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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-16 20:02:26
看板 home-sale
作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月
時間 Fri Sep 15 23:20:49 2023


我剛剛在閒聊發現政府真的很妙

沒有任何一個政策是降低建商成本的

完全一個都沒有欸

從外勞 材料 工法 法規要求 土地成本

交易成本 融資成本

反正我就是全面上漲

任何東西脫離不了供需

而供給價格也脫離不了成本

台灣真的很猛 一直想打房 但是一直增加成本

因為不有利環境也減少供給

太神啦

話說日本走第二天就腳好酸 是不是老惹

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.254.29.10 (日本)
※ 作者: mfcke 2023-09-15 23:20:49
※ 文章代碼(AID): #1b17PJk7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694791251.A.B87.html
kusomanfcu: 在那兒走?1F 09/15 23:22
cblade: 空空最恨圖利建商,成本一定要高才舒服2F 09/15 23:23
kusomanfcu: 我8月從北海道吃一堆回來....3F 09/15 23:23
j0958322080: 這個政府說話要反著看啊4F 09/15 23:23
leota: 日本就是要一直走啊哥5F 09/15 23:24
kusomanfcu: 之前就說很有趣 一直打供給或是增加成本6F 09/15 23:24
kusomanfcu: 然後跟我說台灣升息會跌0..0
kusomanfcu: 如果成本一路玩下去 是不管你升不升息的 美國7%利率
kusomanfcu:  房價都過前高了
dream77125: 你說出來這樣炒房房蟲會不開心唷10F 09/15 23:26
D9722162: 溫啊巴說會跌就是會跌!現在緩漲都是給你們逃命用的!!11F 09/15 23:26
humbler: 政策目的就是讓房價大漲吧?12F 09/15 23:26
diablojonn: 9月底會公布營造業外勞引進人數 在看看吧13F 09/15 23:27
[圖]
dennistao: 第二天才酸~~我第一天就走到腳痛了15F 09/15 23:27
[圖]
mfcke: 東京啊17F 09/15 23:28
mfcke: 我發現台灣吃東西真的貴
mfcke: 賣超貴 還是給垃圾
kusomanfcu: 是日本最近便宜好嗎20F 09/15 23:30
kusomanfcu: 然後是新竹貴 誰叫你住新竹的 我講很久了
mfcke: 沒啊 我是去跟台北高級餐廳比22F 09/15 23:34
mfcke: 吃個河豚 和牛大概都15000日幣
PTTMAXQQ: 因為人民很容易被媒體洗啊…24F 09/15 23:35
PTTMAXQQ: 洗久了就還以為政府在打房…
PTTMAXQQ: 呵呵….哪個政策是真正在打房的?
PTTMAXQQ: 真正要讓房價下跌的方式是
PTTMAXQQ: 1.大量拋售低價土地
PTTMAXQQ: 2.容積率大量放寬
PTTMAXQQ: 3.大量引進低價外勞跟本勞脫夠
PTTMAXQQ: 這樣你告訴我隨便一條實施了打不下來?
PTTMAXQQ: 就說很多人太淺就不信,
PTTMAXQQ: 我是沒蓋過房子啦,
PTTMAXQQ: 但增加大量供給才是降價這學校有教過吧?
PTTMAXQQ: 簡單的判斷而已,難不成還有人不知道?
PTTMAXQQ: 就像在股市賺錢的秘密是什麼?
PTTMAXQQ: 我告訴你,就是買低賣高,懂了嗎?
kusomanfcu: 我跑去吃 帝王蟹吃到飽38F 09/15 23:36
kusomanfcu: 還有 買了一堆限定零食
piliwu: 我也去日本吃和牛真的有便宜40F 09/15 23:38
abyssa1: 平價食物還可以吧 是那些高級日料價格真的猛41F 09/15 23:39
abyssa1: 號稱日本魚貨當日空運 定價當然要比比日本再貴一大截?
gy55662008: 河豚跟和牛讚 下個月也要去吃43F 09/15 23:39
nqj: 不是,政府就沒說過要打房,你是不是誤會什麼了44F 09/15 23:39
SaiWan: 我也覺得政府打房最快就是標售土地的價格便宜賣,但這樣就45F 09/15 23:43
SaiWan: 會被說賤賣國土了
capirex: 先開放外勞吧 年輕人又不做 幹嘛不開放47F 09/15 23:45
jessicaabc98: 買起來,明年均價至少噴40-60%48F 09/15 23:45
kusomanfcu: 台灣冷凍船運的其實價格還好49F 09/15 23:48
kusomanfcu: 還有漁獲....基本上都是冷凍的
