aloness (aloness) 在 PTT 的推發文記錄
發表於2021年,有被轉錄至 Disp BBS 的部份,共有 145
  • 145.[新聞] 電梯大廠永大爆內線交易 前董座涉套利30萬交保 - Stock 板
    作者: (人生勇往直前) 118.161.45.120 (臺灣)
    時間: 2021-05-12 00:15:42
    aloness : 這種照片就是來歪樓的39F 05/12 01:09
  • 144.[請益] 工作在華亞,桃園置產推薦呢? - home-sale 板
    作者: 39.9.106.50 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 22:18:52
    aloness: 可以考慮桃捷通勤,機車停在體育館就好了
    這樣不論是較偏的坑口山鼻,還是較市區的泰山薪莊都可以納入考慮4F 05/10 22:54
    aloness: 新莊中港路南半邊舊社區應該還有符合預算的,輔大那邊也會有8F 05/10 23:21
  • 143.Re: [新聞] 「近期無降雨機會」做最壞打算 專家:恐怕得撐到颱風來 - Stock 板
    作者: (alberlike199) 116.89.141.19 (臺灣)
    時間: 2021-05-11 00:58:40
    aloness : 又不是徵了就有水…1F 05/11 01:00
    aloness : 就不能種水稻,改種經濟作物而已35F 05/11 01:11
  • 142.Re: [心得] 買遠雄預售屋,被迫當實品屋還泡水 - home-sale 板
    作者: (骷髏怪) 150.116.108.188 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 00:22:40
    aloness: 外觀瑕疵都算小問題,真正的問題如設計上偷工減料,一抓下去就換建商來求你21F 05/10 01:23
  • 141.[新聞] MSCI調整12日公布 台股權重恐連9降 - Stock 板
    作者: (我要養貓咪) 223.136.84.115 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 19:01:24
    aloness : 現在倒台積倒鴻海倒ic設計倒記憶體就是為了這天,死命壓權重14F 05/10 19:08
    aloness : 權重拉高了代表有很多基金要跟進買台股40F 05/10 19:33
    aloness : MSCI裡吊車位的刷一刷就好了
    吊車尾52F 05/10 20:05
    aloness : 誰進誰出不重要,重要的是排行前20名的市值要壓住,不然一堆被動基金就要跟著買了,影響買陸股,泰股或其他市場的資金權重55F 05/10 20:08
  • 140.[心得] 站上萬七不講武德? - Stock 板
    作者: (好帥好帥) 211.76.63.9 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 18:49:31
    aloness : 背景介紹太長,不過還是推一個認真22F 05/10 19:06
  • 139.[新聞] 快逃!美金融老將:美股恐慘崩65%-80% 全球經濟將崩潰 - Stock 板
    作者: (承上啟下) 49.216.18.221 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 18:45:35
    aloness : 富邦vix6/3下市後才會崩啦78F 05/10 19:04
  • 138.[新聞] 燁聯鋼鐵大火 高市環保局加重裁罰15萬 - Stock 板
    作者: (...) 1.34.29.157 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 17:34:30
    aloness : 等於義享天地300張折價券(拿去)47F 05/10 18:25
  • 137.[情報] 0510 Top 30 八大官股銀行合計買賣超排名 - Stock 板
    作者: (senrewd) 111.82.35.72 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 18:25:04
    aloness : 乖乖中鋼賣了快10萬張,原來盤中一直衝不上去是官股搞的26F 05/10 18:30
  • 136.[情報] 第一銅 110Q1 EPS0.3 - Stock 板
    作者: (tplk) 101.10.21.73 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 16:48:52
    aloness : 第一銅炒成這樣,銅箔基板反而沒啥反應…50F 05/10 16:51
  • 135.[請益] 近期台中有幾個建案火災怎麼這裡都沒討 - home-sale 板
    作者: (迷你哥) 111.83.193.12 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 01:26:07
    aloness: 水很深,錢已經付出去的人巴不得連google都搜不到15F 05/10 08:20
    aloness: 怎麼可能沒有,焊接的那堆氣瓶就是了,還易燃易爆哩
    要自備發電機的還有柴油,配管配電進去做,塑料,電纜都是可燃物,更別提一堆木頭模板,油漆19F 05/10 08:47
  • 134.[新聞] 中鋼4月營收369.06億 年增45.10%再創單月新高 - Stock 板
    作者: (Dash) 111.252.25.113 (臺灣)
    時間: 2021-05-10 15:10:01
    aloness : 去年7月~12月,單月營收從250爬到300,農曆年後3月就直上360,後面會不會更好?25F 05/10 15:18
