373.
[新聞] 北漂慘｜月租6500元 台大生租下3坪大安森林公園「往生房」 - home-sale 板作者:
humbler (獸人H) 111.243.30.17 (臺灣)
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2021-10-23 13:40:00推 Sam27: 房東唬爛機率大，台大宿舍沒那難找吧，難道現在沒黑戶了？5F 10/23 14:13
推 Sam27: 對上班族來說不錯，但台大學生有更好更便宜的選擇30F 10/23 16:54
372.
[閒聊] 冬天才是林口淡水看屋的好時機? - home-sale 板作者:
Avandia 114.36.177.37 (臺灣)
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2021-10-23 11:18:24→ Sam27: 冬天的時候開車塞車比撐傘搭捷運公車好10倍吧 = =74F 10/23 13:43
→ Sam27: 以前古亭到內湖上班，冬天下雨時幾乎都是搭計程車上下班76F 10/23 13:44
→ Sam27: 冬天7度跟9度，我是分不太出來...都是令人絕望的天氣
生活要過得有一定品質，就是要車和平面車位，加超多分
單身沒小孩例外...79F 10/23 13:50
371.
[新聞] 台中土地投資額飆新高 稱冠六都 - home-sale 板作者:
NakaiKiichi 114.33.83.61 (臺灣)
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2021-10-23 09:10:58→ Sam27: 全台以區為單位比市容，前10名台中大概有3個
再過5年台中清水也會擠進前10
比市容就是比重劃區面積，比重劃區面積，台中就全台第155F 10/23 12:24
→ Sam27: 當然囉屋齡大的市容就比較舊囉，屋齡新重劃區大就比較新
但外縣市就沒比台中市容好..平均屋齡又比台中老這也是事實64F 10/23 12:44
→ Sam27: 支持政府八折回收當社宅5F 10/22 18:55
369.
[問卦] 台中人：住台北有什麼好？ - Gossiping 板作者:
iphone15 (哀鳳15) 223.136.134.159 (臺灣)
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2021-10-22 13:02:35→ Sam27: 在台北按喇叭比較沒壓力就贏了8F 1.170.70.238 台灣 10/22 13:04
368.
[請益] 跟屋主談價見面要問什麼 - home-sale 板作者:
figurehead (fidget) 61.216.131.165 (臺灣)
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2021-10-21 12:57:44推 Sam27: 有時候這個很吃運氣..聊得投緣就真的有差
但一般就當沒有，不用有得失心35F 10/21 17:57
367.
[請益] 半年的成交價差30% - home-sale 板作者:
psillyman (晴空飛雪) 42.74.224.220 (臺灣)
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2021-10-21 12:52:32→ Sam27: 實登真的是助漲助跌...= = 但哪裡半年30% ? 台南高雄??15F 10/21 13:11
→ Sam27: 現在就買投客轉約的比較便宜，但要多拿150~200萬現金出來27F 10/21 13:49
366.
[新聞] 北台灣都會區房價再創高 狗比人多的重劃區也漲不停 - home-sale 板作者:
humbler (獸人H) 211.76.81.117 (臺灣)
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2021-10-22 08:24:43→ Sam27: 20年前七期也是很荒涼阿...新光開幕旁邊都是草
哪個重劃區前五年就有人潮和商店的???10F 10/22 09:15
→ Sam27: 七期大概到2010年才開第一間全家，前兩年才開第一間全聯
新光還在荒草時就進去，史上最強操作，就變全台店王了13F 10/22 09:16
→ Sam27: 沒放棄拉，很多就是台北公寓租人，跑去三峽林口而已
家裡人口多的話就兩邊混合住...有兩個地方住，其實很爽80F 10/22 10:36
→ Sam27: 我是說兩邊住很爽，比方台北上班，13住台北，245林口三峽已婚有小孩的就懂...84F 10/22 10:52
→ Sam27: 不缺那租金的話，就偶而住就好
大多人還是把台北公寓增貸，出租後繳林三房貸87F 10/22 10:54
365.
[閒聊] 為什麼不住貨櫃（組合）屋？ - home-sale 板作者:
cigxm (不想當備胎 >_<) 101.9.192.125 (臺灣)
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2021-10-22 04:56:42推 Sam27: 現在農地很難蓋農舍了，愈來愈嚴49F 10/22 09:38
364.
[新聞] 一蘭拉麵台中店掛上招牌！業者估年底前開幕 網：不用跑台北了 - home-sale 板作者:
valkyrie (1234) 42.74.183.188 (臺灣)
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2021-10-20 08:20:42→ Sam27: 在秋紅谷方便轉運走路客，開在公益路或崇德路就沒競爭力了16F 10/20 09:00
推 Sam27: 1~5大家都是點外送吧...強調生活機能那是上一代落後的生活25F 10/20 09:49
→ Sam27: 個人覺得所有的店都最好離家開車騎車5~10分鐘27F 10/20 09:50
→ Sam27: 3分鐘內能到的我只能接受健身房，小七和診所30F 10/20 09:51
→ Sam27: 其他我覺得都嫌惡設施拉.你看7期，多久才開便利商店和全聯34F 10/20 09:52
→ Sam27: 一蘭又不吃開車家庭客...開在公益路或崇德路就會掛掉了
剛搬來台中我就住在大遠百旁邊走路就到..本也想買青海路38F 10/20 10:03
→ Sam27: 可是我老婆看到11期後尖叫連連，綠園道也是，她是台北俗
考量有小孩的話，北屯真的有小孩的最佳選擇之一41F 10/20 10:07
推 Sam27: 雙北老舊市區住久到新重劃區都會尖叫阿78F 10/20 11:43
→ Sam27: 不過她尖叫最大聲是在三峽
她原本生活圈是中山文山松山新莊80F 10/20 11:43
→ Sam27: 換到西屯北屯西區綠園道會尖叫也很正常83F 10/20 11:46
→ Sam27: 林口也有阿，三峽最大聲88F 10/20 11:47
→ Sam27: 敦化新生是大安區，又不是松山中山文山91F 10/20 11:48
推 Sam27: 開車族才會認路，搭大眾運輸很多人對市區路不熟93F 10/20 11:50
→ Sam27: 記得好幾年前我賣一台二手咖啡機，一個東湖住20年的妹妹跟我買95F 10/20 11:51
→ Sam27: 然後，她竟然不知道台大新生南路在那要怎麼走104F 10/20 11:52
推 Sam27: 且人家覺得尖叫是建物市容，又不是道路寬敞
三峽北大學成學勤路換成羅斯福路沿路的建築，誰會尖叫?
換成敦北敦南的建築，也不會有人尖叫阿...
