作者:
zxcv512 (Lati)
219.91.17.101 (台灣)
2025-12-25 15:06:55 → SouthEast62: 想要租到比市場行情低的房客，也一樣貪心，房東不
能貪心但自己可以貪心，根本噁心雙標！ 26F 12-25 18:47
作者:
a45601236qq (QQ)
192.169.121.37 (台灣)
2025-12-24 14:35:10 推 SouthEast62: 空空都說建商找人頭戶作價啦！這種夾在醫院跟消防
隊中間的誰會買…… 24F 12-24 14:56
作者:
ketter (挖西林老背)
114.44.46.178 (台灣)
2025-12-24 11:26:57 推 SouthEast62: 青埔也是小朋友多到學校不夠，比較好笑的是房貸原
本就是強迫儲蓄，卻說錢不夠用的理由是「毫無儲蓄
空間」，覺得有點矛盾…… 6F 12-24 12:06
推 SouthEast62: 頭撞到嗎？房貸分為本金跟利息，本金的部分不就是
儲蓄？而且利息雖然是支出，但利息可以換取房屋的 15F 12-24 12:40
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作者:
orz811017 (orz811017)
114.32.1.140 (台灣)
2025-12-23 18:38:46 推 SouthEast62: 你們太缺乏想像力了，去查一下「Platooning」是什
麼，這可不是什麼新概念，我30年前在上道路交通學
時就聽過了，那時只是個概念，但現在已經在實測中
。Platooning是讓一整串電腦控制、透過車聯網溝通
的車子頭尾相串一起控制，大幅減少每輛車的使用道 40F 12-23 20:27
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作者:
a45601236qq (QQ)
192.169.121.38 (台灣)
2025-12-23 13:41:32 推 SouthEast62: 百達莊園是機捷A5站的案子，與大家想像中的塭仔圳
位置不太一樣。 11F 12-23 14:05
作者:
mtbb (山。)
101.9.38.98 (台灣)
2025-12-23 08:05:11 推 SouthEast62: 這個只會影響到中低預算但卻需要車子當「交通工具
」的人，但是對於富裕一點的階層而言，車子除了是
移動的手段外，往往也是很重要的me space與社交地
位的象徵，講煽情一點，你可以說他是家在道路上的
延伸，所以只專屬於我的私密感很重要，他們不見得 24F 12-23 09:22
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作者:
jufei (jufei)
223.136.83.190 (台灣)
2025-12-22 17:30:49 推 SouthEast62: 認命吧！如果真的那麼沒價值，不妨便宜賣或贈與另
外1/2持份的擁有者？（通常會是家人吧？） 1F 12-22 17:34
作者:
blargelp (春日部四郎)
49.216.253.218 (台灣)
2025-12-22 14:46:17 推 SouthEast62: 相比之下賣燒仙草的根本大善人，只要是他們出來賣
的那幾個月，都不會有小孩溺死，應該頒獎給他們！ 6F 12-22 15:36
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
118.231.136.47 (台灣)
2025-12-22 12:45:53 推 SouthEast62: 我還記得公館圓環計程車隊火拼的大場面，相比之下
現在的人只敢在網路上吱吱叫，真的弱爆…… 13F 12-22 14:55
作者:
a45601236qq (QQ)
192.169.121.39 (台灣)
2025-12-21 14:10:57 推 SouthEast62: 不過那一段鐵路邊都是一些社區大樓，雖然有點年紀
但環境管理不算太差，相比起其他新北市鎮老公寓路
邊透天夾雜、阿雜的老市區，還算是比上不足比下有
餘的。大概因為這樣所以開這種假、還是會有在東科
或南港工作的高薪通勤族買單的。 70F 12-21 17:28
作者:
jinso7410 (Aso)
39.12.137.114 (台灣)
2025-12-21 11:11:46 推 SouthEast62: 就是建材用料比較陽春（例如廚房廚具很鳥、電梯速
度超慢之類的），還有A3區之前地震有受損過做過結
構補強，但是比起一樣行情的老屋華廈，還是大勝。A2區目前已將屆滿十年有合法轉手的戶別了，實際成交價二房戶單價破50，三房的接近50，所以誰說要買三 6F 12-21 11:54
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.134.235 (台灣)
2025-12-19 18:16:28 推 SouthEast62: Duolingo訂閱一下每天跟情勒鳥打一下招呼就好，同
時學十種語言都行！ 7F 12-19 19:02
作者:
wlching (烏龍青)
1.161.191.97 (台灣)
2025-12-19 16:03:29 推 SouthEast62: 疫情時期預售屋代銷真的是超軟的。我判斷市場冷熱
度的方法，是跟一堆不同代銷公司的業務留Line，我
只要從他們近期推廣告給我的頻率，就大概看得出預
售市場的熱度了，市場熱的時候頂多推個罐頭廣告文
，冷的時候就會來訊關心最近還有沒有在看房，邀請 57F 12-19 16:44
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作者:
Leylah2021 (Tennis Elves)
125.229.172.174 (台灣)
