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作者 標題 Fw: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
時間 Sun Sep 17 02:08:06 2017
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作者 標題 Fw: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
時間 Sat Sep 16 22:11:09 2017
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作者 標題 [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
時間 Sat Sep 16 21:01:14 2017
買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826
〈台北都會〉買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」 - 地方 - 自由時報電子報 建議中央以「牆心」為界登記台北居大不易，面對高房價壓力，台北市政府已舉辦五次居住正義論壇，發現除高房價引民怨外，民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。為此，地政局昨召開記者會，再度專注「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」 議題，宣布將建議中央修法，例如以「牆心」為界登記，避免牆柱、雨遮、屋簷 ...
建議中央以「牆心」為界登記
〔記者黃建豪／台北報導〕台北居大不易，面對高房價壓力，
台北市政府已舉辦五次居住正義論壇，發現除高房價引民怨外，
民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。
為此，地政局昨召開記者會，
再度專注「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」 議題，
宣布將建議中央修法，例如以「牆心」為界登記，避免牆柱、雨遮、
屋簷等看得到用不到的設施也納入計價面積。
避免雨遮、屋簷也納入計價面積地政局地價科長潘依茹指出，民眾買房子，
買到的公設比可能動輒三、四成，建物坪數因被虛坪數灌水，
甚至會拉低單坪價格，造成低房價的假象。
地政局土地登記科長洪慧媛進一步說明，國內現行房屋交易，
是以建物登記面積作為計價標準，但建築法規放寬許多可不計入容積的項目，
包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、
安全梯、管理委員會使用空間等，
且地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積，就會造成所謂附屬建物、
公共設施灌入坪數計價的情況，混淆房價資訊。
若要實施登記實坪制，地政局則提出四點建議，包括若以牆心為界辦理測繪登記，
可避免牆柱納入計價面積；突出牆心的陽台、屋簷、雨遮等設施，不予測繪登記；
車位不以「單獨所有權」計價，將車位使用方式納入規約規範，
可避免牆柱納入計價面積；突出牆心的陽台、屋簷、雨遮等設施，不予測繪登記；
車位不以「單獨所有權」計價，將車位使用方式納入規約規範，
權狀不登記車位編號及持分面積；權狀不登記個人持有公設的持分面積。
地政局：屬中央權責 將建議修法
地政局長李得全表示，對於建物的登記計價是否改為實坪制，屬於中央權責，
內政部已在討論，台北市將向中央建議修法，分階段推動實坪制，
會先具體建議，應將建物登記計價的坪數計算，由獨立牆壁改以牆心為界。
另外，對於已經持有房屋的民眾，如果實坪制上路後，
是否會造成已經購買的房屋財產縮水？洪慧媛也說，依照法規不會溯及既往原則來說，
並不會有這種情況發生。
5.備註:
<<<<< 心 得 >>>>>
支持實坪制，望健全房市
實坪+實價課稅，正確方向
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.196.191
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推 : 推1F 09/16 21:01
推 : 讚2F 09/16 21:01
推 : ...柯文哲真的猛3F 09/16 21:01
推 : 五樓肛門灌六樓的愛滋洨4F 09/16 21:02
推 : 猛個鬼 只是想推動而已 又不是已經推動上路 柯粉真的5F 09/16 21:02
→ : 很容易高潮
→ : 而且成屋不溯既往 這是什麼奇怪的規定？
→ : 很容易高潮
→ : 而且成屋不溯既往 這是什麼奇怪的規定？
推 : 真的假的，這裏有寫是中央權責8F 09/16 21:03
→ : 老屋要起飛了9F 09/16 21:04
推 : 權責不在台北市 那是要幹嘛？10F 09/16 21:04
推 : 柯P這個政策實在是太讚了11F 09/16 21:04
推 : 要推這東西還要北市建議喔..DPP有心早自己推了XD12F 09/16 21:04
噓 : 為什麼籃綠不敢做的柯p做還要在那邊黑13F 09/16 21:04
推 : 這確實是內政部的權責....14F 09/16 21:05
噓 : 推也不等於房價就會跌 而且也不一定推成功 有什好高興的15F 09/16 21:05
推 : 引爆房市崩盤 推16F 09/16 21:05
推 : 因為柯P做了所以藍綠才一起黑17F 09/16 21:05
推 : 推了 會跌的是大樓吧 公寓有啥好跌18F 09/16 21:06
推 : 其實推不推實坪根本不重要 實坪像公斤 虛坪像台斤 難19F 09/16 21:06
推 : 還好我賣了20F 09/16 21:06
→ : 道把台斤改成公斤 消費者就會買比較多嗎？21F 09/16 21:07
推 : 不溯就是舊的就照原來的，不用重算坪數和公設比。22F 09/16 21:07
推 : 這很難喔 這背後可是幾兆的利益23F 09/16 21:07
→ : 老屋一堆違建 爽24F 09/16 21:07
推 : 真假？柯神台灣需要你25F 09/16 21:07
→ : 加油柯p26F 09/16 21:07
→ : 統一標準最重要 不要有些房子是實坪計價有些是虛坪計27F 09/16 21:07
推 : 大規模擋人財路28F 09/16 21:07
→ : 價29F 09/16 21:08
推 : 要看歸類受益還是侵益阿 受益當然可以朔及既往30F 09/16 21:08
→ : 中央最好敢推十之八九會當作沒看到...31F 09/16 21:08
