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標題 [新聞] 快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17
時間 Wed Oct 22 17:05:08 2025
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標題 [新聞] 快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17
時間 Wed Oct 22 17:05:08 2025
原文標題：
快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17、T18地上權 曝5大說明
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快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17、T18地上權 曝5大說明 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
輝達（NVIDIA）進入北士科出現轉機，台新新光金（2887）旗下新光人壽今（22）日召開記者會宣布北士科T17、T18地上權與北市府合意解約，並附5大聲明，強調主動化解僵局合意解約。(新壽地上權,輝達(NVIDIA),台北市政府,土地開發,利潤分析,影音) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8459/e8459036.jpg)
發布時間：2025-10-22 16:32
記者署名：巫彩蓮
原文內容：
記者巫彩蓮／台北報導
輝達（NVIDIA）進入北士科出現轉機，台新新光金（2887）旗下新光人壽今（22）日召開
記者會宣布北士科T17、T18地上權與北市府合意解約，並附5大聲明，強調主動化解僵局
合意解約。
記者會宣布北士科T17、T18地上權與北市府合意解約，並附5大聲明，強調主動化解僵局
合意解約。
新光人壽董事長魏寶生宣讀5大聲明如下：
1、主動化解僵局，以國家公益為先
本公司今日董事會決議，為化解北市府與輝達公司針對《北士科T17 T18 》土地開發案之
僵局，並考量輝達公司來台設立海外總部對國家經濟發展具有重大指標意義，本公司本於
維護國家最大公益之考量，決議授權董事長，在北市府同意返還本公司已支付之相關成本
的前提下，與北市府合意解除地上權契約，俾利輝達公司進駐。
僵局，並考量輝達公司來台設立海外總部對國家經濟發展具有重大指標意義，本公司本於
維護國家最大公益之考量，決議授權董事長，在北市府同意返還本公司已支付之相關成本
的前提下，與北市府合意解除地上權契約，俾利輝達公司進駐。
2、地上權之取得及開發進度依法合規
針對《北士科T17 T18 》土地，本公司係依公開透明之合法程序參與投標並於 110 年11
月 12 日與台北市政府簽訂契約而取得地上權，旋即依據開發計畫執行各項興築事宜。
113 年 7 月 3 1 日本公司調整開發計畫，並於 114 年 7 月 30 日完成都市設計變更審
查程序，而於 114 年 10 月 9 日領得變更設計後之雜項執照，準備連續壁施工之前置作
業。本公司預計年底可領得變更設計之建造執照，並進行建物主體施工，一切作業及時程
皆遵循法令及地上權契約辦理，北市府完全理解各項進度及內容。部份輿論指稱前述土地
仍為荒地而未開發云云，自係昧於事實所致之誤解。
查程序，而於 114 年 10 月 9 日領得變更設計後之雜項執照，準備連續壁施工之前置作
業。本公司預計年底可領得變更設計之建造執照，並進行建物主體施工，一切作業及時程
皆遵循法令及地上權契約辦理，北市府完全理解各項進度及內容。部份輿論指稱前述土地
仍為荒地而未開發云云，自係昧於事實所致之誤解。
3、堅守原則，不向納稅人請求未來損失之補償
本案最關鍵之爭議，在於外界擔憂的「圖利」與「補償」問題。本公司特此鄭重澄清：
a. 從未要求北市府補償未來損失： 本公司 雖已投入鉅額成本且預期未來獲利，但自始
至終，本公司從未考慮、亦從未同意向北市府請求任何未來損失之補償。
b. 商業機制並非「圖利」： 本公司基於支持國家產業發展，於 114 年 5 月與輝達簽署
備忘錄。原規劃係由輝達公司承接地上權契約，並依商業慣例支付本公司已支出成本及合
理損失，此為兩家企業間之商業條件，毋須北市府負擔。
備忘錄。原規劃係由輝達公司承接地上權契約，並依商業慣例支付本公司已支出成本及合
理損失，此為兩家企業間之商業條件，毋須北市府負擔。
