※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-27 00:23:10
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作者 標題 Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
時間 Fri Jun 5 16:46:59 2015
其實政府還是很賊的.
賊在哪??
賊在抽其他地方的稅.
尤其是那些裝修...
大家自己知道,多少裝修阿,拆除阿,油漆阿,全都在逃漏稅..
現在應該全天下都會跟他門要發票.
然後外加上次行號的稅制被改掉了.
所以那些沒有公司的小包商工人.以前都爽爽逃稅.
現在你不弄個公司幫別人報報發票.
你以後就不用幹了,沒人會找你.
so....明修棧道,暗渡陳昌.
除了打擊惡性炒地皮,惡性轟台土地成本嘎獲利避稅外.
也更打擊這些周遭地下經濟...逼他門浮出水面.
吃冰暫定下星期周末..
哪天還不確定...
--
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06-05 14:25 ■ [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 16:21 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 16:32 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
● 06-05 16:46 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 17:07 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 17:56 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 19:03 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 19:10 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-05 21:59 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
06-06 15:03 ■ Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
→ : 只有高雄場嗎? 北部要跑高雄很遠ㄋㄟ1F 06/05 16:51
誰叫你門那時候沒有叫北部的人也出來剎賭.XD
這我沒辦法.
台東還有機會.
可是如果請到台東去,高雄的會抗議到我的line天天響不完.
所以就高雄吧.
※ 編輯: ceca (1.172.236.109), 06/05/2015 16:53:41
推 : 小包沒開發票不代表他們在逃漏稅,因為他們是核定課稅2F 06/05 16:57
我認識的根本沒..喔...噓~~~~
推 : 應該不一定要開發票吧 之前上課聽說 收據 也會認定3F 06/05 16:58
這邊我還在等會計師去確定.
現在用收據就可以了.
但..這次聽說都要用發票才可以報...
※ 編輯: ceca (1.172.236.109), 06/05/2015 16:59:29
推 : 高雄王請問，登記非住非營，但是自己開店的房子...4F 06/05 17:01
→ : 有立招牌，這算什麼...，有需要改成自住嗎@@
→ : 有立招牌，這算什麼...，有需要改成自住嗎@@
你掛公司行號進去就不是自住了.
※ 編輯: ceca (1.172.236.109), 06/05/2015 17:02:10
推 : 慘，持有六年的絕招沒用了，早知道幾年前偷改。6F 06/05 17:04
如果物件夠大,有一種玩法是.
你切割做營登,例如你切1F做營登,2,3,4自住...
這樣可以省一些下來..
有聽說切門口或是一樓一半之類的.
不過國稅局會來看...你要有辦法解釋.
※ 編輯: ceca (1.172.236.109), 06/05/2015 17:06:44
→ : 小包會開發票, 材料行也要開.. 一堆裝潢相關都在逃..7F 06/05 17:07
推 : 謝高雄王，我研究一下。8F 06/05 17:09
推 : 收據就要看國稅局要不要認了,它們不認你也講不贏它9F 06/05 17:10
建築改良物一定要認阿.
你看建商蓋房子,他有沒有把建築改良物的成本給嘎掉阿??
當然你說細節明目..
這個就是技術問題了.
另外低總價跑短本來就不會賺很多.
不要說太誇張的甚麼買賣400間才賺一億這種.
你一間賺50~100好了...
我正常的成本,一間廢墟整起來就40~50...
哀...不會很難拉.
※ 編輯: ceca (1.172.236.109), 06/05/2015 17:12:46
→ : 你切開, 人家會來看有沒有營業事實...10F 06/05 17:11
→ : 行政機關有法律的解釋權? 它說了算,所以訴訟勝率九成
→ : 行政機關有法律的解釋權? 它說了算,所以訴訟勝率九成
發票當然是工程行開給你的阿,國稅局在去抽他的稅.
然後你應該是回饋稅金+3%給他...
那個一堆投資客都已經打通管道了,開多少該給多少錢都算好了...XD
※ 編輯: ceca (1.172.236.109), 06/05/2015 17:14:02
→ : 開發票就5%營業稅了,你回給他3%是哪招?12F 06/05 17:15
→ : 就是你例如裝修30你要抱70多的40你要給他8%=3萬2.13F 06/05 17:16
→ : 這個房地合一一出來就一堆投資客在討論了..XD
→ : 這個房地合一一出來就一堆投資客在討論了..XD
推 : 而且這是犯刑法的15F 06/05 17:17
→ : 刑法是你憑空再開,而我只是當冤大頭裝修的比較貴.16F 06/05 17:18
→ : 我一樣有裝修事實..
→ : 人家請工人一天1000我請3000...XD
→ : 另外很多冤大頭本來就事拿很貴的裝修費阿..XD
→ : 我一樣有裝修事實..
→ : 人家請工人一天1000我請3000...XD
→ : 另外很多冤大頭本來就事拿很貴的裝修費阿..XD
推 : 我七月初才會去高雄，這樣吃不到了啦？我難過...20F 06/06 00:43
推 : 收據你一個月超過20萬多來幾次國稅局就會找業者開發票了21F 06/06 05:09
推 : 國稅局跟會計師之後會很忙22F 06/06 15:20
→ : 這政策做下去，多追點稅也好
→ : 以前光華也都不開發票，現在還不是照開
→ : 營業稅還自行吸收，價格繼續殺
推 : 不過裝潢沒有'定價'這件事
→ : 上下其手空間還是很大
→ : 這政策做下去，多追點稅也好
→ : 以前光華也都不開發票，現在還不是照開
→ : 營業稅還自行吸收，價格繼續殺
推 : 不過裝潢沒有'定價'這件事
→ : 上下其手空間還是很大
推 : 大師您請的話我一定會去，順便請教一下28F 06/06 16:51
推 : 高雄版聚嗎？學習一下29F 06/07 18:13
→ : 收據作費用 公司報稅有上限30F 06/08 00:55
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