→ : 台大的枯枝又發表高見了32F 09/16 21:08
噓 : 議會就卡死你33F 09/16 21:08
→ : 但大概是會切一條線來分別規範了34F 09/16 21:09
推 : 一堆柯黑，森七七了~35F 09/16 21:09
→ : 我對柯文哲還有柯粉只會發表低見喔 哈36F 09/16 21:09
推 : 垃圾藍綠狂卡 我們要幫柯P清除所有障礙37F 09/16 21:09
→ : 柯文哲又在作秀了 想趁機轉移焦點38F 09/16 21:09
推 : 推 實名制北市第一名 實坪制也要第一名39F 09/16 21:09
推 : 照妖鏡要照向內政部了40F 09/16 21:09
→ : 議會太垃圾 真的需要多一點無黨派的議員41F 09/16 21:10
→ : 新的政策若會侵害他人利益 中央政府本來就要審慎啊42F 09/16 21:10
→ : 難不成要跟柯文哲一樣耍民粹嗎？
→ : 難不成要跟柯文哲一樣耍民粹嗎？
推 : 如果不重要就更應該推，可以用實坪為何用虛坪。事實上，虛44F 09/16 21:11
→ : 坪的影響很大，魔鬼在裡面
→ : 坪的影響很大，魔鬼在裡面
推 : 鬼島只能靠阿伯了46F 09/16 21:11
推 : 好政策 推推看有什麼問題嗎???47F 09/16 21:11
推 : 抓穩了 台北1坪實價要暴增了48F 09/16 21:11
→ : 推新政=民粹？這智力？49F 09/16 21:12
推 : 支持50F 09/16 21:12
推 : 實坪就是把公設通通送你 但是我一坪要多買你三成價錢51F 09/16 21:12
噓 : 屬於中央權責屬於中央權責屬於中央權責屬於中央權責52F 09/16 21:13
→ : 就是現價再乘於4/3價53F 09/16 21:13
→ : 放心，不會過的54F 09/16 21:13
→ : 所以不用想了 大家可以回家睡覺了55F 09/16 21:13
→ : 所以新政就等於好政？柯粉真無知 哈56F 09/16 21:13
推 : 一樓有時候會蓋出去的屋簷雨遮，算二樓的面積，要付錢買57F 09/16 21:13
推 : 一坪賣更多有什麼不好58F 09/16 21:13
→ : 這跟議會無關 屬於中央權責屬於中央權責屬於中央權59F 09/16 21:13
推 : 擋人財路柯p60F 09/16 21:14
推 : 帥氣61F 09/16 21:14
→ : 智障柯黑繼續兩岸一家親高潮中62F 09/16 21:14
→ : 上面就有人提到 就是台斤計價改公斤計價 總房價根本沒差63F 09/16 21:14
→ : 所以一坪賣你便宜一點也沒什麼不好啊64F 09/16 21:14
噓 : 地政登記全國統一，台北市是要另創制度哦？65F 09/16 21:15
推 : 柯p酸宗痛66F 09/16 21:15
推 : 推～比內政部有種多了67F 09/16 21:15
推 : 資進黨工不用帶風向了 誰理你啊 白癡68F 09/16 21:15
推 : 推69F 09/16 21:15
→ : 根本無權處理這事，叫好的人不知在爽什麼70F 09/16 21:15
→ : 跟你保證推不動拉, 行政院/內政部都是等安全下庄71F 09/16 21:16
推 : 酸宗痛!!72F 09/16 21:16
推 : 不用再崩潰了，好壞政都跟民粹無關，先去翻字典再來戰73F 09/16 21:16
→ : 推這個比一例一修/年金改革還恐怖74F 09/16 21:16
推 : 連把論壇的結論建議給中央也要黑，有必要怕這樣子嗎？75F 09/16 21:16
推 : 同一樣東西a商人一公斤賣你一千元 b商人一台斤賣你六76F 09/16 21:17
推 : 丟個議題給中央讓他們褲子被沖走啊.當然爽啊XD77F 09/16 21:17
→ : 百元 請問買哪一個消費者比較划算？78F 09/16 21:17
→ : 總房價根本沒差 公設怎麼可能讓你不計價79F 09/16 21:17
推 : 房仲業者又要跳腳了80F 09/16 21:17
推 : 蔡母豬倒貼財團,民調也不會比柯高,為什麼不好好做啊?賤81F 09/16 21:17
→ : 總不能北市辦完論壇，然後說大家的想法很難推，請放棄吧！82F 09/16 21:17
→ : 你的台斤有固定標準嗎？83F 09/16 21:17
→ : 光實價與課稅都不是以實坪就該改了84F 09/16 21:18
推 : 讚 擋人財路85F 09/16 21:18
推 : 哈哈，講實坪的有種到街上喊，保證一堆炒房議員+里長86F 09/16 21:18
→ : 出來揪眾要打你
→ : 出來揪眾要打你
推 : 那問柯粉為什麼北市府給中央的建議案也可以高潮成這88F 09/16 21:18
推 : 柯p死亡率上升中89F 09/16 21:18
→ : 樣啊90F 09/16 21:19
推 : 水91F 09/16 21:19
→ : 炒房議員們快出來連署啊，快92F 09/16 21:19
→ : 沒有的話不是可以讓商人上下其手93F 09/16 21:19
推 : 推，動作快點94F 09/16 21:20
→ : 所以你的問題是在於台斤有沒有統一標準 而不是台斤可95F 09/16 21:20
推 : 德政96F 09/16 21:20
→ : 不可以用啊97F 09/16 21:20
→ : 如果目前台斤的標準不一 那就明確定義台斤是什麼
→ : 如果目前台斤的標準不一 那就明確定義台斤是什麼
推 : 推99F 09/16 21:21
推 : 放心好了 民進黨不會理你的100F 09/16 21:21
推 : 民進黨本來就沒有必要理會這種嘩眾取寵又沒有實質助益101F 09/16 21:22
→ : 的白癡訴求
→ : 的白癡訴求
推 : 60坪內含公設賣3000萬 40坪＋20坪公設賣3000萬 有差嗎103F 09/16 21:23
推 : 全世界只有中國跟臺灣搞虛坪制，不要改啊104F 09/16 21:23
推 : 實坪給堆 一堆灌水的坪數105F 09/16 21:23
推 : 推106F 09/16 21:23
噓 : 大概以為買房子的人都跟柯粉一樣好騙107F 09/16 21:24
→ : 重點是單價啊!!就是最小單位價值啊!!跟換算時薪道理同108F 09/16 21:24
噓 : 這樣的話 那近幾年才買新房子不就當現成的冤大頭了109F 09/16 21:24
推 : 柯粉的智能程度就等於是朝三暮四的吱吱啊 他們看到實110F 09/16 21:24
→ : 坪兩個字就高潮了
→ : 坪兩個字就高潮了
→ : 哇112F 09/16 21:25
推 : 老公寓感到安心113F 09/16 21:25
推 : 給推114F 09/16 21:25
