※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-13 09:43:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 台中G0
時間 Tue Sep 13 02:34:33 2022
我住G0惠宇一年多了，想發表一下意見
當初想買這區，就是因為捷運，而且是2字頭的惠宇新房，從我家走到捷運站五分鐘。當
年房價雖然還在相對低點，但想在市區買2字頭惠宇根本不可能，所以取捨下就買這區了
。
年房價雖然還在相對低點，但想在市區買2字頭惠宇根本不可能，所以取捨下就買這區了
。
有人說捷運沒什麼用，但這是因人而異，捷運開通以來除了去高鐵站外，我常坐到文心崇
德市政府轉公車，去百貨公司或科博館勤美都方便；坐到文心公園去IKEA、水安站去家樂
福採買，但買多東西還是得開車。這區明年初還有國四延伸通車，從我家上74接國四只要
五分鐘，對常去北部的我很方便。但北邊的路不通真的硬傷，都市計畫有規劃敦富路南興
路往北延伸，尤其南興路往右轉個彎就上74了，不過至少再等五年吧。
德市政府轉公車，去百貨公司或科博館勤美都方便；坐到文心公園去IKEA、水安站去家樂
福採買，但買多東西還是得開車。這區明年初還有國四延伸通車，從我家上74接國四只要
五分鐘，對常去北部的我很方便。但北邊的路不通真的硬傷，都市計畫有規劃敦富路南興
路往北延伸，尤其南興路往右轉個彎就上74了，不過至少再等五年吧。
商家部分，好市多不用講，我列一下有消息的，有漏掉歡迎補充
已動工或已確定：
大地商場、全聯、壽司郎、美福超市、康是美、居酒屋、統一複合商場、珍鼎記茶飲企業
總部、多間全家及小七
傳聞中：
燦坤、家樂福、寶雅、豐邑創立方一樓會開銀行
再過幾年生活機能會更完整，單12國中小已在規劃興建，有人說沒小吃店，但我覺得那是
嫌惡設施，小吃店只會帶來吵雜髒亂，真的要外食松竹路商圈很近，騎車五分鐘就到了。
百貨公司不太可能，因為這裡的商業地產權不夠單一，無法整合出大又完整的地，而且來
只會讓交通更亂。
嫌惡設施，小吃店只會帶來吵雜髒亂，真的要外食松竹路商圈很近，騎車五分鐘就到了。
百貨公司不太可能，因為這裡的商業地產權不夠單一，無法整合出大又完整的地，而且來
只會讓交通更亂。
就像原文講的，加油站車潮多就佔掉一個車道，所以我們住習慣的就知道要改道，走南興
路或敦富東街就不太會塞。另外街道普遍狹小是事實，但這也是因人而異，因為這區規劃
目標就是鼓勵搭乘大眾運輸，喜歡開車的自然不會買這裡，而這些狹小街道都不是主幹道
，長度也不長，不至於嚴重壅塞，重點是不能有違停車輛，以三峽北大做例子
路或敦富東街就不太會塞。另外街道普遍狹小是事實，但這也是因人而異，因為這區規劃
目標就是鼓勵搭乘大眾運輸，喜歡開車的自然不會買這裡，而這些狹小街道都不是主幹道
，長度也不長，不至於嚴重壅塞，重點是不能有違停車輛，以三峽北大做例子
https://i.imgur.com/XIIAYL2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XIIAYL2h.jpg)
樓下街道也全部畫紅線，行車順利許多。
住在這裡覺得，除了我家漲了7百萬以上很爽外，就是安靜單純，離市區近。目前尚未發
展成熟沒錯，但附近商圈騎車五分鐘就到，習慣了也還好，這區人口從2018由零開始，到
現在不到五年常住至少幾千人，發展算很快速了，再過幾年該打通的路打通，應該又更不
一樣。
展成熟沒錯，但附近商圈騎車五分鐘就到，習慣了也還好，這區人口從2018由零開始，到
現在不到五年常住至少幾千人，發展算很快速了，再過幾年該打通的路打通，應該又更不
一樣。
