看板 home-sale作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬時間 Sun Mar 24 19:39:21 2024
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言：
: 我遇到的情況是比如說屋主要
: 實拿2000萬 底價2080,
: 屋主說仲介費賺太多了,
: 於是實拿變成2080, 底價變成 2167
: 屋主又說仲介賺太多了
: 於是實拿變成2160, 底價變成 2250....
: 請問這種情況 應該怎麼談?
: 不過還好這戶的例子 最終是停留在2160 成交2250
: 雖然成交但是屋主還是很不高興....因為仲介費收太多了....
: 而且還好這戶幾個月前成交的 到現在為止還是最高價...新的數字還沒超越
: 但是屋主還是很不開心...我也很傷腦筋
我又遇到一個特例.....
有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租
屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住
幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後
今天早上突然說要延後時間,
事後才發現他居然在網路上找到屋主然後跳過我找屋主承租....
就為了省半個月的仲介服務費?!
不是阿....你工作證都發過來了 還是這麼最令人尊重的主治醫師職位
都能做到這麼出爾反爾...言而無信的地步...
無法理解到底是怎麼想的....這社會的身分 信用 這麼不值得自己努力去維護嗎??
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※ 作者: bearalex 2024-03-24 19:39:21
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
03-24 19:39 bearalex
推 ChikanDesu: 那你要要求屋主付錢 畢竟是你先接觸的
你有跟屋主簽約吧1F 03/24 19:42
屋主人很好 主動說會付我約定好的服務費
→ ChikanDesu: 奇怪不是本來就是半個月跟屋主拿嗎 租客這樣有好處嗎3F 03/24 19:45
承租方半個月服務費 屋主付屋主 承租方付承租方的
推 l98: 搞不好幫小三還是小四還是小五租4F 03/24 19:49
推 dophin332: 收不到錢就網爆啊 我幫你發 .你等下刪文
我的意思是直接來網爆醫師啊. 發記者5F 03/24 19:49
這個我不在行
推 alanbread: 所以說為什麼這麼多人仇仲覺得仲介賺太多，阿自己不願意去做看看
道理就在這，仲介這行辛酸血淚太多，所以我服務費能給滿就給滿8F 03/24 20:03
真的是血淚很多....
遇到這種客戶是有機率的 我也習慣了
只是第一次遇到身分已經到達主治醫生還這樣子 在醫生中應該是很少見..
推 alanbread: 很多人對各類業務的解讀就是”出一張嘴” 太好賺了不公平等等，自己卻又不敢做，做了又玻璃心草莓族一下就離職
最快讓大學生從巨嬰轉大人的方式就是逼他去當業務12F 03/24 20:06
好方法
推 alanbread: 業務也沒有什麼個性適不適合的問題，重點是你夠不夠了解你自己的個性，去經營跟你相似的客戶群，會說不適合的就是自己都不明白自己，就是”不著道”16F 03/24 20:11
推 arkin: 那跟職業無關 是人的個性 不過這感覺是預防不了19F 03/24 20:20
我知道跟個性有關, 只是都已經當到醫生了,
我以為會比一般人更尊重一下自己的身分, 更重視誠信
→ arkin: 我是說那位醫生20F 03/24 20:20
→ arkin: 而且很多人就不是做跟商業有關的工作 他們有時候不像商人客群那樣想的比較遠 只覺得現在省到了就好 只能說遇到這種可能只能自認倒霉 因為其實也不是不知道要挑一下客戶
但這個感覺很難預防22F 03/24 20:23
很難挑的 我聽他們談吐客客氣氣溫文儒雅的 完全沒有預料到會發生這種狀況...
→ arkin: 站在他的角度 他搞不好覺得房仲很多 不差你一個啊 他有省到就好 遇到這種只能認栽
而且要怎麼判斷…我覺得很難事前判斷出來26F 03/24 20:29
而且屋主的要價原本是高出他們預算很多的
是因為我不斷帶看 不斷回報 甚至是被放鴿子
還是重複看完以後又不要的
然後不斷跟屋主溝通目前的租金狀況
屋主才願意降價到目前的租金的...
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 03/24/2024 20:32:52
→ arkin: 唉 我懂那種感覺啦 只能說 後續不要再提供這客戶任何服務了 找下個上道的客人吧29F 03/24 20:35
→ abyssa1: 主治醫師租給女友。高機率小三 你可以去找元配爆料
誠信看人 畢竟房仲名聲太臭下限太低 你只是卡在他的身分不然如果今天是一個房仲做一樣的事 大家根本懶得討論33F 03/24 21:00
推 shena30335: 第一天出社會？濫開診斷證明牟利或私德差的醫生一堆36F 03/24 21:09
推 zzxcaa1: 覺得應該是你要把關不能讓屋主亂po其他地方廣告被客人找到吧，不然透過你要服務費，大家自然選免錢的啊37F 03/24 22:05
噓 Cyslot: 老實說還是很討厭仲介39F 03/24 22:11
推 bob1211: 可以找醫生的原配爆料，高機率是小三砲房40F 03/24 22:56
推 bi123: 不要走心了，社會上表面客氣私下畜生的很多41F 03/24 23:05
推 yasea2004: 軍醫體系的不用太意外 狗屁倒灶升官法的一堆42F 03/24 23:48
推 nathan0200: 這跟職業無關吧，就是這件事房仲角色不重要而已
都找到屋主了，有什麼要求也可以直接談好44F 03/25 08:10
推 abby2007: 幫小三租 所以cost down 小三快逃47F 03/25 09:20
推 yuffie: 私德差的醫生板上不都有示範了，怎麼還傻傻der~XD48F 03/25 09:30
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