顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-16 22:43:07
看板 Gossiping
作者 cores (24番)
標題 [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
時間 Sat Sep 16 21:01:14 2017


買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826
〈台北都會〉買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」 - 地方 - 自由時報電子報 建議中央以「牆心」為界登記台北居大不易,面對高房價壓力,台北市政府已舉辦五次居住正義論壇,發現除高房價引民怨外,民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。為此,地政局昨召開記者會,再度專注「房價改實坪計價,公設坪數可登記但不計價」 議題,宣布將建議中央修法,例如以「牆心」為界登記,避免牆柱、雨遮、屋簷 ...

 

建議中央以「牆心」為界登記

〔記者黃建豪/台北報導〕台北居大不易,面對高房價壓力,

台北市政府已舉辦五次居住正義論壇,發現除高房價引民怨外,

民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。

為此,地政局昨召開記者會,

再度專注「房價改實坪計價,公設坪數可登記但不計價」 議題,

宣布將建議中央修法,例如以「牆心」為界登記,避免牆柱、雨遮、

屋簷等看得到用不到的設施也納入計價面積。

避免雨遮、屋簷也納入計價面積地政局地價科長潘依茹指出,民眾買房子,

買到的公設比可能動輒三、四成,建物坪數因被虛坪數灌水,

甚至會拉低單坪價格,造成低房價的假象。

地政局土地登記科長洪慧媛進一步說明,國內現行房屋交易,

是以建物登記面積作為計價標準,但建築法規放寬許多可不計入容積的項目,

包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、

安全梯、管理委員會使用空間等,

且地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積,就會造成所謂附屬建物、

公共設施灌入坪數計價的情況,混淆房價資訊。

若要實施登記實坪制,地政局則提出四點建議,包括若以牆心為界辦理測繪登記,

可避免牆柱納入計價面積;突出牆心的陽台、屋簷、雨遮等設施,不予測繪登記;

車位不以「單獨所有權」計價,將車位使用方式納入規約規範,


權狀不登記車位編號及持分面積;權狀不登記個人持有公設的持分面積。

地政局:屬中央權責 將建議修法

地政局長李得全表示,對於建物的登記計價是否改為實坪制,屬於中央權責,

內政部已在討論,台北市將向中央建議修法,分階段推動實坪制,

會先具體建議,應將建物登記計價的坪數計算,由獨立牆壁改以牆心為界。

另外,對於已經持有房屋的民眾,如果實坪制上路後,

是否會造成已經購買的房屋財產縮水?洪慧媛也說,依照法規不會溯及既往原則來說,

並不會有這種情況發生。

5.備註:


