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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-27 00:23:35
看板 home-sale
作者 jamo (hi)
標題 Re: [心得] 房地合一後未來推算圖
時間 Fri Jun  5 19:10:39 2015


※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師  惽)》之銘言:
: : 其實政府還是很賊的.
: : 賊在哪??
: : 賊在抽其他地方的稅.
: : 尤其是那些裝修...
: : 大家自己知道,多少裝修阿,拆除阿,油漆阿,全都在逃漏稅..
: : 現在應該全天下都會跟他門要發票.
: : 然後外加上次行號的稅制被改掉了.
: : 所以那些沒有公司的小包商工人.以前都爽爽逃稅.
: : 現在你不弄個公司幫別人報報發票.
: : 你以後就不用幹了,沒人會找你.
: : so....明修棧道,暗渡陳昌.
: : 除了打擊惡性炒地皮,惡性轟台土地成本嘎獲利避稅外.
: : 也更打擊這些周遭地下經濟...逼他門浮出水面.
: : 吃冰暫定下星期周末..
: : 哪天還不確定...
: 你的「發票尬稅說」 不僅覺得很投資客自嗨
: 更令人懷疑到底有沒有公司經營和基本財務會計經驗(當然沒有)
: 這裡 發票代表你的裝修成本
: 如果你的裝修發票 開到可以把獲利空間全吃了 那就只代表你裝修裝到根本沒賺錢
: 是在假裝有賺到什麼
你比較不懂吧.....

以往"個人"賣房繳土增房屋契稅,基本上趨近於0稅額
而且幾乎無扣抵項目
所以裝修沒人在拿發票,每個都未稅價成交
工程行逃稅逃爽爽

"假設"以後如果裝修成本可以列入售房成本扣除
每個都會要發票,工程行一毛都跑不掉

: 如果 你指的是要求裝修公司開假發票 刻意浮報裝修金額
: 那裝修公司 可是要根據自己多浮報的營業額
: 多繳5%營業稅 扣除成本後再繳17%營所稅
: 不僅自己公司多繳營業稅很不爽 更是增加全年度作帳的麻煩
: 請問裝修公司是佛心來的 用自己的損失 來成就你 請問他是有女兒在你手上還是怎樣
: 稅會一層一層的轉嫁 幾乎跟質量守恆能量不滅一樣
: 最後不管是營所稅硬食 或是開個人收入 個人綜所稅硬食 總有個人會硬食
: 誰這麼爽幫你扛稅扛債 你自己多開一間公司就是自己扛 轉了一圈簡直無聊透頂
: 還是你又要用提高支出的老招 來降低利潤 比如公司比如買車 買船啊 買飛機啊
: 或是跟總統一樣 和親友到處募集 收集高達30萬的內衣發票啊
: 為了省稅硬買了沒需要的車折舊半天 買第二棟要買第二台?買20棟買20台?
: 這些爛招根本都不切實際 無法複製 徒增自己麻煩 而且有很嚴重的自嗨性質
: 是沒有公司經營經驗的人的標準話術 一看就知道胸無點墨 無知裝逼
我不知道你有沒有公司經營經驗
但我肯定你沒有裝潢以及買賣房屋的經驗
而且在板上大放厥詞的經驗倒是挺豐富的~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.19.110
※ 文章代碼(AID): #1LSOEnRP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433502641.A.6D9.html
kuma660224: 我的經驗也是找木工鐵工直接裝修是沒拿發票1F 06/05 19:15
kuma660224: 地下經濟蠻嚴重的。政府缺錢開始要錢了
newsswen: 我懷疑你也沒有上過中文課的經驗3F 06/05 19:17
newsswen: 現在只是變成裝修要開發票了,這乾"投資客可以拿裝修的
newsswen: 發票迴避房地合一稅"屁事????
newsswen: 邏輯啊!!!邏輯 !!!   會寫嗎?? 要不要拿習字本給你?
怎麼國文不好的人一直叫別人重修國文?
ceca 原文講的是以前的工程裝潢逃漏稅,以後假設可扣抵售房所得的話
大家都會跟工程行要發票,裝潢公司跑不掉國稅局賺翻了
他可沒提到投資客怎麼節稅
我講的也是這個部分,誰在跟你講投資客節稅

