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作者 nicolaschen2 (ii)
標題 Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
時間 Mon Nov  8 06:22:39 2021

※ 引述《SangoGG (我不是三國GG，是三根...)》之銘言：
: 我簡單整理一下，希望能幫助到大家

我簡單整理一下，希望能幫助到大家

https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/3587002
7月1日上路！預售屋紅單轉讓走入歴史 需遵守2要3不規定 - 自由財經
[圖]
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府今天表示，為使不動產交易資訊更加透明、即時、正確，並減少投機炒作，立法院去（109）年底三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等3法修正 ...

 

7月1日新法已經上路！預售屋紅單轉讓走入歴史 需遵守2要3不規定

: （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單

「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等
2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁止
事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。


: （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再多
張?

「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等
2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁止
事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。


: （3）紅單與斡旋都可以退，上面的金額只是讓屋主知道你有誠意要跟他買，這只是方便?
: 我看完只覺得代銷小姐很可憐，為了拼成交犧牲業績獎金，最後還要被原po擺道，可能建
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希望大家不要被錯誤的資訊給誤導惹

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.163.10 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XY56nkC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636323761.A.B8C.html
※ 同主題文章:
[爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 21:15 Seabook.
… ×2
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:55 opencat.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:59 saccharomyce.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 00:35 lcy317.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 06:22 nicolaschen2.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 08:52 derekhsu.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 11:21 hellogym.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 12:56 junior020486.
… ×8
推 barkids: 正視聽，必須推1F 101.10.46.62 台灣 11/08 06:24
推 marioking: 炒房仔不敢推2F 61.69.251.235 澳大利亞 11/08 06:32
昨天一堆鍵盤預售屋專家，在那邊嘴紅單等於優先議價權而已，真的是笑死
推 pttouch: 炒房仔大軍還有3分鐘抵達戰場3F 114.47.173.21 台灣 11/08 06:41
推 j55888819: 就一堆建商打手上來洗文阿 有夠噁心4F 220.132.136.21 台灣 11/08 06:42
昨天晚上一堆風向文，說紅單一點效力都沒有，真的當台灣人都北七
推 angellll: 你知道白七在哪嗎?
建商取消退你訂金了5F 118.169.238.225 台灣 11/08 06:46
推 silverwing11: 推7F 223.139.81.13 台灣 11/08 06:47
→ angellll: 然後呢?  修法好像沒寫耶8F 118.169.238.225 台灣 11/08 06:48
要寫什麼？合約訂了就訂了，建商惡意違約就照民法走呀！
推 babyMclaren: 我昨天提出7/1被打臉說紅單很多種
你這紅單不一樣，我也不熟9F 223.137.17.57 台灣 11/08 06:48
你這筆紅單對建設不利，所以不一樣？
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/08/2021 06:52:31
推 cmcmcmcm2: 推11F 220.135.199.105 台灣 11/08 06:50
推 alittlekoa: 推推！正確資訊12F 111.253.139.141 台灣 11/08 06:53
推 mrcoldmu: 推推13F 223.137.240.77 台灣 11/08 07:06
推 yha: 不知道是不是一體適用 但是教授這一間不是預售屋14F 223.137.35.168 台灣 11/08 07:06
推 GeniiN: 幫推正試聽16F 42.74.47.223 台灣 11/08 07:08
推 lagadidi: 舉報後就算如約還是會被罰XD看建商還賣不賣17F 61.230.19.168 台灣 11/08 07:10
推 grace132004: 一堆買過吃過虧 就說這是常態19F 36.226.106.5 台灣 11/08 07:11
推 jojomickey2: 就房版一堆垃圾過來用假資訊誤導，推爆這篇20F 58.114.221.151 台灣 11/08 07:13
推 tenching: 永慶軍 信義軍 有巢軍：八卦不可信！22F 114.137.109.102 台灣 11/08 07:16
推 jk01: 老人觀念，房子是拿來炒的，根本沒差23F 1.169.17.1 台灣 11/08 07:17
→ tenching: 八卦都是造謠生事之地 大家不要信24F 114.137.109.102 台灣 11/08 07:17
推 shrink5566: 哭啊25F 61.230.19.168 台灣 11/08 07:17
→ kianwei: 推26F 223.140.75.108 台灣 11/08 07:18
推 loveapple33: 炒房仔故意帶歪風向，誰跟你建商爽就27F 110.26.231.25 台灣 11/08 07:19
推 vespar: 房版真的一堆垃圾28F 49.216.168.231 台灣 11/08 07:20
→ loveapple33: 賣，不爽就不賣你的！當消費者是白癡？29F 110.26.231.25 台灣 11/08 07:20
推 daccdacc: 推31F 180.217.28.18 台灣 11/08 07:23
推 jack7775kimo: https://reurl.cc/YjQVel 幫補法條81-2-6, 47-332F 111.71.75.145 台灣 11/08 07:25
平均地權條例-全國法規資料庫
歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。 ...