推 : 建議中央修法等於沒說浪費大家時間115F 09/16 21:25
→ : 嘴砲不用錢 明天新北也開個一樣的記者會好了116F 09/16 21:25
推 : 千萬不要改成實坪制，這樣我大建商賣房子很難灌水117F 09/16 21:26
推 : 推118F 09/16 21:26
推 : 羊毛出在羊身上，難不成實坪制後總價就會變低？119F 09/16 21:26
→ : 拆開計價可以實質換算實際使用單位價值讓消費者決定是120F 09/16 21:26
噓 : 白癡 一國二制只會更亂而已 實坪一樣公設可能差很多121F 09/16 21:26
推 : 推122F 09/16 21:26
推 : 讚123F 09/16 21:26
→ : 否要花大錢買公設跟繳保全費用以及日後器材維護費。124F 09/16 21:27
推 : 你以為坪數不灌水房價就會下跌嗎？哈125F 09/16 21:27
推 : 推 實坪就不會愛搞公設的建商吃死死126F 09/16 21:27
噓 : 反正只是1個沒有誠信的大說謊家 竭盡所能想T自己洗白而已127F 09/16 21:27
→ : 總價不變何來冤大頭？128F 09/16 21:27
→ : 讚喔129F 09/16 21:27
推 : 說沒差的真是搞笑, 一堆人既得利益者都反對到拼生命了130F 09/16 21:28
推 : 問題不只是建商 還有手中已經有房子的人131F 09/16 21:28
推 : 推132F 09/16 21:28
→ : 見人說人話 見柯粉說柯粉愛聽的話 每日任務完成133F 09/16 21:28
推 : 柯文哲，你給我出來選總統134F 09/16 21:28
推 : 雖然房價大概不會動但是實坪至少比較直觀135F 09/16 21:28
→ : 總價不變 空間比人家小啊 懂136F 09/16 21:28
推 : 改實坪制房價會幹掉香港嗎?137F 09/16 21:28
推 : 推138F 09/16 21:29
→ : 我覺得自住不賣就不會賠的說法不是每個人都能接受139F 09/16 21:29
推 : 市場有很多種房子 你可以選擇自己喜歡的公設比例140F 09/16 21:29
→ : 房價會不會下跌是供需問題實虛坪是標示問題,就像買食141F 09/16 21:30
→ : 柯粉就是笨蛋啊 所以什麼都要是直的 不然他們的大腦無142F 09/16 21:30
→ : 法理解複雜的環境
→ : 法理解複雜的環境
→ : 品，有的人喜歡含糖，有的人不能接受含糖..差別在此!144F 09/16 21:30
→ : 你以為改成實坪 你的居住空間就會變大嗎？別傻了145F 09/16 21:31
→ : 重點是讓消費者更明白實際使用坪數價值而已吧!146F 09/16 21:32
推 : 推147F 09/16 21:32
推 : 跟環南市場,北門高架道一樣,大家都知道,沒有人去動手148F 09/16 21:32
噓 : 再說空間比較小 等於你房子比人家貴就等於房子套牢在你上149F 09/16 21:32
→ : 今天手頭寬裕的人投資時反而比較不會考慮擺明灌水的150F 09/16 21:32
噓 : 廢物柯屁投共垃圾 做再好還是投共 覺靑們站出來反柯151F 09/16 21:32
推 : 推152F 09/16 21:32
推 : 用說的都很厲害，5萬戶公宅跳票做不到也很厲害153F 09/16 21:32
→ : 柯今天有一堆柯粉,不是盲目追隨. 這件事敢下去做154F 09/16 21:33
推 : Push155F 09/16 21:33
→ : 物件 所以持有灌水物件的是那類人應該很清楚的156F 09/16 21:33
推 : 柯p總是能看透問題核心，太強啦！157F 09/16 21:33
推 : 鳥籠城崩潰158F 09/16 21:33
→ : 又要得罪一堆建商了.159F 09/16 21:33
→ : 除非你賠錢賣 你才賣得掉 這樣不是冤大頭 什麼才是冤大頭160F 09/16 21:33
推 : 讚讚161F 09/16 21:33
→ : 有道理，用說的都很厲害，綠營大選前也是靠張嘴全包了162F 09/16 21:34
推 : 柯文哲會有柯粉 是因為他推出的笨蛋政策剛好符合笨蛋163F 09/16 21:34
→ : 我是沒差啦 反正賠也不是賠我164F 09/16 21:34
推 : 可惜議員各個都是投資客大地主 不會過的165F 09/16 21:34
推 : 改實坪制，才能看到我國房地產的榮景，每坪價格至少多30%！166F 09/16 21:34
→ : 的品味167F 09/16 21:34
推 : 讚 讚 讚168F 09/16 21:34
推 : 這篇很明顯可以看出哪類人會跳腳169F 09/16 21:35
推 : 推推170F 09/16 21:35
→ : 少貼標籤了 最好你爸媽也會支持實坪制啦 你爸媽是大地171F 09/16 21:35
推 : 得罪建商的事敢期待dpp內政部做是不是想太多172F 09/16 21:36
→ : 主還是建商？173F 09/16 21:36
推 : 改實坪至少買方看得到實際數字阿174F 09/16 21:36
→ : 啊不是說實坪、虛坪總價不變175F 09/16 21:36
推 : 總統好 最大的建商已經收押啦176F 09/16 21:36
→ : 這篇文章可以看出護航的柯粉經濟學知識有多麼低落 哈177F 09/16 21:36
→ : 每次看到房子寫70坪，然後東扣西扣再實際看都不到40坪…178F 09/16 21:36
→ : 你以為現在虛坪消費者就看不出實際數字？你以為買得起179F 09/16 21:37
→ : 房子的人會跟柯粉一樣笨？
→ : 房子的人會跟柯粉一樣笨？
→ : 看到都覺得很蠢181F 09/16 21:37
推 : 柯P連趙藤雄這個建商都不敢得罪 巨蛋拆了沒?182F 09/16 21:38
→ : 是真的大家都沒看過房子嗎....183F 09/16 21:38
→ : 讚184F 09/16 21:38
推 : 民進黨黨工開始崩崩的 要再找民代施壓不給台北市過啦185F 09/16 21:38
推 : 看日本就知道啦，真豪宅才有高級公設加分加價，一般住宅186F 09/16 21:38
→ : 就是基本的梯廳和信箱區，實坪後的住宅商品才會更明確，
→ : 現況就是造就一堆假豪宅
→ : 就是基本的梯廳和信箱區，實坪後的住宅商品才會更明確，
→ : 現況就是造就一堆假豪宅
推 : 真的很猛..得罪人是一定會的，希望也能平安健康qwq189F 09/16 21:38
→ : 現在的消費者早就知道寫七十坪的房子實際使用面積是多190F 09/16 21:39
→ : 大 腦殘柯粉還以為購屋者都上建商的當呢
→ : 大 腦殘柯粉還以為購屋者都上建商的當呢
