作者:
dakkk (我是牛我反芻)
123.192.157.201 (台灣)
2024-06-15 10:06:21 → esheep: 4、5年前 敢買波爾多的也是勇者... 這個擺明了是賣投客的物件。當然事後看,也是漲啦。 27F 06-15 13:45
作者:
deanwuu (outasdhjki)
118.166.30.253 (台灣)
2024-06-15 01:17:41 → esheep: 身邊的確是有同事為了小孩唸康橋買新店的 26F 06-15 13:29
作者:
besthorse (超級棒洨馬)
114.137.100.220 (台灣)
2024-06-15 08:28:18 → esheep: 小弟新店的同事喜歡清幽的都直接住宜蘭,平日雪隧早上很順。北宜一天到晚有猴子很煩... 11F 06-15 09:47
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
114.35.187.97 (台灣)
2024-06-13 17:29:36 → esheep: 假設房價上升趨勢不變,換屋會卡的意思是:你賣完原屋 到你有錢買到時,整個過程你的目標物件價格還在持續上升,其中還不包含租屋、搬家等額外成本,而且此時 你已經沒有房子了喔,可能會有心裡壓力,如果不幸一年內沒跑完...。投客反而沒差,反正我還是有房子住,現金放身上,損失的機會 84F 06-13 18:06
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作者:
vbn57492004 (vbn)
111.71.213.118 (台灣)
2024-06-12 23:51:50 → esheep: 目前社會安定公墓區還好,賭博盛行時,一堆人去公墓附近求陰籤,連賣香腸的阿伯都來了,超熱鬧的說~ 64F 06-13 10:07
→ esheep: 公墓的隱憂其實是就地蓋塔,目前這種狀況有,但還不是主流趨勢,先人沒地方去,就地蓋塔機率不低。玄學不論,塔在心裡/視覺上的壓力,比一大片公墓大非常多... 71F 06-13 10:22
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
39.9.196.255 (台灣)
2024-06-09 19:35:39 → esheep: 真正的剛需只會捏一下往上,不會犧牲空間往下2間... 剛需大多是要求生活品質而犧牲投報率。所以才說目前一堆假剛需 15F 06-09 19:48
→ esheep: 所以 討論前 請先確認 剛需自住 & 投資,照理說這兩者在“低總區”是互斥的 19F 06-09 19:49
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作者:
ZMTL (Zaious.)
60.250.61.214 (台灣)
2024-06-06 09:01:26 → esheep: 類似:誠徵長期家教,無薪,供住。這樣嗎? 感覺怪怪的XD 125F 06-06 10:15
→ esheep: 目前精華老區還沒明顯感受到 “租客市場” 這件事... 189F 06-06 14:59
→ esheep: 喔 大概是我沒這個困擾... 最近一次代租 只跟我說 房租多2千比較好找,多3千應該也還可以。精華老區最大影響大概就是 增加速度變慢了一點點,看不出有降價的必要。物件本身 193F 06-06 15:07
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jamo (hi)
36.231.78.6 (台灣)
2024-06-05 14:29:17 → esheep: 依目前政策,雙北都更可以不用想了... 當利益超過一般人的想像之後,人就很難理性思考了... 目前人人都知道當顆堅硬的釘子,利益可能最大化,所以... 尤其目前都是集合式住宅,很難把你獨立排除了。 78F 06-05 14:58
→ esheep: 應該說 都更的目的是要塞更多人 或者是 舊商區減壓? 如 176F 06-05 15:32
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作者:
a45601236qq (QQ)
156.59.34.87 (台灣)
2024-06-04 17:37:48 → esheep: 人才的老婆是假議題 XD 就算人才去恆春,人才的老婆還是會在台北 XD 63F 06-04 18:01
作者:
a386036 (骷髏怪)
42.79.141.89 (台灣)
2024-06-04 13:33:17 → esheep: 操作上,只要動產全清可以抵掉所有貸款,無論房產政策怎麼改都沒差。只差在賺多賺少 & 麻不麻煩而已... 5F 06-04 13:43
→ esheep: 今年初3~6個月看銀行 9F 06-04 14:05
作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.5.131 (台灣)
2024-06-04 12:30:24 → esheep: 不一定啊~ 說不定覺得豪宅線上其實也還好~ 直接加入豪宅線上的頂上戰爭~ 另一個戰場(藍海?!) 27F 06-04 13:19
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
1.160.250.134 (台灣)
2024-06-03 14:04:59 → esheep: 應該說相關人可能會有一些,但或許不會在這個時間點進場... 嘉義長庚附近是一堆 “北部人” 炒起來的 (老一輩都知道嘉義曾是醫學系的大宗)。但依據側面消息,首批進場的有賺,後續FOMO 進場二期的 應該套很久...
好像推錯了.... Orz. 不過 南部人在台北置產是一直都是有 7F 06-03 14:13
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作者:
a45601236qq (QQ)
156.59.34.85 (台灣)
2024-06-03 12:09:41 → esheep: 他是華固... 要聯合早在一堆公/私的聯會上喬好了,沒資格進這些聯歡會的也無足輕重... 67F 06-03 13:56
作者:
marunouchi (marunouchi)
42.77.114.8 (台灣)
2024-06-02 21:12:26 → esheep: 看大樓規章,一般是“全部”的車位持有者一起喬。常見的做法是車位的持有者每個月會另外預繳一筆維修費給管委會(專款),用那筆錢處理。 48F 06-02 22:32
作者:
jinso7410 (Aso)
27.247.220.214 (台灣)
2024-06-02 18:02:47 → esheep: 做試管頂多幾十萬,就算做完,按普通標準養到十八歲,也都還不需要賣房子。 8F 06-02 18:50
作者:
bms ( )
42.70.41.243 (台灣)
2024-06-01 13:29:38 → esheep: 嚴總表示: 大家不要一直學我,自己想個新招很難膩?! 55F 06-02 10:45
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.110.31 (台灣)
2024-06-01 14:25:02 → esheep: 新成屋的“好處”是:(1)漏水還有機會可以推給建商,這個是中古屋很難有的大優勢 XD (2)新成屋大多有裝潢,不容易“立即”就發現,一般大約或1~2年後才會出現。總之~新成屋有任何問題 都先推給建商,反正管委會也未必交接完且正常運作了。 是不是很棒啊! 20F 06-01 15:45
作者:
blargelp (春日部四郎)
114.25.212.44 (台灣)
2024-06-01 15:00:01 → esheep: 小弟的設定比較簡單:台北舊精華區,比同區同級商品略高的租金,“鼓勵” 報補助。以略高的租金做簡單房客篩選。風險是:可能空租。但空租對小弟沒差,光掛四進股市存股,扣完貸款利息都還有賺了。 5F 06-01 15:35
→ esheep: 房產就是保值,當作資產的防線,掛4轉回股市的概念是:萬 11F 06-01 16:01
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作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
118.161.208.16 (台灣)
2024-06-01 13:51:43 → esheep: 屯房稅要看“目標客群”是誰? 如果是新區 可能有效,對象是:新手置產客為主、舊地主(可能會提早獲利了結)。6都精華區嘛... 房東:親愛的房客,下期房租要漲了喔~ 請記得繳房租!
以“租金”為出發點,舊區一定比新區安全。代價是:新區的 17F 06-01 15:21
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naohcl (自由的左腳)
101.137.161.210 (台灣)
2024-06-01 13:13:08 → esheep: 台大、師大附近因為交通便利,所以其實有不少小資上班族也會租該區。整體來說,未必會有非常重大的影響。 13F 06-01 13:30