    aloness : 中鋼這種大股本又認列很多的,剛好趁機認列盈虧28F 05/10 15:19
  • 133.[閒聊] 接下來土地是不是要狂漲了? - home-sale 板
    作者: (123) 42.72.200.94 (臺灣)
    時間: 2021-05-09 10:22:59
    aloness: 稱不上燒錢,就只是推案延後,原本要拿去做案子的錢轉成買土地而已
    先前房市走跌也是這樣7F 05/09 10:43
  • 132.Re: [請益] 20%級距所得稅領股利? - Stock 板
    作者: (人生的業餘新手) 39.10.6.68 (臺灣)
    時間: 2021-05-09 02:23:28
    aloness : 股利課稅可以回來抵所得稅額的,不用擔心給他抵好抵滿
    先抵的到8萬元再來煩惱26F 05/09 08:36
  • 131.[新聞]見綠就買!他滿手這類股 2周慘賠45萬 - Stock 板
    作者: (PTT名人) 27.242.75.173 (臺灣)
    時間: 2021-05-08 19:46:40
    aloness : 見綠就買本身沒錯,要看買的是什麼,跟什麼時候買22F 05/08 20:09
  • 130.[新聞] 左營高鐵新案單價破38萬創新高 - home-sale 板
    作者: (隨便打) 111.71.215.13 (臺灣)
    時間: 2021-05-08 16:28:41
    aloness: 不是昨天才動土典禮…裝孝為
    比陽明還扯的喊價35F 05/08 17:26
    aloness: 這區的缺點就腹地太小,可供擴展的外環空地不夠53F 05/08 19:21
  • 129.[請益] 開戶開到一半不想開了 - Stock 板
    作者: (拜占庭) 116.241.159.157 (臺灣)
    時間: 2021-05-08 11:24:55
    aloness : 不會怎麼樣,換家開就好22F 05/08 11:31
  • 128.Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了 - home-sale 板
    作者: (aloness) 223.138.56.51 (臺灣)
    時間: 2021-05-07 09:17:43
    恕文葵僅引用部份段落 這一點是絕大多數人都過不了的檻 不論行情往上往下都是 看隔壁股版是最好借鏡 往上例,去年長榮從 46摜殺到30 ptt多少人對他失望透頂 紛紛想尋求解套 無視於運價一直上漲的事實…
  • 127.[新聞] 長榮海運第1季每天賺進4億元 - Stock 板
    作者: (PERFECT DECTOR) 1.171.115.83 (臺灣)
    時間: 2021-05-07 18:41:08
    aloness : 讓你一季都能預估eps20的概念24F 05/07 18:49
  • 126.Re: [情報] 6581177打去又排滿了,竹北椰林好難買 - home-sale 板
    作者: (drive) 114.137.73.18 (臺灣)
    時間: 2021-05-06 15:34:28
    aloness: 往精華區集中沒錯啦…只是現在的精華區不一定是未來的精華區76F 05/06 21:07
  • 125.[其他] 110年05月06日信用交易統計 - Stock 板
    作者: (逆風高飛) 36.231.239.125 (臺灣)
    時間: 2021-05-06 20:57:46
    aloness : 鋼鐵銅的燃料真多,嗄起來會飛天的48F 05/06 21:09
  • 124.Re: [新聞] 瘋狂鋼鐵 高鋼價時代來了 買車買房都變貴 - Stock 板
    作者: 27.247.164.235 (臺灣)
    時間: 2021-05-06 15:20:42
    aloness : 因為核電裝機容量就那10幾%而已啊,你把台中火力10部機全關,核電的佔比不就上來了嗎
    全台灣核電機組也就3800mw,今天全台總耗電是33000mw,核電全開當然是10幾趴而已81F 05/06 16:22
    aloness : 是說咱們對面那個國家,就直接挑明講核能是滿足碳中和的發展方向之一
    這一點也被歐盟接受(法國就核電技術大國)
    對火力發電廠也有巨大的商機,以後不是改燒煤,而是燒氫94F 05/06 16:46
    aloness : 不要煤碳的能源,早晚朝向氫能發展(石化工業也能在氫能存續),而氫能就跟核能脫不了關聯101F 05/06 16:53
  • 123.[其他] 0506 上市外資買賣超排行 - Stock 板
    作者: 61.64.138.209 (臺灣)
    時間: 2021-05-06 16:26:13
    aloness : 外資:讓你們看看什麼叫當沖!!16F 05/06 16:28
  • 122.[請益] 中鋼 VS 長榮鋼 - Stock 板
    作者: (Blank space~) 210.61.208.207 (臺灣)
    時間: 2021-05-05 13:05:30
    aloness : 長榮鋼是做鋼構或工鵄滿K28F 05/05 13:18
  • 121.[閒聊] 2021/05/05 盤後閒聊 - Stock 板
    作者: (阿文) 180.217.47.12 (臺灣)
    時間: 2021-05-05 14:00:00
    aloness : 今天殺ic設計呀132F 05/05 14:14
    aloness : 聯發科都被砍了7%140F 05/05 14:15
  • 120.[請益] 怎麼定義崩盤? - Stock 板
    作者: (天涼好個秋) 223.138.75.78 (臺灣)
    時間: 2021-05-04 13:21:37
    aloness : 有看過單日千點下殺嗎?
