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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 22:18:13 2024




  一直鬼打牆的原因是
  眾人一直沒有好好定義什麼叫

  「實坪制」

  針對問題沒有一個好的定義，
  當然大家在鬼打牆

  多數鄉民沒有了解與學習到
  台灣不動產的測量與登記制度

  實際上，我們銷售上約定俗成
  的房地產面積一直指的是

 「權狀面積」

  而不是不動產文書上更直觀
  登載的的「主建物面積」

  之前就提過了，台灣不動產各種
  文書登載其實都是以「主建物面
  積」作為核心

  其實就是大家想要的「實坪制」

  其實台灣想走向實坪制一點都不
  難，因為現行制度基本就是實坪

  而公設登記對象更是一點都沒有
  變動的需要，目前的運作其實沒
  有太多問題

  目前不動產實務上只有銷售廣告
  時用的面積需要進行再定義

  因此，在現行法令下

  個人覺得，這個「實坪制」要實
  現，只有一個很簡單的地方變動
  即可

  那就是修訂目前的
  「不動產經紀業廣告處理原則」

  將未來不動產業者銷售時公示的
  面積統一定義為「主建物面積」

  這樣基本上大部分的爭端都可以
  解決

  這個還只是內政部一個管理規則
  而已，連立法院修法都不需要

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.171.86 (臺灣)
※ 作者: H2 2024-02-18 22:18:13
※ 文章代碼(AID): #1bqX6dnK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708265895.A.C54.html
※ 同主題文章:
[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 11:07 saufu08
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 16:50 soulof5566
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 16:52 FlyinDance56
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 22:18 H2
推 TllDA: 廣告實坪制本來就是可行也該朝向的目標1F 111.250.17.20 台灣 02/18 22:19
→ R3hab: https://i.imgur.com/8iWLCY5.jpg2F 36.225.48.29 台灣 02/18 22:19
推 tom77588: 可是民眾要的是，單價不變，公設不記坪3F 114.37.178.50 台灣 02/18 22:20
→ R3hab: https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg4F 36.225.48.29 台灣 02/18 22:20
推 ltysw: 台：公設不要算5F 49.216.172.250 台灣 02/18 22:21
→ TllDA: 誰要公設不計坪?你代表民眾喔6F 111.250.17.20 台灣 02/18 22:21
→ R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
推文的垃圾房蟲開始打泥巴戰了喔7F 36.225.48.29 台灣 02/18 22:21
※ 編輯: H2 (111.249.171.86 臺灣), 02/18/2024 22:24:48
推 ggirls: 泥巴戰手法熟悉9F 39.15.17.8 台灣 02/18 22:27
推 kevin190: 買房子的時候談的是總價，怎麼可能扣公設單坪價格不變，這在騙沒買過房子的人10F 36.227.149.108 台灣 02/18 22:30

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