37.
Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤 - home-sale 板作者:
ceca (生活藝術大師 N) 1.173.25.83 (臺灣)
時間:
2021-02-21 18:30:20→ Sam27: 新加坡就無聊無聊無聊21F 02/21 18:52
36.
[閒聊] 蛋白區有什麼好處？ - home-sale 板作者:
JQK2 1.200.215.87 (臺灣)
時間:
2021-02-20 19:12:10→ Sam27: 不是有鄉民分享，過去6年台中大安區漲幅比台北大安區還大35F 02/20 21:07
→ Sam27: 台灣的蛋白區其實就是國外的蛋黃區拉，台灣太小了37F 02/20 21:07
→ Sam27: 可是蛋白區室內32坪，總體爽度一定比蛋黃區室內18坪爽70F 02/20 22:28
→ Sam27: 20~100坪我家都有，其實50坪以上，60，80，100差沒很多77F 02/20 22:43
→ Sam27: 但是20坪跟30坪，爽度差距就非常大了80F 02/20 22:44
→ Sam27: 兩大1小我覺得住室內25坪我都覺得有點小，能30還是選30坪86F 02/20 22:45
→ Sam27: 兩年前新房北屯一堆23~26，西屯30~32，我是選北屯拉91F 02/20 22:47
→ Sam27: 25北屯跟30西屯我不覺得差一點點耶95F 02/20 22:48
→ Sam27: 清水梧棲我兩年前有去看，好像12~13萬吧，最後沒買 = =104F 02/20 22:56
→ Sam27: 不過我是學區考量後選北屯，因為很多私小私中在北屯111F 02/20 23:34
35.
Re: [新聞] 囤房大戶越來越多！ 全台31.9萬人至少 - Gossiping 板作者:
Sam27 (Sam) 114.38.29.81 (臺灣)
時間:
2021-02-20 12:27:01其實要跟各國數據拿來比較 你會發現台灣屯房的比例實在是太低，所以房屋自有率高 台灣2300萬人，成年人口1900萬人，有800萬人有房子，這比例超高耶 你去看歐美日先進國家成年人，哪個國家成年有房子比…
34.
Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建商.. - home-sale 板作者:
icemaydays (天若有情) 42.76.25.208 (臺灣)
時間:
2021-02-14 22:21:33推 Sam27: 惠宇服務很好，10年內還會出錢幫修，5年內全出
有幾家做的到3年還會出錢幫忙修的37F 02/15 06:08
33.
[閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉的幾家建商.. - home-sale 板作者:
singingchen (馨) 59.126.168.248 (臺灣)
時間:
2021-02-14 20:49:23推 Sam27: 寶佳不差、比發哥好多了37F 02/14 21:59
32.
Re: [問卦] 覺青：台積電是當年美國命令台灣創立的 - Gossiping 板作者:
Sam27 (Sam) 114.38.28.173 (臺灣)
時間:
2021-02-13 08:11:10就一堆智障反國民黨反到腦殘 技術轉移你是要付錢的，一開始落後國家買技術，偷技術都是很正常的 美國基本上一開始也是默許，美國本身早期 內戰後開始發展工業，也是偷英國紡織業技術好嗎 一般來說先進國家都會容…
31.
Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔) 42.74.61.198 (臺灣)
時間:
2021-02-12 11:13:09→ Sam27: 你說得對250~300報稅總額就有，但"實際"收入其實遠遠不止這比較適合用來各縣市比較，這份資料重點是台北前10%很強1F 02/12 11:16
→ Sam27: 但中間其實沒有比外縣市來得強3F 02/12 11:17
→ Sam27: 要降講也對，目前就只有10等份資料，台北10~20%也是高拉4F 02/12 11:23
→ Sam27: 真正數字多少不是重點，各縣市比較，歷年趨勢才是重點
我爸媽報稅也是在300~400，實際收入*215F 02/12 11:37
→ Sam27: 有開公司，且書審就懂為什麼19F 02/12 11:39
→ Sam27: 國稅局申報300萬，實際收入其實都遠高於這，尤其有開公司21F 02/12 11:41
→ Sam27: 台灣有100萬家公司，國稅局會針對行業訂一個課稅標準26F 02/12 11:47
→ Sam27: 比方說淨利5%，你賺比淨利5%還低，那你就拿詳細帳目爭取28F 02/12 11:48
→ Sam27: 但你實際賺10%，還是可以直接書審5%就好29F 02/12 11:48
→ Sam27: 這不是特例，實務上超多是這樣，你繳超過所得額標準就好31F 02/12 11:50
→ Sam27: 台北前10%大多是老闆拉，所以我才說前10%大多都是低估的33F 02/12 11:50
→ Sam27: 台北市有18萬家公司，台北前10%家庭也才8.7萬戶36F 02/12 11:56
→ Sam27: 我的意思是開公司符合，1.非上市櫃公司2.賺超過書審稅率39F 02/12 12:04
→ Sam27: 實際收入會遠高於申報所得總合，且這是合法的43F 02/12 12:05
→ Sam27: 新竹本來報稅統計上就是會贏台北，這很奇怪?????48F 02/12 12:12
→ Sam27: 新竹的高所得很多本來就正常，只是新竹人口實在是太少
就算前10%收入再10倍，後面要買房的都還可以排得到
台北前10%有8.7萬戶，前20%就17.4萬戶了62F 02/12 12:28
→ Sam27: 新竹前10%只有1.3萬戶，新竹收入遠高於台北是很合理的67F 02/12 12:31
推 Sam27: 你說這些我都知道，但我講的你不知道
實務上前10%是以股利為主
關鍵字，書審，所得額標準
第10%剛好報300所得我同意
但實務上大多超過600了79F 02/12 14:38
30.
Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板作者:
MiniArse (型男) 112.104.73.13 (臺灣)
時間:
2021-02-11 02:47:39推 Sam27: 台北800萬剛好可以免強排第10%，400萬可排第20%
台北前20%是真的超級超級高，不過中位數就跟中南部差不多了台北中位數一年80~100，跟中南部70~90真的沒甚麼差別26F 02/11 11:21
→ Sam27: 我說的是收入，不是薪資，領薪資的本來就很難排到前20%
國稅局很多統計去看一下就懂了，薪資只是收入的一部分而已國稅局的收入統計都是以戶為主，你單身那就是個人30F 02/11 11:25
推 Sam27: 很多人不是靠薪資，怎一堆人還是搞不懂，薪資只是一部分41F 02/11 12:12
→ Sam27: 這樣一天8~9千了耶10F 02/09 13:10
推 Sam27: 現在就一天4千了，過年再加4千33F 02/09 17:16
→ Sam27: 不過，過年值班本來就是一天再加3-6k阿35F 02/09 17:17
28.
Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板作者:
s8752134 (AndyChen) 61.228.223.211 (臺灣)
時間:
2021-02-09 13:21:36→ Sam27: 林口三峽不會吧，你們到底有沒去走過林口三峽???
林口收入和居民教育水準比台北市70%的人高耶
我一堆客戶都在林口，台北上班，都說林口環境好太多
三峽也是，台北俗多出去走走好嗎
我在台師大讀書工作10年，台北市只有大安區水準高而已50F 02/09 15:00
→ Sam27: 其它其實沒差很多，士林大同中山南港環境要比林口好?????58F 02/09 15:06
→ Sam27: 這是選擇問題，又不是考大學，大家的學校排名都差不多70F 02/09 15:07
→ Sam27: 我看的是趨勢，就像ceca說的相對價格84F 02/09 15:12
→ Sam27: 長期來看，政府現在都要把資源放在桃園台中了89F 02/09 15:13
27.
Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮 - home-sale 板作者:
ceca (生活藝術大師 N) 1.173.18.53 (臺灣)
時間:
2021-02-09 00:57:36推 Sam27: 議長就住清水，他說要蓋運動中心，清水就有了
且清水人口數其實還不能蓋
結果一蓋就是全台中最大間36F 02/09 12:19
26.
[新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬 - home-sale 板作者:
amiahhh (小白) 180.217.19.165 (臺灣)
時間:
2021-02-09 11:07:42推 Sam27: 桃園台中新竹不受少子化影響22F 02/09 11:28
25.
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板作者:
jamo (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
時間:
2021-02-05 11:23:47推 Sam27: 台北年輕人不騎機車，中南部很多國高中就騎車了
大部分車禍都是30歲以下年輕人
桃園到內科一小時，大安中正捷運到內科也要40-50分阿，其實差不多25F 02/05 15:33
→ Sam27: 台北通勤要快就是騎機車，搭公車捷運沒比桃園林口快多少
捷運可以跟很多妹妹擠，所以其實也沒很痛苦30F 02/05 15:39
→ Sam27: 但等車排隊或轉站其實還是比塞車痛苦
40分是站對站，你還要走路爬樓梯，大概也是50分
最快是騎機車或記程車，大概25-30分
我自己是0740從公館站，大概0845到瑞光路35F 02/05 15:44
推 Sam27: 搭車最痛苦就是要站一小時，塞車一小時起碼還可以坐著42F 02/05 16:00
推 Sam27: 碰到車禍就是90分起跳了
只是冬天下雨搭捷運公車會懷疑人生
所以下雨叫得到車就搭車45F 02/05 16:06
24.