沒去過三峽的台北人，現在去很少不尖叫的拉...107F 10/20 11:54
→ Sam27: 她以前就在台塑大樓上班阿...敦北敦南也算是我生活圈
我第一次去北大也是蠻震撼的...那不是看照片看影片能形容老了就是老了，不然台塑大樓為何不繼續用30年，台塑沒錢嗎116F 10/20 12:19
363.
[請益]如何委婉的拒絕房仲 - home-sale 板作者:
jack1218 (赤城我老婆) 223.138.93.138 (臺灣)
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2021-10-19 22:23:12推 Sam27: 自售要如何節省帶看時間？都只約周末集中看？53F 10/19 23:22
362.
[新聞] 台中房價緊追新北 北屯機廠捷運站衝4字頭 - home-sale 板作者:
jump0517 (Sonic) 36.235.120.96 (臺灣)
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2021-10-19 21:51:40推 Sam27: 大城好像是這區最便宜的21F 10/19 22:47
→ Sam27: 第1案記得19-20？寶佳20-22，惠宇24-26
印象中比寶佳少1萬，但寶佳在南邊，大城在最北邊，地點寶佳強23F 10/19 22:48
推 Sam27: 好像是，我也忘了，這區的view要比過11期了
兩年前降講鐵定被大酸特酸，哈30F 10/19 22:55
推 Sam27: 水沐有去，21-22左右，惠宇1搶不到，搶到2和434F 10/19 23:00
推 Sam27: 真的耶，G0人行道和步道真的大，期待明年變化65F 10/20 08:16
361.
[閒聊] 大家聽過套最久的是多久？ - home-sale 板作者:
Takadanobaba 36.237.108.242 (臺灣)
時間:
2021-10-19 15:05:00→ Sam27: 買房大家都想住免錢的.....最好還有3~5%的報酬
副都心最爽的就是一開始就脫手的地主...142F 10/19 16:38
→ Sam27: 住宅套住還是有回來的不少，高雄台中地震後...都有回來173F 10/19 17:10
→ Sam27: 商圈應該沒起死回生的案例吧...師大夜市14年前也是天價177F 10/19 17:11
→ Sam27: 逢甲夜市三四年前也是天價...回不去了181F 10/19 17:12
→ Sam27: 師大夜市崩跌時我就住那邊，真的給我上了一課，永生難忘284F 10/19 18:38
→ Sam27: 師大潮還是因為外國人多，文青多，逛台大和永康街方便
全台灣最好逛最好玩的夜市還是逢甲...動線又順
不過永康街為何不會像師大那樣卦掉阿???301F 10/19 18:52
360.
[閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？ - home-sale 板作者:
jeromeee (CXZ) 111.253.85.58 (臺灣)
時間:
2021-10-19 13:03:46→ Sam27: 小建商我相信會覺得違約划算，上市大建商應該不會32F 10/19 13:36
→ Sam27: 20年前的事情大家都有學到教訓拉...金管會央行也是
大建商賠幾個案子，不會像20年前金流出問題拉52F 10/19 13:58
→ Sam27: 小建商就難說了56F 10/19 14:01
→ Sam27: 以前利息高，1堆老闆靠關係超貸...現在利息低又管這嚴...去年動工比較慘，我有買1間北屯28~29萬，建商都當作做公益今年同區同建商開案成交38，今年開案就會把原料工錢算進了59F 10/19 14:04
359.
[新聞] 花敬群避談城中城大火公務機關責任 陳玉珍酸：苦心護航高市府 - home-sale 板作者:
humbler (獸人H) 211.76.81.117 (臺灣)
時間:
2021-10-19 11:28:38→ Sam27: 死太多人，就是政治問題，專業考量比重會減少，政治增加
所以鐵定要修法的，只是不知道要改甚麼98F 10/19 13:50
→ Sam27: 發生這種事執政黨鐵失分的...現在都在算怎樣少失分
但在野黨太廢了...時間拖一拖其實也還好
如果在野黨是民進黨或像2005年在野黨立院比較多票
修法程度就會比較大..154F 10/19 14:22
358.
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張 - home-sale 板作者:
notepad67 (甄姬拔劍) 220.134.28.43 (臺灣)
時間:
2021-10-18 21:31:24推 Sam27: 1993-2008中南部沒啥漲69F 10/18 22:58
357.
Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？ - home-sale 板作者:
mmarytw (mm) 112.78.69.80 (臺灣)
時間:
2021-10-18 14:32:34→ Sam27: 台中北屯也是...版上一堆酸北屯的現在都不見了5F 10/18 14:46
→ Sam27: 現在都希望大家多來酸北屯...7F 10/18 14:48
→ Sam27: 實價27~28很驚人了...年初鄉民都說解禁後20是天花板價
年底實價成交29~30應該是有機會33F 10/18 15:59
→ Sam27: 30不是我說的..27~28是三個月前價格，誰知道這個月多少
但27~28已經比版上一堆酸民年初說只有20的價格多35~40%了36F 10/18 16:12
356.
[閒聊] a7房價還能走多遠？ - home-sale 板作者:
z50905 (z50905) 110.28.5.67 (臺灣)
時間:
2021-10-18 11:25:19推 Sam27: 空汙公墓真的不重要，你以為遠雄興富發是白痴嗎
A7抗性其實是交通，林口交流道很難救
令外，A7有中央在watching, 另一個是橋頭
想想那多重畫區，為何中央只關心主導A7和橋頭22F 10/18 12:54
推 Sam27: 行政院施政計劃有哦，流標又不是啥大不了的事31F 10/18 13:17
→ Sam27: 台中水楠工程也不知流標幾次，流標是很普遍的事
去年買的隨便都+30-40%33F 10/18 13:18
→ Sam27: 很多買A7的都在哭，只覺得自己怎沒多買幾間36F 10/18 13:21
推 Sam27: 去年板上一堆文章說A7, 25就是上限
結果買22變32，買25實價變35，一年時間要去那找這漲幅
窮人多的地方漲幅才高阿，你都沒看ceca教學喔43F 10/18 13:33
→ Sam27: 我去年青埔A7都有去看，A7光吃在地上班就不是青埔可以比的等A9媒體園區，A1雙子星完工就要走了...誰會放幾十年 = =本以為雙子星完工漲到35，靠杯才1年就35，雙子星還沒動工51F 10/18 13:51
推 Sam27: 我講的是漲幅...是不是很多人不知道漲幅的定義？65F 10/18 14:15
推 Sam27: 2020-2025，各區比賽漲幅你覺得前三會是那些？68F 10/18 14:17
推 Sam27: 我一年以前就進場，現實價跟當時買的價，+38%76F 10/18 14:19
推 Sam27: 所以我用5-6年為一周期，20-26年我看好A7漲幅
2020-2025我想不到漲幅比A7還大的，所以賭A7
我覺得陳恩典講的有說服我，A9價格減5-10就是A7價81F 10/18 14:26
→ Sam27: 我成本很低阿，就講了2020~2025，誰漲幅會最高?89F 10/18 14:41
→ Sam27: 2020~2021，A7已經證明漲幅了，2021~2025不會差到哪91F 10/18 14:43
→ Sam27: 笑死了你連都更都拿來講，那我家農地變更+600%是不是可以講95F 10/18 14:45
→ Sam27: 版上房仲哪多，誰敢唬爛阿..事實就一堆+30~40%..去年買的128F 10/18 15:25
→ Sam27: 所以用30~40%，高一點的40%，低一點的30%，這有唬爛嗎?134F 10/18 15:27
→ Sam27: 我手上這本合約有，但我沒必要跟你講..你問版上房仲就知拉144F 10/18 15:36
→ Sam27: 去年的實價登陸要12月才會出來喔..到時就知道我們買多少了但你可以去問房仲我們去年上半年的成本價，和現在價格148F 10/18 15:41
推 Sam27: 笑死了A7都是預售屋，那來實價登陸"相同案"..玩文字遊戲
但去年買22~25，今年實價登陸32~35...明明就一堆
但樓層戶別鐵定不同啊，怎可能會有相同案152F 10/18 15:56
→ Sam27: 笑死，所以文青區，產專區，遠1都不能算嗎???160F 10/18 16:03
355.
