看板 Gossiping作者 lcy317 ()標題 Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師時間 Mon Nov 8 00:35:23 2021
現在房價飆漲
沒房的人 想買房的人怒火很大可以理解
但還是要講理
首先這個CASE事實就是建商並沒有違法
建商就是要賣1500
是那個代銷小姐為了促成交易自砍獎金2W拿來補
這種事情房地產很常見
買賣中古屋最後價錢議定不了
仲介自砍服務費促成交易是常態
但合約還是得寫原價
為了這個為難代銷她真的滿倒楣的
我看她要倒楣了
另外房子1490萬車位10萬本來就沒有什麼問題
以前房地產不景氣時
為了不降低已購戶的坪價讓已購戶損失
還有買房送車位勒
還有紅單這個東西
說真的去吵對消費者不見得是好事拉....
因為這個東西原意本來是保護消費者的
以後如果法院判定紅單=合約
那消費者衝動購買你也一樣就沒得退訂了
紅單的存在
本來就是作為擬價的緩衝
大家把這個合意單拿回去看一下思考個幾天
誰不高興誰都可以無損退出
如果紅單=合約
不執行要賠償高額罰款
那以後你現場被代銷演戲 不小心衝動購買
回家一查行情發現自己是五星盤仔
那你也一樣沒得後悔
你各位是覺得
買房這種事
消費者衝動購買後悔的機率比較高
還是建商後悔不賣的機率比較高?
前者至少佔9成比例吧
也就這今年房地產熱的太離譜才開始有建商後悔成交的
明明保護消費者的東西
因為吃虧了硬要去凹成大家都不準後悔
倒楣的是以後的消費者
紅單真的比較敗德的
還是轉讓這回事
這個要嚴加取締比較重要
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※ 同主題文章:
11-07 22:59 nicolaschen2.
11-07 23:59 saccharomyce.
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 00:35 lcy317.
11-08 06:22 nicolaschen2.
… ×9
推 DAVIDC: 中肯1F 1.164.100.150 台灣 11/08 00:36
推 gulugulupp: 台灣買個房怎麼搞得這麼複雜2F 124.218.51.108 台灣 11/08 00:37
推 darkdogoblin: 既然都把中大拉出來了!就不要縮啊3F 125.224.70.236 台灣 11/08 00:37
→ csshs: 可是一堆人看到大學教授VS建商就高潮阿4F 118.170.200.50 台灣 11/08 00:38
→ darkdogoblin: 上法院把往後規則釐得清清楚楚5F 125.224.70.236 台灣 11/08 00:38
推 nidhogg: 打房仔準備開噓6F 49.216.55.243 台灣 11/08 00:38
→ pigking75: 不行啦 建商開P太過分惹7F 118.169.93.229 台灣 11/08 00:39
噓 SP500: 建商發明紅單保障買家的看法還真妙耶 笑死8F 220.133.83.84 台灣 11/08 00:40
推 Baihenry: 推9F 42.77.58.236 台灣 11/08 00:40
噓 ted01234567: 笑死。謊報實價登入還可以護航。11F 220.129.151.87 台灣 11/08 00:41
推 HCLP: 推 謝謝分享12F 114.27.35.162 台灣 11/08 00:42
推 SmallGG3cm: 沒有謊報阿 就說那是業務自己退傭 鞥，看不懂嗎？13F 49.216.177.94 台灣 11/08 00:44
推 kktt254: 謊報實豋快點去檢舉啦 不要只會在這邊打嘴砲15F 218.173.166.80 台灣 11/08 00:45
推 darkdogoblin: 快站不住腳準備轉觀點了嗎
沒人在乎你們啦!趕快上法院17F 125.224.70.236 台灣 11/08 00:46
推 michaelwu: 建商真要後悔他一開始就開超高就好
真的一堆文盲我頭好痛19F 111.71.77.1 台灣 11/08 00:51
→ IBIZA: 紅單是保障買方沒錯啊21F 111.240.206.163 台灣 11/08 00:52
推 monarch0301: 1500萬賣20戶就3億了22F 39.10.66.7 台灣 11/08 00:52
推 Noopsfilm: 是代銷拿自己獎金補 因為代銷想要成交的獎金 建商本身就不想1498萬賣23F 39.13.39.92 台灣 11/08 00:53
→ monarch0301: 再賣到20戶以上的應該都是淨賺25F 39.10.66.7 台灣 11/08 00:53
→ Noopsfilm: 最後倒霉的是代銷無誤26F 39.13.39.92 台灣 11/08 00:53
→ IBIZA: 紅單就是買方用10萬元預約某間房子的專屬27F 111.240.206.163 台灣 11/08 00:54
推 zard1983: 推28F 223.138.180.106 台灣 11/08 00:54
→ Noopsfilm: 中間一堆演戲什麼打電話 老闆喝醉 也29F 39.13.39.92 台灣 11/08 00:54
→ IBIZA: 議約權利30F 111.240.206.163 台灣 11/08 00:54
→ Noopsfilm: 不能確定是不是在演戲31F 39.13.39.92 台灣 11/08 00:54
推 jupei: 蠻有道理的32F 111.243.150.247 台灣 11/08 00:54
→ Noopsfilm: 每一個要成交都打給老闆 還要代銷幹麻33F 39.13.39.92 台灣 11/08 00:55
推 zxc12131266: 沒簽約哪來實價登錄的問題？ 而且是代銷小姐自己退兩萬給他 跟建商沒啥關係34F 223.137.253.34 台灣 11/08 00:55
推 rfireptt: 紅單本來就是保障買方，買方時常紅單反悔的，很正常。八卦版是不是都一堆沒看過房的人在幻想啊38F 111.82.13.24 台灣 11/08 00:58
→ babyMclaren: 預售紅單現在要照上面金額
中間一定像違停一樣很多手法啦41F 223.137.63.38 台灣 11/08 01:01