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.196.191
※ 文章代碼(AID): #1PlI2eU3 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1505566888.A.783.html
bonfferoni: 推1F 09/16 21:01
appleonatree: 讚2F 09/16 21:01
kairi5217: ...柯文哲真的猛3F 09/16 21:01
gannimade: 五樓肛門灌六樓的愛滋洨4F 09/16 21:02
stantheman: 猛個鬼 只是想推動而已 又不是已經推動上路 柯粉真的5F 09/16 21:02
stantheman: 很容易高潮
stantheman: 而且成屋不溯既往 這是什麼奇怪的規定?
batt0909: 真的假的,這裏有寫是中央權責8F 09/16 21:03
sagarain: 老屋要起飛了9F 09/16 21:04
leona12: 權責不在台北市 那是要幹嘛?10F 09/16 21:04
johnhahaha: 柯P這個政策實在是太讚了11F 09/16 21:04
aa01081008tw: 要推這東西還要北市建議喔..DPP有心早自己推了XD12F 09/16 21:04
sorrywow: 為什麼籃綠不敢做的柯p做還要在那邊黑13F 09/16 21:04
swilly0906: 這確實是內政部的權責....14F 09/16 21:05
superjim 
superjim: 推也不等於房價就會跌 而且也不一定推成功 有什好高興的15F 09/16 21:05
DustToDust: 引爆房市崩盤 推16F 09/16 21:05
Newtype: 因為柯P做了所以藍綠才一起黑17F 09/16 21:05
leona12: 推了 會跌的是大樓吧 公寓有啥好跌18F 09/16 21:06
stantheman: 其實推不推實坪根本不重要 實坪像公斤 虛坪像台斤 難19F 09/16 21:06
MJdavid: 還好我賣了20F 09/16 21:06
stantheman: 道把台斤改成公斤 消費者就會買比較多嗎?21F 09/16 21:07
YCL13: 不溯就是舊的就照原來的,不用重算坪數和公設比。22F 09/16 21:07
ptt987654321: 這很難喔 這背後可是幾兆的利益23F 09/16 21:07
sagarain: 老屋一堆違建 爽24F 09/16 21:07
zebra7: 真假?柯神台灣需要你25F 09/16 21:07
alvar: 加油柯p26F 09/16 21:07
stantheman: 統一標準最重要 不要有些房子是實坪計價有些是虛坪計27F 09/16 21:07
turbomons: 大規模擋人財路28F 09/16 21:07
stantheman: 價29F 09/16 21:08
heha751019: 要看歸類受益還是侵益阿 受益當然可以朔及既往30F 09/16 21:08
yinaser: 中央最好敢推十之八九會當作沒看到...31F 09/16 21:08
zebra7: 台大的枯枝又發表高見了32F 09/16 21:08
coolda: 議會就卡死你33F 09/16 21:08
heha751019: 但大概是會切一條線來分別規範了34F 09/16 21:09
evil94236119: 一堆柯黑,森七七了~35F 09/16 21:09
stantheman: 我對柯文哲還有柯粉只會發表低見喔 哈36F 09/16 21:09
MagniDei: 垃圾藍綠狂卡 我們要幫柯P清除所有障礙37F 09/16 21:09
saisai34: 柯文哲又在作秀了 想趁機轉移焦點38F 09/16 21:09
RoxanneC: 推 實名制北市第一名 實坪制也要第一名39F 09/16 21:09
haha121: 照妖鏡要照向內政部了40F 09/16 21:09
cloudin: 議會太垃圾 真的需要多一點無黨派的議員41F 09/16 21:10
stantheman: 新的政策若會侵害他人利益 中央政府本來就要審慎啊42F 09/16 21:10
stantheman:  難不成要跟柯文哲一樣耍民粹嗎?
ppnow: 如果不重要就更應該推,可以用實坪為何用虛坪。事實上,虛44F 09/16 21:11
ppnow: 坪的影響很大,魔鬼在裡面
cospergod: 鬼島只能靠阿伯了46F 09/16 21:11
sleepsnow: 好政策  推推看有什麼問題嗎???47F 09/16 21:11
akway: 抓穩了 台北1坪實價要暴增了48F 09/16 21:11
ppnow: 推新政=民粹?這智力?49F 09/16 21:12
yannicklatte: 支持50F 09/16 21:12
stantheman: 實坪就是把公設通通送你 但是我一坪要多買你三成價錢51F 09/16 21:12
ptt987654321: 屬於中央權責屬於中央權責屬於中央權責屬於中央權責52F 09/16 21:13
akway: 就是現價再乘於4/3價53F 09/16 21:13
linzero: 放心,不會過的54F 09/16 21:13
ptt987654321: 所以不用想了 大家可以回家睡覺了55F 09/16 21:13
stantheman: 所以新政就等於好政?柯粉真無知 哈56F 09/16 21:13
kamisun: 一樓有時候會蓋出去的屋簷雨遮,算二樓的面積,要付錢買57F 09/16 21:13
rainf: 一坪賣更多有什麼不好58F 09/16 21:13
ptt987654321: 這跟議會無關 屬於中央權責屬於中央權責屬於中央權59F 09/16 21:13
Greatgenius: 擋人財路柯p60F 09/16 21:14
ahoga: 帥氣61F 09/16 21:14
skyringcha: 智障柯黑繼續兩岸一家親高潮中62F 09/16 21:14
akway: 上面就有人提到 就是台斤計價改公斤計價 總房價根本沒差63F 09/16 21:14
stantheman: 所以一坪賣你便宜一點也沒什麼不好啊64F 09/16 21:14
super10000: 地政登記全國統一,台北市是要另創制度哦?65F 09/16 21:15
saskuran: 柯p酸宗痛66F 09/16 21:15
kinki999: 推~比內政部有種多了67F 09/16 21:15
MagniDei: 資進黨工不用帶風向了 誰理你啊 白癡68F 09/16 21:15
headingUSA: 推69F 09/16 21:15
super10000: 根本無權處理這事,叫好的人不知在爽什麼70F 09/16 21:15
Riya520: 跟你保證推不動拉, 行政院/內政部都是等安全下庄71F 09/16 21:16
touurtn: 酸宗痛!!72F 09/16 21:16
ppnow: 不用再崩潰了,好壞政都跟民粹無關,先去翻字典再來戰73F 09/16 21:16
Riya520: 推這個比一例一修/年金改革還恐怖74F 09/16 21:16
YCL13: 連把論壇的結論建議給中央也要黑,有必要怕這樣子嗎?75F 09/16 21:16
stantheman: 同一樣東西a商人一公斤賣你一千元 b商人一台斤賣你六76F 09/16 21:17
