回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
時間 Sun Apr  3 16:12:00 2022

甚麼眼高手低還是甚麼的都不重要.


這些都是人的內心戲鳩葛.


現在局面就是.

不動產長期看漲,時期內可能會有一些波動.

但是因為基本面公式的關係,外加21世紀的世界金融結構和政策慣性.

因此資產很突然就容易漲很兇...


因此為啥很多人需要有能力就先買房.

因為未來只會買更爛或是直接買不起.

當然如果你沒有這個未來買更爛或是買不起的隱憂.

那愛買不買房是你家的事情.

至於說租屋.

租金會跟著通膨往上跑.

並且台灣租金是被低估的.

因此在台灣租金這個被低估額度修正之前.

中長期都有可能遇到租金突然大暴漲的現象.

例如台中最近租金就很囂張.

而這個囂張很快就會擴散到其他幾都.


so....你今天例如租屋,住屋品質如果是70分.

如果你都沒辦法提升自己競爭力的前提下.

很可能會因為租金暴漲而降低到50分甚至更低.


所以...

要不要買房當然是看自己啊.

而建議買房是因為.

你改變自己競爭力很難啊.

不如先買一間房子墊著,之後看是要換屋還是養到以後賣掉可以賺一筆錢.

這樣至少可以比那些躺平的更有競爭力,競爭力怎樣也是往上攀升.


我以前講過,為啥人要買房??

因為你窮!!!!

你今天有錢,不買房誰管你啊...

航海王他不是租豪宅住,誰會管他....他隨時都可以把她住的那間買下來不是嗎?

買房是你窮人提升自己競爭力最容易辦到的事情..XD


我是不太相信甚麼多充實自己就可以往上爬多少這種話拉.

這種充實自己就可以往上爬的人比率很低.

尤其是上班族!!!!

絕大多數人朝九晚五,人生一輩子就是這樣庸庸碌碌的過.

今天我們撇除"年資"的增加這一塊,單論工作的等級.
(也就是同樣年資的情況下靠提升自己而拉高薪資)

你今天月薪6萬,你提升自己大不了讓你提升到七萬.


你要六萬提升到10萬就很難(我是指單純正職工作,而不是再去兼差)


但是你努力擠一間房子出來,靠房子提升你的財富.

這就簡單太多了...XD


不過當然人生自己選擇的.

你不想要背房貸,你只想付房租,這樣你每個月可以多一兩萬支配.

你覺得你已經很開心了不須要提升自己.

你覺得你...就是不爽買房子,管你的...

那你開心就好.

那是你的選擇.


但你永遠要記得.

除非你在財務上面可以有突破性的提升無論收入或是資產能力.

不然你的居住品質會隨著時間不段的下降.

並且不可逆...而且會長期一路往下降沒有休止的一天.

這就是你必須承擔的後果.

你可以承擔這個後果,那你怎樣你開心就好.

每天準時下班,每年出國去玩,拿iphone,開雙B.

你爽就好.


至於期待甚麼政府救你.

太難了.

新加玻除了國家很有錢外,它的公民人數很有限.

新加坡土地上有一大堆非公民的人,政府從這些人身上賺錢來養他的公民.

新加坡還算差.

澳門公民直接發一棟房子給你那個比較屌.

情況也是,賭場賺太多,政府拿來回饋他的公民,反正它的公民人數不多.

但台灣有兩千萬人,並且靠進出口在賺錢.

不用期待台灣辦的到.

另外,居住正義只是政治話題,從來都不是認真在做的事情..XD

你太相信表面上的那些大餅,後面總有一天你會夢醒回到現實.


所以呢.


我們要告訴年輕人的就是.

你不買房.

你的居住品質必然長期不段的下降,永遠都在下降沒有停止的一天.

因為你提升自己能力和收入或是資產的各種方式.

大多數都追不贏居住時需要支付代價的上升.

這個年代貧富差距就是會擴大.並且無解.

所以你要先有這個認知,之後你在決定你要過怎樣的生活.


而空空不想買房子ok.

空空都是股神,台積電都買在60塊屯20年也ok..

有航海王實例在,我相信有很多人股票就是很強...

你說你很強我就信.....

但是麻煩不要傳達錯誤的觀念.

