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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-12 12:42:07
看板 home-sale
作者 fishcamera (魚相機)
標題 [閒聊] 台中G0
時間 Mon Sep 12 09:57:28 2022


台中G0 在有北屯好市多跟總站捷運站加持下井噴
實際瞭解了一下發現土地利用上文北段是設計純住宅,碧柳段才是商業用地為主。

目前看了之後有幾個疑問:
1. 文北段住宅交通問題:
大眾交通缺乏,不論是到頭家厝或是總站捷運都有不小一段路。炒很兇的捷運在未來規劃上
,綠線G0要到其他地方並不是很方便的站
 https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg
[圖]

開車上74距離很近,但北段連接74的小巷開過就知道超窄,會車困難區。號稱6月底拓寬完成
現在看來還沒完成一半。

好市多車流會佔掉1.5個車道,G0道路線道不夠,當住戶增加後,回堵會更嚴重

2. 商家不足
這部分個人認為在各住宅一樓店面招標完成後有望改善。只可惜此區缺乏台中人最愛的大型
百貨公司

3. 除G0站,政府重大建設缺乏
查了許多資料沒特別看到此區還有其他額外政府重大建設規劃,機捷總站除外好像就真的沒
有了。未來也沒有其他捷運沿線通過。
目前北屯主要發展可能都在水湳和漢神百貨了
這部分再麻煩大家補充

看了G0站房子蓋的超快…政府有心推土地整合規劃其實還是可以動的厲害的…

不知道大家對G0的想法是什麼,討論一下吧

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 標題  Re: [爆卦] 作家陳之藩病逝於香港             #1FIdSNe6  看板  Gossiping
愛因斯坦:「專家還不是訓練有素的狗?」
LIZEN310321:陳之藩這句翻譯錯誤 是起源於身為文組的自卑感02/27 02:18
LIZEN310321:所以對2類3類組有仇視的感覺 這是文學界公開的秘密
Arnhem:他電機系畢業的好嗎02/27 02:19
LIZEN310321:是嗎 讀電機跑去寫散文 真沒出息

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※ 文章代碼(AID): #1Z7f8AlK (home-sale)
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jpopo0543: 不知道你想聊什麼?問就是買1F 09/12 10:01
kenshih: 上週已有大地商場開幕 後續也有全聯 現在寶輝進場定錨2F 09/12 10:02
kenshih: 雖然後續地不少還有推案 但速度慢上許多 站上40萬去化慢
kenshih: 兩年多前20初漲到現在已停滯 不如回市區看4X萬的新古
wizozn06406: 有人口機能一定會起來 但買不起XD5F 09/12 10:09
mitic1029: 有啥建設不重要問就是漲,當初20萬嫌貴現在40萬起跳6F 09/12 10:10
dkl1027: 漢神百貨過去不用10分鐘耶 而且你都知道路小條了 還想蓋7F 09/12 10:10
dkl1027: 百貨在G0喔
dkl1027: 捷運+74就是最大的公共建設了
kenshih: 建議可以考慮松竹路另一側的單12 純住宅區機能也好10F 09/12 10:14
kenshih: 有大型百貨的14期就跳空漲到5X萬 總太洲際當初2X萬超香
MacD89: 離高鐵太遠 離中科太遠 離國道也太遠12F 09/12 10:17
kenshih: 投資 置產 出租 自住思考的出發點不同 面向也差很多13F 09/12 10:19
MacD89: 老台中人可能會喜歡 新住民的話很大可能需要高鐵或中科的14F 09/12 10:21
MacD89: 機能 G0完全跟高鐵是對角線的兩邊
ganninian: 跟舊市區往來方便就贏了16F 09/12 10:22
Plumpy: 好事多下班時間加油排30min起跳17F 09/12 10:28
we147121: 碧柳段也有住宅區喔,機能好上不少,不過往北接福貴路趕18F 09/12 10:35
we147121: 快通一通,巷子有夠小是真的
uevol123: 文北段的大眾運輸是台鐵頭家厝車站比較近 北屯總站不是20F 09/12 10:43
uevol123: 首選 相比之下14期一片空地沒捷運沒台鐵直接均價5X要怎
uevol123: 麼嘴XD
we147121: 14期3字頭還行,現在這種價格就是盤子測驗了23F 09/12 10:46
we147121: g0也是很貴,不如回守蛋黃區
mnmnkkk: 前幾天連假在北端通福貴路的巷子會車 大家技術都很不錯25F 09/12 10:52
mnmnkkk:  哈哈
askey: 我也覺得三字頭27F 09/12 10:56
orz65535: 往北銜接問題終究會完成的  不過合併十多年還是明顯有28F 09/12 11:07
orz65535: 縣市合併前的痕跡真的蠻落漆的
orz65535: 又很不巧縣市界切的超級難看
orz65535: https://i.imgur.com/7k6W3W8.png
[圖]
pipi7878: 忘了一個國4的優點32F 09/12 11:11
ooxx123: 看完推文,嶺東那邊不就委屈了33F 09/12 11:17
topaaron12: 嶺東早就噴很久了34F 09/12 11:38
cs123: 嶺東這裡近3年漲60%。35F 09/12 11:47
q156446: 大眾主力能買的區域價格落在1500萬以下,極限大概在15536F 09/12 11:49
q156446: 0萬-1600萬!  而且大家偏愛買3房為主!  目前預售屋
q156446:  標準3房40坪+一個平面車位能壓在1300-1500萬而且機能滿
q156446: 檔的重劃區,大概只剩太平新光重劃區~   因為還有3字頭
q156446:    甚至上個月剛開賣的拓建新案還有2字頭~ 如果要投資
q156446: 實在找不到理由買貴死人的G0
q156446: GO當然比新光重劃區好~  但是你買到的入手價高於1500萬
q156446: 以上,甚至2000萬左右,你就不用想它增長空間會多大,甚
q156446: 至你要賣的時候,跟你競爭的產品一堆,你有嚴重的流動性
q156446: 風險
ooxx123: 嶺東噴沒錯,照推文邏輯但是還是相對委屈阿,不是嗎?46F 09/12 11:53
Keinohrhasen: 這個地方就是炒起來的47F 09/12 11:55
ganninian: 嶺東有很多重大建設 監獄 看守所 焚化爐 還有一間8+948F 09/12 12:04
ganninian: 高中
rumblefish: 等74接國道,應該就是最大利多50F 09/12 12:19
specman: 之前投資或居住G0最大理由 就是便宜 現在40一坪 還有吸51F 09/12 12:29
specman: 引力嗎?

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