aa01081008tw: 丟個議題給中央讓他們褲子被沖走啊.當然爽啊XD77F 09/16 21:17
stantheman: 百元 請問買哪一個消費者比較划算?78F 09/16 21:17
Nevhir: 總房價根本沒差 公設怎麼可能讓你不計價79F 09/16 21:17
socotia: 房仲業者又要跳腳了80F 09/16 21:17
denyy555: 蔡母豬倒貼財團,民調也不會比柯高,為什麼不好好做啊?賤81F 09/16 21:17
YCL13: 總不能北市辦完論壇,然後說大家的想法很難推,請放棄吧!82F 09/16 21:17
mlnaml123: 你的台斤有固定標準嗎?83F 09/16 21:17
black205: 光實價與課稅都不是以實坪就該改了84F 09/16 21:18
gadboy: 讚 擋人財路85F 09/16 21:18
kimkim9988: 哈哈,講實坪的有種到街上喊,保證一堆炒房議員+里長86F 09/16 21:18
kimkim9988: 出來揪眾要打你
stantheman: 那問柯粉為什麼北市府給中央的建議案也可以高潮成這88F 09/16 21:18
NVCat: 柯p死亡率上升中89F 09/16 21:18
stantheman: 樣啊90F 09/16 21:19
kimgordon: 水91F 09/16 21:19
kimkim9988: 炒房議員們快出來連署啊,快92F 09/16 21:19
mlnaml123: 沒有的話不是可以讓商人上下其手93F 09/16 21:19
SpermFriend: 推,動作快點94F 09/16 21:20
stantheman: 所以你的問題是在於台斤有沒有統一標準 而不是台斤可95F 09/16 21:20
yu76: 德政96F 09/16 21:20
stantheman: 不可以用啊97F 09/16 21:20
stantheman: 如果目前台斤的標準不一 那就明確定義台斤是什麼
teddy72: 推99F 09/16 21:21
linceass: 放心好了 民進黨不會理你的100F 09/16 21:21
stantheman: 民進黨本來就沒有必要理會這種嘩眾取寵又沒有實質助益101F 09/16 21:22
stantheman: 的白癡訴求
window77 
window77: 60坪內含公設賣3000萬 40坪+20坪公設賣3000萬 有差嗎103F 09/16 21:23
kimkim9988: 全世界只有中國跟臺灣搞虛坪制,不要改啊104F 09/16 21:23
atsea: 實坪給堆 一堆灌水的坪數105F 09/16 21:23
colinfeng: 推106F 09/16 21:23
saijuk: 大概以為買房子的人都跟柯粉一樣好騙107F 09/16 21:24
silentking: 重點是單價啊!!就是最小單位價值啊!!跟換算時薪道理同108F 09/16 21:24
gaddafi: 這樣的話 那近幾年才買新房子不就當現成的冤大頭了109F 09/16 21:24
stantheman: 柯粉的智能程度就等於是朝三暮四的吱吱啊 他們看到實110F 09/16 21:24
stantheman: 坪兩個字就高潮了
Konfuzianer: 哇112F 09/16 21:25
yangtsur:   老公寓感到安心113F 09/16 21:25
a76126: 給推114F 09/16 21:25
paul0917: 建議中央修法等於沒說浪費大家時間115F 09/16 21:25
dslite: 嘴砲不用錢 明天新北也開個一樣的記者會好了116F 09/16 21:25
kimkim9988: 千萬不要改成實坪制,這樣我大建商賣房子很難灌水117F 09/16 21:26
mjnaoki: 推118F 09/16 21:26
k7p83n: 羊毛出在羊身上,難不成實坪制後總價就會變低?119F 09/16 21:26
silentking: 拆開計價可以實質換算實際使用單位價值讓消費者決定是120F 09/16 21:26
sid300: 白癡  一國二制只會更亂而已  實坪一樣公設可能差很多121F 09/16 21:26
modulation: 推122F 09/16 21:26
aooa: 讚123F 09/16 21:26
silentking: 否要花大錢買公設跟繳保全費用以及日後器材維護費。124F 09/16 21:27
stantheman: 你以為坪數不灌水房價就會下跌嗎?哈125F 09/16 21:27
victoryman: 推 實坪就不會愛搞公設的建商吃死死126F 09/16 21:27
gaddafi: 反正只是1個沒有誠信的大說謊家 竭盡所能想T自己洗白而已127F 09/16 21:27
mlnaml123: 總價不變何來冤大頭?128F 09/16 21:27
yauaia: 讚喔129F 09/16 21:27
Riya520: 說沒差的真是搞笑, 一堆人既得利益者都反對到拼生命了130F 09/16 21:28
greedypeople: 問題不只是建商  還有手中已經有房子的人131F 09/16 21:28
whitezealman: 推132F 09/16 21:28
dslite: 見人說人話 見柯粉說柯粉愛聽的話 每日任務完成133F 09/16 21:28
lovebxcx: 柯文哲,你給我出來選總統134F 09/16 21:28
guogu: 雖然房價大概不會動但是實坪至少比較直觀135F 09/16 21:28
gaddafi: 總價不變 空間比人家小啊 懂136F 09/16 21:28
lazycat5: 改實坪制房價會幹掉香港嗎?137F 09/16 21:28
rinsoukan: 推138F 09/16 21:29
greedypeople: 我覺得自住不賣就不會賠的說法不是每個人都能接受139F 09/16 21:29
stantheman: 市場有很多種房子 你可以選擇自己喜歡的公設比例140F 09/16 21:29
silentking: 房價會不會下跌是供需問題實虛坪是標示問題,就像買食141F 09/16 21:30
stantheman: 柯粉就是笨蛋啊 所以什麼都要是直的 不然他們的大腦無142F 09/16 21:30
stantheman: 法理解複雜的環境
silentking: 品,有的人喜歡含糖,有的人不能接受含糖..差別在此!144F 09/16 21:30
stantheman: 你以為改成實坪 你的居住空間就會變大嗎?別傻了145F 09/16 21:31
silentking: 重點是讓消費者更明白實際使用坪數價值而已吧!146F 09/16 21:32
dufflin: 推147F 09/16 21:32
common5566: 跟環南市場,北門高架道一樣,大家都知道,沒有人去動手148F 09/16 21:32
gaddafi: 再說空間比較小 等於你房子比人家貴就等於房子套牢在你上149F 09/16 21:32
greedypeople: 今天手頭寬裕的人投資時反而比較不會考慮擺明灌水的150F 09/16 21:32
p23j8a4b9z: 廢物柯屁投共垃圾 做再好還是投共 覺靑們站出來反柯151F 09/16 21:32
seeya08: 推152F 09/16 21:32
MIT8818: 用說的都很厲害,5萬戶公宅跳票做不到也很厲害153F 09/16 21:32
common5566: 柯今天有一堆柯粉,不是盲目追隨. 這件事敢下去做154F 09/16 21:33
