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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-01 18:36:24
看板 home-sale
作者 lucky466 (死神豬)
標題 [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎?
時間 Sun Dec 31 16:35:18 2023


老一輩的朋友來家裡走走,公設整個被嫌棄

花草樹木用這麼漂亮還不是變成附近的公園

跑步機、琴房、廚房、你有用過嗎?沒有

大廳用這麼大,燈開這麼多,有夠浪費公電費

房價這麼貴,買那麼多公設,都沒在用一點都不划算

管理費一坪多少?80,也太扯了吧!

沒有一句讚美的,最後補一句還是老大樓好

真人真事








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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.27.73 (臺灣)
※ 作者: lucky466 2023-12-31 16:35:18
※ 文章代碼(AID): #1baIV8CC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704011720.A.30C.html
zyxvu: 哦1F 12/31 16:37
curiserosi: 你朋友他就適合住老公寓老大樓,各有所好而已2F 12/31 16:38
zyxvu: 老人家要有KTV和牌房啦!會不會買房?3F 12/31 16:38
iamneptune: 地震後再來討論4F 12/31 16:42
faye52520: 爽住透天5F 12/31 16:43
spermbox: 老大樓如果維護的好,其實不錯6F 12/31 16:44
spermbox: 但台灣的老大樓大多都跟廢墟一樣,結案
piliwu: 你講的東西跟公設沒什麼關係8F 12/31 16:46
ztdxqa: 他家住台北市對吧 漏水老公寓集散地9F 12/31 16:46
mepe1018: 不知道有沒有那種新大樓沒有太多公設的大樓(只有電梯和10F 12/31 16:46
mepe1018: 兩個的逃生梯)~
avgirl: 透天才爽12F 12/31 16:47
avgirl: 住電梯大樓 如果沒買到管理好的那種  真的建議不如買透天
Oizy: 叫他滾14F 12/31 16:48
blargelp: 雖然我自己買大樓 但我覺得是盤子無誤,現代人哪有在用15F 12/31 16:50
blargelp: 公設的? 不過最蠢的公設還是游泳池 盤中盤,往往到最後
blargelp: 管委會自己也決議荒廢
s26492755: 基地小就只有逃生梯跟電梯了 我買過18F 12/31 16:55
miauah: 公設每天用啊,大廳電梯跟地下室停車場都是公設,你說什麼19F 12/31 16:56
miauah: 琴房佔比根本很小等於送的
avgirl: 游泳池是要靠錢去養的  很多社區養不起又愛見21F 12/31 16:57
avgirl: 建
avgirl: 但有游泳池真的很爽 根本沒人在游  很少很少
tctv2002: 管理費只會越來越貴 維護成本也是會通膨的24F 12/31 17:01
babyMclaren: 我都有用耶…還有溫泉可泡25F 12/31 17:05
babyMclaren: 這邊夏天游泳池都是小孩
dakkk: 有小孩會用呀 學鋼琴也有地方27F 12/31 17:15
livability: 有小孩的真的會比較用得到公設28F 12/31 17:20
joseph4229: 窮人吧29F 12/31 17:23
NeihuSnape: 總價問題 吵幺設比多少根本沒意義30F 12/31 17:25
proepi: 我們泳池都客滿 即使高美館在對面 跑步機還是常常滿31F 12/31 17:27
proepi: 反而覺得公設蓋太少 應該可以再更多
iamala: 老人的層次其實蠻好分的,會讚美別人的和其他,前者通常33F 12/31 17:29
iamala: 過得不只不錯。
schula: 沒有一堆設施純電梯逃生梯一個月都要100/坪,有的還得了35F 12/31 17:29
minikai: 跑步機很實用,我看朋友家的很常滿36F 12/31 17:31
myheartest: 其實還不少小社區只有健身房和收發室37F 12/31 17:32
cihumori: 太窮毛才一堆38F 12/31 17:32
myheartest: 但這種通常也沒有24hrs警衛39F 12/31 17:32
ultradev: 花草樹木那種是開放空間,不是公設40F 12/31 17:34
ohohohya: 又一個搞不懂公設來源的 滾去爬文好嗎41F 12/31 17:35
a0989876 
a0989876: 他時間很多很愛追垃圾車?42F 12/31 17:36
Nemophila: 琴房?真的假的43F 12/31 17:41
琴房,是真的
littmann: 他買不起心裡嫉妒44F 12/31 17:41
william826: 法規現在蓋起來就是要3x%45F 12/31 17:43