    有看過金控全面亮綠燈嗎?23F 05/04 13:28
  • 119.[請益] 如果不是崩盤 是不是要拉電子和權值了 - Stock 板
    作者: (Jason) 42.72.15.192 (臺灣)
    時間: 2021-05-04 13:31:10
    aloness : 不要猜操作,明天再殺一根釋放信心是很有可能的事對有賺錢的公司,逢低就接就對了21F 05/04 13:37
    aloness : 只是以往殺千點大概快也要兩週,這次三天達陣應該蠻多人不習慣34F 05/04 13:41
  • 118.[請益] 今天你是補貨還是出貨 - Stock 板
    作者: (吉他手 喵喵) 180.217.48.220 (臺灣)
    時間: 2021-05-04 11:34:24
    aloness : 當然是補貨!42F 05/04 11:37
    aloness : 今天這種跌法就是叫你買的,勸世不過三76F 05/04 11:41
  • 117.[心得] 終於不會再跌了 - Stock 板
    作者: (黑狗) 218.173.199.145 (臺灣)
    時間: 2021-05-04 11:27:26
    aloness : 冏,怎麼一堆屬於不該短期持有的31F 05/04 11:32
  • 116.[請益] 股票市場總是領先消息,這次? - Stock 板
    作者: (kiss78832) 27.247.250.233 (臺灣)
    時間: 2021-05-04 10:45:46
    aloness : 修過頭? 砍回萬4也是修正而已39F 05/04 10:52
    aloness : 台積電沒回4開頭,聯電回不到7開頭,在緊張什麼?42F 05/04 10:53
  • 115.[心得] 感覺大家發財我獨發愣啊... - Stock 板
    作者: (c'est la vie) 42.72.64.187 (臺灣)
    時間: 2021-05-03 21:28:04
    aloness : 等著買ic跟晶圓呀,都不敢買就買房
    房子的漲幅被政策壓制了,起碼不是短空51F 05/03 21:56
  • 114.Re: [請益] 為什麼大牛市中巴菲特也會被股版嘲笑? - Stock 板
    作者: (lalalo) 114.136.32.237 (臺灣)
    時間: 2021-05-02 21:13:19
    aloness : 笑他的就菜鳥啊,巴菲特股東信每年都有寫他的年報酬率,看看他大賺特賺是哪些年份就笑不出來了34F 05/02 21:49
  • 113.Re: [新聞] 當年的「台灣錢淹腳目目」到底多誇張? - Stock 板
    作者: (Keep The Faith) 220.134.89.190 (臺灣)
    時間: 2021-05-02 14:56:03
    aloness : 非洲早被中國殖民了,別痴心妄想103F 05/02 16:00
  • 112.[請益] 中人制度是只有新竹有嗎? - home-sale 板
    作者: (萬年死會) 123.192.94.130 (臺灣)
    時間: 2021-05-02 10:42:05
    aloness: 各行各業都有中人啊
    以消費性商品來講,中人就是團購轉售26F 05/02 12:02
    aloness: 想成是 "牽溝猴" 就是了35F 05/02 12:30
  • 111.Fw: [問題] 房貸無力繳清 請益 - home-sale 板
    作者: (su mi ma san) 123.195.161.67 (臺灣)
    時間: 2021-04-30 21:24:11
    aloness: 該不會這個家人也是ptt鄉民吧…4F 04/30 21:36
  • 110.Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱 - home-sale 板
    作者: (aloness) 223.139.172.179 (臺灣)
    時間: 2021-04-28 08:50:02
    aloness: 分紅,加班 也要算入8F 04/28 09:25
  • 109.[閒聊] 用不到的房子會改換現金流嗎 - home-sale 板