ceca: 不是打"炒"房媽...所以都在打虛的,也就是打風險.51F 09/15 23:50
ceca: 打炒房不打房,政府已經多次解釋了.
ceca: 其實也不用標售土地便宜賣.
ceca: 政府只要把大量農地全部重畫成建地就好..XD
kusomanfcu: 打風險就是一路漲到炸開阿55F 09/15 23:51
ceca: 擬就瘋狂鼓勵所有農地地主全都把他的地拿去重劃成建地.56F 09/15 23:51
ceca: 這樣就繃了...
kage01: 政策已經很明顯了58F 09/15 23:53
ceca: 政府躺著收取自辦重劃的45%抵費地...沒成本.59F 09/15 23:53
kusomanfcu: 最好笑的是海邊的生蠔滿出來然後說是很特別的...60F 09/15 23:56
kusomanfcu: 反正有空運貨單說是高級品就有人買單了
kusomanfcu: 其實有一種過敏 叫做吃到不新鮮的海鮮會不舒服的過敏.
kusomanfcu: ..新鮮度探測器
frowning1226: 讚!!64F 09/16 00:11
bustinjieber: 日料畢竟是原產地,還是會比較便宜啊65F 09/16 00:12
ceca: 吃到不新鮮的甲殼類我會過敏!!66F 09/16 00:13
kusomanfcu: 話說日本平價店的海鮮其實也不怎樣67F 09/16 00:14
kusomanfcu: 你跟我一樣喔ceca
hune: 投客開始度假囉69F 09/16 00:14
ceca: 無奈的握手...70F 09/16 00:14
kusomanfcu: 吃到不新鮮的甲殼是馬上反應 魚類比較慢71F 09/16 00:14
kusomanfcu: 我和我老婆說我龍蝦會吃,蝦子看情況都被靠北
kusomanfcu: 都舔一下試試看
SouthEast62: 關於政府標售土地這件事,上週上土地法規的課正好74F 09/16 00:17
SouthEast62: 提到,進行市地重劃政府拿到的抵費地,再標售時有
SouthEast62: 個原則,就是優先要打平規劃期間的各種開銷與實際
SouthEast62: 執行時修築公共設施等等所先花出去的錢,待財務計
SouthEast62: 畫可以打平之後,剩下的土地原則上採用地上權或出
SouthEast62: 租的方式釋出使用權,但地權保留政府手上,而使用
SouthEast62: 權釋出的權利金或租金,則一般用於重劃區本身的永
SouthEast62: 續經營,一半用在與改善弱勢居住有關的基金上(蓋
SouthEast62: 社宅的預算?)。言下之意,抵費地出售的目標價格
SouthEast62: 也是會漸接受到各種技師的費用呀、各種物料與施工
SouthEast62: 費用等等開銷上漲的影響,不能因為政府的政策就隨
SouthEast62: 便開低,要不然賣太便宜計畫破產也是要被彈劾的。
SouthEast62: 看完這段法規後,大概87%的把握,房價是不可能大跌
SouthEast62: 的,只有短期之內的震盪與長期的走升一條路而已…
SouthEast62: …
SouthEast62: (補充一下,上面說法根據的法是「市地重劃實施辦
SouthEast62: 法」)
robot456: 誰管你這些,我大Zack說每年跌10%就是10%91F 09/16 01:05
daniel3658: 死忠覺青就認定打炒房=打房 政府也沒想要糾正啊嘻嘻92F 09/16 01:17
daniel3658: 賴神還說你U迷U注意到房價在跌?! 果然騙到蠢蛋死忠仔
daniel3658: 把打供給跟增加成本的政策當救命稻草然後繼續等 笑死
jl40: 真的是很好笑     哪次大崩盤提前告訴你的 都嘛是大割一番95F 09/16 01:22
yychiuchang: 材料成本沒降?你平行世界嗎?96F 09/16 06:15
pttabs: 成本降了房價的開價會降嗎?97F 09/16 06:17
pttabs: 垃圾車廠使用客貨車進口,車價有降嗎?
pttabs: 政府成本降價只是讓建商賺更多罷了
johnny853884: 重訓和走路沒有相關100F 09/16 07:18
Homedoni: 雞蛋變便宜的也沒看到餐廳賣回去10元101F 09/16 09:18
LeMirage2000: 開放點外勞進來啦,然後開放他們打工,可以解決很102F 09/16 09:42
LeMirage2000: 多事。
LeMirage2000: 平常工地、工廠上工,放假解決臨時人力。
harlanstars: 檯面上圖利建商選前不宜105F 09/16 10:34
harlanstars: 檯下自己做好做滿再捐點政治獻金
harlanstars: 開公司不是慈善機構,成本降低當然先回饋員工
MacD89: 左蠢提出的政策絕對保證成本會不斷飆漲 不管是勞工成本還108F 09/16 10:36
MacD89: 是交易成本 稅務成本等
MacD89: 根本是弱弱相殘腦袋不好使
ting701: 口號呀111F 09/16 13:30

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