以下文章基於國文造詣嚴重離題
本人恕不回應~

r585741: 人家都說假設 可以把裝潢 修繕 列入成本計算 可以抵扣掉7F 06/05 19:19
r585741: 獲利了
kuma660224: 同樣裝潢叫木工鐵工做和找知名設計師差很多錢9F 06/05 19:21
r585741: 假設成立 跟房地合一 會沒關係 ?  到底誰邏輯不通  誰10F 06/05 19:21
r585741: 國文有問題阿
kuma660224: 若發票的裝潢花幾百萬,如何查證設計師值這價?12F 06/05 19:23
storyo11413: 沒啥人討發票的時候當然好拿發票 當一堆人討發票時..13F 06/05 19:24
kuma660224: 也許會有投客自己搞一搞,跟設計公司買發票14F 06/05 19:24
storyo11413: 不用查證 設計師乖乖繳稅就好 他肯繳的話~15F 06/05 19:25
newsswen: 裝潢成本可以"完全抵掉獲利" 你還賺個毛啊16F 06/05 19:33
newsswen: 那些說設計裝潢公司可以幫你開假發票的 根本畫虎爛沒經
newsswen: 驗 人家頂多開真發票給你 幫你灌水讓自己稅一堆神經病喔
newsswen: 如何跟設計師查證這個價? 國稅局會幫你查証 設計師幫你
newsswen: 多開一百萬 就等於他多了一百萬收入 繳稅暴增 你幫他繳?
GOGOPIG0126: 要開到完全抵掉你回給公司補償的錢 不如好好繳稅....21F 06/05 19:35
newsswen: 根本完全沒有基本概念 對於商業一知半解22F 06/05 19:35
newsswen: 秀下限秀不完 拿去外面講會被笑死 難怪人家說房地產是
newsswen: 入門門檻最低 白痴都能做的事情 果不其然
kuma660224: 之前版本不用發票,用收據也可以,這版不確定25F 06/05 19:36
apege520: 收據要人虛開還有可能  你要人虛開發票金額 難度很高26F 06/05 19:36
r585741: 付5-8%比交給政府20%好27F 06/05 19:37
apege520: 就算你願意補償他因此多繳的營業稅 營所稅絕大部分也不28F 06/05 19:37
apege520: 願意
r585741: 會經營公司不知道怎麼生發票   你水準真高30F 06/05 19:38
kuma660224: 如果收據也可認定,那後門就大了31F 06/05 19:38
newsswen: 5-8%???? 繼續秀下限??? 你知道有種東西叫累進稅率嗎??32F 06/05 19:40
newsswen: 你知道年收入爆破100萬 20%起跳嗎 我的天你是在自曝你
apege520: 但如果只需要開收據的公司 對方知道你收據會拿去抵稅34F 06/05 19:40
newsswen: 收入很低又沒什麼經驗的事實嗎?35F 06/05 19:40
kuma660224: 我之前發外包,個體soho都要買發票來報帳36F 06/05 19:41
kuma660224: 不知道怎麼來的,反正行情是8%....
apege520: 不要說虛開 他可能連收據都不願意開給你38F 06/05 19:41
newsswen: 設計師幫你報100萬的假帳 馬上20%起跳 報4個馬上衝破40039F 06/05 19:41
newsswen: 到最高級距 你哪一國的神邏輯逃稅法啊國家感謝你
newsswen: 個體soho去跟人家買發票 人家幫你繳5%營業稅 3%是跟你抽
newsswen: 的手續費 這實報實銷他不會虧 跟炒房完全五碼子事
kuma660224: 具體來說,個人是覺得有賺直接繳稅就好43F 06/05 19:43
kuma660224: 成立公司或搞些違法手段,就算有用也是太貪
storyo11413: 灌水的發票只有專逃漏稅的公司敢開吧45F 06/05 19:46
apege520: 要一般正常營業的裝潢公司願意幫你開虛開發票46F 06/05 19:48
apege520: 我真的覺得不太可能
kuma660224: 那本來就是違法阿,正常公司本來就不敢做。48F 06/05 19:48
apege520: 被國稅局抓到 那可不是開玩笑的49F 06/05 19:51
newsswen: 不只敢不敢 這樣做完全沒有好處而且對自己很虧啊!50F 06/05 19:53
newsswen: 殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 是瘋了嗎
r585741: 我說的是個人 非公司行號 你一直在扯設計師個人  水準真52F 06/05 19:54
r585741: 高啊
r585741: 有人都知道我說的8%是什麼了 你還在個人綜合所得稅  到
r585741: 底知不知道台灣中小企業怎麼節稅的阿   水準也太高了吧
storyo11413: 說要拿灌水發票抵稅的是板上的投資客 不要問我~56F 06/05 19:57
newsswen: 你說個人  又說我扯設計師個人?? 你到底在說什麼XDDD57F 06/05 19:57
newsswen: 你要不要去跟中文老師請教一下 你現在到底要討論設計師
newsswen: 個人 還是公司? XDD
newsswen: 快點 兩個我都可以教你 要打哪邊臉講清楚啊 不要我講A
newsswen: 你又叫B來護航XDDD
r585741: 我從頭到尾沒在說個人  是你在扯設計師的個人收入62F 06/05 19:59