Taiwanwolf: 有琴房不收費的話還不錯46F 12/31 17:47
cblade: 新華夏 還真的比新大樓難賣47F 12/31 17:48
jerry19123: 健身房游泳池一開始用很爽,後續要維護就開始花錢了48F 12/31 17:48
cblade: 現在新的華夏多半位置也不會這麼優49F 12/31 17:48
※ 編輯: lucky466 (111.82.27.73 臺灣), 12/31/2023 17:51:47
whitecow: 事實50F 12/31 17:52
babyMclaren: 琴房很多人用51F 12/31 17:55
SouthEast62: 人窮酸沒鑒賞力,回舊市區窩漏水老公寓、樓梯間雜52F 12/31 17:59
SouthEast62: 物佔好佔滿公設徹底利用最好!
meredith001: 不會啊 住一陣子就真香了54F 12/31 17:59
meredith001: 老人家都碼還沒買之前嫌東嫌西
chiangww: 80好低56F 12/31 18:00
cht12341234: 很容易判斷誰是低端,公設有小孩的很常用57F 12/31 18:08
nigatsuki: 最莫名的公設不是廚房嗎XD如果一直沒有找到配合廠商就58F 12/31 18:10
nigatsuki: 是廢掉
nigatsuki: 但健身房、兒童玩具區、桌球撞球這種都很多人用
edkoven: 琴房要預約, 有時候還搶不到61F 12/31 18:15
lolwtfnow: 80? 這麼便宜還叫= =62F 12/31 18:15
mayhiito: 琴房很多人用63F 12/31 18:22
darkangel119: 好了啦 沒錢住獨棟透天少在那邊唧唧喳喳64F 12/31 18:28
meredith001: 學鋼琴的人其實很多 而且會擺琴房基本上價格都有到65F 12/31 18:28
youbee: 不會啊,親子遊戲室跟健身房還有羽球場感覺我家都會用到66F 12/31 18:31
bustinjieber: 琴房很常見吧,我現在住的社區也有,67F 12/31 18:33
bustinjieber: 另外不懂公設怎麼算的笑笑就好
udkki: 好奇問一下,住大樓的話小孩要怎麼練習小提琴?69F 12/31 18:33
s26492755: 我的話會去yamaha 租教室練70F 12/31 18:41
keat: 大家對公設有很大誤解吧,公設佔最多的走廊和梯廳71F 12/31 18:42
s26492755: 然後透天差不多樓梯就是你的公設72F 12/31 18:42
sbshiu: 政府的消防規定,老人敢去嘴嗎?73F 12/31 18:50
bustinjieber: 我在家常常聽到鄰居在練琴,74F 12/31 18:53
bustinjieber: 如果拉的好聽,避開晚上跟清晨,
bustinjieber: 應該是還好,畢竟也不是真的很大聲。
Kongomylove: 管理費80還好吧77F 12/31 18:55
mepe1018: 我們大樓的琴房是三角鋼琴~要預約~~有些人家裡也會買78F 12/31 18:59
mepe1018: 電子鋼琴或直立式鋼琴在家練
yasmydio: f誰叫你買那麼廢的公設?80F 12/31 19:03
kobe7785075: 對我來說跑步機還算實用 游泳池不實用又浪費水 又要81F 12/31 19:12
kobe7785075: $維護
benson502: 酸葡萄心理而已83F 12/31 19:14
k0939770752: 先請長輩搞清楚公設比和公設(二工)關係吧!不懂亂砲84F 12/31 19:17
hahaha81: 通常現在有這種公設 戶數多管理費沒多貴啦85F 12/31 19:21
fedona 
fedona: 老屋狗在住的86F 12/31 19:22
ru04hj4: 對 不要買 自己蓋 找保全87F 12/31 19:28
IBIZA: 大樓依法能蓋的坪數是有一定的  只是看你們區權人或是管委88F 12/31 19:29
IBIZA: 會要拿來做甚麼
ru04hj4: 琴房 KTV 很實用90F 12/31 19:29
IBIZA: 所以沒有用的公設, 其實是因為你們規劃做沒用的用途91F 12/31 19:30
Feite9372: 琴房如果都有在維護、調音感覺很棒92F 12/31 19:30
bustinjieber: 真的還是很多人誤解公設這件事,93F 12/31 19:34
bustinjieber: 但沒研究的人真的搞不懂就是了。
supeedada123: 老大樓廁所整個都煙味…95F 12/31 19:34
IBIZA: 為啥會有廁所? 你買的是商辦吧96F 12/31 19:35
IBIZA:     ^公設
bustinjieber: 我現在住的社區1樓也有廁所欸,98F 12/31 19:42
bustinjieber: 還上過幾次,可能社區比較大吧。
tctv2002: 會有廁所阿 不然管理員要去哪上100F 12/31 19:47
IBIZA: 管理員廁所也不會開放給一般人啊101F 12/31 19:52
TruMadDeeply: 好慘!一堆人的眼界跟生活品質只能住公寓跟華夏老大102F 12/31 19:56
TruMadDeeply: 樓…悲哀活了一輩子還不懂享受生活