Whitening: Push155F 09/16 21:33
greedypeople: 物件  所以持有灌水物件的是那類人應該很清楚的156F 09/16 21:33
acid99: 柯p總是能看透問題核心,太強啦!157F 09/16 21:33
t9404080 
t9404080: 鳥籠城崩潰158F 09/16 21:33
common5566: 又要得罪一堆建商了.159F 09/16 21:33
gaddafi: 除非你賠錢賣 你才賣得掉 這樣不是冤大頭 什麼才是冤大頭160F 09/16 21:33
jarviswang12: 讚讚161F 09/16 21:33
silentking: 有道理,用說的都很厲害,綠營大選前也是靠張嘴全包了162F 09/16 21:34
stantheman: 柯文哲會有柯粉 是因為他推出的笨蛋政策剛好符合笨蛋163F 09/16 21:34
gaddafi: 我是沒差啦 反正賠也不是賠我164F 09/16 21:34
satonoo: 可惜議員各個都是投資客大地主 不會過的165F 09/16 21:34
yeay: 改實坪制,才能看到我國房地產的榮景,每坪價格至少多30%!166F 09/16 21:34
stantheman: 的品味167F 09/16 21:34
YCLLZDBZM: 讚 讚 讚168F 09/16 21:34
linceass: 這篇很明顯可以看出哪類人會跳腳169F 09/16 21:35
godofsex 
godofsex: 推推170F 09/16 21:35
stantheman: 少貼標籤了 最好你爸媽也會支持實坪制啦 你爸媽是大地171F 09/16 21:35
paul0917: 得罪建商的事敢期待dpp內政部做是不是想太多172F 09/16 21:36
stantheman: 主還是建商?173F 09/16 21:36
Nighty7222: 改實坪至少買方看得到實際數字阿174F 09/16 21:36
mlnaml123: 啊不是說實坪、虛坪總價不變175F 09/16 21:36
Tchachavsky: 總統好 最大的建商已經收押啦176F 09/16 21:36
stantheman: 這篇文章可以看出護航的柯粉經濟學知識有多麼低落 哈177F 09/16 21:36
yeay: 每次看到房子寫70坪,然後東扣西扣再實際看都不到40坪…178F 09/16 21:36
stantheman: 你以為現在虛坪消費者就看不出實際數字?你以為買得起179F 09/16 21:37
stantheman: 房子的人會跟柯粉一樣笨?
yeay: 看到都覺得很蠢181F 09/16 21:37
MIT8818: 柯P連趙藤雄這個建商都不敢得罪 巨蛋拆了沒?182F 09/16 21:38
greedypeople: 是真的大家都沒看過房子嗎....183F 09/16 21:38
gh34163: 讚184F 09/16 21:38
ddabc1234: 民進黨黨工開始崩崩的 要再找民代施壓不給台北市過啦185F 09/16 21:38
buyerko: 看日本就知道啦,真豪宅才有高級公設加分加價,一般住宅186F 09/16 21:38
buyerko: 就是基本的梯廳和信箱區,實坪後的住宅商品才會更明確,
buyerko: 現況就是造就一堆假豪宅
zsquarez: 真的很猛..得罪人是一定會的,希望也能平安健康qwq189F 09/16 21:38
stantheman: 現在的消費者早就知道寫七十坪的房子實際使用面積是多190F 09/16 21:39
stantheman: 大 腦殘柯粉還以為購屋者都上建商的當呢
makoto1982: 問題不在新建案 而是舊案吧192F 09/16 21:39
berice152233: 這個超強193F 09/16 21:39
yeay: 虛坪還真的有人會被騙,雖然是功課沒做好,但實坪至少清楚。194F 09/16 21:40
shi21: 推195F 09/16 21:40
stantheman: 你付出的總價決定你買的房子是不是豪宅 不是實坪或虛196F 09/16 21:40
stantheman: 坪來決定
kis28519: 崩崩,哈哈哈198F 09/16 21:40
davidyang1: 有做事199F 09/16 21:41
stantheman: 只有窮酸笨蛋柯粉會沒做功課就去買房子啊 不騙你騙誰200F 09/16 21:41
greedypeople: 買房子還可以不管公設面積  總覺得也未免太闊氣201F 09/16 21:41
Ayenyen: 推推推202F 09/16 21:41
stantheman: 啊?203F 09/16 21:41
makoto1982: 這就是真的過度理想化 連社會住宅都搞不起來204F 09/16 21:41
skyringcha: 樓上七十坪實際使用面積是多少?205F 09/16 21:41
MagniDei: 唉唷我怎麼看到上面某樓有雄粉 你主子在監獄裡欸206F 09/16 21:42
greedypeople: 真有這種人請務必介紹給我認識一下207F 09/16 21:42
stantheman: 當然就看你的大樓的公設比是多少然後去換算啊208F 09/16 21:42
newglory:209F 09/16 21:43
MIT8818: 房價高人民買不起房子才是重點210F 09/16 21:43
silentking: 如果同樣是400萬冰釋車,一台四人座,一台七人座挑哪台?211F 09/16 21:43
asiu: 藍綠都在緊張212F 09/16 21:43
stantheman: 柯粉:我選七人座喔213F 09/16 21:44
paul0917: 哈哈釣出雄粉世大運時連屁都不敢放214F 09/16 21:44
idow: 總價沒變那有啥好反對改的?不就是少了可以框人的空間嗎215F 09/16 21:44
cloud7515: 柯P每次都做藍綠不敢做的事216F 09/16 21:45
Riya520: 原來是雄粉阿 難怪這麼激動217F 09/16 21:45
CO2: good218F 09/16 21:45
stantheman: 所以既然總價不會變 那何必治絲益棼做沒有必要的改變219F 09/16 21:45
iqnine: 這事情就是改了不錯 但也沒差多少220F 09/16 21:46
skyringcha: 今年跟明年北市都有社會住宅案申請了還在那邊搞不起221F 09/16 21:46
prkfcpr: 所以說dpp根本不想好好做事222F 09/16 21:46
tassadar1: 有人超緊張誒  先把別人先打成科粉就對了 @@223F 09/16 21:46
stantheman: 柯文哲耍猴戲 朝三暮四的柯粉就高潮了呢 哈224F 09/16 21:46
iqnine: 你怎不說先把人打成雄粉的? 雙重標準zz225F 09/16 21:46
greedypeople: 這種西首先一開始就是綠委跳出來搞得好不好226F 09/16 21:46
stantheman: 柯粉比較厲害 還自創熊粉扣人帽子呢 哈227F 09/16 21:47
bravo: 衝下去啊228F 09/16 21:47
kiki2125: 反觀229F 09/16 21:47
greedypeople: 我不是說實坪制不好  但說受傷得只有建商我覺得眼光230F 09/16 21:47
greedypeople: 就未免太狹隘
[圖]
 