Re: [請益] 北市老屋齡公寓可下手? - home-sale 板作者:
s8752134 (AndyChen) 61.228.223.16 (臺灣)
時間:
2021-02-03 16:14:54→ Sam27: 雙北老公寓很多結構都有問題，海砂屋也多
重點是蛋黃區還是會轉移，就像萬華大同50年前也是蛋黃45F 02/03 18:38
→ Sam27: 這10~20年就轉到內湖和林口了，這麼明顯
師大公館復興南路商圈那邊也都老了，都沒20年前那麼熱鬧了55F 02/03 19:15
推 Sam27: 目前全國要新設5間小學，就有2間在林口，這就是轉移阿60F 02/03 19:29
23.
[問卦] 現在不求高薪、只要輕鬆，有什麼工作? - Gossiping 板作者:
mark751019 (☆比哈士奇帥一點☆) 150.116.137.119 (臺灣)
時間:
2021-01-21 07:27:24推 Sam27: 圖書館是公務員理算前幾操的耶48F 01/21 07:57
22.
[閒聊] 北市人口淨遷出的負面衝擊 - home-sale 板作者:
MiniArse (型男) 123.204.127.219 (臺灣)
時間:
2021-01-19 19:22:21推 Sam27: 就商圈轉移而已，人都會老，商圈也會老
臉書和ptt也都老了
公館那邊是轉運站，影響不大92F 01/20 01:31
21.
Re: [閒聊] 房價香港化就是台灣最終的未來 - home-sale 板作者:
ceca (生活藝術大師 N) 1.175.180.181 (臺灣)
時間:
2021-01-15 02:38:40推 Sam27: 現在窮人比100年前貴族還爽，還胖，是要怎革命44F 01/15 09:16
20.
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心 - home-sale 板作者:
F0r (廢宅4) 1.172.96.93 (臺灣)
時間:
2021-01-13 06:03:36→ Sam27: 期待-實際<<0 就是挫折，很多富二代痛苦是事實，跟期待有關147F 01/13 11:08
→ Sam27: 柯文哲不是說他四十幾歲時痛苦到想出家嗎159F 01/13 13:45
19.
Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板作者:
jamo (hi) 114.34.162.240 (臺灣)
時間:
2021-01-12 18:54:43推 Sam27: 我小時候也是去同學家打超任耶，買得起超任是啥等級？42F 01/12 20:07
18.
Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板作者:
ITRIboy (KKMAN331) 140.96.199.67 (臺灣)
時間:
2021-01-12 12:49:34→ Sam27: 因為人的快樂來源其實是來自於跟周遭的人比較
以前媒體不發達，大概就跟同事同學比而已
現在網路發達，大家都會跟網路上前5%的人來相比10F 01/12 12:58
→ Sam27: 90%的人生活比20年前好很多，但80%是不快樂，文明病14F 01/12 13:00
→ Sam27: 慘6-7年級要被說老人臭了86F 01/12 14:08
推 Sam27: 離開台北可以存好幾間阿
更別說這7-8年漲幅遠大於台北100F 01/12 14:46
17.
Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年 - home-sale 板作者:
aswave (Take Five) 36.239.219.139 (臺灣)
時間:
2021-01-12 11:13:43→ Sam27: 不要說爸媽那代，小時候國高中找A書A片寫真集好難好麻煩
現在貸1千萬其實比25年前貸300萬輕鬆很多69F 01/12 12:49
16.
Re: [新聞] 新天龍人逃！台北人口數創23年新低！ - home-sale 板作者:
s8752134 (AndyChen) 61.228.185.100 (臺灣)
時間:
2021-01-11 15:59:39推 Sam27: 戶籍減少就是減少，只是台北太小53F 01/11 17:11
→ Sam27: 本來就是要北北基桃一起看55F 01/11 17:11
15.
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板作者:
Sam27 (Sam) 114.38.52.187 (臺灣)
時間:
2021-01-08 21:46:15台北大部分建設規劃都是從1980~90年代計畫的 當時台灣政府是最有錢的時候，所以像台北捷運從規劃到動工大概才5年 而且是一次好幾條一起動工 當時還有個撒大錢的計畫就是中正大學，預算無上限 而且是副總…
14.