推 : 問題不在新建案 而是舊案吧192F 09/16 21:39
推 : 這個超強193F 09/16 21:39
→ : 虛坪還真的有人會被騙，雖然是功課沒做好，但實坪至少清楚。194F 09/16 21:40
推 : 推195F 09/16 21:40
→ : 你付出的總價決定你買的房子是不是豪宅 不是實坪或虛196F 09/16 21:40
→ : 坪來決定
→ : 坪來決定
推 : 崩崩，哈哈哈198F 09/16 21:40
推 : 有做事199F 09/16 21:41
→ : 只有窮酸笨蛋柯粉會沒做功課就去買房子啊 不騙你騙誰200F 09/16 21:41
→ : 買房子還可以不管公設面積 總覺得也未免太闊氣201F 09/16 21:41
推 : 推推推202F 09/16 21:41
→ : 啊？203F 09/16 21:41
推 : 這就是真的過度理想化 連社會住宅都搞不起來204F 09/16 21:41
推 : 樓上七十坪實際使用面積是多少？205F 09/16 21:41
推 : 唉唷我怎麼看到上面某樓有雄粉 你主子在監獄裡欸206F 09/16 21:42
→ : 真有這種人請務必介紹給我認識一下207F 09/16 21:42
→ : 當然就看你的大樓的公設比是多少然後去換算啊208F 09/16 21:42
推 :209F 09/16 21:43
推 : 房價高人民買不起房子才是重點210F 09/16 21:43
→ : 如果同樣是400萬冰釋車,一台四人座,一台七人座挑哪台?211F 09/16 21:43
推 : 藍綠都在緊張212F 09/16 21:43
推 : 柯粉：我選七人座喔213F 09/16 21:44
推 : 哈哈釣出雄粉世大運時連屁都不敢放214F 09/16 21:44
推 : 總價沒變那有啥好反對改的？不就是少了可以框人的空間嗎215F 09/16 21:44
推 : 柯P每次都做藍綠不敢做的事216F 09/16 21:45
推 : 原來是雄粉阿 難怪這麼激動217F 09/16 21:45
推 : good218F 09/16 21:45
→ : 所以既然總價不會變 那何必治絲益棼做沒有必要的改變219F 09/16 21:45
→ : 這事情就是改了不錯 但也沒差多少220F 09/16 21:46
推 : 今年跟明年北市都有社會住宅案申請了還在那邊搞不起221F 09/16 21:46
→ : 所以說dpp根本不想好好做事222F 09/16 21:46
推 : 有人超緊張誒 先把別人先打成科粉就對了 ＠＠223F 09/16 21:46
→ : 柯文哲耍猴戲 朝三暮四的柯粉就高潮了呢 哈224F 09/16 21:46
→ : 你怎不說先把人打成雄粉的? 雙重標準zz225F 09/16 21:46
→ : 這種西首先一開始就是綠委跳出來搞得好不好226F 09/16 21:46
→ : 柯粉比較厲害 還自創熊粉扣人帽子呢 哈227F 09/16 21:47
推 : 衝下去啊228F 09/16 21:47
推 : 反觀229F 09/16 21:47
→ : 我不是說實坪制不好 但說受傷得只有建商我覺得眼光230F 09/16 21:47
→ : 就未免太狹隘
→ : 就未免太狹隘
![[圖]](https://i.imgur.com/j46LwQTh.jpg)
推 : 改成實坪制那坪單價能看嗎要賣給鬼233F 09/16 21:48
→ : 已經買了那些被灌水房子的人正常來講也會恐懼234F 09/16 21:48
推 : 花媽頭像一直出現耶235F 09/16 21:49
推 : 因為改成實坪制就沒人要買房子？所以市場從台斤改成236F 09/16 21:49
→ : 公斤就沒人要去買菜了嗎？哈
→ : 公斤就沒人要去買菜了嗎？哈
推 : 推，柯p真的很棒238F 09/16 21:49
→ : 柯批喊兩岸統一 柯粉一樣會喊很棒啦 哈239F 09/16 21:50
→ : 喜歡買公設買氣派的人還是大有人在啊~建商有這麼緊張?240F 09/16 21:50
推 : 讚241F 09/16 21:51
→ : 上館子吃餐點還是吃裝潢?看消費者怎麼挑而已啊?242F 09/16 21:51
推 : st很激動 拼了老命....243F 09/16 21:52
推 : 慘，要業力引爆了，阿伯真的不怕死244F 09/16 21:53
推 : 我真的很拚 因為我看到柯粉這樣顛三倒四我都笑到岔氣245F 09/16 21:53
→ : 了 哈
→ : 了 哈
→ : 還扯什DPP不做事只有柯強 柯也只有建議中央247F 09/16 21:53
→ : 問題是這議題半年前是林俊憲開始推的
→ : 問題是這議題半年前是林俊憲開始推的
推 : 推249F 09/16 21:54
推 : 柯文哲真的不怕死耶 你爸媽一定很希望他去死 哈250F 09/16 21:54
→ : 有錢的人家住豪宅，沒錢的人家住好窄。市場不就明顯了251F 09/16 21:54
→ : 結果只是藍綠對立變成白綠對立 還是沒有實質討論252F 09/16 21:55
→ : 就很簡單啊 已經買了高公設物件的中產怎麼辦 你要
→ : 就很簡單啊 已經買了高公設物件的中產怎麼辦 你要
推 : 滿分254F 09/16 21:57
推 : dpp花敬群次長都出來消毒過了255F 09/16 21:57
→ : 幫打包票不會跌跌了你幫他出嗎 還是他活該?256F 09/16 21:57
推 : 推257F 09/16 21:57
推 : 柯真的敢做大家不敢做的258F 09/16 21:57
推 : 難怪藍綠追殺 合作狂罵259F 09/16 21:58
推 : 打死台灣建商260F 09/16 21:58
→ : 最好笑 垃圾獨綠居然說投給狗民黨261F 09/16 21:58
推 : 柯粉：買高公設的資產階級都是建商幫凶 破產活該262F 09/16 21:58
推 :263F 09/16 21:58
→ : 台灣建築業狗大便一堆264F 09/16 21:58
推 : 期待dpp立法去做不如等柯p當總統265F 09/16 21:59
推 : 難怪被打成這樣266F 09/16 21:59
→ : 藍綠不敢做？問題是改成實坪有什麼值得做的？藍綠幹267F 09/16 21:59
→ : 嘛要去做？
→ : 嘛要去做？
推 : 台灣就是有人在那邊拉低標準，阻礙進步，要爛還要一起爛269F 09/16 22:00
噓 : 早知道等柯開始做再買了...Q_QQQQ270F 09/16 22:00
→ : 難怪柯P被藍綠和商人老闆圍攻，幹的太好啦!!!!!271F 09/16 22:00
→ : 藍綠都不把台斤改成公斤 所以藍綠就是垃圾？272F 09/16 22:00
推 : !!!!!!!!!!!!273F 09/16 22:00