2025-12-19 12:58:05 推 SouthEast62: 這種開價高於周邊區域行情的，幾乎可以斷言大部份
買家都是自住考量。 6F 12-19 13:32
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.160.17 (台灣)
2025-12-19 11:52:18 推 SouthEast62: 說板橋合宜宅買了人生空白十年的，這個空白很值錢
耶。舉近期滿十年解禁的A2區某二房戶別7月時的交易價1255萬為例，當初入手應該約440萬，取兩成頭款大約是90萬，購入後出租，先不管出租期間租金收入扣
掉利息還有多少結餘，光只是房價本身的獲利就是125 84F 12-19 14:39
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作者:
tsmcCCW (還不是因為你)
111.243.149.135 (台灣)
2025-12-19 10:50:15 推 SouthEast62: 說自住不在乎漲跌但手上無房想買的人，基本上我都
當是講幹話，因為如果你不在乎漲跌，應該只要一有
需求就入場了，但大部分的人都是怕買在高點被套牢
，既然怕買在高點，那還叫不在乎漲跌嗎？所以其實
大部分的自住客都在意漲跌，只是要不要看清自己而 159F 12-19 13:41
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作者:
freddy (freddy)
101.12.205.101 (台灣)
2025-12-19 02:19:07 推 SouthEast62: 這個大概只能把它當作可以永遠一直住下去的社宅看
待，不能當作是一般房地產商品。
相比之下鎖期限但終究可以交易的合宜宅真的香太多 5F 12-19 06:40
推 SouthEast62: 我甚至懷疑出售的可能是無年期限制使用權，所以土 241F 12-19 09:46
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作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.243.237 (台灣)
2025-12-17 18:35:51 推 SouthEast62: 替樓主掬一把同情的眼淚，然後嘲笑那些說房價跌比
較容易換房子的蠢蛋。 6F 12-17 19:15
推 SouthEast62: 下跌對想要多買的人有利，但對想一換一、小換大的
其實是不利的，因為可以動用的現金會變少。 13F 12-17 19:59
作者:
pptsuck (whip)
36.224.21.203 (台灣)
2025-12-17 17:39:27 → SouthEast62: 人均GDP跟個人薪水高低無關呀！ 6F 12-17 18:13
作者:
philistine (準了,然後呢?)
42.72.201.125 (台灣)
2025-12-17 15:13:37 推 SouthEast62: 銀行根本直接打電話求你掛一核撥隔天就去申辦掛四
增貸，我還得擋一下，跟他說我房子還沒裝潢好沒辦
法入住！ 30F 12-17 15:27
推 SouthEast62: 魯蛇都愛酸房子沒賣只是紙上富貴，但是有錢人看到
房子，腦中都直接換算成掛四額度，要貸出來放哪裡 51F 12-17 16:18
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作者:
fatb (胖逼=口=)
42.70.224.239 (台灣)
2025-12-17 11:08:11 推 SouthEast62: fomo仔也是擠一擠擠得出錢來，你看了不是更該警惕
自己的位階不見得有自己想像得高？ 10F 12-17 11:39
作者:
eqqs (eqqs)
49.216.90.186 (台灣)
2025-12-17 10:28:22 推 SouthEast62: 我光是疫情期間買的預售案，到近期交屋的漲幅，就
已經快超過那個中位數了，我相信板上多得是資產零
頭就能超過那數字的高手，家戶年收入160萬說PR50還有可能，淨資產的話還是洗洗睡啦…… 13F 12-17 10:36
推 SouthEast62: 我打算買下一間房子時掛在我家三歲小童名下，所以 21F 12-17 10:42
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.134.235 (台灣)
2025-12-16 23:53:37 推 SouthEast62: 對於文中所述的地點沒有啥概念無法發表意見，但是
，講到房地產尤其是重劃區的房價時，往往問當地人
的意見是最沒用的。包括我自己也曾錯看過自己家鄉
的潛力，完全沒有佔到地利之便。 49F 12-17 09:46
推 SouthEast62: 「尤其是」重劃區，這表示縱使不是重劃區，也往往 59F 12-17 10:28
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作者:
LMHK (No one sleep in )
42.70.21.134 (台灣)
2025-12-16 17:01:30 → SouthEast62: 很有趣耶，透天土地持份大，基本上是指容積沒有用
完的老透天吧？那如果是新蓋好、容積用到一敗的新
透天，乍看持份大，但通常是因為土地本身的開發強
度低，所以並沒有再開發時的容積優勢，此時你還會
覺得透天比較值錢嗎？ 10F 12-16 17:25
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作者:
pigpeachegg (pigpeachegg)
114.136.24.12 (台灣)
2025-12-16 14:08:51 推 SouthEast62: 亞東醫院站簡直是妖術！相比之下府中變成超級凹陷 10F 12-16 14:34