 
推 littlelinsyu: 建商一直當它自己是老大啊34F 101.9.137.197 台灣 11/08 07:26
推 Rosso: 感謝分享35F 223.136.206.142 台灣 11/08 07:26
推 Freeven: 正視聽，必須推36F 1.200.107.113 台灣 11/08 07:28
推 Doica2445: 笑死這串文釣到一堆炒房仔37F 223.141.243.121 台灣 11/08 07:30
推 jianjian222: 炒房蛀蟲即將登入38F 39.11.70.70 台灣 11/08 07:31
推 coffee112: 推推39F 101.9.239.188 台灣 11/08 07:31
推 chu: 滿天房蟲出爐 台灣就靠房蟲拼經濟40F 111.71.212.61 台灣 11/08 07:32
推 gene51604: 一堆炒房仔不會更新資訊zz41F 223.141.211.143 台灣 11/08 07:32
推 HOWyun2648: 推，先前的推文看了就覺得奇怪，怎麼發錢文噓的比例異常的高42F 223.136.135.146 台灣 11/08 07:32
推 fracs: 喔喔44F 101.12.46.223 台灣 11/08 07:34
推 polestar0505: 我想該案查明後會是誤會 不會罰XD45F 42.77.30.75 台灣 11/08 07:34
推 kkira: 正視聽46F 223.136.65.181 台灣 11/08 07:35
→ lagadidi: 現在1500是誰不簽？建商有反悔總價以及47F 61.230.19.168 台灣 11/08 07:36
推 tks9527: 科科，有這條建商有得忙了48F 182.233.138.52 台灣 11/08 07:36
→ lagadidi: 銷售內容嗎？49F 61.230.19.168 台灣 11/08 07:36
推 pumacu: push50F 42.73.50.216 台灣 11/08 07:36
推 cestlavie320: 記者不敢抄啦51F 223.136.64.188 台灣 11/08 07:37
推 kk911: 推52F 173.46.250.63 美國 11/08 07:38
推 raphin: 推53F 114.36.185.49 台灣 11/08 07:39
推 pearlsally: 後悔喝酒了啦54F 223.138.0.104 台灣 11/08 07:39
推 headcase: 房板十年前就一堆拉基房仲和投資客了55F 110.28.6.180 台灣 11/08 07:40
推 billabcddog: 建商委託代銷，然後竟然可以說代銷賣的不算，最後要不要賣是看我，建商小弟不要再洗地了好嗎56F 39.9.129.113 台灣 11/08 07:40
推 nojydia: 推59F 150.117.237.200 台灣 11/08 07:41
推 eateate04: 推 高調60F 111.81.8.193 台灣 11/08 07:41
推 lucifa38: 大推61F 27.52.43.190 台灣 11/08 07:42
推 greensaru: 推62F 42.72.62.223 台灣 11/08 07:42
推 Blauwiese: https://i.imgur.com/F42oooL.jpg63F 223.141.54.194 台灣 11/08 07:42
[圖]
推 ak77889: 沒想到一案建商還會買護航哦64F 118.161.171.207 台灣 11/08 07:43
→ Blauwiese: 所以雙方照約定應該簽約1500萬囉
那一直要求簽1498萬不就是違約?65F 223.141.54.194 台灣 11/08 07:43
推 Eoamberf: 驚訝67F 49.216.31.184 台灣 11/08 07:43
推 jansan: 高調68F 114.36.219.184 台灣 11/08 07:44
