Sam27 (Sam) 在 PTT 的推發文記錄
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  • 37.Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.25.83 (臺灣)
    時間: 2021-02-21 18:30:20
    Sam27: 新加坡就無聊無聊無聊21F 02/21 18:52
  • 36.[閒聊] 蛋白區有什麼好處? - home-sale 板
    作者: 1.200.215.87 (臺灣)
    時間: 2021-02-20 19:12:10
    Sam27: 不是有鄉民分享,過去6年台中大安區漲幅比台北大安區還大35F 02/20 21:07
    Sam27: 台灣的蛋白區其實就是國外的蛋黃區拉,台灣太小了37F 02/20 21:07
    Sam27: 可是蛋白區室內32坪,總體爽度一定比蛋黃區室內18坪爽70F 02/20 22:28
    Sam27: 20~100坪我家都有,其實50坪以上,60,80,100差沒很多77F 02/20 22:43
    Sam27: 但是20坪跟30坪,爽度差距就非常大了80F 02/20 22:44
    Sam27: 兩大1小我覺得住室內25坪我都覺得有點小,能30還是選30坪86F 02/20 22:45
    Sam27: 兩年前新房北屯一堆23~26,西屯30~32,我是選北屯拉91F 02/20 22:47
    Sam27: 25北屯跟30西屯我不覺得差一點點耶95F 02/20 22:48
    Sam27: 清水梧棲我兩年前有去看,好像12~13萬吧,最後沒買 = =104F 02/20 22:56
    Sam27: 不過我是學區考量後選北屯,因為很多私小私中在北屯111F 02/20 23:34
  • 35.Re: [新聞] 囤房大戶越來越多! 全台31.9萬人至少 - Gossiping 板
    作者: (Sam) 114.38.29.81 (臺灣)
    時間: 2021-02-20 12:27:01
    其實要跟各國數據拿來比較 你會發現台灣屯房的比例實在是太低,所以房屋自有率高 台灣2300萬人,成年人口1900萬人,有800萬人有房子,這比例超高耶 你去看歐美日先進國家成年人,哪個國家成年有房子比…
  • 34.Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯,避不掉的幾家建商.. - home-sale 板
    作者: (天若有情) 42.76.25.208 (臺灣)
    時間: 2021-02-14 22:21:33
    Sam27: 惠宇服務很好,10年內還會出錢幫修,5年內全出
    有幾家做的到3年還會出錢幫忙修的37F 02/15 06:08
  • 33.[閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯,避不掉的幾家建商.. - home-sale 板
    作者: (馨) 59.126.168.248 (臺灣)
    時間: 2021-02-14 20:49:23
    Sam27: 寶佳不差、比發哥好多了37F 02/14 21:59
  • 32.Re: [問卦] 覺青:台積電是當年美國命令台灣創立的 - Gossiping 板
    作者: (Sam) 114.38.28.173 (臺灣)
    時間: 2021-02-13 08:11:10
    就一堆智障反國民黨反到腦殘 技術轉移你是要付錢的,一開始落後國家買技術,偷技術都是很正常的 美國基本上一開始也是默許,美國本身早期 內戰後開始發展工業,也是偷英國紡織業技術好嗎 一般來說先進國家都會容…
  • 31.Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板
    作者: (我還懂不懂飛翔) 42.74.61.198 (臺灣)
    時間: 2021-02-12 11:13:09
    Sam27: 你說得對250~300報稅總額就有,但"實際"收入其實遠遠不止這比較適合用來各縣市比較,這份資料重點是台北前10%很強1F 02/12 11:16
    Sam27: 但中間其實沒有比外縣市來得強3F 02/12 11:17
    Sam27: 要降講也對,目前就只有10等份資料,台北10~20%也是高拉4F 02/12 11:23
    Sam27: 真正數字多少不是重點,各縣市比較,歷年趨勢才是重點
    我爸媽報稅也是在300~400,實際收入*215F 02/12 11:37
    Sam27: 有開公司,且書審就懂為什麼19F 02/12 11:39
    Sam27: 國稅局申報300萬,實際收入其實都遠高於這,尤其有開公司21F 02/12 11:41
    Sam27: 台灣有100萬家公司,國稅局會針對行業訂一個課稅標準26F 02/12 11:47
    Sam27: 比方說淨利5%,你賺比淨利5%還低,那你就拿詳細帳目爭取28F 02/12 11:48
    Sam27: 但你實際賺10%,還是可以直接書審5%就好29F 02/12 11:48
    Sam27: 這不是特例,實務上超多是這樣,你繳超過所得額標準就好31F 02/12 11:50
    Sam27: 台北前10%大多是老闆拉,所以我才說前10%大多都是低估的33F 02/12 11:50
    Sam27: 台北市有18萬家公司,台北前10%家庭也才8.7萬戶36F 02/12 11:56
    Sam27: 我的意思是開公司符合,1.非上市櫃公司2.賺超過書審稅率39F 02/12 12:04
    Sam27: 實際收入會遠高於申報所得總合,且這是合法的43F 02/12 12:05