那就是....年輕人不用買房子,時間到了你就可以擁有更好的居住品質這種鬼話..XD

那個年輕人又不是你,聯發科買在300塊...他可能台積電買在680耶..

以巨觀來講,他就是會住得越來越差...

不要整天在那邊講特例當全部,在那邊愚弄那些還搞不清楚狀況的年輕人.

年輕人要面對的就是一個,資產價格會繼續暴增,貧富差距繼續擴大.

生活日子越來越辛苦的年代.

它們必須要有正確的認知.

然後才決定他今天.

是要瘋狂加班努力賺錢犧牲所有的生活娛樂,來拚買房子.

還是要每年出國,拿iphone,開雙B過日子.

在正確的認知之下他自己做選擇.

而不是用一大堆虛幻的泡泡去誘騙他人做出錯誤的判斷和選擇.


至於靠杯我們甚麼靠爸靠媽.

還是甚麼你當年只是個孩子.

恩.那是我家的事情和你自己家的事情.

出了社會要知道一件事情.

沒人在乎你背後是甚麼情況.

我們只看在戰場上你有多強和多少能力.

今天在社會這個大戰場上,靠爸的手上就是50機槍.

阿你白手起家就是一把菜刀.

你就是需要拿菜刀去跟人家50機槍幹.

幹不贏被打死,沒人管你起始武器那麼弱OOXX的.

你死了就死了,也沒人有空同情你.

所以不要整天在那邊靠杯別人靠爸還是運氣好.

我們只看現在和未來.

已經註定的事情你無法改變,你只能改變你自己.

你不想改變你自己,那...

你死好..不送了.

被你嗆只會靠爸靠媽的,繼續爽爽得過他的日子.

照樣出國玩,或是愛拿iphone或是愛開雙B...然後住得比你好,你還要付他房租.

你嗆他你可以改變這個事實媽?

不行,他明天漲你租金你還是要繳.


so..你不改變你自己.

那你的屍體就會成為這個社會的養分.

然後被那些你們嘴中靠爸靠媽的廢物給吸收,造就他們更好的爽日子過..XD

然後還會被它們嗆你不努力,爛草莓,沒錄用...


因為...在殘酷的現實中.

你輸了...並且輸到脫褲子...

輸了就,挨打要站好,打了你臉左邊,請脫褲子把右邊屁股也讓出來.


這就是你出社會要有的認知....

不要人都出社會了,大腦還在象牙塔裡.

等到中年後才清醒...這時候你才想改變自己.你看你怎樣改變??


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.99.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YILRIQT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648973522.A.69D.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
04-03 14:17 panson.
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
04-03 16:12 ceca.
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
04-03 21:04 cookiesweets.
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
04-03 21:40 ceca.
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
04-03 23:34 a000000000.
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
04-04 00:52 seraphwind.
推 meredith001: 當初真的是租金漲價我就去買房 結果買完那區就暴漲然後超後悔 因為同樣的價格早個幾年買可以買透天或者更好的地段 現在這邊離麥當勞好遠1F 04/03 16:13
推 nopenisgreat: 早知道兩年前歐印十元長榮期貨,我也是升妹4F 04/03 16:16
推 cicatrix: 除非賺錢能力很強，否則就是乖乖買房子，2000萬的房子一年漲200萬，你有辦法一年存200萬以上嗎？可以再來討論不要買房子5F 04/03 16:26
→ TEYU21: 不會投資或是有自住需求且負擔的起再買就好了8F 04/03 16:27
推 qqphor: 中年人的血淚，路過，年輕人要作好選擇啊，身邊太多例子了9F 04/03 16:28
→ TEYU21: 房子除非高手不然跟本很難賺贏大盤ETF10F 04/03 16:30
推 Allyssa: 房價漲幅高於實體工作也代表實業經營困難
所以非IC、非可轉外貿大錢的內需企業
發不出更高工資
不止普通授薪追不上通膨
連這些年內需大部分公司店家也是原地踏步
只剩早年買的廠辦值錢
所以幾乎中小企業這幾年還活著的都在買房11F 04/03 16:31
推 a9940597: 糾葛18F 04/03 16:36
推 ahlolha: 台灣實業除了半導體 其他是沒什麼救了 這種國安級問題短期不可能改變 明哲保身早點跟著房地產上車顧好自己就好19F 04/03 16:36
→ Allyssa: 買辦公室，買廠辦，省點租金以後不經營了還可租售
老闆們消息都很靈通的
一堆20-21年衝去買房地產21F 04/03 16:37
→ OBTea: 年輕人不一定都是把錢花在娛樂而買不起房，但是早點買房是對的24F 04/03 16:38
→ Allyssa: 比誰貸出來的錢多26F 04/03 16:39
推 qq1234: 請問未來開放外籍勞工入籍已是不爭的事實嗎？謝謝C大27F 04/03 16:39
→ Allyssa: 我有客戶20年疫情爆發不久
本來只是要裝修舊宅
遇到疫情大灑幣，直接再買一間上億新房28F 04/03 16:40

