看板 Gossiping作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)標題 Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？時間 Tue Oct 12 17:50:06 2021
※ 引述《Hgsmile (Hg_smile)》之銘言：
: 臺灣年薪中位數50萬上下
所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3
: 房貸不能超過薪水1/3
: 新建案1200萬
: 最便宜的也800萬
: 算起來40年也還不完
8萬3的1/3=2.7萬
月繳2.7萬, 可以貸800萬(月付26887), 買一千萬的剛剛好
: 最慘的連自己老家中古屋都買不起
: 所以還有一半人不到pr50的怎摸辦？
: 年輕時努力不夠嗎？
每次算薪資中位數都只算一個人, 算房價就用兩房三房算
這種算法都不覺得有問題嗎？
你自己一個人住的話為什麼要買兩房三房？不會買套房？
你要買兩房三房, 就是一家人住啊, 為什麼只算一個人薪水？
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一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠
單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？
10-12 17:50 IBIZA.
推 aggressorX: 一個人可以的話還是買兩房比較舒適
套房我不如租房1F 36.231.30.126 台灣 10/12 17:50
那就租房啊, 租房也很好
推 ai2311: 現在都用三十年開始算了歐3F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:52
現在主流房貸本來就三十年啊
→ ai2311: 已經開始洗腦三十年起跳了 以前都是房貸20年算嗎？4F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:52
洗甚麼腦？本來就沒理由選負擔重的啊
→ Qaaaa: 沒買過房 想問問貸款可以夫妻一起貸嗎?6F 192.38.90.165 丹麥 10/12 17:53
薪資可以算在一起, 但只能由一個人申請貸款
→ ai2311: 笑死所以現在買房要比以前多花十年 讚啦7F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:53
笑死, 我希望可以多100年XD
→ YU0121: 不是洗腦 是現實生活中真的都貸30年8F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:53
→ ai2311: 以前買房也是抓薪水1/3啊9F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:54
→ Qaaaa: 房屋登記要算在誰名下？10F 192.38.90.165 丹麥 10/12 17:54
→ ai2311: 現在也抓薪水1/3但要多貸十年11F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:54
推 ianfunky: 貸30年是因為划算 不一定打算繳30年...12F 219.68.240.18 台灣 10/12 17:54
→ ai2311: 能共同持有拉13F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:54
他講的是貸款, 不是持有, 貸款只能一個人
→ YU0121: 另外不建議買套房 不管怎樣捏都至少要兩房14F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:55
→ ai2311: 可以啊100年 一樣一個月繳薪水1/315F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:55
可以啊, 那夫妻合計10萬, 可以買到2500萬
你搶第一個貸款的話, 可以挺進台北市喔XD
→ YU0121: 若預算只有套房 就真的建議租房16F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:55
→ Qaaaa: 那如果只能一個人申請 那額度就沒變啦17F 192.38.90.165 丹麥 10/12 17:55
→ YU0121: 除了貸款成數低以外 以後你想出脫或者出租18F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:55
→ Qaaaa: 不會因為雙薪就可以黛更多19F 192.38.90.165 丹麥 10/12 17:56
→ YU0121: 都沒有比兩房那種好20F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:56
→ ai2311: 現在就房貸一直拉長壓榨年輕人 希望就在年21F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:56
→ YU0121: 隨便舉個例 套房正常租給單身的 通常單身22F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:56
推 qurs: 貸30年是為了維持手上現金吧 不是一定要繳3023F 220.136.32.64 台灣 10/12 17:56
→ ai2311: 級出社會時能夠承擔1/3薪繳40-50年24F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:56
這哪個時代的觀念？
你租房子就不用租40-50年？
→ YU0121: 穩度定不高 不像家庭那樣 很容易不繳房租25F 118.168.191.108 台灣 10/12 17:56
※ 編輯: IBIZA (1.200.253.29 臺灣), 10/12/2021 17:57:29
→ qurs: 房價一回事 房貸能拉長要拉長吧 為啥不懂26F 220.136.32.64 台灣 10/12 17:57
→ ai2311: 房價就跟著可負擔房貸走 房貸一直拉長房價就越高啊27F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:57
負擔一樣, 而且跟房租差不多就好, 你管房價幹嘛？
→ qurs: 對 但是那跟你選擇貸款年限是兩個問題吧29F 220.136.32.64 台灣 10/12 17:58
→ ai2311: 現在不就是太高所以才變三千年主流 不然30F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:58
→ aggressorX: 屋齡也是在增加 你買邊緣區不見得漲31F 36.231.30.126 台灣 10/12 17:58
→ ai2311: 中位數薪水1/3薪水 二十年能買到什麼32F 111.251.33.220 台灣 10/12 17:58
買房看負擔, 看總價幹嘛？
以前總價低但一年收你10%利息, 比較爽嗎？
→ qurs: 今天你要貸1000 有20/30 就選30啊33F 220.136.32.64 台灣 10/12 17:58
推 hyuchi0202: 智障才綁30年房貸34F 180.217.10.105 台灣 10/12 17:58
智障才不綁
→ ai2311: 本來人家二十年繳完剩下二十年存退休金
結果現在繳到退休？最好沒差啦35F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:00
不知道蠢甚麼, 你繳30年還不是存在房子裡, 又沒不見
你要退休, 拿房子去以房養老不會？
推 chucky: 利率1.31%，當然綁30年37F 27.52.168.112 台灣 10/12 18:00
推 qurs: 這討論沒交集啊 你覺得拉長年限害到你房價38F 220.136.32.64 台灣 10/12 18:01
推 ai2311: 賣了要住哪？你疑為大家都炒房好幾棟？39F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:02
以房養老又不用賣, 到底懂不懂啊..