    Sam27: 新竹本來報稅統計上就是會贏台北,這很奇怪?????48F 02/12 12:12
    Sam27: 新竹的高所得很多本來就正常,只是新竹人口實在是太少
    就算前10%收入再10倍,後面要買房的都還可以排得到
    台北前10%有8.7萬戶,前20%就17.4萬戶了62F 02/12 12:28
    Sam27: 新竹前10%只有1.3萬戶,新竹收入遠高於台北是很合理的67F 02/12 12:31
    Sam27: 你說這些我都知道,但我講的你不知道
    實務上前10%是以股利為主
    關鍵字,書審,所得額標準
    第10%剛好報300所得我同意
    但實務上大多超過600了79F 02/12 14:38
  • 30.Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板
    作者: (型男) 112.104.73.13 (臺灣)
    時間: 2021-02-11 02:47:39
    Sam27: 台北800萬剛好可以免強排第10%,400萬可排第20%
    台北前20%是真的超級超級高,不過中位數就跟中南部差不多了台北中位數一年80~100,跟中南部70~90真的沒甚麼差別26F 02/11 11:21
    Sam27: 我說的是收入,不是薪資,領薪資的本來就很難排到前20%
    國稅局很多統計去看一下就懂了,薪資只是收入的一部分而已國稅局的收入統計都是以戶為主,你單身那就是個人30F 02/11 11:25
    Sam27: 很多人不是靠薪資,怎一堆人還是搞不懂,薪資只是一部分41F 02/11 12:12
  • 29.[新聞] 傳台積電要求春節加班趕蓋3奈米廠 每人日加發4,000元 - Tech_Job 板
    作者: 175.98.141.254 (臺灣)
    時間: 2021-02-09 12:58:27
    Sam27: 這樣一天8~9千了耶10F 02/09 13:10
    Sam27: 現在就一天4千了,過年再加4千33F 02/09 17:16
    Sam27: 不過,過年值班本來就是一天再加3-6k阿35F 02/09 17:17
  • 28.Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.223.211 (臺灣)
    時間: 2021-02-09 13:21:36
    Sam27: 林口三峽不會吧,你們到底有沒去走過林口三峽???
    林口收入和居民教育水準比台北市70%的人高耶
    我一堆客戶都在林口,台北上班,都說林口環境好太多
    三峽也是,台北俗多出去走走好嗎
    我在台師大讀書工作10年,台北市只有大安區水準高而已50F 02/09 15:00
    Sam27: 其它其實沒差很多,士林大同中山南港環境要比林口好?????58F 02/09 15:06
    Sam27: 這是選擇問題,又不是考大學,大家的學校排名都差不多70F 02/09 15:07
    Sam27: 我看的是趨勢,就像ceca說的相對價格84F 02/09 15:12
    Sam27: 長期來看,政府現在都要把資源放在桃園台中了89F 02/09 15:13
  • 27.Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.18.53 (臺灣)
    時間: 2021-02-09 00:57:36
    Sam27: 議長就住清水,他說要蓋運動中心,清水就有了
    且清水人口數其實還不能蓋
    結果一蓋就是全台中最大間36F 02/09 12:19
  • 26.[新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板
    作者: (小白) 180.217.19.165 (臺灣)
    時間: 2021-02-09 11:07:42
    Sam27: 桃園台中新竹不受少子化影響22F 02/09 11:28
  • 25.Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-02-05 11:23:47
    Sam27: 台北年輕人不騎機車,中南部很多國高中就騎車了
    大部分車禍都是30歲以下年輕人
    桃園到內科一小時,大安中正捷運到內科也要40-50分阿,其實差不多25F 02/05 15:33
    Sam27: 台北通勤要快就是騎機車,搭公車捷運沒比桃園林口快多少
    捷運可以跟很多妹妹擠,所以其實也沒很痛苦30F 02/05 15:39
    Sam27: 但等車排隊或轉站其實還是比塞車痛苦
    40分是站對站,你還要走路爬樓梯,大概也是50分
    最快是騎機車或記程車,大概25-30分
    我自己是0740從公館站,大概0845到瑞光路35F 02/05 15:44
    Sam27: 搭車最痛苦就是要站一小時,塞車一小時起碼還可以坐著42F 02/05 16:00
    Sam27: 碰到車禍就是90分起跳了
    只是冬天下雨搭捷運公車會懷疑人生
    所以下雨叫得到車就搭車45F 02/05 16:06
  • 24.Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.223.16 (臺灣)
    時間: 2021-02-03 16:14:54
    Sam27: 雙北老公寓很多結構都有問題,海砂屋也多
    重點是蛋黃區還是會轉移,就像萬華大同50年前也是蛋黃45F 02/03 18:38
    Sam27: 這10~20年就轉到內湖和林口了,這麼明顯
    師大公館復興南路商圈那邊也都老了,都沒20年前那麼熱鬧了55F 02/03 19:15
    Sam27: 目前全國要新設5間小學,就有2間在林口,這就是轉移阿60F 02/03 19:29
