※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 22:46:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
時間 Thu Sep 16 22:00:46 2021
最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。
三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？
如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。
但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？
這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。
手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後，剩下能存
50-80 萬了不起了吧？ 這樣對於資產的累積不會覺得過慢？
畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc
還是買三千萬以上房的人，基本現金都已經累積2-3千萬以上了，然後才買？
當然那種爸媽給錢的就不用特別提，有得靠就是爽！
還是買三千萬以上房的人，基本現金都已經累積2-3千萬以上了，然後才買？
當然那種爸媽給錢的就不用特別提，有得靠就是爽！
這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的，相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著，
越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了，因此風險控管也
得注意...。
越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了，因此風險控管也
得注意...。
那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.188.239 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGquGRM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631800848.A.6D6.html
※ 同主題文章:
● 09-16 22:00 ■ [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 00:54 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 01:22 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 09:30 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 11:14 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 12:01 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 14:53 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 20:20 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-19 19:58 ■ Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
→ : 身家2000萬然後高薪例如醫生工程師自營商1F 09/16 22:01
推 : 貧窮限制你的想像力2F 09/16 22:01
→ : 或是身家六千萬但有上班的3F 09/16 22:01
→ : 或身家一億的無業遊民
→ : 三千萬有不少非受薪族群
→ : 一般醫生大宗很多在兩千多（領薪水那種）
→ : 但是投資無論純投資或是實體產業
→ : 他們要留很多現金去投資，所以自住房子不會買太貴
→ : 純投資者，住家很少超過他資產的一半
→ : 甚至很多都只有1/4以下
→ : 或身家一億的無業遊民
→ : 三千萬有不少非受薪族群
→ : 一般醫生大宗很多在兩千多（領薪水那種）
→ : 但是投資無論純投資或是實體產業
→ : 他們要留很多現金去投資，所以自住房子不會買太貴
→ : 純投資者，住家很少超過他資產的一半
→ : 甚至很多都只有1/4以下
→ : Ceca大你講的是中南部的醫師 兩三千萬房子就不錯11F 09/16 22:04
→ : 台北的話 兩三千萬的房子很難住一家人 買五千萬正常
→ : 台北的話 兩三千萬的房子很難住一家人 買五千萬正常
→ : 薪資族才會房子比她總資產還多13F 09/16 22:04
推 : 自營商14F 09/16 22:05
→ : 台北五千一般有家裡幫忙，受薪醫生白手起家買太硬15F 09/16 22:05
→ : 不過醫生大多家境都不錯
→ : 不然老婆家境也不錯
→ : 因此他買五千，扣掉貸款，他身家應該都三四千
→ : 不過醫生大多家境都不錯
→ : 不然老婆家境也不錯
→ : 因此他買五千，扣掉貸款，他身家應該都三四千
→ : 醫師家裡不錯很普遍19F 09/16 22:06
→ : 家裡幫不了忙的就摸摸鼻子回中南部
→ : 家裡幫不了忙的就摸摸鼻子回中南部
推 : 資產超過億之後 房產佔比資產會下降很快21F 09/16 22:07
→ : 醫生鄉下開業可以發大財xd,到鄉下忍耐20年22F 09/16 22:07
→ : 可以光榮回台北
→ : 可以光榮回台北
推 : 有一棟蛋黃區的兩千萬以上房子＋年薪穩定五百。第二間基24F 09/16 22:07
→ : 本上就無痛買三千以上了。
→ : 反而不需要太多現金唷。
→ : 本上就無痛買三千以上了。
→ : 反而不需要太多現金唷。
→ : 買兩千多萬的房子 不小心漲到三千多萬QQ27F 09/16 22:09
推 : 可以找十份位資產佔比去看28F 09/16 22:09
→ : 像我買第二間的時候甚至不是投資沒有租人也非自住。純粹29F 09/16 22:09
→ : 只是當作存房，想把喜歡的房子買起來放的概念。一個月住
→ : 沒幾天...
→ : 只是當作存房，想把喜歡的房子買起來放的概念。一個月住
→ : 沒幾天...