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※ 同主題文章:
09-12 09:57 ■ [閒聊] 台中G0
09-12 16:33 ■ Re: [閒聊] 台中G0
● 09-13 02:34 ■ Re: [閒聊] 台中G0
09-14 16:28 ■ Re: [閒聊] 台中G0
→ : 這發展根本神速了...1F 09/13 03:04
推 : 一方庭公設超漂亮2F 09/13 03:07
→ : 我覺得惠宇g0點都不太好 目前就朗庭我覺得還可以 其他
→ : 基地真的是還好
→ : 我覺得惠宇g0點都不太好 目前就朗庭我覺得還可以 其他
→ : 基地真的是還好
推 : 如果生活習慣是開車的呢？5F 09/13 05:02
推 : 萬萬不要買惠宇碧柳 被老屋、水溝跟鐵軌包住的奇葩地6F 09/13 06:34
→ : 點 連大門都開在奇怪的地方
→ : 點 連大門都開在奇怪的地方
推 : 惠宇G0的點真的都偏爛XD 各種被包夾 敦北基地最好8F 09/13 07:02
推 : 重劃區沒有小吃店正常吧 目前想不到有很多小吃店的新重
→ : 劃區XD 單元12也沒有小吃店 但好像沒有人嘴這個
推 : 重劃區沒有小吃店正常吧 目前想不到有很多小吃店的新重
→ : 劃區XD 單元12也沒有小吃店 但好像沒有人嘴這個
推 : 重劃區為什麼要小吃店？11F 09/13 07:37
推 : 敦富路兩邊退縮15米，未來發展成型，加人行造景空間也有12F 09/13 07:56
→ : 將近60米，行車空間少了點，但行人安全度爽度高很多，適
→ : 合散步逛街，大地商場就是在假日在大退縮空間弄規劃文創
→ : ，重視行人空間這塊，台中還有很長的路要走....
→ : 將近60米，行車空間少了點，但行人安全度爽度高很多，適
→ : 合散步逛街，大地商場就是在假日在大退縮空間弄規劃文創
→ : ，重視行人空間這塊，台中還有很長的路要走....
推 : 惠宇一芳庭 棟距那麼慘 旁邊還有登陽大樓要蓋更慘16F 09/13 07:59
→ : 一層的戶數那麼多 跟總太差不多 超複雜
→ : 實在想不到哪裡很優
→ : 去買個吃的東西 要騎至少5-10分鐘！？ 果然生活機能
→ : 匱乏….. 在地人講的很實在！ 路小、擁擠、大樓一層
→ : 戶數都在6戶左右（超雜）、0機能
→ : 一層的戶數那麼多 跟總太差不多 超複雜
→ : 實在想不到哪裡很優
→ : 去買個吃的東西 要騎至少5-10分鐘！？ 果然生活機能
→ : 匱乏….. 在地人講的很實在！ 路小、擁擠、大樓一層
→ : 戶數都在6戶左右（超雜）、0機能
推 : 最近捷運沒什麼人搭呀！舊社站冷冷清清的，不過5年後會22F 09/13 08:00
→ : 好一點
→ : 台中還是開車為主，G0尤其是看上下班
→ : 一直強調你賺700萬，問題是後面進來的要被賺700萬怎麼
→ : 看
推 : 現在一間普通三房要1800以上，為什麼要住沒機能、擁擠、
→ : 沒學校的G0你說說看
推 : 也可以談談學區問題呀！一般買三房的大部分都有小孩吧！
→ : 好一點
→ : 台中還是開車為主，G0尤其是看上下班
→ : 一直強調你賺700萬，問題是後面進來的要被賺700萬怎麼
→ : 看
推 : 現在一間普通三房要1800以上，為什麼要住沒機能、擁擠、
→ : 沒學校的G0你說說看
推 : 也可以談談學區問題呀！一般買三房的大部分都有小孩吧！
推 : 怎麼感覺聽不進別人說的，文章都列這麼多商家了還叫0機能30F 09/13 08:18
→ : ，學校隔壁單12也有經費動工不遠了，一層六戶現在新建案
→ : 比比皆是好嗎