上一版本的移工變移民,四月底上路.
(符合條件的四月底就可以取得永居)

然後正再研擬其他開放條件..
※ 編輯: ceca (61.227.99.32 臺灣), 04/03/2022 16:43:03
推 sdbb: 看用途，iphone算實用，因為全家桶同步資料很方便31F 04/03 16:42
→ Allyssa: 然後今年來看帳面價值多了1-2千萬32F 04/03 16:43
→ sdbb: 而且鼓勵大家常常換手機買iphone，aapl才會繼續噴33F 04/03 16:43
推 shipowner: 謝謝c大開示34F 04/03 16:44
推 frowning1226: 報告老師，我是那個台積電買在680的同學...35F 04/03 16:47
推 sdbb: 還有，月薪六萬，翻倍，寫軟體很容易36F 04/03 16:49
噓 LinuxKernel: 信徒 集合37F 04/03 16:51
推 frowning1226: 總是會有眼紅的不爽，哈38F 04/03 16:52
推 ImCPM: 房價合理 房租低估 噴就對了39F 04/03 16:53
推 rsseek: QQ40F 04/03 16:56
→ link0739 …
推 link0739: 看看日本吧…41F 04/03 16:57
→ link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
→ b0364864: 買房提升自己的資產真的做快 朋友每天加班 週末加班 一個月多一萬多 一直跟他說買房增值比你加班要死要活還賺得多43F 04/03 16:58
→ draw: iPhone如果不是每年追新其實還好啦 8還在繼續用46F 04/03 17:00
推 paul76318: 推勸世47F 04/03 17:00
推 ahlolha: 月薪翻倍不容易好嗎 年薪100多萬就台灣前10%了 其實配上這房價真的有點病態了 不過無法改變大環境 打不贏就加入 在有人勸時早點上車48F 04/03 17:00
推 piliwu: 年薪100你在彰化縣所得大概排PR50，你還在用個人年薪看世界51F 04/03 17:02
推 Tattoo: 人死了有錢也是別人花，鼓勵窮人拉富人墊背，或是投客房蟲53F 04/03 17:03

人生最怕就是.

還沒很老錢就花光了..XD

※ 編輯: ceca (61.227.99.32 臺灣), 04/03/2022 17:04:37

另外.

日本是自己稅改.

從新定義不動產基本面數字.

出租投報率 vs 持有成本 + 資金成本.

日本大跌後自己把持有成本大幅拉高.(稅金和強制維護費)

那他房價必然基本面數字會大幅下降.


這個講道爛了還一堆人搞不清楚.

還有一堆搞不清楚持有成本已經大幅調整.

整天在那邊甚麼日本房價跌很久..XD


是真不懂還是故意不懂.

真不懂的話,你最好這輩子都不要碰任何金融產品或是投資.

你遲早會敗光家產.

連發生甚麼事情都不知道.這麼大條的日本不動產稅改你都看不到.

然後這樣去判斷日本不動產的走勢?

你這樣做投資???

※ 編輯: ceca (61.227.99.32 臺灣), 04/03/2022 17:08:20
→ Brightheat: 窮人買房一輩子翻不了才是真的55F 04/03 17:08

這你哪邊看到的故事..XD

還是你所謂的翻身是,50萬翻到10億這種翻法.

