房租還會一直漲142F 07/06 07:29
推 kobe760903: 繳房租肯定會一直漲 但房價呢？都不會修正阿？143F 07/06 07:31
→ IBIZA: 股價也會修正，你為什麼買？
因為你知道只要長期通膨、經濟成長，拉長期買股票是會賺的144F 07/06 07:32
推 momogoo: 反正一堆八卦來的比較喜歡被房東漲租147F 07/06 07:35
噓 w9103: 為何有種各種政策都是用特別預算補貼 把球丟給
後人的感覺148F 07/06 07:37
噓 MyConley: 房價低就會買了啦，低能政府150F 07/06 07:39
噓 nutrino: 40年 25歲工作到65歲退休剛好還完 #有政府好安心152F 07/06 07:41
→ ysc987: 沒有八十年的我不貸153F 07/06 07:41
推 kkchen: 為何不推三代購屋專案.房貸100年.可以三代還款...155F 07/06 07:43
推 cblade: 首購這麼好的機會158F 07/06 07:44
→ joxup6247: 吵什麼吵 還不是繼續選藍綠 不然就不出來投票159F 07/06 07:46
→ RayTn: 借你錢幫忙炒 讚啦160F 07/06 07:46
→ IBIZA: 有300年一定貸161F 07/06 07:47
→ Ilou: 又在幫建商解套162F 07/06 07:47
推 Inzaghi0227: 股版的人其實該去逛逛房版，有很多專業的大大的優質好文，拉長年限其實對年輕人是好的，你本加利只比房租略高的話，只要開銷過得去，當然是選擇買房163F 07/06 07:48
→ b777787: 還有人在那邊四十年賣身契。觀念有夠差166F 07/06 07:48
→ IBIZA: 沒有辦法判斷貸款好壞，建議改定期定額被動投資指數ETF168F 07/06 07:49
推 Inzaghi0227: 但現在最大問題是這幾年房價暴漲，光是頭期款就很多170F 07/06 07:49
→ qoo456alex: 40年月還款壓到2-3萬，這跟租有什麼不一樣？171F 07/06 07:49
→ Inzaghi0227: 人沒家裡幫忙拿不出來，銀行放款條件也沒前幾年那麼寬172F 07/06 07:49
推 barmonise: 明明就是政府開外掛給你，看到上面韭菜推文還退出來開是不是八卦板174F 07/06 07:51
→ IBIZA: 不一樣啊，租，錢都房東的，貸2/3自己的176F 07/06 07:51
推 Inzaghi0227: 除非你政府強制銀行放寬貸款條件，幾歲以下收入多少以上就一定可以40年低利率，不然這根本沒用177F 07/06 07:52
推 wald5566: 房市一降溫 政府馬上提供韭菜180F 07/06 07:53
→ qoo456alex: 原本沒在租房的代表沒需求，繼續住家裡就好，買或租都沒你的戲181F 07/06 07:53
推 cblade: 這政策這麼幫忙，還能被嫌183F 07/06 07:53
→ IBIZA: 青安不就政府補助讓青年低利、長年期外加五年寬限貸款買房？
收入基本上是看收支比184F 07/06 07:53
推 Diver123: 40年超爽的好嗎？懂得就懂187F 07/06 07:54
推 xfile: 哭腰四十年跟五年寬限期的 害我還確認一下這是不是股票版…188F 07/06 07:55
→ IBIZA: 這個貸款條件，大概月收5萬就能貸1000萬，當然實際貸多少看個人開支
40年+5年寬限真的蠻開掛的，補助1碼也很香190F 07/06 07:55
推 jympin: 這麼低的利率也在哭 那你真的活該買不起房197F 07/06 08:06
→ ownwei: 供給減少 需求增加 城裡人真的都很會玩呢！198F 07/06 08:09