→ : 公寓跟高公設建案就是當初建商為了洗消費者搞出來的274F 09/16 22:00
→ : 是啊 那已經被洗的怎麼辦 說來聽聽275F 09/16 22:01
→ : 把戲，不然為什麼建商不蓋新公寓寧可蓋新高公設豪宅?276F 09/16 22:01
推 : 推277F 09/16 22:01
→ : 柯粉真的很可悲 以為改成實坪制他們就買得起房子了278F 09/16 22:01
推 : 早該279F 09/16 22:01
→ : 還是台灣高公設的房子都空著沒賣出去280F 09/16 22:01
推 : 房屋這麼貴 買不起281F 09/16 22:01
→ : 哈282F 09/16 22:01
推 : 中央哪敢得罪建商啊283F 09/16 22:02
推 : 完了，又擋人財路了。我看政論節目又要多監督柯p賣台好幾284F 09/16 22:02
→ : 天了！
→ : 天了！
推 : 有人還自以為拿單位換算來類比，邏輯滿分呢286F 09/16 22:03
推 : 推287F 09/16 22:03
→ : 一開始當然購物者當然會被騙 但是你現在看到p圖濃妝288F 09/16 22:03
→ : 美女 你還會被騙嗎？你沒有學習的能力嗎？
→ : 美女 你還會被騙嗎？你沒有學習的能力嗎？
推 : 慘了 各大電視台要罵到2020了290F 09/16 22:03
→ : 還有柯粉以為實坪制就能增加居住空間呢 超好笑的291F 09/16 22:03
推 : 文章內容不就寫真正問題是灌水 不只是單位問題了嗎292F 09/16 22:04
推 : 垃圾不分藍綠 唯有支持柯p!!!!!!293F 09/16 22:04
推 : 台斤改公斤也可以講 厲害 XDDDD294F 09/16 22:04
→ : 中央如果不敢得罪建商 那柯文哲也沒必要選總統了 反295F 09/16 22:04
→ : 問題是灌水，像多拿一坪等於多賺錢的意思296F 09/16 22:05
→ : 正他當總統也不敢得罪建商297F 09/16 22:05
→ : 終於可以看到一坪破300萬的台北了XDD298F 09/16 22:05
推 : 全台ㄧ起啊299F 09/16 22:05
→ : 本來50坪總價1000萬 公設30% 換算單坪為20萬1坪300F 09/16 22:05
推 : 爽到後人以後買房不用買用不到的公設還要繳高額管理費301F 09/16 22:05
→ : 虛坪換成實坪柯粉都能高潮了 區區台斤改成公斤我怎麼302F 09/16 22:05
推 : 讚303F 09/16 22:06
→ : 就不能說？哈304F 09/16 22:06
→ : 所以權狀上面的公設面積寫身體健康的嗎305F 09/16 22:06
推 : 實際效果上怎可能不溯及既往，除非永遠不賣房。306F 09/16 22:06
→ : 推柯p務實...307F 09/16 22:06
推 : 所以就是你只看標題 然後戰腦內空氣柯粉自嗨囉？308F 09/16 22:06
→ : 就算一坪破300w，有行無市不也是喊爽的?成交才是重點309F 09/16 22:06
→ : 實坪制後 35坪一樣賣總價1000萬 單價約30萬1坪310F 09/16 22:07
→ : 柯P只是把建物的實際最大單位邊際效益更加明確化而已311F 09/16 22:07
推 : 所以改不改成實坪對購屋者還有建商一點差都沒有 唯一312F 09/16 22:07
→ : 的差別是柯粉會高潮 哈
→ : 的差別是柯粉會高潮 哈
推 : 公斤&台斤? 同樣邏輯叫平方米&坪，拿來類比虛實坪？哈314F 09/16 22:08
推 : 寧可實坪貴，也不要公設被灌水315F 09/16 22:08
→ : 不溯及既往主要是怕讓老房都更難度再增加316F 09/16 22:08
推 : 等於要看現在和以後建成的房子要照實坪實寫..不能拿虛設的317F 09/16 22:09
→ : 最明確的就是你的房屋權狀啦 廣告上的實坪並沒有比較318F 09/16 22:09
→ : 早該實坪制了，全世界只有中國跟臺灣搞虛坪319F 09/16 22:09
推 : 科屁請下台320F 09/16 22:09
→ : 來騙人...321F 09/16 22:09
→ : 明確322F 09/16 22:09
→ : 所以一虛坪等於零點七實坪 這一樣是單位換算啊 哈
→ : 所以一虛坪等於零點七實坪 這一樣是單位換算啊 哈
推 : 這跟房價有關，本來就是基本該做到的324F 09/16 22:10
推 : 推 又要有人說加價賣了325F 09/16 22:10
→ : 台斤只有台灣用咧 那台斤是不是更該廢？哈326F 09/16 22:10
→ : 最好奇的是 以後會有新行業是看房達人(會拿建築專用的捲尺327F 09/16 22:10
推 : 好聰明喔 原來大家都公設比都一樣，哪來這麼聰明的人啊328F 09/16 22:11
推 : 該推329F 09/16 22:11
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: china5566 (101.138.169.69), 09/16/2017 22:11:09
推 : 終於有人轉了喔1F 09/16 22:12
推 : 講得出，真的會做到嗎？2F 09/16 22:15
推 : 所以可以期待總價會降嗎 還是沒差3F 09/16 22:16
推 : 台北一坪200萬get4F 09/16 22:17
→ : 以後 應該會明顯區分為中古屋及新/新古屋價
→ : 不過混唯一談的情況下或許多少讓新屋價格下拉
→ : 以後 應該會明顯區分為中古屋及新/新古屋價
→ : 不過混唯一談的情況下或許多少讓新屋價格下拉
推 : 總價不會降 單價會創新高7F 09/16 22:19
→ : 老舊公寓大樓價格上調 XDD8F 09/16 22:19
噓 : 台斤改公斤根本就比喻錯誤...9F 09/16 22:19
推 : 不愧是柯p10F 09/16 22:21
推 : 不過總歸一句 單位改變 現實情況絕對改變有限11F 09/16 22:23
→ : 多多：太棒了，房價上漲了12F 09/16 22:27
推 : 看人崩潰 還亂比喻 還蠻紓壓的哈哈13F 09/16 22:28
推 : 台灣每坪的價格終於要贏東京了嗎？14F 09/16 22:33
→ : 又是讓酸酸高潮的假新聞15F 09/16 22:38
推 : 看推文就知道很多套套心裡感到很恐慌！16F 09/16 22:41
推 : 上次政府澄清的速度不就代表政府的態度了嗎？17F 09/16 22:42
推 : 實坪制一出保證沒人買房…很威這算起來新竹一坪寶佳的都18F 09/16 22:44
→ : 上30了…
→ : 上30了…
推 : 投資最怕這種要做不做的不安氣氛了，爽爽的20F 09/16 22:46