  • 23.[問卦] 現在不求高薪、只要輕鬆,有什麼工作? - Gossiping 板
    作者: (☆比哈士奇帥一點☆) 150.116.137.119 (臺灣)
    時間: 2021-01-21 07:27:24
    Sam27: 圖書館是公務員理算前幾操的耶48F 01/21 07:57
  • 22.[閒聊] 北市人口淨遷出的負面衝擊 - home-sale 板
    作者: (型男) 123.204.127.219 (臺灣)
    時間: 2021-01-19 19:22:21
    Sam27: 就商圈轉移而已,人都會老,商圈也會老
    臉書和ptt也都老了
    公館那邊是轉運站,影響不大92F 01/20 01:31
  • 21.Re: [閒聊] 房價香港化就是台灣最終的未來 - home-sale 板
    作者: (生活藝術大師 ￾ N) 1.175.180.181 (臺灣)
    時間: 2021-01-15 02:38:40
    Sam27: 現在窮人比100年前貴族還爽,還胖,是要怎革命44F 01/15 09:16
  • 20.Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心 - home-sale 板
    作者: (廢宅4) 1.172.96.93 (臺灣)
    時間: 2021-01-13 06:03:36
    Sam27: 期待-實際<<0 就是挫折,很多富二代痛苦是事實,跟期待有關147F 01/13 11:08
    Sam27: 柯文哲不是說他四十幾歲時痛苦到想出家嗎159F 01/13 13:45
  • 19.Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板
    作者: (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 18:54:43
    Sam27: 我小時候也是去同學家打超任耶,買得起超任是啥等級?42F 01/12 20:07
  • 18.Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板
    作者: (KKMAN331) 140.96.199.67 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 12:49:34
    Sam27: 因為人的快樂來源其實是來自於跟周遭的人比較
    以前媒體不發達,大概就跟同事同學比而已
    現在網路發達,大家都會跟網路上前5%的人來相比10F 01/12 12:58
    Sam27: 90%的人生活比20年前好很多,但80%是不快樂,文明病14F 01/12 13:00
    Sam27: 慘6-7年級要被說老人臭了86F 01/12 14:08
    Sam27: 離開台北可以存好幾間阿
    更別說這7-8年漲幅遠大於台北100F 01/12 14:46
  • 17.Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板
    作者: (Take Five) 36.239.219.139 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 11:13:43
    Sam27: 不要說爸媽那代,小時候國高中找A書A片寫真集好難好麻煩
    現在貸1千萬其實比25年前貸300萬輕鬆很多69F 01/12 12:49
  • 16.Re: [新聞] 新天龍人逃!台北人口數創23年新低! - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.185.100 (臺灣)
    時間: 2021-01-11 15:59:39
    Sam27: 戶籍減少就是減少,只是台北太小53F 01/11 17:11
    Sam27: 本來就是要北北基桃一起看55F 01/11 17:11
  • 15.Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (Sam) 114.38.52.187 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 21:46:15
    台北大部分建設規劃都是從1980~90年代計畫的 當時台灣政府是最有錢的時候,所以像台北捷運從規劃到動工大概才5年 而且是一次好幾條一起動工 當時還有個撒大錢的計畫就是中正大學,預算無上限 而且是副總…
  • 14.Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (惡鬼熊) 1.161.116.179 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 10:34:52
    Sam27: 因為他居住成本只佔他資產收入5~15%,窮人是30~50%
    台北生活機能是90的話,那台中大概是80
    如果你年收入100萬,你在台北只能享受到60,但台中是703F 01/08 10:42
  • 13.[請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (美麗的微笑) 220.135.92.248 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 14:27:56
    Sam27: 15年前是真的差很多,現在其實還好11F 01/07 14:35
  • 12.Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (ㄎㄎㄎ) 111.83.88.224 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 15:45:17