推 Inzaghi0227: 還有跟租房的不同是，你可以吃到房價漲幅，然後房子是你的資產，可以隨時用房子跟銀行再拿錢出來投資201F 07/06 08:11
推 Robben: 40年超爽203F 07/06 08:11
推 tigerzz3: 一堆推文真搞笑 這麼低的利率還貸40年 超爽好嗎 根本提款機204F 07/06 08:12
推 mopigou: 樓上推文真搞笑,40年都固定利率?206F 07/06 08:13
推 Inzaghi0227: 40年低率，貸款9成，保證一堆人買，不過這樣房價又要漲了
這個政策推出的話我就要先辦法把現在貸款轉成這個207F 07/06 08:13
推 dream1124: 揮霍最後幾年的人口紅利和企業歷史機遇去加大泡沫210F 07/06 08:15
推 guanole: 在股板還看不懂40年的好處…還是別投資了吧211F 07/06 08:16
→ dream1124: 只看利率<通膨就高喊衝鋒的一樣也不太適合股板投資215F 07/06 08:21
推 Robben: 日本全額貸 歐州百年貸 台灣還遠的勒216F 07/06 08:21
推 ck326: 這整個結構幾十年後會爆炸ㄅ，下一代可撥218F 07/06 08:21
推 Puff0963: 資格限制多不是剛好而已 一些月薪2-3萬就想買房以後怎麼辦220F 07/06 08:22
→ airforce1101: 買房看到是地區人口成長性
當然家裡有房繼承不需要這麼拼搏
把錢拿去放指數就好
房子的利潤加上槓桿才追上大盤222F 07/06 08:22
→ faniour: 看到很多一輩子魯蛇
超有利條件還嫌226F 07/06 08:23
→ airforce1101: 真的有財物規劃，拿家裡房子貸款一次投指數，專心工作就好了
至於沒有祖上留房子真的貸了辛苦點
選人口會集中區域
也不會差到哪
但整體來看就是勉強撐住
祖上沒有留房子給你，就只好辛苦點228F 07/06 08:24
推 fmp1234: 隔代貸，祖孫一同扛房貸，愚公移山的精神。236F 07/06 08:28
推 rrroooqqq: 貸貸相傳啊，之後貸100年也不意外，反正政府就是鼓勵大家買房炒房製造經濟繁榮的假象，跟當沖交易稅減半一樣237F 07/06 08:29
推 zenuo: 這時候推是找年輕人來接刀嗎?240F 07/06 08:30
噓 vvnews: 笑死 跟我說打房？241F 07/06 08:32
推 ayai555: 勇敢一點開放全額貸買房242F 07/06 08:39
推 morie: 想騙我買房當30、40年奴隸？243F 07/06 08:42
推 poplance: 超過40歲不可能給你貸40年244F 07/06 08:44
推 splendidpoem: 當40年房奴？笑了。你有財力的話，只要綁約期過後，就可以全部清償啊。誰規定你40年房貸就一定要揹40年？245F 07/06 08:45
推 alphaii: 有點意外酸政策的推文比較多耶,好開心有這麼多韭菜248F 07/06 08:45
推 ebeta: 目的是炒房，不是減輕負擔啦！開頭就講了，鼓勵年輕人買房！249F 07/06 08:45
推 poplance: 這個利率已經超級低了，上面一堆人還不滿真的是不知道行情在亂噴吧251F 07/06 08:46
推 x1793456: 還是一堆人覺得貸40年就真的要還40年，可憐啊254F 07/06 08:46
推 niolex: 在那邊吵揹40年房貸的，難道你租屋40年後就不用再付租金了嗎？255F 07/06 08:47
推 EKman: 買新竹房子還敢得意，大家也是笑笑257F 07/06 08:47
推 splendidpoem: 欠銀行錢越久，對你越有利，因為你的債務也會被通膨侵蝕。表面上看利息比較多，加計通膨後你的購買力根本沒有減損多少，甚至因為每月有更多資金能投入股市，長期下來你的財富增值更多。在現金不斷貶值的趨勢下，為什麼在現金價值還很高時就急著還給銀行？258F 07/06 08:48