噓 : 刷存在感的議題 柯p最在行 想想是誰降房屋稅和建商囤房稅?21F 09/16 22:48
推 : 既然是實坪制為啥要從牆心開始算 而不是算室內實際面積?22F 09/16 22:48
推 : 而且還有政府房屋稅會短收!房屋稅是以權狀面積去算的
推 : 而且還有政府房屋稅會短收!房屋稅是以權狀面積去算的
推 : 老話一句 對政府有所期待 真的不適合買房24F 09/16 22:54
推 : 你又說政府之前控管炒房，現在又說不用對政府期待25F 09/16 22:55
噓 : 多多可以期待政府降利率降持有稅阿 目前看起來都有求必應26F 09/16 22:56
推 : 上一篇你才說政府提早有效打擊投資客，怎麼才幾分鐘，又27F 09/16 22:57
→ : 變成期待政府就不用買房？
→ : 變成期待政府就不用買房？
→ : 讚讚讚！柯P當總統！鬼島有救了29F 09/16 22:57
推 : 支持柯總統！30F 09/16 22:58
推 : 馬上有新的台灣之光了31F 09/16 22:58
推 : 102年台北市的房屋稅為120E 全國630E 實坪制之後 房屋稅32F 09/16 22:59
→ : 大概少了3-40%
→ : 大概少了3-40%
推 : 改實坪後就不能改房屋稅率？34F 09/16 23:00
→ : 房屋稅率同時跟著對應實坪調高，這很難嗎
→ : 房屋稅率同時跟著對應實坪調高，這很難嗎
→ : 屋價是看買賣方的心中搓合價,屋價怎麼會因此縮水?邏輯?36F 09/16 23:03
推 : 這是 為總統大選 暖身嗎? 顆顆37F 09/16 23:04
推 : 全面日本化囉 XD 以後要廢除私人車位了38F 09/16 23:04
→ : 屋價不會因為實評制有漲跌好嗎?哪一個屋主會賠錢賣?39F 09/16 23:04
→ : 中央權責40F 09/16 23:05
→ : @神: 是香港化 豪豬隱園 將破1000萬/坪41F 09/16 23:05
推 : 因為改實坪後每坪單價，不小心會變全世界最貴42F 09/16 23:05
推 : vau 那是對政府會有期待實施實秤制 的人 可能... 唉43F 09/16 23:06
→ : 然後公設灌水太多的會被打入地獄44F 09/16 23:06
推 : 我不知道政府敢不敢推，但光丟風向球製造房市不安，對我
→ : 來說就是正面的
推 : 我不知道政府敢不敢推，但光丟風向球製造房市不安，對我
→ : 來說就是正面的
推 : vau你都很淸楚 實坪制對政府不好的地方 之前政府回應47F 09/16 23:11
→ : 的速度 白綠藍聯手幫了建商一把 那你會期待政府通過
→ : 嗎？
→ : 的速度 白綠藍聯手幫了建商一把 那你會期待政府通過
→ : 嗎？
推 : 行政首長剛換人，我不敢判斷他敢不敢做，至少公務員加薪，50F 09/16 23:14
→ : 前後二任做法不同
→ : 前後二任做法不同
推 : 事實都在眼前 還會去期待的人 比較難賺到人生最大筆52F 09/16 23:14
→ : 的支出吧！
→ : 的支出吧！
→ : 新聞須有心得54F 09/16 23:16
推 : 另外，就我個人而言，像社會住宅或實坪制，誰持續做，我就55F 09/16 23:16
→ : 會支持他投他，如果不敢做，我就會試著選個下次敢做的，
→ : 當然，我這票一點都不重要
→ : 會支持他投他，如果不敢做，我就會試著選個下次敢做的，
→ : 當然，我這票一點都不重要
推 : 現實就是 不會有人真的做或有效果 你之後可以不用去58F 09/16 23:20
→ : 投票了
→ : 投票了
推 : 你這麼篤定，那就持續樂觀吧60F 09/16 23:21
→ : 我看著老家旁中路特區的社會住宅一直有進度，我其實蠻欣
→ : 慰
→ : 我看著老家旁中路特區的社會住宅一直有進度，我其實蠻欣
→ : 慰
→ : 那你怎麼不投郝龍彬？XD現在的社宅都他蓋的63F 09/16 23:22
推 : 中央政府上個月才明說不推...不過還是可能髮夾彎XD64F 09/16 23:24
→ : 北市提這個政策其實很離譜 一堆面積都不想丈量了 車位也65F 09/16 23:24
→ : 不想登記了 連陽台都說要改不登記 太扯
→ : 不想登記了 連陽台都說要改不登記 太扯
推 : 政府的髮夾彎都有固定的方向啦 哈哈67F 09/16 23:27
推 : 我戶籍不在台北市，他也沒選總統68F 09/16 23:28
→ : 最好笑的是還說不溯及既往 以後老房子才有陽臺車位 XD69F 09/16 23:28
推 : 台灣每坪房價終於要現型了70F 09/16 23:29
推 : 支持做對的事的人，柯總71F 09/16 23:29
→ : 新房子車位變成全社區共有的 類似國宅這樣72F 09/16 23:30
推 : 柯P再這麼紅下去 不一定大家會想讓他落選依阿扁模式去73F 09/16 23:32
→ : 把小英換掉 這大概是dpp最要防範的風向吧 哈
→ : 把小英換掉 這大概是dpp最要防範的風向吧 哈
→ : 以後就跟管委會租車位 類似日本75F 09/16 23:32
推 : 願意做事還要被酸，酸民到底要怎樣才爽76F 09/16 23:32
→ : 怎麼看都是地政局的不想做事啊 這樣少很多丈量面積77F 09/16 23:34
→ : 要改實坪計價 就強制要求列出總價除以主建物的單價即可
→ : 要改實坪計價 就強制要求列出總價除以主建物的單價即可
推 : 心得 10分鐘79F 09/16 23:39
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: SpermFriend (1.164.4.132), 09/17/2017 02:08:06
※ 編輯: SpermFriend (1.164.4.132), 09/17/2017 02:12:29
→ : 所以是china56請你轉發嗎?1F 09/17 02:12
不是，我不認識他
版規禁止轉發？
※ 編輯: SpermFriend (1.164.4.132), 09/17/2017 02:19:35
→ : 那你文章怎會有china5566那一段 只是好奇?2F 09/17 02:20
推 : 肯定一堆崩潰人狂噓3F 09/17 03:01
→ : 台灣房價噴井了！4F 09/17 03:36
推 : 要噴了5F 09/17 04:25
噓 : 昨天有人貼過了6F 09/17 06:36
推 : 昨天是有貼過，但因為沒心得被刪文7F 09/17 06:44
推 : 原來8F 09/17 06:55
推 : 本來就應不朔既往。政府只要宣導民眾xxx年後取得使用9F 09/17 07:16
→ : 執照是實坪制度即可，至於實價登錄方式亦可同步辦理。
