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a000000000
(比古A十郎)
標題
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?
時間
Sun Oct 18 14:51:53 2020
※ 引述《Trybeer ((踹比爾))》之銘言:
: 1.前提2005Q2為基期(因為0050從2005開始配息)
: 2.租金報酬率用單利3%計算
:
https://i.imgur.com/xD4WtNV.jpg
:
https://i.imgur.com/QmwkabS.jpg
: 房產如果貸8成,報酬率可直接乘上4倍
: 0050若要開槓桿可用台指4倍做多替代,再無限轉倉,即使在2008年應該也不至於低於維
: 持保證金。
: 有人說六都不等於全國房價,但0050也不等於大盤,事實上六都就像全國房產市值前六大
: 地區,0050就是市值前50大公司,我認為是說的過去。
: 結果自己看吧,有錯誤請指教
我覺得這論點蠻搞笑der
要算這種東西
我拿2014到現在的房價指數
跟股票隨便啥的指數
房價大概被幹爆
很簡單
房價跟大盤漲跌不一定有關
超長期統計上是正相關喇
一般韭韭拿買房跟買股比
因為股票輸多賺少
所以覺得房子起碼不太跌
在怎樣也有房子住
省惹房租
也解決惹某些人生問題
例如家人老婆親戚靠北之類der
不然就是某些菜雞房地產投資客覺得收租很穩
麻台灣那種廢到笑的頭報率我也不知道該怎摸說
一般程度的
大概就靠房客撐房貸
然後$$拿來炒股or繼續炒房
基本上一般程度的當下也是$$主要集中在股市惹
現主時房地產的漲幅吸引力還是不太高
專家級的當然就看他專門在哪
炒房的一定繼續炒房
市況不好就靠收租混
頂多小錢買買股票
炒股的就炒股就好
沒是多弄房地產只是自尋煩惱
簡單建議當然是
專注做尼最擅長的
想到葛有趣的例子
有葛老美尼管仔
LA炒房起家
好像沒念大學
搞惹十年
現在大概30 身家總值大概10M鎂
30歲前10M矽谷大概沒幾人辦得到
大部分人也要40附近才有機會
華爾街我就不知惹
然後我看他講股票的部分.............
年輕人終究4年輕人
畢竟路上賺錢的招
尤其是投資這種
都是要時間累積
不是看看書上上課上網學學就有
做自己擅長的還4比較穩喇
大概94這種港絕
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?
10-16 22:01
Capufish.
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?
10-18 14:38
fantasy14.
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?
10-18 14:51
a000000000.
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?
10-18 17:32
Linvail.
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?
10-19 09:49
gerychen.
推
aaronchen
: 教主中肯
1F 10/18 14:53
推
kusomanfcu
: 長期正相關無誤,期待股漲房跌的非常奇怪
2F 10/18 14:55
推
abcd425heart
: 竟然這麼正向是被盜帳號喔
3F 10/18 14:57
→
laptic
: 所以結論是...
4F 10/18 14:59
推
acidrain
: 結論呢?
5F 10/18 15:00
推
cuteSquirrel
: 薯條加大
6F 10/18 15:00
推
Trybeer
: 教主正能量
7F 10/18 15:01
推
n74042300
: 房價2021大噴發 你各位等著看
8F 10/18 15:03
→
abcd425heart
: 覺青買不起還是堅持租台北當柯糞<怎麼沒這句
9F 10/18 15:04
推
max0616
: 遵循集資主義 提早領終身俸
10F 10/18 15:06
推
gn01102368
: 教主可以說說短期內美國科技業的八卦嗎
11F 10/18 15:06
推
rayccccc
: 戰力不足
12F 10/18 15:07
→
madboy
: 結論不就做自己懂的東西
13F 10/18 15:07
推
abram
: 沒有懂的東西怎麼辦
14F 10/18 15:14
推
mind324
: 房地產比股票還吃技術而且水很深,不懂只能當韭菜
15F 10/18 15:16
推
abram
: 房地產沒有被空的風險 自住無價
16F 10/18 15:18
推
mind324
: 想太多了,那興達港怎麼變廢墟的,買了整區廢掉
太偏僻也沒辦法自住,房市投資自住要分開講
自住比較像定存股,不會賣的
17F 10/18 15:19
推
furnaceh
: 40歲10M鎂可以爽看人生過生活了
20F 10/18 15:22
推
sidneys
: 都不擅長的話只能等教主開示
21F 10/18 15:23
推
ck326
: 這篇好正常,真不習慣
22F 10/18 15:23
推
a13132006
: 曼尼卡需崩
23F 10/18 15:30
→
newsnew
: 沒有懂的就前面說的 靠時間累積 繳學費的意思
24F 10/18 15:30
→
IBIZA
: 我倒覺得房地產單純多了 最主要是做功課 股票你做功
課還不一定有用
房地產對多數人的門檻應該是頭期款跟信用
25F 10/18 15:32
推
acidrain
: 那個門檻就擋掉一堆人了 本少的想投資還是乖乖買
2330零股/0050
28F 10/18 15:35
推
huk40199
: 講房地產時拿看似成功的投資客講
講股票就開始講那些買DR生計虧錢的
房地產韭韭越多他媽越難賺
又不像股票隨時有價格揭露
覺得簡單的家裡本來就有在做
或是留給你隨便賣
這幾年低於行情賣也能說自己超強投資客
30F 10/18 15:41
推
milkBK
: 炒房就像炒股 往人多的地方走才有辦法出貨
不然是要套在爆大量的高點嘛= =
37F 10/18 15:55
推
oplk
: 薯條+da!
39F 10/18 15:57
推
apple123773
: 教主被盜帳號了 沒有負能量的!!
40F 10/18 15:59
推
egghead1115
: 買房,親戚說你穩重有出息
買股,親戚說你年輕愛投機
41F 10/18 16:03
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skizard
: 沒有懂的東西就是學阿 股票哪會做功課沒用
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