→ EKman: 好奇怪，在板上穩定獲利3趴5趴都會被笑賺太少，結果貸款40年卻不敢？264F 07/06 08:49
噓 reinli: 灑錢囉 也不解決問題 遇到障礙就是灑錢補貼 幹你政府266F 07/06 08:50
推 poplance: 貸40年的意思是讓你每月還款壓力變小，並不是每個人都能讓你貸到40年的，多10年你的錢不用繳給銀行，還可以拿去投資，隨便標的都可破1.775%，一堆人在上面恥笑40年，是真的不懂財務操作吧？268F 07/06 08:53
推 George728: 40年…..你畢業可以馬上買了，剛好繳到退休273F 07/06 08:56
推 ravelson: 40年真的很爽 可惜貸不到274F 07/06 08:56
推 benson01: 40年房貸你要10年20年就還完也可以啊275F 07/06 08:58
推 skyringcha: 看到推文房東很興奮，又可以調漲房租，房價又可以漲幾番了276F 07/06 08:59
推 WANGSH: 40年再配上寬限期 最後上車機會278F 07/06 08:59
推 caity: 這跟育兒補貼有點像本來就要的受惠,但誘因不大279F 07/06 09:00
噓 ck326: 其實這東西就是把問題丟給30、40年後在爆炸XDD281F 07/06 09:05
→ takanasiyaya: 有錢人的思維，哇可以延展到40年，利率要是更低就更好了。窮人的思維，40年長工282F 07/06 09:06
→ WTS2accuracy: 利率香但房價臭啊 能貸來投資當然爽
但實際上就是40年房奴 呵呵284F 07/06 09:10
→ mcucte: 坐等百年貸286F 07/06 09:11
→ faniour: 有句話說神物自晦，40年以上就是神物288F 07/06 09:12
噓 jakai: 對現金買房的是利多，貸款賭身家的是惡魔的誘惑289F 07/06 09:12
推 benson01: 就知道股版有多少韭菜了，連這個都看不懂292F 07/06 09:13
→ ImCPM: 可貸40年 總價又要被往上推了 真爽293F 07/06 09:24
→ IBIZA: 說40年房奴真的是傻啊294F 07/06 09:24
推 krauser2: 沒錢投入房市，開始想怪招了295F 07/06 09:27
推 asole: 好啦你們不當我當400年的296F 07/06 09:27
→ asdzxc001: 首購房貸50y寬限期49y 選我選我298F 07/06 09:28
推 creulfact: 我說債務你能拆成四十年還 然後有人就以為自己一定要還四十年….這裡還是股版 搞不清楚這樣的意義是什麼 我是建議定存 然後存40年也許在第四十年就能瞭解自己多蠢299F 07/06 09:28
推 lolicat: 過幾年就會加碼50年60年了303F 07/06 09:28
推 w9103: 要的是硬著陸 有人跳樓好嗎304F 07/06 09:34
噓 os369510: 40年 垃圾政府 20歲到60歲工資都一樣？305F 07/06 09:34
推 leiouter: 除非是20多歲才會想貸40年吧307F 07/06 09:40
噓 pppopp: 只有頭期拿不出來？！後面就都繳的出來？！308F 07/06 09:41
噓 fg008kimo: 只是把貸款年限拉長 根本還是在助長炒房309F 07/06 09:41
推 Merman19: 可撥，問題是大家根本沒那個錢去申請房貸310F 07/06 09:41
→ leiouter: 6.70歲還要還款，很累311F 07/06 09:41
噓 tranquilmare: 年輕人35歲存到頭期款 背房貸40年就75歲了 一輩子當房奴賺錢給房蟲 真是充實幸福的一生呢312F 07/06 09:41