→ : 中央應再修改公寓大廈管理條例並訂定罰則，只要區權形
→ : 態一律成立管理委員會，維持管委會正常運作，目前台北
→ : 市這部分已推動許久，但中央目前仍放任中。另中央仍要
→ : 修改建築法令放寬相關規定，很多公設美輪美奐公設空間
→ : 都是建商將機車停車空間改造的，為何？因公共區域設置
→ : 休閒娛樂空間政府未鬆綁呀，而合法申請部份計於總建坪
→ : 內，建商又不是慈善事業，於是民國9x年代，法定機車停
→ : 車空間就被包裝了！現在已廢除。政府還是要扮演法令的
→ : 遊戲遵循規則，讓建商蓋屋售屋時以文字記載讓民眾知情
→ : 高單價的的附加價值為何。
→ : 執照是實坪制度即可，至於實價登錄方式亦可同步辦理。
→ : 中央應再修改公寓大廈管理條例並訂定罰則，只要區權形
→ : 態一律成立管理委員會，維持管委會正常運作，目前台北
→ : 市這部分已推動許久，但中央目前仍放任中。另中央仍要
→ : 修改建築法令放寬相關規定，很多公設美輪美奐公設空間
→ : 都是建商將機車停車空間改造的，為何？因公共區域設置
→ : 休閒娛樂空間政府未鬆綁呀，而合法申請部份計於總建坪
→ : 內，建商又不是慈善事業，於是民國9x年代，法定機車停
→ : 車空間就被包裝了！現在已廢除。政府還是要扮演法令的
→ : 遊戲遵循規則，讓建商蓋屋售屋時以文字記載讓民眾知情
→ : 高單價的的附加價值為何。
噓 : 某S到底在崩潰什麼? 講一堆狗屁不通的護航話21F 09/17 08:02
推 : 原來是柯團隊在帶 才在想為什麼這風向來得又急又猛22F 09/17 08:40
推 : 幾年內實坪制還是不可能 但已經朝此方向改革了23F 09/17 08:51
推 : 只建議中央修法而已 八字沒一撇 stantheman不要緊張啦...24F 09/17 09:11
推 : 要實坪計價很簡單 就規定列出總價/主建物的參考單價即可25F 09/17 09:13
→ : 非要把本來很透明的附屬建物與公共面積弄消失 ???
→ : 更不要說以後車位面積不登記導致的車位全面共有問題
→ : 非要把本來很透明的附屬建物與公共面積弄消失 ???
→ : 更不要說以後車位面積不登記導致的車位全面共有問題
推 : 有誰說推實坪制就要把附屬建物數字弄消失？？28F 09/17 09:16
→ : 你自己看內文啊 附屬建物 公設通通不登記29F 09/17 09:18
推 : 附屬建物不是也是自己用的嗎？所以應該是總價/主建物+附屬30F 09/17 09:19
→ : 建物才對？
→ : 建物才對？
→ : 地政局則提出四點建議那段32F 09/17 09:19
推 : 不登記為個人持有，但還是會有公設總面積啦33F 09/17 09:20
→ : 附屬建物以陽台算入，若客廳外推，也是自己使用的空間34F 09/17 09:20
推 : 通通不登記都用抽籤買就好35F 09/17 09:21
推 : 都不丈量了 權狀上面當然就消失了36F 09/17 09:22
→ : 抽籤買?你想太好了 公設是共有的 無法買賣
→ : 所以日本沒有私人車位就是因為這樣
→ : 抽籤買?你想太好了 公設是共有的 無法買賣
→ : 所以日本沒有私人車位就是因為這樣
推 : 不丈量是屋檐雨遮，真正的公設怎麼可能不丈量39F 09/17 09:24
→ : 就權狀列出你的實坪，加這個建案共有多少面積公設這樣
→ : 就權狀列出你的實坪，加這個建案共有多少面積公設這樣
推 : 多多: 呆灣房地慘 也玩減資概念41F 09/17 09:26
→ : 全世界幾乎都是實坪制，要實施有太多可參考42F 09/17 09:27
推 : 把實坪制弄成對財團政府有利的 明天就過了43F 09/17 09:27
→ : 反之 清醒一點吧
→ : 反之 清醒一點吧
推 : 可參考日本 車位不能單獨買賣 XD45F 09/17 09:28
→ : 多多: 財富不滅定律 減掉虛坪 實坪單價噴噴噴46F 09/17 09:28
推 : 你在跟政府賭，我是不敢賭政府一定怎樣47F 09/17 09:28
→ : 集合住宅車位一律由管理組合統籌管理48F 09/17 09:29
→ : 本魯 魯魯的 要去萬華公園佔位子了49F 09/17 09:30
→ : 所以說屋主照樣要向管委會租車位50F 09/17 09:30
推 : 之前的建議，也有車位單獨一張權狀的方式51F 09/17 09:31
推 : 還有林口選手村要當遊民收容館給你們住喔XD52F 09/17 09:31
推 : 不敢賭，可是確定一定會跌53F 09/17 09:31
→ : 這要實施前，立法院行政院會有幾個版本討論啦54F 09/17 09:31
→ : 其實就強制列出用主建物去計算的參考單價就好55F 09/17 09:32
推 : 政府（財團）每一個政策改革都是對政府（財團）有利56F 09/17 09:33
→ : 的 有反例？
→ : 的 有反例？
推 : 跌已經是必然，氣球吹太大，政府弄的好就緩跌，弄不好就崩58F 09/17 09:33
→ : 了，這應該沒有懸念
→ : 了，這應該沒有懸念
→ : 地政局又沒有提案權 要看行政院或立委提不提60F 09/17 09:33
→ : 依我看 地政局真正的想法 是懶得丈量 像減少自己的工作
→ : 依我看 地政局真正的想法 是懶得丈量 像減少自己的工作
推 : 才放個風向這麼急幹嘛，真要實施，也不會是台北市政府提62F 09/17 09:36
→ : 案的啊，一定是行政院和立法院提案
→ : 這真的還早，目前政府要做的，這沒有優先必要
→ : 案的啊，一定是行政院和立法院提案
→ : 這真的還早，目前政府要做的，這沒有優先必要
推 : 不太懂一些非要公設附屬建物消失的人的想法65F 09/17 09:38
推 : 要講之前自己先想好，自己打臉自己很好笑66F 09/17 09:38
→ : 本來丈量的清清楚楚取得產權的東西 非要模糊化 很奇怪67F 09/17 09:39
推 : 其實只是明年要選舉了，柯p要變回之前選前那個柯p，所以又68F 09/17 09:39
→ : 變打房風向，要選票而已
推 : 某H，我發現大家都懶得回應你，所以我要學他們，以後不回
→ : 應你任何話了呦，掰掰
→ : 變打房風向，要選票而已
推 : 某H，我發現大家都懶得回應你，所以我要學他們，以後不回
→ : 應你任何話了呦，掰掰
推 : 人家不理你了啦XD72F 09/17 09:43
→ : 逃避也是個好方法
→ : 逃避也是個好方法
推 : 寧可單價噴噴也不要買實際上不存在的虛坪74F 09/17 09:58
推 : 完全銓釋了公斤改台斤的概念75F 09/17 09:59
→ : 樓上說的比喻不對吧？76F 09/17 10:00
→ : 以後投資社區公設產權收益會比當包租公穩定...77F 09/17 10:20
→ : 投幣式電梯投幣式樓梯XD...