c. 北市府要求提報金額： 北市府在否決前述方案後，反覆要求本公司提報解除契約之補
償金額，以便送市議會審議。然本公司基於「不應由納稅人補償」之初衷，從未同意、亦
未曾提出請求。
償金額，以便送市議會審議。然本公司基於「不應由納稅人補償」之初衷，從未同意、亦
未曾提出請求。
4、本公司已盡力配合，唯三方各有立場，共識難以達成
本公司對《北士科T17 T18 》土地擁有地上權，自行開發將可為公司及股東創造重大利益
，因而從未有對外出售或轉讓之意。而輝達公司於 114 年 4 月間主動與本公司接觸，希
望本公司移轉《北士科 T17 T18 》地上權，惜未獲北市府同意，但本公司始終致力尋求
三方共贏之方案。僵局之形成，在於各方立場與限制不同：輝達公司堅持須自行興建總部
；然北市府囿於現行契約及避免圖利之法規框架，主張建物須興建完成後始得移轉，亦拒
絕輝達公司共同參與地上物之興建。本公司雖同意配合北市府要求，提出完工後再移轉
，因而從未有對外出售或轉讓之意。而輝達公司於 114 年 4 月間主動與本公司接觸，希
望本公司移轉《北士科 T17 T18 》地上權，惜未獲北市府同意，但本公司始終致力尋求
三方共贏之方案。僵局之形成，在於各方立場與限制不同：輝達公司堅持須自行興建總部
；然北市府囿於現行契約及避免圖利之法規框架，主張建物須興建完成後始得移轉，亦拒
絕輝達公司共同參與地上物之興建。本公司雖同意配合北市府要求，提出完工後再移轉
等 變通方案，惜未獲輝達同意，致使三方無法達成共識，與輝達之備忘錄亦因時限到期
而失效，很遺憾輝達公司無意展延。本公司則於 114 年 10 月 12日第二次函請北市府啟
動地上權契約規定之協調機制，共尋輝達公司進駐本案基地之最佳解決方案，惟未獲北市
府同意。
而失效，很遺憾輝達公司無意展延。本公司則於 114 年 10 月 12日第二次函請北市府啟
動地上權契約規定之協調機制，共尋輝達公司進駐本案基地之最佳解決方案，惟未獲北市
府同意。
5、改變投資策略，呼籲共創產業未來
本公司深知輝達來台對台灣產業的重要性，亦感謝過程中各界善意的督促。為促成此樁美
事，本公司董事會出於維護國家最大公益為考量，決議改變原投資策略，以合意解除契約
方式，放棄原有投資獲利之機會，以化解僵局，亦讓最近紛擾不已之本案畫下句點。倘若
本公司的退讓能為台灣開創更輝煌的產業遠景，本公司相信，這不僅符合全民企盼，更是
企業善盡社會責任之積極作為。本公司在事件過程中深刻感受到法令不能與時俱進之困擾
，以及公務人員受到「避免圖利」框架的桎梏而憂讒畏譏，不敢採取開創性作為的難處。
本公司由衷冀盼，未來法規能更加開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循
，共創雙贏。
事，本公司董事會出於維護國家最大公益為考量，決議改變原投資策略，以合意解除契約
方式，放棄原有投資獲利之機會，以化解僵局，亦讓最近紛擾不已之本案畫下句點。倘若
本公司的退讓能為台灣開創更輝煌的產業遠景，本公司相信，這不僅符合全民企盼，更是
企業善盡社會責任之積極作為。本公司在事件過程中深刻感受到法令不能與時俱進之困擾
，以及公務人員受到「避免圖利」框架的桎梏而憂讒畏譏，不敢採取開創性作為的難處。
本公司由衷冀盼，未來法規能更加開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循
，共創雙贏。
心得/評論：
民不與官鬥
新光人壽正式官宣願意跟北市府合意解約
這樣子對大家都好
台灣接下來產業穩上加穩
世界第一AI晶圓代工+AI IC設計都在台灣
怎麼輸
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.28.200.15 (臺灣)
※ 作者: empliu 2025-10-22 17:05:08
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10-22 17:05
10-22 17:37
10-22 18:18
10-22 20:37
推 : 不放消息了？啊不是說輝達怎樣怎樣？1F 10/22 17:07
推 : 誰幫忙上圖：急了2F 10/22 17:07
推 : 明天一根3F 10/22 17:07
推 : 西瓜早知道就不會在這塊地了4F 10/22 17:08
推 : 新光人壽真的慘 被全臺灣情勒到頂不住壓力 不過這樣也好啦 要是搞到最後讓輝達跑了就變罪人了5F 10/22 17:08
噓 : 阿門神怎麼沒幫助？7F 10/22 17:08
→ : 前幾天還動土典禮 發現無路可走才是真的8F 10/22 17:09
推 : 不要理他 繼續投入鉅額成本賺
晚了 就不要了 國有地還很多9F 10/22 17:09