推 strlen: 拜託出個貸1000年 月繳1000就能住豪宅 太爽喇314F 07/06 09:42
→ tranquilmare: 租房40年可以隨時想不租就不租 房貸40年你不想繳貸款就可以不繳嗎 可憐啊315F 07/06 09:45
→ IBIZA: 笑翻 租房不租就不租是要睡公園? 房貸不想繳方法多的是319F 07/06 09:49
推 cblade: 看空的推文，十幾年來一模一樣XD
歷史都給你答案了，還能不爽這個政策321F 07/06 09:49
推 benson01: 長期租房你不租後要住哪？
房貸你不想繳時就把房子賣掉，盈虧自負，在股版的不懂這點？323F 07/06 09:52
推 TCKenough: 買一間2500台北市的房頭期款要500萬 30歲的年輕人沒有家裡支援拿得出來嗎 ？326F 07/06 09:53
推 k798976869: 希望出個貸一萬年 每月繳一百就好 貸貸相傳 子孫接力329F 07/06 09:54
→ IBIZA: 子子孫孫都會感謝你正確的決定啊XDD331F 07/06 09:56
→ tranquilmare: 把房屋拿來炒作榨取年輕人的資產還可以那麼沾沾自喜 嘖嘖嘖332F 07/06 09:57
→ IBIZA: 笑翻 甚麼叫榨取年輕人的資產? 我房子租給學生
他們都很感謝啊XD334F 07/06 10:01
→ Naomasa: 這跟炒作沒直接關係......限制對象看仔細337F 07/06 10:01
→ IBIZA: 青安利率降息也會跟著降啦 這個是政策補貼1.5碼
本質還是指數房貸338F 07/06 10:02
推 bignoob: 說不租就不租 台北車站外面歡迎你340F 07/06 10:02
推 zeroBB: 榨取年輕人資產跟他們感不感謝你是兩回事，其他基本上講得沒錯。342F 07/06 10:07
→ IBIZA: 所以你買股票也是榨取所有人的資產嗎344F 07/06 10:09
→ Naomasa: 看留言真的不像是股版，很有趣345F 07/06 10:10
推 cosmite: 建商利多 可以漲總價了346F 07/06 10:10
→ bojan0701: 低利環境不變，40年貸款超香的..但提早躺平的人沒頭款，繼續罵 XD347F 07/06 10:11
→ rbelldandy: 以前沒買的不用買啦,一個人包40年生活消費沒動力了台灣費力下降全都在房產,窮的只剩房?349F 07/06 10:15
→ zeroBB: 這其實就是我以前說的，很多人一直說泡泡快破了，但政府有辦法讓你到死之前泡泡都不會破。351F 07/06 10:16
→ IBIZA: 會不會其實是你自己以為有泡泡?
很多人也一直覺得台股超過一萬就是泡泡啊XDD354F 07/06 10:21
→ EricTao: 我對現任政府的期待剩下 有比沒有好 ==356F 07/06 10:23
→ IBIZA: 頭期款不就靠今年大漲3000點...357F 07/06 10:27
推 Misscat16868: 70歲阿北阿桑可以裝25歲鮮肉少女去貸嗎？1500萬1.775%的房貸和500萬2.025%對一個月薪5萬的貸款負擔一樣嗎？如果你們明知道為什麼會發這種新聞敗票？還是你們訴求對象是囤房族？358F 07/06 10:27
→ IBIZA: 敗票? 問問看推文這些說要去申請的人啊XD362F 07/06 10:29
→ LMgogo: 今年漲3000今慘戶賺不到的 去輾賠都不用算？363F 07/06 10:30
推 IDF5566: 又想炒房，為何要逼人當奴365F 07/06 10:38
噓 cpz: 懂炒。大陸、南韓都在跌。台灣南波萬366F 07/06 10:45
→ IBIZA: 我記得六七年前的時候, 很多人抱怨房價太貴, 2003年跟2008年多好買, 怨嘆自己沒遇上