paul0917: 改成實坪制那坪單價能看嗎要賣給鬼233F 09/16 21:48
greedypeople: 已經買了那些被灌水房子的人正常來講也會恐懼234F 09/16 21:48
shivadb: 花媽頭像一直出現耶235F 09/16 21:49
stantheman: 因為改成實坪制就沒人要買房子?所以市場從台斤改成236F 09/16 21:49
stantheman: 公斤就沒人要去買菜了嗎?哈
cbr0627: 推,柯p真的很棒238F 09/16 21:49
stantheman: 柯批喊兩岸統一 柯粉一樣會喊很棒啦 哈239F 09/16 21:50
silentking: 喜歡買公設買氣派的人還是大有人在啊~建商有這麼緊張?240F 09/16 21:50
poister: 讚241F 09/16 21:51
silentking: 上館子吃餐點還是吃裝潢?看消費者怎麼挑而已啊?242F 09/16 21:51
darksome22:  st很激動 拼了老命....243F 09/16 21:52
sleep123: 慘,要業力引爆了,阿伯真的不怕死244F 09/16 21:53
stantheman: 我真的很拚 因為我看到柯粉這樣顛三倒四我都笑到岔氣245F 09/16 21:53
stantheman: 了 哈
greedypeople: 還扯什DPP不做事只有柯強   柯也只有建議中央247F 09/16 21:53
greedypeople: 問題是這議題半年前是林俊憲開始推的
a31670323: 推249F 09/16 21:54
stantheman: 柯文哲真的不怕死耶 你爸媽一定很希望他去死 哈250F 09/16 21:54
silentking: 有錢的人家住豪宅,沒錢的人家住好窄。市場不就明顯了251F 09/16 21:54
greedypeople: 結果只是藍綠對立變成白綠對立  還是沒有實質討論252F 09/16 21:55
greedypeople: 就很簡單啊  已經買了高公設物件的中產怎麼辦 你要
ji3ao6fu06: 滿分254F 09/16 21:57
paul0917: dpp花敬群次長都出來消毒過了255F 09/16 21:57
greedypeople: 幫打包票不會跌跌了你幫他出嗎  還是他活該?256F 09/16 21:57
Jimmynick: 推257F 09/16 21:57
fg008kimo: 柯真的敢做大家不敢做的258F 09/16 21:57
ABA0525: 難怪藍綠追殺 合作狂罵259F 09/16 21:58
ffhh: 打死台灣建商260F 09/16 21:58
ABA0525: 最好笑 垃圾獨綠居然說投給狗民黨261F 09/16 21:58
stantheman: 柯粉:買高公設的資產階級都是建商幫凶 破產活該262F 09/16 21:58
eintin:263F 09/16 21:58
ffhh: 台灣建築業狗大便一堆264F 09/16 21:58
paul0917: 期待dpp立法去做不如等柯p當總統265F 09/16 21:59
danielqwop: 難怪被打成這樣266F 09/16 21:59
stantheman: 藍綠不敢做?問題是改成實坪有什麼值得做的?藍綠幹267F 09/16 21:59
stantheman: 嘛要去做?
rrrroger: 台灣就是有人在那邊拉低標準,阻礙進步,要爛還要一起爛269F 09/16 22:00
togs: 早知道等柯開始做再買了...Q_QQQQ270F 09/16 22:00
Asucks: 難怪柯P被藍綠和商人老闆圍攻,幹的太好啦!!!!!271F 09/16 22:00
stantheman: 藍綠都不把台斤改成公斤 所以藍綠就是垃圾?272F 09/16 22:00
evaji548: !!!!!!!!!!!!273F 09/16 22:00
silentking: 公寓跟高公設建案就是當初建商為了洗消費者搞出來的274F 09/16 22:00
greedypeople: 是啊  那已經被洗的怎麼辦  說來聽聽275F 09/16 22:01
silentking: 把戲,不然為什麼建商不蓋新公寓寧可蓋新高公設豪宅?276F 09/16 22:01
specialswan: 推277F 09/16 22:01
stantheman: 柯粉真的很可悲 以為改成實坪制他們就買得起房子了278F 09/16 22:01
Cecicly: 早該279F 09/16 22:01
greedypeople: 還是台灣高公設的房子都空著沒賣出去280F 09/16 22:01
roktzzt: 房屋這麼貴 買不起281F 09/16 22:01
stantheman:  哈282F 09/16 22:01
p123yt: 中央哪敢得罪建商啊283F 09/16 22:02
sbw0115: 完了,又擋人財路了。我看政論節目又要多監督柯p賣台好幾284F 09/16 22:02
sbw0115: 天了!
rrrroger: 有人還自以為拿單位換算來類比,邏輯滿分呢286F 09/16 22:03
lovelebron24: 推287F 09/16 22:03
stantheman: 一開始當然購物者當然會被騙 但是你現在看到p圖濃妝288F 09/16 22:03
stantheman: 美女 你還會被騙嗎?你沒有學習的能力嗎?
Leoreo: 慘了 各大電視台要罵到2020了290F 09/16 22:03
stantheman: 還有柯粉以為實坪制就能增加居住空間呢 超好笑的291F 09/16 22:03
idow: 文章內容不就寫真正問題是灌水 不只是單位問題了嗎292F 09/16 22:04
hate56: 垃圾不分藍綠 唯有支持柯p!!!!!!293F 09/16 22:04
skyringcha: 台斤改公斤也可以講 厲害 XDDDD294F 09/16 22:04
stantheman: 中央如果不敢得罪建商 那柯文哲也沒必要選總統了 反295F 09/16 22:04
ymuit: 問題是灌水,像多拿一坪等於多賺錢的意思296F 09/16 22:05
stantheman: 正他當總統也不敢得罪建商297F 09/16 22:05
lpllpllpl: 終於可以看到一坪破300萬的台北了XDD298F 09/16 22:05
schumi7401: 全台ㄧ起啊299F 09/16 22:05
jack778: 本來50坪總價1000萬  公設30%  換算單坪為20萬1坪300F 09/16 22:05
paul0917: 爽到後人以後買房不用買用不到的公設還要繳高額管理費301F 09/16 22:05
stantheman: 虛坪換成實坪柯粉都能高潮了 區區台斤改成公斤我怎麼302F 09/16 22:05
jevix: 讚303F 09/16 22:06
stantheman: 就不能說?哈304F 09/16 22:06
greedypeople: 所以權狀上面的公設面積寫身體健康的嗎305F 09/16 22:06
stgem: 實際效果上怎可能不溯及既往,除非永遠不賣房。306F 09/16 22:06
ymuit: 推柯p務實...307F 09/16 22:06
idow: 所以就是你只看標題 然後戰腦內空氣柯粉自嗨囉?308F 09/16 22:06