newsswen: 那我又不是在回你 是另外一個人講的 心虛喔 再來講公司63F 06/05 20:00
newsswen: 公司的問題是會吃5%營業稅第一層皮 淨利又被吃17%營所稅
r585741: 你針對我的5-8%在回 發現自己搞錯 現在 在跳針? 承認自65F 06/05 20:01
r585741: 己搞錯沒有很丟臉阿
newsswen: 或是併到個人收入的綜所稅 懂嗎? 如果要迴避 就要到處想67F 06/05 20:02
newsswen: 辦法增加一堆支出 所以總統一天到晚蒐集親友內衣假發票
newsswen: 或是公司跑去買車買設備亂扣 這外面的公司鬼才幫你這樣
r585741: 又在講淨利了  所以說你不知道台灣中小型企業怎麼節稅的70F 06/05 20:03
r585741: 嘛 講的好像自己多內行
newsswen: 做 5-8%? 那是營業額沒到的公司幫你混小額的而已72F 06/05 20:03
newsswen: 台灣中小企業怎麼節稅?噗滋 不就我剛上面說的手法 根本
newsswen: 屁 而且一個重點"他是在幫他自己節稅" 你哪位路人????
newsswen: 他要花費自己一堆力氣和額外成本幫你節稅??? 你哪位啊?
newsswen: 我快笑死 完全道聽途說的標準外行人
r585741: 所以說你完全沒搞懂別人在說什麼嘛 你水準超高 邏輯超強77F 06/05 20:04
r585741:  好棒棒 你繼續
newsswen: 你說半天要不要指教一下 你所謂外面公司怎節稅?XDDDD79F 06/05 20:05
newsswen: 你看XDDD 你講半天你屁都講不出來 根本道聽途說
newsswen: 不懂裝懂就是你們這些人 秀下限沒極限
r585741: 我只能說 為認識的那些中小企業老闆 沒有實際賺一千 帳82F 06/05 20:07
r585741: 面上就是一千的啦 還在營所稅17% 笑死人
newsswen: 世界上根本沒有什麼發票逃稅法 最常見的 就是把自己的個84F 06/05 20:08
newsswen: 人所有日常消費 全部灌成公司的支出 但這極限不過就是
newsswen: 數十萬 百萬之譜 一年哪有這麼多名目可以花?? 而這種小
newsswen: 錢 放在房地產交易裡 根本就超級不切實際 誰會幫你做
r585741: 為了節稅需要發票  有需求就有供應  剩下還要說嗎 你水88F 06/05 20:09
r585741: 準這麼高 都懂的
newsswen: 日常發票的抵稅額國稅局都有細目規定 還不能亂報 你說外90F 06/05 20:09
newsswen: 面中小企業的避稅法 就是盡量不要被抽17% 而是換成固定
newsswen: 資產 投資設備  公司廠房 公司土地 公司的車
newsswen: 這狀況根本就無力幫投資客服務 你講的完全不切實際秀下
newsswen: 限
newsswen: 有需求就有供應???? 真是胡說八道 這次的路封得很死 別
r585741: 便宜當一個不夠吃可以吃兩個96F 06/05 20:11
r585741: 一間公司沒辦法可以兩間公司
r585741: 像你這種水準突破天際的人是不懂我們這些外行人怎麼在地
r585741: 上爬的
r585741: 謝謝指教 不在回應
newsswen: 把政府都當白痴好嗎 是你們在秀下限而已 房地產這種超大101F 06/05 20:11
newsswen: 筆交易 要逃的唯一方法就是你們不著痕跡的現金攪來攪去
newsswen: 然後完全假合約假交易我看還比較實際啦
newsswen: 發票開下去就是被國稅局完全追蹤清清楚楚 哪國逃稅法啊
newsswen: 你看看 除了謾罵完全講不出東西 丟臉不敢回應XDDD K.O.
newsswen: 還有我真的很懷疑你在"往上爬"什麼XDDDD 會講"往上爬"的
newsswen: 意思是自曝自己處在底層嗎XDDDDD 快被笑死
newsswen: 我們早就一定事業有成 才不會整天嘴砲什麼往上爬自慰
ktdsick: 你覺得這樣就這樣囉。超有知識的。109F 06/05 20:22
newsswen: 不用那邊精神勝利 到時候看有沒有人用這種廢招啦110F 06/05 20:25
newsswen: 現實檢視一翻兩瞪眼 要比逃稅我每天在研究的 這不是道德
newsswen: 問題 是根本上不可行
※ 編輯: jamo (1.160.19.110), 06/05/2015 21:31:24
ceca: 人家願意賣我發票8%不願意賣你五股王.113F 06/05 23:34
ceca: 這我有甚麼辦法...我為人比較好八...(攤手
ceca: 另外,工程行本來手上就不是只有一間公司..XD
darthv: 建材是不是有開曼群島來的??116F 06/05 23:41
darthv: 建材價格也很不透明
r585741: 我也不知道跑短線  要開幾百萬發票幹嘛 我水準太低了 只118F 06/06 00:09
r585741: 能在地上爬 他還以為我在往上爬  他水準太高我一輩子都
r585741: 辦不到
jimmy8069: 幾百萬發票簡單啊,增建就可,別人花六萬,你花十萬,121F 06/06 00:12
jimmy8069: 但實際才六萬...
jimmy8069: 價差就4萬了,你有200坪要增建蓋滿,嗯你知道的
Allyssa: 以後大家都逃不了稅,稅負負擔會公平些124F 06/06 14:59

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