→ qurs: 但是討論是說你固定貸一個數字的年限40F 220.136.32.64 台灣 10/12 18:02
→ ai2311: 要打房就直接禁止三十年房貸最長二十年保41F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:03
然後？
→ ai2311: 證下跌喇42F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:03
下跌, 然後呢？
還不是買同一間
買房看的是PR, 不是房價
※ 編輯: IBIZA (1.200.253.29 臺灣), 10/12/2021 18:04:26
→ samm3320: 三十年基本款很久了吧，現在是在吵四十43F 42.73.123.149 台灣 10/12 18:04
→ IBIZA: 有人腦袋轉不過來, 沒辦法44F 1.200.253.29 台灣 10/12 18:04
推 ai2311: 三十年是這十幾年才有的 之前主流2045F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:04
噓 a1987: 真以為人的壽命很長喔，笑死46F 111.248.29.45 台灣 10/12 18:05
推 ianfunky: 20年但利息高很多還不是一樣...47F 219.68.240.18 台灣 10/12 18:05
推 qurs: 我是覺得等他自己要買就會好好算了吧48F 220.136.32.64 台灣 10/12 18:05
→ IBIZA: 這跟壽命沒關係，你隨時可以賣掉拿本金回來49F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:06
推 ai2311: 對啊 所以我說啦房價是跟著可支付貸款買50F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:07
噓 wost0510: 一個人住買套房就好，但是不懂為什麼一個人買四間房算是囤房？51F 42.72.162.195 台灣 10/12 18:07
→ ai2311: 的啊 你說貸100年 那不就是一樣月繳1/3薪只是房貸從30年變一百年 難怪一堆炒房仔在那貸款越長越好 越長越好抬價啊53F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:07
→ IBIZA: 你腦袋完全轉不過來
對我來講 房子值240萬+銀行有120萬 跟 房子值360萬，是一樣的
買房子的使用費，其實只有利息而已
你拘泥20年還是30年有何意義？56F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:08
推 ai2311: 我這樣問你啦 以前房貸20年你484抓月繳1/3薪 現在40年你也抓1/3薪 40年你要抓多少薪水？100年勒？還在洗腦房貸越長越好61F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:10
→ IBIZA: 抓多少薪水都一樣，重點是這些錢沒不見，存64F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:11
→ ai2311: 你的前提只有在房價漲的狀態成立65F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:11
→ IBIZA: 在房價裡面66F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:11
→ ai2311: 放假持平你要算折舊 房價跌就不說了67F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:11
→ IBIZA: 通膨本來就會讓房價漲，尤其是有稀缺性的精華區土地68F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:11
→ ai2311: 現在漲的是只有蛋黃嗎？70F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:12
→ IBIZA: 房貸<CPI的情況，錢存銀行一定比存房子更不利71F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:12
→ ai2311: 你只長蛋黃就自己投資客玩啦 現在是一堆蛋白蛋殼漲更兇啦73F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:12
→ IBIZA: 漲哪邊關我屁事75F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:13
→ a1987: 有沒有考慮到泡沫化的問題，能保證房貸3076F 111.248.29.45 台灣 10/12 18:13
→ IBIZA: 我又沒買，而且會漲很多的地方，表示有稀缺77F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:13
→ a1987: 年或是40年都不會碰到泡沫化嗎？78F 111.248.29.45 台灣 10/12 18:13
→ IBIZA: 性79F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:13
→ jerrylin: 夫妻都要出錢 這點是合理的
其他的 隨便吵 = =80F 111.252.66.42 台灣 10/12 18:14
→ ai2311: 炒房仔沒在管這啦 不叫你買這麼幫他抬價就一群廢物啊82F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:14
推 just206: 整體的房價所得比就是比以前高，我才不懂84F 223.140.169.185 台灣 10/12 18:14
推 FreeNemo: 廢物覺青別只想要靠別人來買房好嗎85F 36.229.184.75 台灣 10/12 18:14
→ just206: 原po整天在扯30年負擔不大有甚麼意義86F 223.140.169.185 台灣 10/12 18:14
→ IBIZA: 房價當然有漲有跌，跟股票一樣87F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:15
→ ai2311: 現在一直叫你買的大多這陣子都不敢入手啦88F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:15
→ IBIZA: 但長期看，大盤跟房價就是會打敗通透90F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:15
→ ai2311: 現在綁五年重稅 然後這五年一定會碰到升息
他們一直吹就是要你幫他們抬價出貨啊91F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:16
→ IBIZA: 我發現30年房貸成為主流馬上買兩間啊，為啥不買94F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:16
→ ai2311: 量縮也吹價揚96F 111.251.33.220 台灣 10/12 18:17
→ IBIZA: 是不是價揚有統計看97F 114.136.199.148 台灣 10/12 18:17
推 FreeNemo: 會care30年利息的買房對他們來說根本假議題，鬼島這種利息越長越賺好嗎98F 36.229.184.75 台灣 10/12 18:17
→ hotrain13: 我也覺得一堆奇奇怪怪的人用一個人的薪水看2房 發3房的房價真的有夠好笑200F 223.136.71.203 台灣 10/12 18:55
推 kktt254: 跟這版的低端垃圾講那麼多幹嘛202F 114.40.195.122 台灣 10/12 18:57
推 FreeNemo: 有時候很好奇是鬼島的低端都剛好聚集在現在的Ptt上嗎203F 112.104.12.143 台灣 10/12 18:58
推 DarkerWu: 存銀行真的是最傻的 買房子可以幫你跟通膨一起漲你的資產 這都不要然後拿去存錢讓錢越來越薄 真的是笑死205F 42.77.192.199 台灣 10/12 18:58
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