    Sam27: 平價的中南部較好,高級的應該還是台中北54F 01/07 16:50
  • 11.Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板
    作者: (Hey) 59.126.180.76 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 20:24:47
    Sam27: 大家想再台北當社畜,還是中南部財富自由?11F 01/07 20:33
    Sam27: 桃園24-27萬還是可以閉這眼睛買,我也壓1間了36F 01/07 20:57
    Sam27: 當然應該離開台北,馬上財富自由不用當社畜40F 01/07 20:58
  • 10.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (說好的秒速5公分呢?) 210.242.49.73 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 12:35:06
    Sam27: 現在其實有在做了,但要10年才看得出來3F 01/07 12:37
  • 9.[問卦] 有沒有未來重大建設都在桃園的卦??? - Gossiping 板
    作者: (Sam) 114.38.52.187 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 12:11:56
    前瞻計畫共八千多億, 各縣市拿到經費粗估如下 桃園 2298億 高雄 1750億 台中 1529億 台南 1041億 新北 843億 台北 22億 看來綠共未來就是壓桃園了,桃園的人口移入全國最多,收…
  • 8.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.212.158 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 23:12:38
    Sam27: 房價是比排名,你收入提高,別人也會提高54F 01/07 07:17
  • 7.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (台灣加油) 122.146.84.17 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 15:44:19
    Sam27: 房地合一稅就類似了,中古屋成交量會縮120F 01/06 16:35
    Sam27: 要買的人更難買,稅要承擔一半以上122F 01/06 16:37
  • 6.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (挑戰國考第5年) 36.238.24.188 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 13:07:15
    Sam27: 就中南部漲,台北跌阿
    就像ceca講的,六都會收斂,台北緩跌,中南部補漲7F 01/06 13:11
  • 5.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (貨輪) 49.216.100.97 (臺灣)
    時間: 2021-01-05 14:23:26
    Sam27: 使用年紀吧,5年前大家還沒上車,現在都上車了11F 01/05 14:33
  • 4.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (Sam) 114.38.49.148 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 23:37:51
    哀,看到這忍不住想回一下 我想說的是弱者才會想要公平,強者到處在找特權 你出生在台灣沒戰亂飢荒疾病,卻忘記地球70%的地方處於戰爭疾病和飢荒,這公平嗎? 你讀國立大學享受納稅人幫你付錢,窮人讀私校自己…
  • 3.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (瑞德西偉) 111.242.108.157 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 17:57:53
    Sam27: 唯一缺點就是治安會差,瘋子會多一點1F 01/03 18:00
  • 2.[閒聊] 台中惠宇good銷售狀況? - home-sale 板
    作者: (cs) 27.242.200.219 (臺灣)
    時間: 2021-01-02 13:03:50
    Sam27: 低樓層29也是很貴,位置也沒上一案好5F 01/02 13:49
    Sam27: 這區天花板在33-35,主要是前4案賣太低價了
    再過1-2年這邊環境會比11期好21F 01/02 17:49
    Sam27: 大家都知道早晚會打通,且這一年來已經打通3~4條了,很快25F 01/02 18:12
    Sam27: 一兩年前我說這邊要破29萬,也是有人說瘋了
    其它地方要開新路都要拖很久,單12和G0是光速在進行
    G0和單12要當同一個點來看,又不是很大又很遠34F 01/02 22:50
  • 1.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (我還懂不懂飛翔) 61.227.36.10 (臺灣)
    時間: 2021-01-02 07:08:01
    Sam27: 薪資收入只是收入的其中一小部分,台北收入沒那低拉
    但家庭年收入沒400以上,擠台北只是痛苦,滿足愛面子需求107F 01/02 11:06