[心得] 買房自住就是最好的保險 - home-sale 板作者:
Tosca ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
時間:
2021-10-18 10:49:30→ Sam27: 高雄四千多萬是很大的別墅了，請人清潔整理一年要花多少啊?27F 10/18 11:07
354.
Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張 - home-sale 板作者:
jamo (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
時間:
2021-10-18 13:19:51推 Sam27: 因為老了記憶力變差，會把前幾間搞混40F 10/18 14:07
353.
Re: [閒聊] 台積電沒來，這次高雄是不是一個笑話 - home-sale 板作者:
yam193431 (d83n3n3) 1.173.253.30 (臺灣)
時間:
2021-10-16 01:04:07推 Sam27: 這是民進黨一慣手法阿，為目的要花多少錢都沒差
新聞說民進黨答應技術性跳過中央環評換高雄設廠
所以在高雄可以比台南台中快兩年，黃偉哲超不爽18F 10/16 05:52
推 Sam27: 現正在整地是事實，就看整地後結果有沒符合預期
整地要有一定的成果，才會公開25F 10/16 07:17
推 Sam27: 用環評換高雄設廠其實有可能..尤其未來10年晶片都是大缺貨畢竟整地第一步已經開始動了
且GG去年是一開始就公開否認，這次完全沒否認耶
就是在看整地進度阿...還有談政策怎配合，環評就超大誘因高雄也不是蓋先進製程...現在成熟製程都很缺貨56F 10/16 11:15
352.
Re: [心得] 羨慕高雄環境 - home-sale 板作者:
CIIIO (郭+) 1.200.77.191 (臺灣)
時間:
2021-10-16 21:35:31→ Sam27: 竹科我也待過，真的不是人住的...我想了一下後才想通
主要還是新竹女生太少了，服務業太不競爭
像餐廳...我竹科阿宅同學在意的都是有沒有吃飽
但女生就會很挑，從裝潢到服務態度能不能拍照都很重要120F 10/16 23:21
→ Sam27: 來看一下戶籍人口15~49歲女生有多少就知道125F 10/16 23:23
→ Sam27: 雙北163萬，台中73萬，高雄68萬，新竹縣+市25萬
修正女性成常住人口，雙北160萬，台中80萬，高雄58，新竹28127F 10/16 23:24
→ Sam27: 女生少的地方服務業就是不競爭...男生經過當兵洗禮131F 10/16 23:27
→ Sam27: 當過兵對食物忍受度都很高...
那個數字是消費人口，也就是市場規模...數字小就不競爭133F 10/16 23:28
→ Sam27: 年輕女生多的地方生活品質才會好，高雄就這點輸台中140F 10/16 23:37
→ Sam27: 男生去餐廳遇到雷，30分鐘後就忘記，下次不去就好
女生會24小時內見到人就罵一次，上網也罵......142F 10/16 23:38
→ Sam27: 所以雷店在台北或台中很難生存拉...146F 10/16 23:39
→ Sam27: 十幾年前我也常去交大找同學，還帶我去看交大小7
號稱全台灣營業額最高便當賣最多的小7161F 10/16 23:59
351.
[心得] 羨慕高雄環境 - home-sale 板作者:
zx2132837 (zx2132837) 101.12.53.81 (臺灣)
時間:
2021-10-16 18:27:02推 Sam27: 高雄的道路規劃是全台灣最強的...如果高雄有95分4F 10/16 18:29
→ Sam27: 那第二名的台北大概只有70分.....台中連50分都很拚6F 10/16 18:30
→ Sam27: 只可惜高雄正妹太少了...正妹少服務業怎麼會興盛???9F 10/16 18:31
→ Sam27: 台北哪有可能最舒服，平均居住面積小得要命，屋齡4成破40年不過有2~3億以上，台北就會比較舒服是真的26F 10/16 18:50
→ Sam27: 我老婆是中山女中+政大畢業...你叫她回去台北擠公寓搭捷運31F 10/16 18:51
→ Sam27: 她會跟你說在台中住大樓，開車舒服太多了33F 10/16 18:52
→ Sam27: 當然不用很大，但是80%的家庭都住太小了...38F 10/16 18:52
→ Sam27: 且搭捷運...很難比開車舒服和省時間44F 10/16 18:53
350.
Re: [心得] 頭期款怎麼來 - home-sale 板作者:
Tosca ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
時間:
2021-10-16 16:51:24→ Sam27: 就數學機率問題...但大多數的人數學機率不太會算369F 10/16 19:20
→ Sam27: 有錢人靠數學機率賺窮人的錢...哀375F 10/16 19:21
推 Sam27: 車險要買到滿就好,我老婆今年出險兩次了458F 10/16 20:16
349.
Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲 - home-sale 板作者:
nenpow (...) 223.136.229.105 (臺灣)
時間:
2021-10-16 14:56:38→ Sam27: 台北市40年以上大樓有12萬戶，透天1萬多戶，公寓3X萬戶
佔了全市四十幾趴吧...47F 10/16 15:55
推 Sam27: 2030年後速度會加快，因為老人會開始去世
年輕一輩比較不會擋
跟農工1樣，民進黨要拖到2030年後讓下1代解決
這段時間就是全力開發外圍新市鎮
只算台北，9x萬戶，40年有4x萬戶，12萬是大樓
老人不都更，政府跟本不急，也不可能開放容積
2030年後嬰兒潮世代人口會開始小於任天堂世代
很多問題自然就會解決了，農地工廠也是97F 10/16 17:49
348.