推 imgoodboys: 推69F 223.137.166.222 台灣 11/08 07:44
推 kickflip: 高調70F 125.230.250.156 台灣 11/08 07:44
推 tingvictor: 推71F 180.217.20.179 台灣 11/08 07:45
推 engineer1: 優質72F 180.217.152.210 台灣 11/08 07:45
推 Reborn0817: 推正視聽73F 42.77.88.145 台灣 11/08 07:45
推 t81511270: 房蟲74F 36.234.170.221 台灣 11/08 07:46
推 shokuo: 高調75F 36.237.52.83 台灣 11/08 07:46
推 simonlowtall: 這篇有依據必須推76F 101.10.93.140 台灣 11/08 07:47
推 chinhan1216: 罰15-100 那建商給罰15w就沒事了？77F 1.161.78.117 台灣 11/08 07:47
推 TouchAgain:78F 220.137.68.82 台灣 11/08 07:47
推 gu0117683: 先推79F 42.73.219.36 台灣 11/08 07:47
推 shirokase: 房仲跟建商真的它媽的從高樓摔死，一隻隻在那裝著無辜吸血80F 42.73.255.8 台灣 11/08 07:48
噓 tsukasa107: 法條規定的是預售屋……人家都蓋完了82F 123.50.40.11 台灣 11/08 07:48
推 ShackMama: 如果真的讓他抬起150萬每戶，15萬真的笑死83F 111.82.145.200 台灣 11/08 07:50
推 clecer: 垃圾炒房投資客85F 223.140.3.53 台灣 11/08 07:51
推 cc121491: 推86F 1.200.79.232 台灣 11/08 07:51
推 lagadidi: 有違法就罰啊XD 你以為建商有差嗎？熱賣的話餘屋加價賣就好87F 61.230.19.168 台灣 11/08 07:52
推 everOrz: 推89F 124.218.91.234 台灣 11/08 07:53
推 whface: 推90F 42.77.3.156 台灣 11/08 07:53
推 michaelwu: 預售屋跟成屋一樣嗎？91F 1.164.209.155 台灣 11/08 07:53
→ tuhiceut: 要執法啊 警察不理你 誰敢在黑道面前講92F 114.45.178.215 台灣 11/08 07:53
推 icetw: 早說是建商關係戶呵呵 噓屁93F 223.141.131.58 台灣 11/08 07:54
→ nalthax: 推94F 114.39.115.25 台灣 11/08 07:54
推 higo777: 必須推95F 42.76.117.180 台灣 11/08 07:54
推 Leony: 推96F 61.230.111.138 台灣 11/08 07:55
推 jojomickey2: 再推，一堆炒房仔狂造謠97F 58.114.221.151 台灣 11/08 07:55
推 oneIneed: 推98F 111.243.98.62 台灣 11/08 07:55
推 frank00427: 不過建商也不怕跟你打官司拖時間99F 42.77.215.5 台灣 11/08 07:56
噓 mchotdoggy: 叫獸買「成屋」，你Po「預售屋」，哥倆好一對寶啊660F 111.83.216.244 台灣 11/09 16:57
→ post91: 不是，原文是買成屋耶，你這是講預售屋啊…662F 114.137.69.122 台灣 11/09 17:32
推 fatsooo: 講法律我就推~664F 220.137.107.52 台灣 11/09 19:23
→ chu1992: 推665F 114.38.210.81 台灣 11/09 20:59

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