TruMadDeeply: 更何況花錢買這些公設?光是這句話問題就很大了!
TruMadDeeply: 先叫他去弄清楚公設的內容吧!
uni1: 軍宅就是只有電梯和逃生梯,我覺得很實用。 :o106F 12/31 20:10
kyova: 低端107F 12/31 20:15
s940758: 眼界太低的人,才會在那計較這點錢,生活質感怎來就是錢108F 12/31 20:34
s940758: 堆出來的
balalala: 琴房超棒好嗎,成人想練樂器很難找地方110F 12/31 20:42
balalala: 學生還有學校、社團或音樂教室可以借用
ohya111326: 公設高真的蠢112F 12/31 21:08
on32: 飯店式大樓住起來就是爽 但真的公設很多養蚊子113F 12/31 21:09
TheWho: 啊幹 新大樓都這樣搞 你有得選嗎? 哪個新大樓低公設比的114F 12/31 21:09
on32: 自己社區很多公設養蚊子 開個冷氣7788的 又不是沒錢115F 12/31 21:09
on32: 所以我還是喜歡新大樓 雖然一堆公設 總比沒有好
AlexCaruso: 80有夠便宜117F 12/31 21:12
destinygirl: 游泳池和中庭花園如果是露天的是不算在容積裡118F 12/31 21:37
PTTMAXQQ: 眼界太低吧…試問長輩現在住的老大樓好棒棒?119F 12/31 21:47
PTTMAXQQ: 換作你願意跟他的房子交換嗎?
PTTMAXQQ: 如果不願意,那你就不需要理會他說什麼了
avmm9898: 我覺得公設占比要50%以上才有購買的吸引力122F 12/31 22:21
luckysmallsu: 電梯、倒垃圾、平面車位、收包裹 每樣對我而言都超123F 12/31 22:24
luckysmallsu: 重要請問老公寓有嗎?
bizozi968: 管理費80/坪養這麼多公設真的扯………..太便宜了吧!125F 12/31 22:35
NewPassat: 確實126F 12/31 22:46
shenmue1001: 游泳池養得起來的可以用很爽 養不起來的就很慘127F 12/31 22:49
Aubameyang: 跑步機我一週會跑三次,北部這麼常下雨,下樓馬上128F 12/31 22:53
Aubameyang: 可以運動,超爽。
pptsuck: 嗆他窮b啊130F 12/31 22:58
pptsuck: 一家人可以擠鳥類 但大樓公設一定要氣派
pptsuck: 不然面子掛不住
Inzaghi0227: 游泳池麻煩的事開放時間規定要有救生員吧!不然也還133F 12/31 22:59
Inzaghi0227: 好吧
SouthEast62: 水深1.2米以上、長度25米以上的游泳池要配救生員,135F 12/31 23:07
SouthEast62: 所以很多建案故意做成淺水的不須救生員。好處是可
SouthEast62: 以降低維護成本,但缺點是用途比較像是玩水池游泳
SouthEast62: 池。
b03o20y: 需求不同而已,難道所有消費都要在意cp值嗎?車開國產就139F 12/31 23:09
b03o20y: 好,為何要買進口?但事實上大家都需要優越感,氣派的大
b03o20y: 樓比老大樓氣派多了
horb: 真的。買公設給別人用。設備舊了之後。變成蚊子館142F 12/31 23:48
Mei5566: 住老屋怎麼敢要親朋好友來143F 12/31 23:56
hahagirls: 白癡無誤144F 01/01 00:07
cobrabaton: 你沒直接彈簧 乳膠棒拿出來??被洗臉成這樣了 你脾氣145F 01/01 00:08
cobrabaton: 太好了 這樣會沒有乾妹喔
cobrabaton: 而且你說的全部在一樓,就算這些都賣掉變成一樓住戶,
cobrabaton: 你基本公設還是沒變呀 樓梯兩支 電梯 車道 走道,建
cobrabaton: 商也不會因為一樓多賣幾戶,單價賣你比較便宜。
wuu831: 我爽啊150F 01/01 02:24
mountain821: 酸葡萄而已啦151F 01/01 10:00
anaydh: 老公寓勝在公設比低152F 01/01 10:07
doogie: 公設最後會關一關153F 01/01 10:22
labell: 小坪數還好154F 01/01 10:46
phyaim: 光是治安 安全性就有差了155F 01/01 11:03
bnn: 法規消防蓄水池...156F 01/01 11:13
idmaker: 時代不同造成代溝而已 沒啥好講的157F 01/01 13:32
asukaka: 其實我一直疑惑的是買的起有琴房的建案,家裡應該都有空158F 01/01 14:00
asukaka: 間自己擺琴吧?
sodes: 健身房 咖啡廳都有在用 不然雙北一天到晚下雨 我下樓就可160F 01/01 14:07
sodes: 以跑步了

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1樓 時間: 2023-12-31 21:06:32 (台灣)
  12-31 21:06 TW
公設很多都要花錢維護,很多久了壞掉都沒錢修...
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