silentking: 就算一坪破300w,有行無市不也是喊爽的?成交才是重點309F 09/16 22:06
jack778: 實坪制後 35坪一樣賣總價1000萬  單價約30萬1坪310F 09/16 22:07
silentking: 柯P只是把建物的實際最大單位邊際效益更加明確化而已311F 09/16 22:07
stantheman: 所以改不改成實坪對購屋者還有建商一點差都沒有 唯一312F 09/16 22:07
stantheman: 的差別是柯粉會高潮 哈
rrrroger: 公斤&台斤? 同樣邏輯叫平方米&坪,拿來類比虛實坪?哈314F 09/16 22:08
kimkim9988: 寧可實坪貴,也不要公設被灌水315F 09/16 22:08
staroceanj9: 不溯及既往主要是怕讓老房都更難度再增加316F 09/16 22:08
ymuit: 等於要看現在和以後建成的房子要照實坪實寫..不能拿虛設的317F 09/16 22:09
stantheman: 最明確的就是你的房屋權狀啦 廣告上的實坪並沒有比較318F 09/16 22:09
kimkim9988: 早該實坪制了,全世界只有中國跟臺灣搞虛坪319F 09/16 22:09
nestea911399: 科屁請下台320F 09/16 22:09
ymuit: 來騙人...321F 09/16 22:09
stantheman: 明確322F 09/16 22:09
stantheman: 所以一虛坪等於零點七實坪 這一樣是單位換算啊 哈
cmid05: 這跟房價有關,本來就是基本該做到的324F 09/16 22:10
scoop: 推 又要有人說加價賣了325F 09/16 22:10
stantheman: 台斤只有台灣用咧 那台斤是不是更該廢?哈326F 09/16 22:10
ymuit: 最好奇的是 以後會有新行業是看房達人(會拿建築專用的捲尺327F 09/16 22:10
rrrroger: 好聰明喔 原來大家都公設比都一樣,哪來這麼聰明的人啊328F 09/16 22:11
BleuSaphir: 該推329F 09/16 22:11
china5566:轉錄至看板 home-sale                                  09/16 22:11
doogie: 大家都知道有問題但是...330F 09/16 22:11
ymuit: +看屋技巧)出現嗎331F 09/16 22:11
stantheman: 這跟房價確實有關 但是用柯粉無關 因為不管是實坪還是332F 09/16 22:11
silentking: 同樣一坪20w,就看是要買實的1坪還是買0.7實+0.3虛而已333F 09/16 22:11
stantheman: 虛坪 柯粉都買不起334F 09/16 22:11
idow: 不就是大家換完都不一樣 有灌水空間 所以才說要改進335F 09/16 22:11
stantheman: 虛坪 柯粉都買不起336F 09/16 22:11
rrrroger: 有人以為公設比全國統一,不要戳穿他337F 09/16 22:12
idow: 真的是只看標題然後自嗨洗推文...338F 09/16 22:12
tokyoto: 中央權責的東西 而且已經在討論了 台北市府發這篇感覺像339F 09/16 22:12
sunblues: 推~難怪柯會被藍綠圍譙340F 09/16 22:12
lingling0000: 只能推了341F 09/16 22:12
tokyoto: 是要來搶功一樣342F 09/16 22:12
stantheman: 每個社區都公設當然不同 所以實際使用空間當然要看每343F 09/16 22:13
rrrroger: 喔~哪個粉買得起?DPP粉?KMT粉?愛國同心粉?您是?344F 09/16 22:13
stantheman: 個社區的公設比例 所以強制以實坪計價根本沒有意義345F 09/16 22:13
good310118: 反觀346F 09/16 22:13
stantheman: 可是民進黨粉可沒跟柯粉一樣看到新聞就高潮喔 哈347F 09/16 22:14
vow70: 某人在跳針,很氣吼,既然總房價一樣,那改又有何差呢?348F 09/16 22:14
Oceanss: 正確的事就該推,應不分黨工或柯粉,噁心到想吐。349F 09/16 22:14
rrrroger: 所以我說您是?DPP粉是吧,原來DPP粉都買得起呀350F 09/16 22:14
scoop: 再來個實價課稅吧!讓房蟲們現形351F 09/16 22:15
vow70: 中央有討論沒下文,不就好棒棒,之前才有新聞被壓下來。352F 09/16 22:15
chudly: 發球了353F 09/16 22:15
RW2010: 真的 整篇某人一直想帶風向...354F 09/16 22:15
stantheman: 所以既然總房價一樣 請您告訴我為什麼需要改?為什麼355F 09/16 22:15
ANDYisME: 真的是總統規格了356F 09/16 22:15
stantheman: 改了柯粉就會高潮?357F 09/16 22:15
molopo: 推358F 09/16 22:16
rrrroger: 躲了喔哈359F 09/16 22:16
atana: 臺北市立總統府發言人表示:360F 09/16 22:16
stantheman: 抱歉喔喔不是dpp粉 我是反柯粉喔 哈361F 09/16 22:16
Kohhhhhhhh: 這不做事什麼才有做事362F 09/16 22:16
idow: 又跳針回去啦363F 09/16 22:16
Kohhhhhhhh: 各個市區已經行政好幾年364F 09/16 22:16
RW2010: 現在是在討論對的事 馬上出來扯柯粉 不知道在想啥...365F 09/16 22:16
Kohhhhhhhh: 難道只有北市政府發現?366F 09/16 22:16
ECZEMA: 土木建築幫367F 09/16 22:16
zasdee:  推推368F 09/16 22:16
paul0917: 改了單價硬是比別人貴要解釋很久369F 09/16 22:17
vow70: 為什麼不用改,世界上哪個國家不用實坪制的。370F 09/16 22:17
rrrroger: 你的立場是柯粉買不起嘛,肯定有研究,所以買得起的是?371F 09/16 22:17
rrrroger: 求知若渴啊
stantheman: 柯粉只准自己說別人是雄粉民進黨粉 都不承認自己是柯373F 09/16 22:17
rrrroger: 您一定買得起嘛,說話很有底氣,所以給個參考374F 09/16 22:17
smallmin1107: 推375F 09/16 22:17
stantheman: 粉 好好笑喔 哈376F 09/16 22:17
vow70: 我看某人說不定還是房仲相關的呢,被氣到狂帶風向。377F 09/16 22:17
jason743145: 推378F 09/16 22:18
rrrroger: 你笑點有夠低379F 09/16 22:18
stantheman: 所以你這個窮酸柯粉就看這篇新聞自慰吧 哈380F 09/16 22:18
plunkett: 說實評計價沒差還不敢改?炒房嘴臉也太腫了381F 09/16 22:18
parkblack: 推382F 09/16 22:19
idow: 打自己腦內的柯粉打到連是非對錯都不會判斷了....383F 09/16 22:19