結果2020年, 大幅降息、年期拉長, 又一次最容易入手的機會, 還是沒下手
現在漲了兩三年, 三波信用管制把價格凍住, 提供40年369F 07/06 10:48
→ IBIZA: +5年寬限期的房貸給你, 你還是不買
是要等航空母艦才要上船嗎?375F 07/06 10:50
推 newstar13579: 為什麼不出百年貸款專案 這代繳不完 傳給下一代 永世為房奴377F 07/06 10:51
→ IBIZA: 我還真希望我爺爺 多留一點這種貸款給我XDDDDD
笑翻XDD379F 07/06 10:52
推 kkchen: 炒房最大的好處在於錢都在房地產上.消費能力減弱.這381F 07/06 10:58
推 twoKBOy: 為什麼我不是青年? 為什麼我買房的時候沒有這個? QQ382F 07/06 10:58
→ kkchen: 樣可以大幅減弱通膨的疑慮...384F 07/06 10:59
→ Naomasa: 搜尋良性負債看一看再回來看這篇吧385F 07/06 11:03
→ assian: 房子能隨時賣掉的前提是房價要繼續漲,若賠錢怎辦389F 07/06 11:19
推 lokiwash: 去年中國跟越南死了多少房東自己去看新聞391F 07/06 11:21
推 HsihHan: 年輕人買房就是眼高手低 還不快滾去田野置產？（反392F 07/06 11:23
推 G4SR: 外國首購族是直接給錢，台灣是放寬貸款讓你負債更多393F 07/06 11:24
推 creulfact: 你可以想不租就不租？你是要睡公園嗎？395F 07/06 11:28
推 ycjcsie: 原來這蠢政策還沒停397F 07/06 11:32
噓 G4SR: 看到一堆房蟲喊盤，以為這是炒房板398F 07/06 11:32
→ BUKU: 現在有房等繼承的不用買吧?難道手上連40年房都沒?399F 07/06 11:33
推 a48692: 只有我覺得挺棒的嗎 可以40年 寬限5年400F 07/06 11:40
→ wind2k: 中年還沒房的 政府不打算救了嗎401F 07/06 11:44
推 charliebitme: 政策本身影響有限 影響大的是各銀行為了對標新青安,40年/寬5變主流吧402F 07/06 11:46
噓 f884248: 再開個頭款的貸款啦406F 07/06 11:48
噓 tmdl: 好耶 繼續炒房囉407F 07/06 11:49
推 Answerlin: 40+5香到爆，利息比租房還低，5年後不住賣掉還享低稅率，真是腦袋空空才會一直找酸點酸，這個僅限首購且限制本人配偶子女名下無房產的超嚴格人道走廊已開啟，有資格不用只能說傻了，一堆中產想用還沒資格。不過沒關係，估計青年首購購開第一槍，其他民間銀行估計也會慢慢跟上，現在不先上車難道要等一堆學長中產進來搶低總？然後再來靠北房價高？醒醒吧，自己人生自己負責。411F 07/06 11:53
→ Naomasa: 樓上an 善心人士420F 07/06 11:55
噓 cospergod: 笑死 這補助抵這幾年漲的頂多一兩成 大家快去買 呵421F 07/06 12:01
→ IBIZA: 要等航空母艦的就繼續等 看能不能等到422F 07/06 12:03
推 BOSK: 貸貸相傳423F 07/06 12:07
推 smigal: 很羨慕40年 寬限5年 投資報酬率隨便都超過房貸利率當然能借就借 一堆推文理財觀念真的很古老 看到貸款就怕424F 07/06 12:07
推 s74109630: 沒有全額貸 50年繳到死掉 房子收走428F 07/06 12:12
→ bndan: 利率比通澎還低 = = 其實也就代表以現在價值來看泡泡很多 需要經年累月通澎才能回歸真實的價值...429F 07/06 12:17
推 slimak: 貸40年 你他媽5年後漲價就賣掉了431F 07/06 12:20