晚了 就不要了 國有地還很多9F 10/22 17:09
回頭是岸
https://i.imgur.com/Gsx9Vk0.png
![[圖]](https://i.imgur.com/Gsx9Vk0h.png)
coming soon
※ 編輯: empliu (104.28.200.15 臺灣), 10/22/2025 17:14:46
→ : 會不會輝達最後也不要了11F 10/22 17:10
推 : 一開始就這樣講，換來的是美聲，現在是臭名。12F 10/22 17:10
推 : 明明是被動no card13F 10/22 17:11
推 : 可惜了 早知如此 何必開工14F 10/22 17:11
推 : 演戲不演全套喔 不是要蓋水岸森林15F 10/22 17:11
推 : 輝達還是選這塊吧 設計圖也畫好了16F 10/22 17:12
推 : 遲早要跪的當初還搞開工17F 10/22 17:13
推 : 新光是看輝達已經要選其他地了，自己又沒錢蓋大樓，怕明年被沒收40億，才同意解約，上面網友說得煞有其事，好像他要成全大局一樣18F 10/22 17:13
噓 : 歹戲拖棚21F 10/22 17:13
推 : 對自己要錢的嘴臉不提半字還在凹動工 這聲明就多了22F 10/22 17:14
推 : 有人情勒百億 情勒中央和北市府 變成情勒新壽?!23F 10/22 17:14
→ : 輝達又沒說非要T17T18不然不蓋在台灣，市府都說給了輝達其他備案也在考慮，新光大可繼續開發看能蓋出什麼來阿 不用說的都是為了讓輝達留在台灣才要解約24F 10/22 17:14
推 : 北市科房價直接一坪500萬超爽28F 10/22 17:14
推 : 丟臉啊！想看你硬幹到底內29F 10/22 17:14
→ : 北七30F 10/22 17:15
噓 : t17.18在他手上都多久了，連根毛都沒蓋31F 10/22 17:15
推 : 魏董講了個小八卦:他有認識nv的內部員工 "nv內部有32F 10/22 17:15
推 : 還我生態公園33F 10/22 17:15
→ : 經過投票、決定就是要t17/t18，所以新壽的認定就是34F 10/22 17:16
→ : 不是放到 早就來不及蓋了 有機會解套還想凹35F 10/22 17:17
→ : nv不會跑 一定會留在t17/t18" 這是兩禮拜前的情報36F 10/22 17:17
→ : 要是NV提出重啟核3 啟動核4 蓋新核電廠 有可能成功37F 10/22 17:18
推 : 這還差不多，知所進退。
但是，從輝達宣佈到今天，也已經浪費好幾個月的時間了38F 10/22 17:19
但是，從輝達宣佈到今天，也已經浪費好幾個月的時間了38F 10/22 17:19
噓 : 到底要演多久 不會來了 洗洗睡吧41F 10/22 17:19
推 : 台灣真的是缺乏國際化，中央讓地方跟財團自己打成一團，真的是笑話42F 10/22 17:19
推 : 又沒施工，哪來的巨額成本…44F 10/22 17:19
推 : 能賺就賺，不能賺就停損趕快解套，大概是這樣45F 10/22 17:20
→ : 瓜毀人亡46F 10/22 17:20
推 : 中央插手地方市政 可以啊
到時再罵獨裁!47F 10/22 17:20
到時再罵獨裁!47F 10/22 17:20
推 : 還有人再崩潰不會來 就T17 18啦49F 10/22 17:21
→ : 要看新壽真正想法就是輝達放風聲要改在別的地，這時候如果新壽還是表達希望輝達選擇他們的話呵呵50F 10/22 17:21
推 : 扯獨裁勒 國家重要戰略 輝達本來就可以努力，不會有白癡會把重要戰略台積供應鏈送去國外吧？不會吧52F 10/22 17:24
推 : 水岸公園沒了.......54F 10/22 17:25
推 : 西瓜的爛真是始終如一，不過西瓜雖然可恥但是偏甜55F 10/22 17:26
→ : 還再洗中央 地誰選的 協議誰跟輝達簽的56F 10/22 17:28
推 : 圖利輝達，萬安錯咧等57F 10/22 17:29
噓 : 中央真的放爛 如果積極一點早該解決了 好扯==58F 10/22 17:29
推 : 都開工了，怎麼不繼續挖59F 10/22 17:31
推 : 水岸森林 no more60F 10/22 17:33
推 : 輝達改選其它的地 就好笑了61F 10/22 17:33
→ z2wen …
推 : 所以台積供應鏈跟誰簽協議的？63F 10/22 17:33
推 : 所以那開工 合意味64F 10/22 17:34
→ : 還是說這些重要戰略都是講假的？
還是又要扯輝達和AI 不是國家戰略的重要一環？65F 10/22 17:34