→ : 7000萬限貸 再上去槓桿開不起來 卡更多資金32F 09/16 22:10
→ : 而且越高薪的工作，維持高薪比要高不高的時候容易多了。33F 09/16 22:10
→ : 至少對三年內的收入都能抓很準...
→ : 至少對三年內的收入都能抓很準...
推 : 我老婆的房子就是那樣當倉庫....35F 09/16 22:12
→ : 老師無腦多都可以個人淨資產1500萬以上.....
→ : 所以 醫生算3000以上我覺得正常阿
→ : 純粹就無腦多房子...還不買啥股票的
→ : 老師無腦多都可以個人淨資產1500萬以上.....
→ : 所以 醫生算3000以上我覺得正常阿
→ : 純粹就無腦多房子...還不買啥股票的
→ : 很多人常常說薪水高不算什麼 真有錢人都靠資產 然而39F 09/16 22:14
→ : 事實上 高薪如醫生 通常家境都不錯 醫生世家很多
→ : 人家是薪水+資產
→ : 事實上 高薪如醫生 通常家境都不錯 醫生世家很多
→ : 人家是薪水+資產
→ : 年紀大的時候換小一些就有現金了42F 09/16 22:14
推 : 其實買三千萬的房子，還有人裝潢比房價貴的。一般人可能43F 09/16 22:14
→ : 會覺得匪夷所思，到時候要賣誰啊。但其實，只進不出的人
→ : 也是有的。買屋花錢裝潢不是為了賣，而是把錢變成自己喜
→ : 歡的樣子。
→ : 會覺得匪夷所思，到時候要賣誰啊。但其實，只進不出的人
→ : 也是有的。買屋花錢裝潢不是為了賣，而是把錢變成自己喜
→ : 歡的樣子。
→ : 30幾歲喔 還有結婚後吃我的用我的薪水自己用 還會天47F 09/16 22:15
→ : 天喊窮
→ : 天喊窮
推 : 人生不是只有賺錢 享受生活也是重要49F 09/16 22:15
→ : 然後資產累積倍增50F 09/16 22:16
→ : 高學歷人士也是家境比平均好 所以不要再酸什麼人家是51F 09/16 22:16
→ : 高薪打工仔了 薪水比你好 靠爸也比你強啦
→ : 高薪打工仔了 薪水比你好 靠爸也比你強啦
→ : 還要給她零用錢沒事還會說錢太少要離婚53F 09/16 22:16
→ : 一堆人吧 紙要賣一間台北老公寓 換一間新北60坪新房54F 09/16 22:17
→ : 到處靠都有差啊55F 09/16 22:17
→ : 台北老公寓也要當年捏LP買下去
→ : 捏不下的不是一堆嗎
→ : 不然房板怎麼會一天到晚有覺青跑出來
→ : 台北老公寓也要當年捏LP買下去
→ : 捏不下的不是一堆嗎
→ : 不然房板怎麼會一天到晚有覺青跑出來
推 : 年收300 認真存個五年就一千萬了59F 09/16 22:18
→ : 柯文哲夫妻就買六千多萬 對了他有爸媽贊助1000萬60F 09/16 22:18
推 : 剛po一篇就刪文 這篇也要刪了?61F 09/16 22:19
推 : 身旁不少人首購就買到3000以上，雙北房價就這麼高很容62F 09/16 22:21
→ : 易超過吧
→ : 易超過吧
推 : 還好三千萬台北都是剛需盤 七千萬的才比較難想像64F 09/16 22:21
→ : 隨便板橋江翠三房破2200很容易
→ : 隨便板橋江翠三房破2200很容易
推 : 年輕人才在意資產累積吧66F 09/16 22:22
推 : 說一堆也不是就20幾趴但是很大聲，很大聲的少數67F 09/16 22:24
推 : 坦白講，現在三千萬要預售屋只能買台北市蛋白區的小三房68F 09/16 22:24
→ : 或正兩房而已，不然就是條件差的二手房
→ : 或正兩房而已，不然就是條件差的二手房
→ : 都在唉貴很少唉租金，只會講投報率笑死人 股市隨便都70F 09/16 22:25
→ : 很高
→ : 很高
→ : 說真的...3000不能算是什麼門檻，白手起家醫師工程師都72F 09/16 22:25
→ : 買得起，有家裡支援在雙北絕對直上5000+
→ : 買得起，有家裡支援在雙北絕對直上5000+