[新聞] “舊聞”7.3億元買大樓打通大智路 議員批 - Gossiping 板作者:
a810086 (眼睛業障重) 49.216.17.173 (臺灣)
時間:
2021-10-14 17:15:08推 Sam27: 七億就打通跟本是超強政績
當初評估九億，民進黨覺太貴，用抹黑殺價96F 1.170.2.230 台灣 10/14 17:47
推 Sam27: 你經濟學讀一下好嗎，老房大家會更不趕住搶新房8F 10/14 16:20
推 Sam27: 重點有些法規要改了，上次盧州也是，衛爾康也是
死十幾個人是公安問題
三四十人就變政治問題了11F 10/14 16:21
推 Sam27: 老公寓和連棟老透天是同等級的，但沒老大樓危險54F 10/14 16:48
346.
[閒聊] 台積電沒來，提前佈局高雄的人何去何從？ - home-sale 板作者:
leoth (小貓) 49.217.141.234 (臺灣)
時間:
2021-10-15 06:07:33→ Sam27: 台積電應該是會去了，只是單純台積沒加那多分
要看有沒有其他"連鎖反應"45F 10/15 07:37
345.
Re: [新聞] 快訊／高雄城中城惡火30傷！起火原因曝 - Gossiping 板作者:
Sam27 (Sam) 1.170.2.230 (臺灣)
時間:
2021-10-14 09:58:57這個如果在台北，現在就一堆議員戰翻了要柯CF出來面對 在台中，也會不少立委跳出來要盧媽看著辦 但這在高雄，台灣民主聖地，到底是誰要負責?? 有掛嗎??…
344.
[情報] 高雄鹽埕區的城中城要被都更了嗎？ - home-sale 板作者:
IFnight (開開心心過每一天) 101.9.103.237 (臺灣)
時間:
2021-10-14 08:55:54→ Sam27: 拜託那些人才多少票，附近居民有多少票??93F 10/14 10:51
→ Sam27: 重點還是容積獎勵和有沒有廠商要開發，地上權是小事
地價太便宜就比較沒人想去都更，這才是原因95F 10/14 10:52
343.
[新聞] 年輕人為何買房難？命理師曝5關鍵主因：深信租屋好處 - home-sale 板作者:
humbler (獸人H) 36.227.143.100 (臺灣)
時間:
2021-10-13 09:24:40→ Sam27: 真的我去年都還有看到台北剛畢業沒多久女大生來買A7
但這一年漲了30~40%，剛畢業就要來買就比較拚一點了11F 10/13 09:33
342.
[閒聊] 青埔已經確定擊敗a7a8了吧？ - home-sale 板作者:
z50905 (z50905) 39.8.102.136 (臺灣)
時間:
2021-10-12 16:59:46→ Sam27: B或C才好，政府現在錢都丟哪，哪邊漲幅高又市容又比較新?60~70分的進步空間大，85分已經沒進步空間了...
40分以下則是太低...政府也沒打算開發...
要找漲幅要找60分左右的比較有機會58F 10/12 19:00
341.
Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？ - home-sale 板作者:
what1026 (XRX) 60.248.44.80 (臺灣)
時間:
2021-10-12 13:00:46→ Sam27: 跟離市政府近有啥關係，大家都知道跟交流道近才有關係
台中的重大建設就跟著交流道跑5F 10/12 13:19
→ Sam27: 五權西路，七期，水湳就是吃國道1號+74
公車路線又花不了多少錢，設交流道，要花非常非常多錢
台北東區就是沒停車位，旁邊信義區有停車位，東區就掛掉了8F 10/12 13:22
→ Sam27: 貴婦要花錢會搭公車去嗎? 動一下腦...
台北富二代和貴婦也不太搭捷運的12F 10/12 13:28
→ Sam27: 新光遠百離交流道近阿，彰化傳產貴婦下交流道就到了
北屯漢神總樓地板面積好像比新光大一點
台中人過太爽了都不知道台中的商場或餐廳都太大間了20F 10/12 13:43
→ Sam27: 水湳已經重劃完了，只是未來重大建設都在水湳北屯比較多
明年底國道4號接北屯，可以讓中清交流道提升兩級服務品質在3~4年國道一號接通74，又可以提升一級
豐原潭子后里海線北屯大里中科之間通勤每天來回可節省30分78F 10/12 16:54
→ Sam27: 現在捷運綠線通車一天只影響2~3萬人，國道4號影響30萬人
每天有30萬人，可以節省30分鐘塞車時間...83F 10/12 16:58
340.
Re: [請益] A9或信義安和求解 - home-sale 板作者:
s8752134 (AndyChen) 61.228.138.81 (臺灣)
時間:
2021-10-11 17:49:40推 Sam27: 自住就是自己付房租給自己38F 10/11 18:49
推 Sam27: 比較新一點大樓可用空間比大家想像還大
這次連假，新北親戚10個人來台中完，樓下40坪宴會館很好用阿，又氣派
小孩也可以丟十幾坪的視聽室打電動53F 10/11 19:16
推 Sam27: 我只是要說大樓使用空間很難比公寓小
你把常用的公設權重打折再打折，還是會比公寓大
但這完全不能否定公寓的投資價值高
在外面看電影當然效果最好
但在家投影看netflix爽度也很高阿69F 10/12 06:34
339.
[請益] 有點遠但是可能發生之逃難房產問題 - home-sale 板作者:
shinyworld61 (古錐兒) 111.251.131.248 (臺灣)
時間:
2021-10-12 04:43:02推 Sam27: 沒一兩億想這問題幹麻？？
台積設個廠5千億都沒在怕了14F 10/12 06:22
338.
[閒聊] A7文青學區一坪41萬.... - home-sale 板作者:
z50905 (z50905) 39.10.130.132 (臺灣)
時間:
2021-10-09 16:33:29推 Sam27: A7寶佳低樓27-28，非寶佳低樓29-31，高樓34-35
近40是文青區非寶佳高樓
一年以前就常說，同生活圈價格會收斂，蛋白漲幅遠大於蛋黃這兩年你丟3000去單黃只增加約300-400
可是你丟蛋白，那是增加1000-1400
這趨勢不會變，政府現在錢都丟外圍比較多
連顏總都承認蛋白比較會漲了，這波會到2024年
蛋黃明年就不會漲了，單純只吃QE
蛋白吃QE和政府做多蛋白題材
A7很大價格帶很廣，有40也有30，但相同點是比去年多30-40%漲幅
現在28-29的，去年21-23大概可以買到
現在35-36，去年26-27可以買到
至於文青區40萬，去年大概29-30177F 10/10 06:30
337.
[問卦] 大家都怎麼提醒前面的車已經綠燈了??? - Gossiping 板作者:
Sam27 (Sam) 1.170.44.122 (臺灣)
時間:
2021-10-08 18:45:49我算外地來台中 我發現一件事 好幾次我停在紅綠燈第一排 紅燈無聊就滑一下手機，有時候會忘記已經綠燈了 可是後面的車竟然都不會提醒我!!! 好幾次覺得很不好意思 大概10次有3次會按喇叭，7次是我自己醒…
336.