還是又要扯輝達和AI 不是國家戰略的重要一環？65F 10/22 17:34
推 : 好聚好散67F 10/22 17:35
→ : 輝達：好多地可以選 那17 18 ...68F 10/22 17:35
→ : 臭掉了只好跪了69F 10/22 17:36
→ : 感覺No card才做這決定,不是說未來潛在400億收入?70F 10/22 17:37
推 : 竟然罔顧人民想要一座水岸森林71F 10/22 17:37
推 : 好急好急72F 10/22 17:38
→ : 沒錢還佔地勒索NV 講的一臉正義 可笑可笑73F 10/22 17:39
→ : 三贏咩趕快丟掉74F 10/22 17:39
推 : 沒牌75F 10/22 17:40
推 : 本司明明已經開工 無奈市府從中作梗
沒有要求額外賠償 通通都是外界臆測
一切國家利益為先 絕對不是貪心愛財
開發取得一切合法 嘰嘰歪歪法務出場
本司已經盡力配合 無奈兩位都是傻B76F 10/22 17:40
沒有要求額外賠償 通通都是外界臆測
一切國家利益為先 絕對不是貪心愛財
開發取得一切合法 嘰嘰歪歪法務出場
本司已經盡力配合 無奈兩位都是傻B76F 10/22 17:40
推 : 都不想要了～～才在那邊成全大局～～呸81F 10/22 17:41
推 : 晚了就不要了 不是有找到更好的地82F 10/22 17:41
噓 : 如果輝達放棄T17/T18的海外總部設置計劃呢？83F 10/22 17:42
推 : 果然是假開工84F 10/22 17:42
推 : 可以這樣不玩，把錢還來嗎？
我股票賠錢能不能說股票還你，錢還給我？85F 10/22 17:43
我股票賠錢能不能說股票還你，錢還給我？85F 10/22 17:43
推 : 市府放著就直接爽賺 哪裡有合意 早就沒合意了87F 10/22 17:43
→ : 主動? 笑死88F 10/22 17:43
→ : 沒有要放棄啊 不然怎麼會要中央北市府找備案89F 10/22 17:44
→ : 笑爛 不是剛剛風光開工嗎？鏟子在哪裡？90F 10/22 17:45
噓 : 來不 急了91F 10/22 17:45
推 : 本來應該從從容容 游刃有餘92F 10/22 17:46
推 : 早點這樣決定不就好了-.-失之東隅 收之桑榆93F 10/22 17:46
→ : 紀錄太差 放生新光94F 10/22 17:46
推 : 希望NV最後不要，看你蓋出什麼鳥毛來95F 10/22 17:47
→ : 應該是要太多吧 如果只要10E 左右 Nvdia 又不缺錢96F 10/22 17:47
推 : 當初會通過你地上權 應該是要你自建營業據點用營收賺錢 變成據地抬價就很扯 還一次跟人要空幻的50年營收 哪來的底氣？97F 10/22 17:49
噓 : 話講得真好聽！不就是沒得凹了才放棄的嗎？100F 10/22 17:50
→ : 口喜口喜101F 10/22 17:51
噓 : 新光真的噁102F 10/22 17:52
推 : 新光輸慘慘，NV要選其它地了，只好趕快吐出來，不然連原本的本金都拿不回來103F 10/22 17:52
推 : 不管如何，看結果，給新壽一個讚105F 10/22 17:53
→ : 傷害已經造成，新光集團全國罪人106F 10/22 17:53
推 : 什麼都沒蓋還在說放棄未來獲利 你到底怎麼估未來獲利107F 10/22 17:56
推 : 新壽股東快出來要求50年利益109F 10/22 17:56
噓 : 民不與官鬥就硬道理 搞下去新壽自己沒好下場 笑死110F 10/22 17:57
推 : 早該如此，現在輝達還不一定要111F 10/22 17:58
→ z2wen …
推 : 勸西瓜把提出要100億這點子的天兵踢走 沒要這100億至少名聲不會臭 要100億一爆出 人人都想看你爆炸113F 10/22 18:00
推 : 爛公司 賺錢機會都不會賺 媽的115F 10/22 18:02
推 : 恭喜新壽能自己獨賺那100億的利潤了 賺爛116F 10/22 18:05
推 : 沒事 俄債 美債 虧更多 這才小虧117F 10/22 18:05
推 : 吃瓜仔：炒完股價了齁118F 10/22 18:06
→ : 這麼多年什麼毛都沒蓋出來,罰錢啦119F 10/22 18:07
推 : 早點做還能留個美名120F 10/22 18:08
推 : 不動產地上權本來依116條就應該要估剩餘年限價值啦…連財政部類似的移轉也是會估121F 10/22 18:08
推 : 空手套白狼 ，1年賺2億，目前地上物=0，可以跟全台灣人民說看看如何1年賺2億好嗎？？？123F 10/22 18:08