推 hook99: 房價超穩的433F 07/06 12:22
噓 Naomasa: 很多人幻想的打房是無差別打爛，這不管哪國政府都不可能這麼蠢的435F 07/06 12:23
推 umaga1: 重點都不是貸款利率的問題啊 一直都是房價過高
台灣房貸利率已經夠低了好嗎 要不要看看韓國的438F 07/06 12:24
推 Liberl: 股癌都不知道講過幾次低利貸款年限長的好處了 還有人搞不懂 其實重點是在利率低 利率低 年限長是有優勢的 又不是高利率 利率如果很高 當然要趕快還441F 07/06 12:34
推 Robben: 應該說利率只要比通膨低都是借好屆滿444F 07/06 12:38
推 fakinsky: 建商才是政府心裡最軟的那一塊445F 07/06 12:38
推 dcheng202: 看起來這裡分兩群人，沒買過房在靠邀40年的，已經買房或懂投資的知道40年讚讚446F 07/06 12:38
推 dream1124: 以前看到這政府的房地政策會說助漲勢，但這次不講了這次的目的在我看就是選前哄票加上有誠意地鼓勵接盤至於要不要接就看個人了，40年房貸月付較低是事實但往後每年新鮮人都要少數千，三十年後中位數60歲這也是事實，以後找人再接現在接手的盤就各憑本事450F 07/06 12:44
推 zero7810: 就要買好地段或新成屋啊 不要亂用 怎麼賠455F 07/06 12:47
推 GoGoRoll: 好政策，長期就是要不斷增加第二房成本，降低第一房成本456F 07/06 12:50
→ jjjerry: 真的噴爆!還沒買房快來買可以貸40年,好政府459F 07/06 13:12
推 jacvky: 不錯的政策，可惜已經買的享受不到...460F 07/06 13:16
→ whaleA: 等存夠頭期款都已經不是青年了461F 07/06 13:18
→ jacvky: 瑞典以前還還款期限都沒有，後來才緊縮到105年463F 07/06 13:28
→ feng77: 40年 財團奴隸 更不想生 笑死465F 07/06 13:40
推 quartics: 房價本就有市場機制囤房稅也已經提高，政府能干預的本就有限，降低利率已經很好了，如同購屋補助才不公平吧！466F 07/06 13:42
→ qoo10067: 政府都開放給你上車，沒上車自求多福469F 07/06 13:42
→ qoo10067: 疫情時買房都翻倍，少少資金五倍槓桿471F 07/06 13:43
→ lmc66: 我等50年再買472F 07/06 13:49
→ bojan0701: 已經不符資格QQ 只能先存股滾錢，幫小孩存頭期款...473F 07/06 13:53
→ li04: 炒房黨不意外476F 07/06 14:39
推 std410301: 所以房價又要噴射了
叫大家上車啊477F 07/06 15:03
→ gtrzero: 低薪 低利率 貸貸相傳~ 建商跟政府很會阿 總價不降!炒股內線交易會被關 炒房不會~這樣大家都懂了?479F 07/06 15:06
噓 rb731024: 沒人接盤了是吧？ 等100年房貸我在貸款，我絕對可以活100年以上481F 07/06 15:08
→ kria5304: 媽的咧我要工作到70幾歲喔 中間還不能被調職開除哀483F 07/06 15:38
推 linkmusic: 只能說政府這樣搞明顯在趕人出來接盤了，等到沒買房的首購年輕人都被搾乾，再來就....
看看到時是不是開放外勞接盤呵呵485F 07/06 15:50
推 smigal: 魯的人想法永遠只有負面 貸40年 每年還的本金較少 可以多拿去投資賺錢 會貸的人巴不得低利能貸夠久 多賺到也可以先還 很有彈性 又不是限定不能提早還完488F 07/06 17:06
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