→ : 如果要用發展10多以上的地區，來比剛開始3-4年的，那當我
→ : 沒說，未來再回頭來檢視區域怎麼變化，2-3年前跟現在比也
→ : 示範過了。
→ : ，學校隔壁單12也有經費動工不遠了，一層六戶現在新建案
→ : 比比皆是好嗎
→ : 如果要用發展10多以上的地區，來比剛開始3-4年的，那當我
→ : 沒說，未來再回頭來檢視區域怎麼變化，2-3年前跟現在比也
→ : 示範過了。
推 : G0當初就是給像PO這樣預算不高的首購族，住戶買了之後素36F 09/13 08:24
→ : 質都一樣！ 但是如今G0價格拉這麼高，完全不是首購族
→ : 買的起的！ 再來即使要買，誰要花這麼高的房價，幫社
→ : 區抬價！另外素質完全不一樣的社區（社區都買2字頭、你
→ : 買4字頭），有能力買到四字頭、跟2字頭根本不同位階！
→ :
→ : 質都一樣！ 但是如今G0價格拉這麼高，完全不是首購族
→ : 買的起的！ 再來即使要買，誰要花這麼高的房價，幫社
→ : 區抬價！另外素質完全不一樣的社區（社區都買2字頭、你
→ : 買4字頭），有能力買到四字頭、跟2字頭根本不同位階！
→ :
推 : 說6拼太多戶的是不是很久沒看房子了42F 09/13 08:25
推 : 而且重劃區就是越賣越貴，太平2字頭直接到現在3接近4，
→ : 海線也是從1字頭到現在3字頭，烏日也從2字頭到4字頭，
→ : 哪個地區不是啊！14期前2案4字頭到現在直接6字頭
推 : 而且重劃區就是越賣越貴，太平2字頭直接到現在3接近4，
→ : 海線也是從1字頭到現在3字頭，烏日也從2字頭到4字頭，
→ : 哪個地區不是啊！14期前2案4字頭到現在直接6字頭
推 : 不會啊 你去看最近一堆寶佳開案的房子46F 09/13 08:32
→ : 都差不多一層4-5戶啊 要找一層4戶的比比皆是
→ : 都差不多一層4-5戶啊 要找一層4戶的比比皆是
推 : 坪數都一樣 以前蓋4戶 現在塞6戶 房子就是愈蓋愈小48F 09/13 08:35
推 : 好啦 只能說G0優點，別人批評一下缺點都會無法接受49F 09/13 08:36
→ : 噴回去 有時候把缺點視而不見也是不錯 這樣住起
→ : 來比較快樂
→ : 噴回去 有時候把缺點視而不見也是不錯 這樣住起
→ : 來比較快樂
推 : 越酸越噴52F 09/13 08:36
→ : 除非就貼在機能完整的市區旁，不然大部分重劃區你要要求啥53F 09/13 08:47
→ : 厲害的機能...好歹一二十年吧。等機能完善就不是這個價
→ : 厲害的機能...好歹一二十年吧。等機能完善就不是這個價
推 : 好啦，重劃區剛開始買便宜就是素質低，回顧台中各重劃區55F 09/13 08:48
→ : 發展(包括七期)，這邏輯真的是學習了
→ : 發展(包括七期)，這邏輯真的是學習了
→ : 6拚本來就是戶數有點多，但也沒到不能接受。4 5戶是能有啥57F 09/13 08:49
→ : G0密度太高路又小條，單元12住起來舒適多了58F 09/13 08:49
→ : 優越感我也是不懂...不是一層一戶或發哥那種8戶以上，不都59F 09/13 08:49
→ : 半斤八兩...
→ : 買便宜就素質低，那我看北市很多社區老屋素質也超低
→ : 一二十年我看價差有沒有個5~10倍...委屈有錢人跟低端住了
→ : 竹科買7字頭的蔡逼八，要委屈跟買2字頭的窮鬼大學長住，真
→ : 的是人間悲劇...
→ : 半斤八兩...
→ : 買便宜就素質低，那我看北市很多社區老屋素質也超低
→ : 一二十年我看價差有沒有個5~10倍...委屈有錢人跟低端住了
→ : 竹科買7字頭的蔡逼八，要委屈跟買2字頭的窮鬼大學長住，真
→ : 的是人間悲劇...