Re: [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都更? - home-sale 板作者:
H2 (超級噴火龍X) 27.52.11.53 (臺灣)
時間:
2021-10-07 08:04:52推 Sam27: 以敦化商辦為主大家都知，但很難有約會逛街宵夜的人流17F 10/07 08:25
推 Sam27: 舊商圈，停車位規劃都太少了28F 10/07 08:29
335.
Re: [請益] 以後房子會多小？ - home-sale 板作者:
Tosca ( ) 203.75.79.40 (臺灣)
時間:
2021-10-07 10:35:25→ Sam27: 現在的人其實住比較大間拉，以前是25坪擠5~6個
現在是17坪擠3個或25坪擠4個...怎麼看都是現在比較爽
重點是以前一戶5~7人很常見，三代或叔叔姑姑
現在除了單身變多，離婚其實也變超多...小坪數需求超大阿1堆6尾7頭同學都離婚了，有1個還是上新聞才知道離婚打官司所以就算生2個，我也覺得不用買太大，離婚機率其實很高
與其買大，還不如買兩間3房或2+1混著住比較舒服
未來沒離婚的，分居也會是大趨勢，小孩就輪流住81F 10/07 12:35
334.
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板作者:
Syndrome (馬鈴薯大俠) 66.85.98.66 (美國)
時間:
2021-10-06 05:47:01推 Sam27: 直接關係沒有，間接關係還是很大，公司借錢更方便25F 10/06 07:05
推 Sam27: 所以股價跌20%，房價跌20%，政府都會出手救阿28F 10/06 07:07
推 Sam27: 重點就是比排名而已，其它都不是重點183F 10/06 07:57
→ Sam27: 人口密度愈高，你就是要排前20-30%才能買186F 10/06 07:58
→ Sam27: 人口密度降下來，就可以排到50-60%也可以買190F 10/06 07:59
推 Sam27: 要加速開發就是新屋少繳稅，老屋要多繳，只是會得罪老人票倉226F 10/06 08:07
333.
[新聞] 房價持續漲 蘇建榮：成本因素多 - home-sale 板作者:
humbler (獸人H) 36.227.145.221 (臺灣)
時間:
2021-10-06 11:01:14→ Sam27: 土地變貴阿，土地漲幅>房屋折價...這很容易理解吧72F 10/06 11:38
→ Sam27: 重點就是新屋買不起就跑去買中古74F 10/06 11:38
→ Sam27: 有5個人跟我出價，跟30個人跟我出價，價格會一樣嗎?????77F 10/06 11:39
→ Sam27: 新車停產缺貨，中古車真的也會漲，說穿了就看多少人出價110F 10/06 11:48
→ Sam27: 中古商品會折舊...是因為新品供應量夠，還可以擴產
台灣的房子供應量就太少了...1990年代一年都二十幾萬117F 10/06 11:49
→ Sam27: 現在一年9萬，這不叫供給大幅減少??? 但買的人沒變少阿120F 10/06 11:50
→ Sam27: 35歲以上人口數沒減少，可是新房子少了一半以上
大家搶不到新房，只好去搶中古屋了...沒辦法蓋太少了124F 10/06 11:53
332.
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板作者:
pxycho (trolltrolltroll) 61.231.112.100 (臺灣)
時間:
2021-10-06 09:56:52→ Sam27: 台灣第一代1940~1960這代小時候窮過，現在超有錢，但又摳31F 10/06 10:14
→ Sam27: 這代人特色就是不願意付錢維護管理，對外觀市容也不要求33F 10/06 10:15
→ Sam27: 這一代的人選票也最多投票率高，要加稅也很難36F 10/06 10:16
→ Sam27: 上次有看1份報告指出，2030年後，台灣才會接受繳稅維持市容44F 10/06 10:18
→ Sam27: 修祖墳這蠻貼切的，現在很多陋習或法規，其實就是要2030年柯CF某演講有提到，台灣現在不是藍綠對決，而是世代對決
1975年以前和以後出生的人，觀念想法天差地別
可是1975年以前出生的現在有選票1050萬，另一邊是850萬64F 10/06 10:45
→ Sam27: 再過10年，1975年出生的就變成950~970，另一邊是1050萬69F 10/06 10:49
→ Sam27: 2030年後很多制度會大幅改變，朝向年輕人這邊...71F 10/06 10:49
→ Sam27: 2030年後我看中南部很多廟都會被拆掉，也不能拿香拜拜了75F 10/06 10:51
331.
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板作者:
s8752134 (AndyChen) 61.228.154.72 (臺灣)
時間:
2021-10-06 09:36:38→ Sam27: 城市發展本來就是要往外，台灣是因為才發展沒幾年42F 10/06 10:01
→ Sam27: 台灣第1代是1940~1960年出生這代吃最多紅利45F 10/06 10:02
→ Sam27: 第二代1960~1980年出生的，8成還是會待在舊市區47F 10/06 10:03
→ Sam27: 1980~2000年的第三代，大概會一半一半...愈年輕選重劃區多台北市地形關係，平地太少，要往外快速道路就要多蓋49F 10/06 10:04
→ Sam27: 明顯就是之前估計錯誤蓋太少了，現在都大塞車59F 10/06 10:07
→ Sam27: 不然中壢到內湖不塞車40~50分，很多人都可以阿63F 10/06 10:09
330.
[問卦] 金亞中那麼正怎麼紅不起來? - Gossiping 板作者:
destroytw (兩岸同胞共赴國難) 163.16.66.214 (臺灣)
時間:
2021-10-06 09:30:37→ Sam27: 她很紅好嗎...只是她沒很想接戲15F 1.170.44.122 台灣 10/06 09:32
329.
[新聞] 房市進入主升段？顏炳立搖頭：楊金龍很厲害，藥下得好 - home-sale 板作者:
qooisgood (不告訴你) 114.136.44.19 (臺灣)
時間:
2021-10-05 14:11:13→ Sam27: 土地要夠多，交通方便才比較會轉移
像我剛搬來住文心青海路，當時青海35，北屯惠宇11期20~23現在兩邊都差不多35~40了，北屯漲幅遠遠大於西南屯18F 10/05 14:55
→ Sam27: 2年前11期35，G0約20~24，現同屋齡11期38~42，G0約36~38
漲很多沒賣還是很多用處阿，不然你以為柯CF選舉錢哪來??23F 10/05 15:01
→ Sam27: 大多研究報告會跟你講，房價漲，可刺激消費...事實也是如此27F 10/05 15:03
328.