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板作者:
Evilbear (惡鬼熊) 1.161.116.179 (臺灣)
時間:
2021-01-08 10:34:52→ Sam27: 因為他居住成本只佔他資產收入5~15%，窮人是30~50%
台北生活機能是90的話，那台中大概是80
如果你年收入100萬，你在台北只能享受到60，但台中是703F 01/08 10:42
13.
[請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板作者:
lin6911 (美麗的微笑) 220.135.92.248 (臺灣)
時間:
2021-01-07 14:27:56→ Sam27: 15年前是真的差很多，現在其實還好11F 01/07 14:35
12.
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板作者:
doctorwang (ㄎㄎㄎ) 111.83.88.224 (臺灣)
時間:
2021-01-07 15:45:17推 Sam27: 平價的中南部較好，高級的應該還是台中北54F 01/07 16:50
11.
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好??? - home-sale 板作者:
MrEric (Hey) 59.126.180.76 (臺灣)
時間:
2021-01-07 20:24:47推 Sam27: 大家想再台北當社畜，還是中南部財富自由？11F 01/07 20:33
推 Sam27: 桃園24-27萬還是可以閉這眼睛買，我也壓1間了36F 01/07 20:57
→ Sam27: 當然應該離開台北，馬上財富自由不用當社畜40F 01/07 20:58
10.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 210.242.49.73 (臺灣)
時間:
2021-01-07 12:35:06→ Sam27: 現在其實有在做了，但要10年才看得出來3F 01/07 12:37
9.
[問卦] 有沒有未來重大建設都在桃園的卦??? - Gossiping 板作者:
Sam27 (Sam) 114.38.52.187 (臺灣)
時間:
2021-01-07 12:11:56前瞻計畫共八千多億， 各縣市拿到經費粗估如下 桃園 2298億 高雄 1750億 台中 1529億 台南 1041億 新北 843億 台北 22億 看來綠共未來就是壓桃園了，桃園的人口移入全國最多，收…
8.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
s8752134 (AndyChen) 61.228.212.158 (臺灣)
時間:
2021-01-06 23:12:38推 Sam27: 房價是比排名，你收入提高，別人也會提高54F 01/07 07:17
7.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
amge1524 (台灣加油) 122.146.84.17 (臺灣)
時間:
2021-01-06 15:44:19推 Sam27: 房地合一稅就類似了，中古屋成交量會縮120F 01/06 16:35
推 Sam27: 要買的人更難買，稅要承擔一半以上122F 01/06 16:37
6.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
aass5566 (挑戰國考第5年) 36.238.24.188 (臺灣)
時間:
2021-01-06 13:07:15→ Sam27: 就中南部漲，台北跌阿
就像ceca講的，六都會收斂，台北緩跌，中南部補漲7F 01/06 13:11
5.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
Freighter (貨輪) 49.216.100.97 (臺灣)
時間:
2021-01-05 14:23:26推 Sam27: 使用年紀吧，5年前大家還沒上車，現在都上車了11F 01/05 14:33
4.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
Sam27 (Sam) 114.38.49.148 (臺灣)
時間:
2021-01-03 23:37:51哀，看到這忍不住想回一下 我想說的是弱者才會想要公平，強者到處在找特權 你出生在台灣沒戰亂飢荒疾病，卻忘記地球70%的地方處於戰爭疾病和飢荒，這公平嗎? 你讀國立大學享受納稅人幫你付錢，窮人讀私校自己…
3.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
Remdesivir (瑞德西偉) 111.242.108.157 (臺灣)
時間:
2021-01-03 17:57:53推 Sam27: 唯一缺點就是治安會差，瘋子會多一點1F 01/03 18:00
2.
[閒聊] 台中惠宇good銷售狀況？ - home-sale 板作者:
charlessu (cs) 27.242.200.219 (臺灣)
時間:
2021-01-02 13:03:50推 Sam27: 低樓層29也是很貴，位置也沒上一案好5F 01/02 13:49
推 Sam27: 這區天花板在33-35，主要是前4案賣太低價了
再過1-2年這邊環境會比11期好21F 01/02 17:49
→ Sam27: 大家都知道早晚會打通，且這一年來已經打通3~4條了，很快25F 01/02 18:12
推 Sam27: 一兩年前我說這邊要破29萬,也是有人說瘋了
其它地方要開新路都要拖很久，單12和G0是光速在進行
G0和單12要當同一個點來看,又不是很大又很遠34F 01/02 22:50
1.
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔) 61.227.36.10 (臺灣)
時間:
2021-01-02 07:08:01→ Sam27: 薪資收入只是收入的其中一小部分，台北收入沒那低拉
但家庭年收入沒400以上，擠台北只是痛苦，滿足愛面子需求107F 01/02 11:06