那買房還真的辦不到..XD

買房大多就是讓你,身價從一兩百萬提升到一兩千萬.
※ 編輯: ceca (61.227.99.32 臺灣), 04/03/2022 17:12:50
推 tomdeng: 難怪老高要賣日本房子去新加坡56F 04/03 17:18
推 Tattoo: 就是投客把房價炒高的，不要在那邊屁一堆57F 04/03 17:18
推 kerorokk: 希望c大常發文回文，看你的文章是我療癒的事58F 04/03 17:20
→ missucrystal: 台灣會不會有天也這樣改不動產稅啊(怕爆)59F 04/03 17:22
推 Tattoo: 投客就是那種坐地鐵逃票的那種人，沒有被抓還沾沾自喜，然後還會嘲笑守法的人。還會拉人一起加入他們一起逃票。就是這麼下賤60F 04/03 17:22
→ shiauber: 月薪6萬到10萬很難嗎....=.=
未來勞動力很貴的...科技業已經綁人綁進大學了
恐嚇年輕人的手段已經沒用了啦
要翻身去重念大學很簡單的
太老念不動的就算了，就把希望放在不動產吧 XD63F 04/03 17:24
推 Tattoo: 把所有炒作的門關起來，讓投客套牢才是唯一解68F 04/03 17:26
推 ahlolha: 早就上車啦 只是感嘆一下薪資永遠追不上房價而已69F 04/03 17:26
→ piliwu: 你不想買投資客就會套牢了這麼簡單你做不到
當年房價低時是沒人想討論房地產的70F 04/03 17:27
推 ByronX: 一口房仲嘴 這篇邏輯怎麼不如以往有說服力
窮人靠買房提升財力？果然把人當韭菜
沒賣出有什麼好談變有錢了？把房賣了賺到錢住哪？72F 04/03 17:30
噓 fatetree: 因為你窮 所以要買更貴的東西75F 04/03 17:32
推 piliwu: 窮人是窮在觀念你不想面對
房地產不是消費品他是資產 這點都搞不清窮一輩子應該的76F 04/03 17:32
推 ByronX: 買房身價提升只是資產負債表看起來資產很厲害 別忘了看損益表應該紅字滿滿78F 04/03 17:34
→ ceca: 窮人那麼容易翻身，就沒那麼多無殼蝸牛了
你那麼容易翻身，你煩惱房價幹嘛
房價漲的沒你賺的快，那你崩潰什麼xd
阿就不肯面對現實，講現實就崩潰80F 04/03 17:34
推 lyxiang: 認同 c大的言論中肯多了84F 04/03 17:35
→ Brightheat: 我本人經歷啊 錢滾錢這麼好用 窮人好不容易存到幾百萬丟去房地產這種報酬率這麼低的東西真的傻85F 04/03 17:36
→ ceca: 然後一直灌輸一些我們看根本找死的觀念
對啊，如果你期貨賺很快，丟期貨啊，呵呵
急著去死，真是每年都看到一堆87F 04/03 17:36
→ Arashi0731: 喔，繼續躺平，現在房價就像600以上的台積，你們慢慢追高，我去買別的，人生不是只有房子。90F 04/03 17:36
→ ceca: 另外，基本上你現在買什麼投資都是追高，除非俄羅斯烏克蘭股票
而投資，你是很多東西可以買喔xd
投資正常來來去去就那幾大樣，你是人生不是只有房子92F 04/03 17:38
推 alanbread: 房地產投報率低嗎？我一個物件買到賣都抓半年，現金投報率平均有70%96F 04/03 17:39
→ ceca: 然後剩下，期貨，股票，基金，保險，期貨，外匯，黃金98F 04/03 17:40
→ piliwu: 你那麼強買什麼報酬率多高講來聽聽？99F 04/03 17:40
推 qqphor: 我住在47年的老透天，而且是高雄非常外圍，有多少錢就買多少錢的房子，為什麼一直在説房價1-2千萬不合理，我每天上班也要花半小時啊，但自己的房子就是不一樣
便宜可以入手的房子很多
我家對面就是外勞的租屋處，但我的錢只能選擇這裡，我不抱怨，至少我有自己的房子，而且也在增值
我在等機會換屋，如果沒有至少不用繳租金236F 04/04 01:15
推 LALAPP: 畢竟是死忠的243F 04/04 01:51

--
--
作者 ceca 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(ceca.): Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低 - home-sale板