[新聞] 打囤房 財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅 - Gossiping 板作者:
h32323 (魚翔拳) 111.250.250.120 (臺灣)
時間:
2021-10-05 18:03:42→ Sam27: 租金要上漲了25F 1.170.83.213 台灣 10/05 18:08
327.
[新聞] 台中 北屯買氣持穩 - home-sale 板作者:
dog00730 (Dooooooooooog) 125.230.226.138 (臺灣)
時間:
2021-10-04 11:35:48→ Sam27: 沒連任也沒差啊...未來很多重大建設北屯都吃得到
但盧媽要落選機率太低了6F 10/04 14:29
→ Sam27: 我覺得市區的道路打寬打通根黑龍時代比起來超有感18F 10/04 14:51
→ Sam27: 像中區前站後站大智路大家忍多久了? 惠中路青海路也是
每經過一次就罵一次，我也不懂黑龍時代為何都沒進度
北屯也是，盧媽年初說松竹南興三路要打通，現已經在招標了20F 10/04 14:59
推 Sam27: G0現在重點是敦富路往北打通
不打通，明年選舉鐵定被提款33F 10/04 17:45
326.
[問卦] 台中看守所10月第二週菜單 - Gossiping 板作者:
phantasystar (phantasystar) 42.72.226.22 (臺灣)
時間:
2021-10-04 16:01:40推 Sam27: 為何沒牛排？想吃牛排怎麼辦15F 1.170.83.213 台灣 10/04 16:03
325.
[新聞] 中古屋房價CP值高，為何新房仍搶手？內行曝「背後關鍵」-風傳媒 - home-sale 板作者:
wimting (認真認真活!!) 125.227.220.94 (臺灣)
時間:
2021-10-04 09:37:33→ Sam27: 中古屋挑2005~2010年的CP值不錯3F 10/04 09:49
→ Sam27: 921後建案是保障6~7級地震不會倒，8級還是有可能會倒 = =不過全台5~6級，震前房子就有一定的機率會損壞了26F 10/04 10:21
324.
[新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成 - home-sale 板作者:
sospeter (預測未來) 211.23.129.131 (臺灣)
時間:
2021-10-04 09:10:36→ Sam27: 銀行本來就有再分級了，網路上都看得到ABCD區.....137F 10/04 10:15
→ Sam27: 銀行認定蛋殼是D區，蛋白是C區..但鄉民都覺得B區就是蛋殼140F 10/04 10:16
→ Sam27: 以新北來說銀行鑑定的蛋殼是金山萬里雙溪貢寮149F 10/04 10:29
→ Sam27: A和B不受影響，C也影響不大..銀行要卡上限會先從D開始151F 10/04 10:30
推 Sam27: 台中港海線是B區，不會被打到拉...
一堆原本都住在台中的老人都太小看台中海線了
版上8成台中人都預估三井開2~3年就會倒閉虧錢
事實剛好相反，海線三井營業額要幹掉市區SOGO了201F 10/04 11:50
→ Sam27: 至於市區兩間秀泰，才真的是人少到一直在撤櫃...206F 10/04 11:53
323.
[新聞] 龜山A7「全聯開了」喜迎1.9萬脫北族 - home-sale 板作者:
dakkk (我是牛我反芻) 223.140.197.80 (臺灣)
時間:
2021-10-04 01:50:56→ Sam27: 全聯評估開店數字是周遭有2萬人口就會開了
小七是3~4千人，WG蔬菜店則是9萬人
當然比較大型的店還是要有適合的土地面積25F 10/04 08:05
→ Sam27: 就1堆城市俗不懂，重劃區開第1間全聯，代表進入第2期漲幅不然台北，新北，哪個地方這1~2年漲幅贏過A7的??? 有嗎??57F 10/04 11:55
322.
[新聞] 五倍券數位綁定遲遲衝不過400萬 經濟部這樣說 - Gossiping 板作者:
kid33 42.72.3.225 (臺灣)
時間:
2021-10-03 14:41:09推 Sam27: 我也還沒登記，現在還可以登記嗎？13F 1.170.70.144 台灣 10/03 14:43
321.
[閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？ - home-sale 板作者:
zxcv40711 (hie) 111.71.105.16 (臺灣)
時間:
2021-10-04 12:04:46→ Sam27: 室內30~40坪的4房現在案件也超級少的
十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜12F 10/04 12:11
320.
Re: [問卦] 台中能超越高雄其實很屌吧== - Gossiping 板作者:
Sam27 (Sam) 1.170.70.144 (臺灣)
時間:
2021-10-02 10:32:02這我之前就分享過了 這十幾年來整個台灣發展最屌的就是台中 不是台北，怎麼說呢 2000年以前，台北一個小小的地方，預算是全國縣市加起來的26% 人口是全國11%，預算拿了快30%，台北發展成這樣有甚…
319.
Re: [新聞] 房市越打越旺！財政部、內政部的兩個政 - home-sale 板作者:
doctorwang (ㄎㄎㄎ) 223.137.236.32 (臺灣)
時間:
2021-10-01 10:21:11→ Sam27: 台積畢竟還是第二級產業，高雄和新竹是第三級產業太弱22F 10/01 10:37
→ Sam27: 離開雙北第三級產業發達的就只有台中.....24F 10/01 10:38
→ Sam27: 且台積還沒去台中時，台中第三級產也已經很發達了26F 10/01 10:39
→ Sam27: 我老婆抱怨前天中午去台中鼎泰豐...要排隊一小時... = =32F 10/01 10:42
→ Sam27: 可是你去新竹或高雄...平日中午是不用排隊的34F 10/01 10:42
→ Sam27: 正妹太少..新竹薪資也比台北高很多，可是人生不是只有工作不過老了我也是有點想去高雄住62F 10/01 12:35
→ Sam27: 每年12~3月住高雄，4~9月台中，10~12月台北67F 10/01 12:41
318.
[問卦] 年薪1000萬日幣在日本過的如何 - Gossiping 板作者:
phantasystar (phantasystar) 42.73.78.72 (臺灣)
時間:
2021-09-29 11:43:01→ Sam27: 台灣單身年收200也是很爽阿28F 1.170.59.70 台灣 09/29 11:53
→ Sam27: 更別說在園區200萬就3~5年的年資30F 1.170.59.70 台灣 09/29 11:54
317.
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性 - home-sale 板作者:
Sam27 (Sam) 1.170.59.70 (臺灣)
時間:
2021-09-28 18:58:09→ Sam27: 精確地說是更年輕的8年級會比較更偏愛921後的房子58F 09/29 09:51
316.
[請益] 大家看過豪華實用公設有哪些??? - home-sale 板作者:
Sam27 (Sam) 1.170.59.70 (臺灣)
時間:
2021-09-28 10:06:33先定義總價大約 台北1.6億以上，新北8千，中南部5千以上是第一級 以下是第二級 我想大家都是住在第二級 第二等級的大家看過或覺得那些公設很實用又可以滿足虛榮感的呢? 這些是我看完覺得不錯的，有豪華圖…
315.
Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房 - home-sale 板作者:
koyo167 (我是柯粉) 36.236.120.164 (臺灣)
時間:
2021-09-25 20:57:03→ Sam27: 你怎知道是不是忽然繼承那些農建地...
我不說我鄰居就說我們公司房東，農夫碰到土地變更...= =
我估計台中有2%的家庭家裡有農地被重劃21F 09/25 21:33
314.
Re: [新聞] 公職到底哪裡好 網曝1優點大勝科技業 - Tech_Job 板作者:
AlainDelon (午後七點零七分) 114.41.188.45 (臺灣)
時間:
2021-09-25 01:55:02推 Sam27 : 要去公職也是去調查局比較有趣35F 09/25 09:38
313.
[閒聊] 關埔惠宇是不是沒有天花板了？ - home-sale 板作者:
hank7202 (魯智深坑老街) 111.83.99.175 (臺灣)
時間:
2021-09-23 19:46:06→ Sam27: wego實價37~38，真的是一年前無法想像的價格21F 09/23 21:10
312.
[問卦] 早上到現在都沒去搶跟綁券的+1 - Gossiping 板作者:
Kay731 (K少) 27.52.218.4 (臺灣)
時間:
2021-09-22 14:27:52→ Sam27: 看不懂要怎領...好複雜...哭314F 1.170.88.171 台灣 09/22 15:26
→ Sam27: 這是老化的現象嗎?316F 1.170.88.171 台灣 09/22 15:27
311.
[新聞] 台中「處處蛋黃區」難以抉擇？在地人直言：有「這」就行！ - home-sale 板作者:
dog00730 (Dooooooooooog) 125.227.220.94 (臺灣)
時間:
2021-09-22 14:34:01推 Sam27: 大安是各項指表都是頂，所以問台北，85%選大安
台中沒有什麼區的各項指表都是頂，看你重視什麼40F 09/22 17:44
310.
[請益] 現在買房可以再等等嗎? - home-sale 板作者:
af2486 (War Traveler) 223.141.69.116 (臺灣)
時間:
2021-09-21 17:24:31→ Sam27: 台中會起來就高鐵佔很大因素，十年前常到台中出差
就被台中正妹密度嚇到，根本不輸台北...
台中正妹會開車的很多...停車技術也都很強!!!77F 09/21 18:06
→ Sam27: 高雄正妹數量...真的低非常非常多81F 09/21 18:08
→ Sam27: 基本上一個大城市尤其是第三級產業好不好，跟正妹數量有關83F 09/21 18:09
→ Sam27: 我也在新竹工作過，正妹數量起不來，服務業餐飲業怎會競爭?86F 09/21 18:10
→ Sam27: 你看米其林現在也只有台北台中有，正妹數量決定服務業規模89F 09/21 18:10
309.
[新聞] 43％適婚族未婚 逾300萬人 另類國安危機 新生兒也大減 - home-sale 板作者:
kage01 (嗯) 36.226.175.84 (臺灣)
時間:
2021-09-21 12:29:49→ Sam27: 8n+8就算合適的室內坪數...以前的人生2~4個22F 09/21 13:02
→ Sam27: 所以上國高中後有換房需求，沒換房，鬼父機率就變高
現在生1~2個，那種室內45坪以上...我也很懷疑會有多少人接25F 09/21 13:04
→ Sam27: 大家為何說新北鬼父城...不就因為家裡實在太小
跟爸媽住要看空間大小，畢竟世代觀念差異很大
不夠大的話住起來是很痛苦的...28F 09/21 13:06
→ Sam27: 不婚或未婚比例上升，我覺得跟男生這20年觀念沒進化較有關33F 09/21 13:10
→ Sam27: 所以高學歷收入高女性結婚率低，鄉下女工結婚率還是很高阿鄉下一堆現在還是5X歲就當阿罵了...
跟工作有沒有趣是重點，高薪工作比較不無聊，所以不想生
低薪工作無趣又無聊...生育率就會比較高51F 09/21 13:32
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[請益] 重劃區(ex:北大)發展30年過後會變得如何 - home-sale 板作者:
skyicesnow (diidii) 180.217.16.227 (臺灣)
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2021-09-20 10:51:30推 Sam27: 2005年後法規和綠化觀念跟之前完全不同世界
所以2040年的35年大樓，還是遠比1985的大樓好很多21F 09/20 11:45
推 Sam27: 七期也都十幾年了，遠比我家當初199X年買的個位數屋齡好很多
重點不是屋齡，而是什麼時候蓋的24F 09/20 11:48
推 Sam27: 這跟能不能買得起無關，是住戶有沒喬好比較有關29F 09/20 11:52
→ Sam27: 這是另1個議題，但人家是新重劃區30年後會跟仁愛一樣老嗎35F 09/20 11:58
→ Sam27: 答案就是不會...因為2000年後的觀念跟以前就是不同世代37F 09/20 11:59
→ Sam27: 原po可能只有一間阿.所以他問現在重劃區會不會跟仁愛一樣老40F 09/20 12:01
→ Sam27: 仁愛路只是舉例，大家都聽過...他也是地標49F 09/20 12:05
→ Sam27: 重點是不用擔心2000以後的重劃區會變髒亂和老.....52F 09/20 12:06
→ Sam27: 但我家1990年的大樓，2010年時我就覺得好老54F 09/20 12:06
→ Sam27: 而且我1990那棟還是地標，市長就住我家樓上57F 09/20 12:07
→ Sam27: 這是不同變數，住戶素質有沒影響? 當然有...影響多大?
不同時代工法，法規，綠化標準不同，有沒影響，當然也有92F 09/20 12:21
→ Sam27: 但發展到一定程度後都有類似邊際效應遞減的問題...
綜合來說2000年後的中大坪數都不用擔心啦97F 09/20 12:22
→ Sam27: 要現場看才知道耶...你看房都只看外觀照片???100F 09/20 12:23
→ Sam27: 仁愛路復興南路和平東路我很熟也常去...所以我敢講103F 09/20 12:24
→ Sam27: 講錯了是敦化南路...仁愛路我不常逛108F 09/20 12:26
→ Sam27: 我說要現場看過才好評論，敦化南路復興南路我常逛...
你可以多去逛逛台中的重劃區就知道了...112F 09/20 12:27
→ Sam27: 我已經說這是多變數，我承認素質當然有影響...但影響多大但你一直要否認不同時代蓋的法規和觀念的影響...