→ : 新壽衰在輝達這塊肉，人人都想咬一口125F 10/22 18:09
→ : 無能蔣萬安 欠新壽一個人情126F 10/22 18:10
→ : 2億XD，相較有壽險收租一年就130億，還不用割地賠款127F 10/22 18:11
→ : 輝達不要了，才丟出這招，企業形象早就沒了，建議是認損返回。
還再幻想50億的利潤129F 10/22 18:11
還再幻想50億的利潤129F 10/22 18:11
推 : 只是想噁心蔣而已吧，根本沒誠意132F 10/22 18:19
→ : 所以看起來一開始就是新壽自己去找NV談T1718的地啊133F 10/22 18:23
推 : 那開啥工？笑死XD
這在蓄意黑了吧134F 10/22 18:24
這在蓄意黑了吧134F 10/22 18:24
推 : 新壽超虧，被政治情緒勒索，只能被迫放棄，準備吃背信了136F 10/22 18:24
→ : 後面去找市府才碰壁想用輿論壓 NV也發現不對不要了138F 10/22 18:25
→ : 但此案輸在台新門神完全沒派上用場，未來臺灣財團的國際招商要考量此風險139F 10/22 18:27
→ : 貪不到想個好台階下～隨便141F 10/22 18:29
噓 : 水岸森林呢？142F 10/22 18:32
噓 : 6. 董事會看完動土典禮高光剪輯精華 深感愚蠢143F 10/22 18:33
→ : 你要的是未來的獲利 不是未來的損失阿144F 10/22 18:33
推 : no card，留個名聲145F 10/22 18:43
推 : 新壽粉出來打球啊，你當球146F 10/22 18:43
→ : 這有確定嗎還是新壽講講而已147F 10/22 18:47
噓 : 講真好聽 主動化解 敢講我不敢聽148F 10/22 18:53
推 : 不是開工了？
高層根本智障，有獨家合作可以凹不凹？AI可以省多少人力成本、理賠稽核149F 10/22 18:54
高層根本智障，有獨家合作可以凹不凹？AI可以省多少人力成本、理賠稽核149F 10/22 18:54
推 : 薑還是老的辣，四川果然搞出機會了152F 10/22 18:58
噓 : 那之前開工是在?153F 10/22 18:58
噓 : 門神怎麼會沒用?? 難保不是被要求刁難北市? 想搶功沒看到卡北市後 中央有其他地方可以配合的說帖出來?是北市有備案 NV不想理中央,執意在台北 才縮的好嗎?154F 10/22 18:58
噓 : 貪得無厭 嘻嘻157F 10/22 19:12
噓 : 看誰賤價給新光T17 18158F 10/22 19:20
噓 : 晚了就不要了 有聽過嗎159F 10/22 19:24
→ : 看個股版也有雜草出沒160F 10/22 19:24
→ : 被合意解約 笑死 以後誰敢投標161F 10/22 19:26
推 : 蔣萬安從從容容 李四川游刃有餘 新壽連滾帶爬162F 10/22 19:33
推 : 解約還能拿回本金 再拖延就充公163F 10/22 19:37
→ : 搶電的東西最好都不要來164F 10/22 19:43
推 : 急了165F 10/22 19:54
推 : 明智的決定166F 10/22 19:55
噓 : 內文還在各種凹，都動土了，花錢繼續蓋才有誠意啦！167F 10/22 20:24
推 : 太遲了168F 10/22 20:39
推 : 我比較想看公園 縮屁喔169F 10/22 20:57
噓 : 噁心170F 10/22 20:58
→ : 別TACO啊！我要看到西瓜賠錢！171F 10/22 21:36
噓 : 笑死 不是開工？172F 10/22 21:50
噓 : 滾173F 10/22 22:17
噓 : 不是算好了未來獲利百億嗎？怎麼孬了？174F 10/22 22:45
→ : 代表前面某些ID根本在亂講啊175F 10/22 23:02
推 : 明明中央備案首選還是在北市 我覺得那裡還比較好
離機場近 市區近 門口幹道176F 10/23 00:30
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→ : 怕被追究178F 10/23 06:41
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算是最近新北房產群間熱議的事情 最早基本上只有茂德在推手槍格局 (金城舞5世界花園/都聽大院) 約末一年多前開始有普通建商推手槍格局試水溫 直到今年終於由潤泰開了第一槍 在新北三重推手槍格局 一坪9 …110F 56推 2噓
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