→ : 投幣式電梯投幣式樓梯XD...
推 : 公設法拍買下來79F 09/17 10:21
→ : 不想花錢買就要用租的了....80F 09/17 10:21
→ : 買房子還要另外花1/3以上面積的錢租公設...新藍海呢…
→ : 買房子還要另外花1/3以上面積的錢租公設...新藍海呢…
推 : 以後建商把公設賣掉82F 09/17 10:23
推 : 討厭，怎麼認真了83F 09/17 10:24
推 : 有人生氣惹84F 09/17 10:39
推 : 有人崩潰惹 哈哈85F 09/17 10:41
推 : 蹦蹦蹦86F 09/17 10:43
→ : 空空要高潮了 以為實坪制就為崩盤87F 09/17 11:37
推 : 實坪制只會讓單價更誇張而已 對總價根本沒影響88F 09/17 11:42
推 : 反正不影響 所以改了也沒差不是? 跟世界接軌阿89F 09/17 11:48
推 : 對總價一定會有影響90F 09/17 11:50
推 : 好猛 台灣終於要跟世界接軌了嗎？91F 09/17 11:55
噓 : 柯屁的4年2萬戶社會住宅呢？92F 09/17 11:56
推 : 社會住宅從一開始就是假議題93F 09/17 11:59
→ : 公設不想花錢買要不要另外賣公設？...各別共有持有？...94F 09/17 12:02
→ : 怎麼算錢？....變相加價？...
→ : 怎麼算錢？....變相加價？...
→ : 樓上誰跟你說不想花錢的? 全球多數國家都用實坪制 所以96F 09/17 12:07
→ : 他們的公設都不用錢? 錯！ 就把公設的錢轉入實坪價格罷了
→ : 他們的公設都不用錢? 錯！ 就把公設的錢轉入實坪價格罷了
推 : 又要吵實坪虛坪了，版主乾脆用個精華區98F 09/17 12:08
→ : 如果只是單位轉換多一個公式就能轉換根本沒這麼大爭議...99F 09/17 12:14
推 : 大概是要選舉了 趕快製造新聞 騙騙選票100F 09/17 12:19
→ : 好笑 就是這麼簡單確有人在那崩潰的咭咭叫阿 怕什麼 呵呵101F 09/17 12:20
推 : 天真102F 09/17 12:30
→ : 對於以為補習只能補國英數的人來說 這麼簡單的事情確實103F 09/17 12:41
→ : 對他是非常困難沒錯 不過畢竟是他太弱了 哈哈阿
→ : 對他是非常困難沒錯 不過畢竟是他太弱了 哈哈阿
推 : 根本是藍綠照妖鏡105F 09/17 13:59
推 : 推106F 09/17 14:22
推 : 公設都是樓梯，電梯，只買專有的部分~~那要怎麼出入107F 09/17 16:26
→ : 樓上…公設不再設產權的概念啦108F 09/17 17:06
→ : 全世界一堆都是
→ : 換個角度想，這跟有個新聞買下美國整條馬路的概念一樣
→ : 公設坪的價金灌回實坪(總價一樣)
→ : 公設就仍依大樓使用條例決議各項公共支出而已
→ : 全世界一堆都是
→ : 換個角度想，這跟有個新聞買下美國整條馬路的概念一樣
→ : 公設坪的價金灌回實坪(總價一樣)
→ : 公設就仍依大樓使用條例決議各項公共支出而已
推 : 突然冒出一堆沒買過房的113F 09/17 17:17
→ : 如果是在說我的話，我只能說你沒買過國外的房子114F 09/17 17:33
推 : 換一個大部分都要改的計算方式 要有很強的動機 所以是115F 09/17 17:35
→ : ？ 哈哈
→ : ？ 哈哈
→ : 改個計算方式而已，又沒有多收稅金117F 09/17 17:38
→ : 不過確實可以有效防範，建商亂規劃公設
→ : 講到社區規劃，我們輸大陸的建案輸太多了
→ : 台灣一堆建商只會把一堆鳥空間拿來做無用公設
→ : 新案在規劃是不會留一堆有的沒有的雞肋
→ : 不過確實可以有效防範，建商亂規劃公設
→ : 講到社區規劃，我們輸大陸的建案輸太多了
→ : 台灣一堆建商只會把一堆鳥空間拿來做無用公設
→ : 新案在規劃是不會留一堆有的沒有的雞肋
推 : 改個計算方式而已？ 可以說一下大概要多少預算嗎？ 前122F 09/17 17:44
→ : 瞻至少有軌道 這個有什麼？
→ : 瞻至少有軌道 這個有什麼？
推 : 森77的嘴臉好有趣124F 09/17 17:52
推 : 推實坪125F 09/17 18:01
推 : 選總統啦!126F 09/17 20:29
推 : 哇127F 09/17 21:50
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