rrrroger: 哎呀~不要以為大家都跟你一樣窮酸384F 09/16 22:19
RW2010: 推實坪 每次看房子都一堆公設..385F 09/16 22:19
paul0917: 忘了上次柯養網軍大家搶著領500誰不敢386F 09/16 22:19
rrrroger: 怎麼在這篇文下自慰最多次數的好像是.......?387F 09/16 22:19
vow70: 看來是打到點了,才會口不擇言了。388F 09/16 22:19
patoo: 實坪計價你就會知道台灣房價有多誇張389F 09/16 22:20
rrrroger: 對呀,不要森77嘛390F 09/16 22:20
higameboy: 推391F 09/16 22:20
stantheman: 看著你們高潮 我都想自衛了呢 哈392F 09/16 22:20
kimkim9988: 炒房官員才不准實坪制393F 09/16 22:21
oiolo: 真做到推爆394F 09/16 22:21
rrrroger: 幹嘛自介是窮酸柯粉,(拍拍395F 09/16 22:21
vincentkuo: 北市府自己權責內的房屋稅不處理396F 09/16 22:21
zebra7: 我以為台大枯枝陽痿呢397F 09/16 22:22
cash1019: 實坪制當然有意義,每個住戶用到的公設都是一樣的,沒道398F 09/16 22:22
cash1019: 理買大坪數的就要付比較多錢買公設……然後現在一堆大樓
cash1019: 公設沒幾樣東西,但是卻跟建物收一樣價格?跟詐騙有什麼
cash1019: 兩樣。
greedypeople: 所以你知道權狀上有寫公設面積嗎?402F 09/16 22:24
FIRZEN45: 怎麼看都是實坪制建商灌水空間小,推403F 09/16 22:24
cash1019: 這個政策對建商比較有損害,依照台灣目前樁腳種類,這個404F 09/16 22:24
stantheman: 實坪制一樣是把公設成本攤在各坪單價中 買大坪數房子405F 09/16 22:24
cash1019: 應該不太可能過的了,雖然我很贊成~百姓的悲哀406F 09/16 22:24
stantheman: 的人一樣要付比較多錢407F 09/16 22:25
Mesa5566: 支持實坪省的被垃圾建商灌水 有老舊公寓的更爽 滿滿實坪408F 09/16 22:25
patoo: 不過還是中央要處理吧 台北市也只能建議 獨派又要氣PUPU了?409F 09/16 22:25
shmily0116: 只能推了410F 09/16 22:26
GimO: 屌打垃圾民進黨內政部411F 09/16 22:26
whitedeath: 慘了有人要崩潰412F 09/16 22:26
cavabien: 推413F 09/16 22:27
CSBS: 猛414F 09/16 22:28
laputaca: 柯批萬歲415F 09/16 22:28
stantheman: 高潮夢醒之後確實就是崩潰 哈416F 09/16 22:28
m2468310: 棒政策  柯市長加油!417F 09/16 22:28
linceass: 柯屁也只能建議一下而已啦 DPP根本不會鳥這個的418F 09/16 22:28
www8787: 灌水面積改為真實面積 總價不變 更能看出多少盤子買空氣419F 09/16 22:28
linceass: 跳腳的真的不用太緊張420F 09/16 22:28
pipiayin: 現在一台斤的櫻桃賣600 可是裡面塞楊梅421F 09/16 22:30
stinking: 水!!本來就該這樣!422F 09/16 22:30
morphology: 宣布將建議中央修法---> 都是中央的錯喔你看看我台北423F 09/16 22:30
morphology: 市 (阿不就撈功勞中)
akway: 實坪制當然好啊 畢竟不會看公設的數學白痴實在太多 但是說425F 09/16 22:31
pipiayin: 改成一公斤櫻桃 1000 不能算楊梅 哪個合理?426F 09/16 22:31
Ultramarine: 好427F 09/16 22:31
akway: 房價會下跌的 那真的是數學邏輯太差428F 09/16 22:31
greedypeople: 建議的話早就有林俊憲建議了....429F 09/16 22:31
maylin810: 樓上某些人的言論真的很搞笑,最近湯買房的會虧所以其430F 09/16 22:31
youzi1114: 在那邊台斤公斤沒差的人跟本沒看過房吧431F 09/16 22:32
greedypeople: 中央也沒有表示反對  當然也沒有馬上做就是432F 09/16 22:32
s8800892000: 至少柯有提出,DPP還忙著選舉根本不做事433F 09/16 22:32
linceass: 林那個演戲的看看就好434F 09/16 22:32
arcysaint: 臺灣要衝單坪房價所得比世界第一了435F 09/16 22:32
maylin810: 他人要陪最近剛買房的一起虧?什麼邏輯,你不好別人也不436F 09/16 22:32
chanceiam: 為什麼只有北市在這樣做?437F 09/16 22:32
maylin810: 能好?傻眼438F 09/16 22:32
linceass: 嘴巴講隨你 你敢真推自己黨內一堆拍死你439F 09/16 22:32
sleepmilk: 推440F 09/16 22:33
lovedog0731: 為什麼柯一上臺 都能抓到問題啊?441F 09/16 22:33
shamoe: 頌啦!!!!!!!!!!!442F 09/16 22:34
wheat1130: 說個笑話: 政府要推實坪制443F 09/16 22:34
akway: 比喻不對喔 是一斤櫻桃賣600 改一斤櫻桃塞空氣賣1000444F 09/16 22:34
wheat1130: 大概跟5萬戶空氣公宅一樣445F 09/16 22:35
sam1159: 支持!446F 09/16 22:35
shorty696820: 我柯威武447F 09/16 22:35
lwamp 
lwamp: 柯p下台啦 酸宗痛448F 09/16 22:38
smelly: 推449F 09/16 22:38
facefear: push 早該改了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!450F 09/16 22:39
STARKWANG: 我柯威武451F 09/16 22:39
marish: 大家都知道這制度有問題,但就是沒人敢動452F 09/16 22:39
greedypeople: 嘴巴講講  林就實際把東西送到內政部討論叫假的453F 09/16 22:39
donkilu: 公斤台斤的比喻超爛,公設比有全國一致嗎?454F 09/16 22:40
mrYiDa: 難怪大家都想把他弄下來455F 09/16 22:40
greedypeople: 然後柯只說句要建議中央就是真的是什標準456F 09/16 22:40
donkilu: 去買菜,哇,每個攤販都有自己定義的台斤,這樣你買的會457F 09/16 22:40
TommyWu1991: 推啊458F 09/16 22:41
donkilu: 很愉快?你要怎麼比價?459F 09/16 22:42