→ : 我才想問台北新正3房隨便4千萬以上是誰在買....74F 09/16 22:26
推 : 真的，5000+才是個門檻，沒家裡幫忙非常困難75F 09/16 22:27
推 : 3000什麼什麼時候是門檻了76F 09/16 22:28
推 : 很多人都幻想 科技阿宅家裡很窮 XD77F 09/16 22:29
推 : 原PO可能不在台北生活圈?? 3000在台北很常見耶78F 09/16 22:29
→ : 台北地點好坪數大的50年公寓其實也會超過3000萬79F 09/16 22:30
推 : 高資產確實是放股市比較多。正常情況下股市投報率高很多80F 09/16 22:30
→ : 這一兩年雖然房市爆噴，但跟騷年股神比起來還是差得遠
→ : 這一兩年雖然房市爆噴，但跟騷年股神比起來還是差得遠
推 : 舊房子賣掉再貼幾百萬就能買。82F 09/16 22:31
推 : 台北主流房價不就2~3000萬...83F 09/16 22:31
→ : 超過七千萬限貸的物件 要自備三千萬才真的是高門檻84F 09/16 22:31
推 : 用資產買 不是薪水85F 09/16 22:32
→ : 話說回來 台北有間值3000萬的公寓賣掉就有頭期款了86F 09/16 22:32
→ : 有一些幾億幾十億的人買房比較像是在收藏...被動收入就夠87F 09/16 22:32
→ : 拿來全付買一戶了。有些建商的物件跟跑車一樣太搶手...
→ : 拿來全付買一戶了。有些建商的物件跟跑車一樣太搶手...
→ : 台灣人，收入與財富都比你想像中高。1000萬人的百分之一，89F 09/16 22:36
→ : 應該有。那麼就有10萬個有錢人。而台灣能買的地方就那些…
→ : 應該有。那麼就有10萬個有錢人。而台灣能買的地方就那些…
推 : 這不會很難啊 我身邊同溫層都買得起三千 有的是揹兩間五千91F 09/16 22:38
→ : 而且還真是受薪階級而已 還不算自己當老闆的
→ : 而且還真是受薪階級而已 還不算自己當老闆的
→ pz5202 …
推 : 有喔,我算朋友圈最魯的 周遭一堆朋友直上2500~3000房94F 09/16 22:39
推 : 其實就理解成一坪百萬 買個30幾坪 就差不多3K萬了95F 09/16 22:40
推 : 簡單說都是55以上在買的….96F 09/16 22:40
→ : 三四十歲的話,九成多都是爸媽出
→ : 三四十歲的話,九成多都是爸媽出
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 42
作者 s8752134 的最新發文:
![]()
撇除買不起的，這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分，我說真的，不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買， 之前就說過了買不買房，如果單純就投報的角度來看： 你這筆錢(自備 or 拿去投資) …172F 32推 3噓- 想請教你，你講完美債有其風險看似不建議， 那你覺得現在有閒錢要操作甚麼金融商品？ 如果你連你下面自己提到的 "美債" 都會擔憂其風險的話，你大概只剩定存。 還是其實你單純是一股腦的 …58F 26推 2噓
![]()
薄弱嗎？ 還是單純自己的能力(賺的) 支持不了他想要過的生活？ 資訊爆炸的環境，太容易看到比你有能力的人過更好的生活， 不論是美食美女旅遊皆是。 羨慕，嚮往跟對方一樣，但低頭看看自己的口袋卻無法支持 …122F 35推 3噓- 16F 5推
![]()
這種真金白銀在玩的給予最高尊重，也感謝L大花時間整理這張表。 以下有幾個建議參考看看，要不要改請自行評估。 1. 這種物件的家具家電費用我看表上估了 50 萬，這幾乎是不可能的。 實際上整間家具電 …68F 25推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享