→ : 七期一開始就是高基期 跟信義區一樣 G0的確是買不起市65F 09/13 08:56
→ : 中心重劃區跑來買的
→ : 中心重劃區跑來買的
→ : 真的笑死人...有些買貴的還不就自己看走眼。你現在看它不起67F 09/13 08:57
→ : 收入水準當然有差68F 09/13 08:57
→ : ，以後它就讓你高攀不起...69F 09/13 08:57
→ : 人進來就會熱鬧 機能一定會起來 三年就夠了70F 09/13 08:57
推 : ㄧ直嘴機能的到底要什麼機能？我就從北區搬到單1271F 09/13 08:58
→ : 的，看上的就是清幽的環境，越安靜越好
→ : 的，看上的就是清幽的環境，越安靜越好
→ : 沒有要跟七期或信義計畫區比。只是說那種話就很可笑...73F 09/13 08:59
→ : 難道現在G0有噴超過或逼近七期嗎...素質就都差不多嘛...
→ : 越晚買越貴，這樣也覺得自己高人一等，不想屈就?? 這到底是
→ : 什麼心態...
→ : 難道現在G0有噴超過或逼近七期嗎...素質就都差不多嘛...
→ : 越晚買越貴，這樣也覺得自己高人一等，不想屈就?? 這到底是
→ : 什麼心態...
推 : 七期有認識買1X萬的，但那時買的時候什麼都沒有，一樣被77F 09/13 09:00
→ : 親友酸
→ : 親友酸
→ : 你激動什麼 別亂接話79F 09/13 09:00
推 : 台北市 老宅豪宅都在一起80F 09/13 09:04
→ : ?? checkman我不是在回你。我是回前面的推文。81F 09/13 09:06
推 : 說捷運沒用的根本鄉下人 不用太在意他們82F 09/13 09:07
推 : 戰這沒意義。惠宇鉅虹在這開40+都能賣完，就是買家認為有83F 09/13 09:07
→ : 這價值(相信再來寶輝50+一樣會賣完)。如推文說的這些人都
→ : 有能力三房買1800~2000了，這區的優缺限制想必也就個人需
→ : 求綜合考量過，用不著替他們擔心吧
→ : 這價值(相信再來寶輝50+一樣會賣完)。如推文說的這些人都
→ : 有能力三房買1800~2000了，這區的優缺限制想必也就個人需
→ : 求綜合考量過，用不著替他們擔心吧
→ : 捷運真的沒用 當全世界各大城市都在耍智障嗎?87F 09/13 09:08
→ : 捷運要路網才更明顯有用... 玩模擬城市也知道阿...88F 09/13 09:15
推 : 12單+1 ,G0真的好擠89F 09/13 09:15
→ : 初期可能還是百貨購物中心之類的提升效果比較明顯...90F 09/13 09:16
推 : 捷運如果真的沒用，那台中蓋捷運是蓋什麼意思的，捷運91F 09/13 09:17
→ : 路網串連好之後也不會是這個價
→ : 路網串連好之後也不會是這個價
推 : 現在去新光遠百、秀泰、之後開幕的lalaport都可坐台鐵捷93F 09/13 09:19
→ : 運到。朋友在這租房，也是遇到好幾組有台鐵/捷運需求的，
→ : 捷運現行需配合公車、ubike，台鐵長年本來就有不少依賴族
→ : 群，去豐原、火車站、鄰近縣示也方便。
→ : 運到。朋友在這租房，也是遇到好幾組有台鐵/捷運需求的，
→ : 捷運現行需配合公車、ubike，台鐵長年本來就有不少依賴族
→ : 群，去豐原、火車站、鄰近縣示也方便。
推 : ptt慣例有人酸就代表有人關注，越酸越噴97F 09/13 09:19
推 : 寶佳四戶跟惠宇六戶選哪個？98F 09/13 09:22
推 : 一方庭真的美，有豪宅氣勢，進去參觀印象深刻99F 09/13 09:33
→ : 惠宇的g02字頭真的是買到賺到
→ : 惠宇的g02字頭真的是買到賺到
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