--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 5 目前人氣: 0 累積人氣: 1533 
※ 本文也出現在看板: Gossiping
分享網址: 複製 已複製
( ̄︶ ̄)b m78a30, giads51, simon9331, B053253, qq12355q, impreza-wrc 共 6 個人 說讚!
1樓 時間: 2017-09-16 21:36:51 (台灣)
  09-16 21:36 TW
這招要讓"真實"的高不可攀的房價現形...不過不看好,利益團體太龐大
2樓 時間: 2017-09-16 22:51:27 (台灣)
     (編輯過) TW
這一定會被一堆藍綠議員擋…一切都是「錢」
統獨只不過是假議題!
3樓 時間: 2017-09-16 22:20:30 (台灣)
+1 09-16 22:20 TW
這要是過了 我真的幫他拉票
4樓 時間: 2017-09-16 22:40:25 (台灣)
  09-16 22:40 TW
嗡嗡嗡 ~ 核彈級檔人財路 嗡嗡嗡~
5樓 時間: 2017-09-16 23:18:04 (台灣)
+1 09-16 23:18 TW
已經說過了,權責並非在柯屁手中
要不然國防部長也來宣示一下
即日起,我國的多彈頭核子武器進入戰備
難不成我們還要相信唬爛而狂歡!?
柯屁這種宣示,只不過再次證明
牠不過是另一個畫大餅的無恥政客而已
要不然大巨蛋就在市府權責之內
牠怎麼拿不出所謂的魄力與擔當?
6樓 時間: 2017-09-16 23:26:48 (台灣)
  09-16 23:26 TW
大概就跟一度想凍結台獨黨綱最後走中立路線的DDP一樣吧
7樓 時間: 2017-09-16 23:34:35 (台灣)
  09-16 23:34 TW
整篇文章也沒有柯P的名字還能氣成這樣
8樓 時間: 2017-09-17 00:25:09 (台灣)
  09-17 00:25 TW
這很讚~~~~~~~~~~~不過利益結構龐大能成功嗎?
9樓 時間: 2017-09-17 03:44:51 (台灣)
+1 09-17 03:44 TW
「成屋不溯既往」
...說真的,騙名聲的意義居多。就事論事,不管是不是權責範圍,若真能越權,無差別強制台北市實坪公佈,絕對支持柯P。
但很可惜,我猜政治操作的目的較大,下一步就是批中央不給台北市這樣做,比較符合最近柯P的種種行為。
10樓 時間: 2017-09-17 07:30:06 (美國)
  09-17 07:30 US
···
大雄都說了一坪二百萬實在不貴
咦
大雄咧?
   (編輯過) TW
laka:[自己刪除]
12樓 時間: 2017-09-17 10:19:26 (台灣)
     (編輯過) TW
台北市可以自己做的大概就要求詳述各個項目的坪數(與金額試算)
而且位置要用明顯(開頭?),大小要夠大
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