不同世代蓋的觀念和設計有沒有影響...大家心知肚明
另外台中市居民平均素質最好是西區科博館哪邊拉119F 09/20 12:36
→ Sam27: 我住那棟1990年完工大樓...素質也不差，但就是不同世代了127F 09/20 12:43
→ Sam27: 一廣是商業區，類似台北車站商圈，不是教授醫生公務員首選140F 09/20 12:48
→ Sam27: 簡單用量化說...在管理費有收齊，其它變數不變142F 09/20 12:49
→ Sam27: 1990年的房子，25年後就變成60分，2010年，25年後還是85分145F 09/20 12:50
推 Sam27: 就技術法規完全不一樣...我是建築外行，隨便google也查得到現行70%的條文和規定都是921後加上去的...
老屋是要怎麼跟921後比...光靠居民素質?
那連戰大廈幹嘛一直橋要拆掉都更? 台北老房子幹嘛都更?
光靠居民素質大家在住個100年阿...傳給孫子不好嗎164F 09/20 13:30
→ Sam27: 復興南路和平東路整排大樓是甚麼樣子? 那邊居民素質很差??170F 09/20 13:34
→ Sam27: 一品大廈為何才二三十年就吵著要都更...就受不了啊...
房屋價值就是土地＋建物...台北七八千萬的房子
建物品質和舒適度沒辦法跟中南部2千萬比拉...
台北地段很貴大家都知道...但建物品質平均就是沒那好阿173F 09/20 13:38
→ Sam27: 那來那麼多有錢人...實價登錄平均也才2千萬178F 09/20 13:42
→ Sam27: 事後可以補救的可以靠居民素質..但大多蓋下去就不能補救了181F 09/20 13:43
→ Sam27: 所以才會有都更...因為在怎樣修補，效果都很差183F 09/20 13:44
→ Sam27: 不然你去跟一品大廈住戶說...你們就多出錢改善一下就好啊189F 09/20 13:45
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[閒聊] 認真問，a7還有動能嗎？ - home-sale 板作者:
z50905 (z50905) 27.51.56.197 (臺灣)
時間:
2021-09-19 13:47:50→ Sam27: 根本沒人在乎這個，崩潰的是看到自己資產漲幅不到A7的一半但如果硬要說為何A7A8A9都是同一個都市計畫...那是真的有差我可以諒解自己資產漲幅只有A7四成，甚至不到4成那種鬱悶我覺得就多壓幾個地方囉...我家全台縣市壓超過千萬有4個
A7是壓最小的...還不到2千，台中是壓最大的，超過1e68F 09/19 21:56
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[閒聊] 台北市的高總價三房 - home-sale 板作者:
yeechiplay (yee) 180.217.115.10 (臺灣)
時間:
2021-09-18 14:48:39推 Sam27: 大安區特別是因爲全台沒有一個區,碩博士簡任官醫生這模多172F 09/18 20:05
推 Sam27: 信義區只是因為有個重劃區,台北要找大面積重劃太難了174F 09/18 20:07
推 Sam27: 是啊就我說的台北人口密度太高,前10%買都不太夠,土地供給少
2015年後台北PR70-80年青人就梅送、移到外圍重劃區
後面70%就還是只能擠老家公寓排都更樂透178F 09/18 20:12
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Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？ - home-sale 板作者:
poiuy178 (我本逍遙) 118.166.109.6 (臺灣)
時間:
2021-09-19 10:28:11推 Sam27: 大安區學生年輕人很多耶
松山區才是滿滿老人，尤其是下午三四點後都推輪椅跑出來放風50F 09/19 11:01
推 Sam27: 為什麼要得到別人讚美？73F 09/19 11:20
推 Sam27: 我覺得通常酸愈多，漲幅愈多，像我好幾間北屯現在都沒人酸了，難過76F 09/19 11:21
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[心得] 40w/p 要買北大, 林口或？ - home-sale 板作者:
morningleee (蔚藍水溝) 114.36.82.53 (臺灣)
時間:
2021-09-19 09:59:35→ Sam27: 北部大概均價40以後就比較難戰，台中大概均價35以後...
像我台中北屯，看板上文章就知道從20萬盤子價被戰到現在38過35以後就愈來愈少人酸了...哀，也才短短2年36F 09/19 13:08
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[閒聊] 1.2億以上的房子都是誰在買的？ - home-sale 板作者:
valkyrie (1234) 42.76.32.186 (臺灣)
時間:
2021-09-18 11:45:17推 Sam27: 中南部上億，都是住廠辦中小企業較多29F 09/18 12:55
推 Sam27: 至於台北8千到1億，內裝我覺得跟台中2000差不多31F 09/18 12:57
推 Sam27: 台北一億以上我就沒參觀過了，台中1億以上的，郊區比較多34F 09/18 13:00
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[心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？ - home-sale 板作者:
lun0120 (Lun) 27.51.56.197 (臺灣)
時間:
2021-09-17 21:34:48推 Sam27: 全台灣的重劃區都是學台中的11F 09/17 22:03
→ Sam27: 如果要看很不一樣的重劃區,要等2025年的水湳13F 09/17 22:04
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Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？ - home-sale 板作者:
boxoxox (BB) 110.54.241.189 (菲律賓)
時間:
2021-09-17 11:14:27→ Sam27: 台北市除了大安區靠近台師大那塊真的是全台獨一無二14F 09/17 11:19
→ Sam27: 其它區域真的跟其他縣市沒有太大差異17F 09/17 11:20
→ Sam27: 所以5~10年前就很多人往三峽林口跑了，當初一堆人笑耶30F 09/17 11:24
→ Sam27: 兩年多前北屯好市多也是一堆人在笑阿...現在好像沒人酸了33F 09/17 11:25
→ Sam27: 2000萬在北部還是很多地方可以買...只是你現在買會被笑36F 09/17 11:26
推 Sam27: 待工廠或工地體力活一天8小時是極限...再多工安風險太高
在辦公室一天待18小時，中間休息3~4小時其實還好92F 09/17 11:43
→ Sam27: 以前我師父都是6點下班回家帶小孩，9點回來上班到1點96F 09/17 11:45
→ Sam27: 我老婆以前也在四大...都11點下班...但體力消耗其實還好102F 09/17 11:46
→ Sam27: 時機不1樣，要拚到副總或合夥人，跟你工號幾位數關係最大123F 09/17 11:52
→ Sam27: 你想複製IBIZA在台北的模式...時機也已經過去了134F 09/17 11:53
→ Sam27: 可是其它縣市，可能還有機會137F 09/17 11:55
→ Sam27: 張忠謀是強運，他自傳有寫，他如果上博班，去福特，就毀了141F 09/17 11:57
→ Sam27: 任何產業要當到高階經理人都是比工號誰比較小阿143F 09/17 12:00
→ Sam27: 70年前誰會拒絕福特，去半導體小公司?? 鐵定爸媽吊起來打146F 09/17 12:02
→ Sam27: 他一開始不是去德儀，是真的小公司...後來倒了，才轉德儀155F 09/17 12:05