推 Ensidia: 買方紅單反悔的才多..本來就保障買方43F 182.234.45.67 台灣 11/08 01:02
→ babyMclaren: 紅單現在不得轉售，賣方不得保留44F 223.137.63.38 台灣 11/08 01:03
推 x159753852: 主要是後來建商也不想以這價格賣那樓層跟車位給他 所以也沒差了 一個不買一個不賣 還要怎樣45F 36.236.120.197 台灣 11/08 01:03
→ babyMclaren: 反正小罰15萬...應該沒事兒
不照紅單寫的金額內容好像也不行
去看一下啦 7/1新法，我也不熟48F 223.137.63.38 台灣 11/08 01:03
推 keswickdada: 實價登錄總價不變有什麼問題嗎51F 114.32.120.26 台灣 11/08 01:07
→ poz93: 以後買房 要變帶個律師去才是標配52F 36.226.160.9 台灣 11/08 01:07
→ babyMclaren: 我是有帶律師啦
真的會怕
內容有變，看一下紅單的規範53F 223.137.63.38 台灣 11/08 01:11
推 trouble04323: 先補血 等下有覺青噴你56F 111.83.188.195 台灣 11/08 01:14
推 doris202: 實務上像你這樣才對，房地產對商人就是個生意，他們最愛互相給個方便...57F 27.53.161.125 台灣 11/08 01:18
推 bornwinner: 原po本來就太理想化，建商怕麻煩才不賣的
42歲了還不肯跟現實妥協59F 61.227.76.216 台灣 11/08 01:18
推 darkdogoblin: 說不定這一切都是假的或著有部分是假的62F 125.224.70.236 台灣 11/08 01:20
噓 suughine: 實價實登之後還有這種盤子問題？笑死64F 114.46.169.114 台灣 11/08 01:27
推 osodudu: 所以我說那個十萬的車位怎麼解釋呢？
謊報實價登錄又怎麼解釋呢？65F 180.176.145.194 台灣 11/08 01:31
噓 epirate: 實價登錄就拿車位灌水就好，永遠都看漲67F 220.133.35.50 台灣 11/08 01:33
推 herro760920: 是近幾年投資客太多才會紅單退訂居多，以前爛尾房紅單是消費者吃虧求償無門耶68F 123.194.1.128 台灣 11/08 01:36
推 Dayton: 車位10萬惡搞實價登錄的每坪價格沒有違法認真？72F 27.242.162.0 台灣 11/08 01:42
→ piliwu: 買方反悔的多到爆炸74F 111.82.104.196 台灣 11/08 01:42
→ Dayton: 你把不實登錄視為應該 我反而比較擔心你75F 27.242.162.0 台灣 11/08 01:43
推 piliwu: 那個兩萬本來就是代銷私下跟買方的事
跟建商毫無關係76F 111.82.104.196 台灣 11/08 01:44
推 mmjoe: 推這篇，觀念正確78F 114.136.11.245 台灣 11/08 01:45
推 zxasqw0246: 紅單就是議價跟簽約的緩衝阿==79F 130.245.192.3 美國 11/08 01:46
噓 Dayton: 想想好像應該噓才對80F 27.242.162.0 台灣 11/08 01:46
→ zxasqw0246: 在同樣條件下幫你保留這個價格的證據81F 130.245.192.3 美國 11/08 01:46
推 cobras0409: 這篇中肯82F 50.205.105.98 美國 11/08 01:46
→ zxasqw0246: 阿你毛一堆搞到沒共識人家當然就不賣83F 130.245.192.3 美國 11/08 01:47
噓 ColaLing: 車位10萬或是送車位就是惡意操作實價登錄84F 49.216.54.195 台灣 11/08 01:47
噓 Dayton: 如果社會化是把違反合理的法條當正常 那社會化根本就不是值得誇耀的事情86F 27.242.162.0 台灣 11/08 01:48
推 kimfor: 不實登陸不符合居住正義88F 106.1.235.166 台灣 11/08 01:48
噓 Dayton: 看的懂問題的就知道 不配合建商惡搞實價登錄的人就買不到房子 你覺得這一點問題都沒有 但當事人不89F 27.242.162.0 台灣 11/08 01:50
推 piliwu: 實價登錄哪有問題又在幻想
總價就在那猴子吃香蕉問題92F 111.82.104.196 台灣 11/08 01:51
推 Noopsfilm: 實價登錄會顯示車位價錢啊 買房的自己都會看 沒這麼笨不會算扣掉車位的單坪價格94F 39.13.39.92 台灣 11/08 01:54
推 FH0101FH: 認同本篇，類似優先議約權，雙方都可退。雖新法規定賣方不得保留賣出，但是否屬強制規定而無效？目前沒有判例，不是一方說了算。縱然無效，該約效力尚未及於建商，條件還在買方與代銷磋商中97F 223.140.101.2 台灣 11/08 01:55
推 rfireptt: 那就支持教授去告建商，看看最後會怎麼樣，在這邊帶風向公審建商沒什麼意義，買賣糾紛就法律解決吧231F 111.82.13.24 台灣 11/08 14:53
噓 pqbd: 噓10萬車位假合約234F 223.136.105.115 台灣 11/08 16:20
推 j5307: 覺醒青年軍準備來噓你了235F 101.10.3.19 台灣 11/08 18:22
噓 binglin55621: 建商房仲都是xx，沒有例外，呵呵236F 118.166.68.126 台灣 11/08 19:38
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zerou86
台灣 11-09 07:56
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活該，自已奴才教育成功，弄到自已才在那邊抱怨，主子是至高無上的
(lcy317.): Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師 - Gossiping板