    作者: (沉睡的毛利小五郎) 101.12.1.2 (臺灣)
    時間: 2021-04-27 15:35:32
    aloness: 總覺得是調漲租金就可以搞定的事…33F 04/27 16:01
    aloness: 要籌資就把房子拿去借貸就好,何必處份物件?35F 04/27 16:04
    aloness: 北市蛋黃區小套房,值800萬猜也有8'~10坪大,只收租900037F 04/27 16:09
  • 108.[閒聊] 2021/04/27 盤後閒聊 - Stock 板
    作者: (阿文) 180.217.32.135 (臺灣)
    時間: 2021-04-27 14:00:00
    aloness : gg這樣的波動才正常啊25F 04/27 14:02
  • 107.[請益] 老公把蜜月的錢全去買海運 - Stock 板
    作者: (3.3) 27.242.0.201 (臺灣)
    時間: 2021-04-27 10:13:23
    aloness : 搞不好會變成太空旅遊…279F 04/27 10:48
  • 106.[請益] 房價跌,台灣人會不繳房貸? - home-sale 板
    作者: (阿龍) 219.91.22.53 (臺灣)
    時間: 2021-04-25 14:18:59
    aloness: 版上2016~2018的新聞或討論,對於賠2成的逃難潮,爬一下就有了28F 04/25 17:04
  • 105.[新聞] 買新屋夜半卻咚聲嚇人 建商設計不良要賠2戶220萬 - home-sale 板
    作者: (dracula) 42.77.36.110 (臺灣)
    時間: 2021-04-26 07:16:17
    aloness: 管線設計上沒釋壓點,就會出現水錘問題,反正建商被罰也是跟著k設計公司而已,不痛不癢27F 04/26 11:24
  • 104.Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎 - Stock 板
    作者: (溫一壺月光作酒) 124.219.57.166 (臺灣)
    時間: 2021-04-26 12:59:25
    aloness : 不同的是,精華地區永遠都會變的19F 04/26 13:12
    aloness : 曾經看親戚家一張80年代高雄市地圖,目前當紅的左營崇德路/孟子路一帶,凹子底,文山,華鳳,地圖上全部都是空地…23F 04/26 13:14
    aloness : 自住,工作,通勤也就罷了,為了投資買高基期產品,不是個好選擇32F 04/26 13:16
  • 103.[問卦] 年羹堯怎麼走到今天這一步? - Gossiping 板
    作者: (不要問) 49.216.136.149 (臺灣)
    時間: 2021-04-25 21:45:53
    aloness: 得罪太多象,同僚都想要找他麻煩19F 04/25 22:32
  • 102.[新聞] 歐盟拚晶片自主 招手台積電設廠 - Stock 板
    作者: (Speculative Male) 220.137.174.224 (臺灣)
    時間: 2021-04-25 12:52:53
    aloness : 先請你們歐盟人民乖乖把口罩戴好,連這個都做不到怎麼搞晶圓廠?52F 04/25 17:14
  • 101.Fw: [支付] 第一槍!比特幣可以買房了 - home-sale 板
    作者: (archer9898) 180.217.32.9 (臺灣)
    時間: 2021-04-25 01:36:31
    aloness: 台灣房產收美元/人民幣都不行了,還收比特幣…?7F 04/25 02:05
    aloness: 不是垃不垃圾,而是適法性的問題
    比方說我在台灣買房付比特幣好了,在登記上你要怎麼登帳?還是乾脆登0元? 以法律上非常可能是後者
    沒有經過金管會審核的清算機制,他的價值就是不會被稅法承認
    連現行有清算機制的人民幣交易,法律也不管在台灣收多少人民幣,一律先換成台幣再來報稅,只是有清算機制在,政府可以使用公告牌價估值換算
    更簡單的說法,就是類似wow的遊戲幣交易,遊戲玩家用遊戲金幣跟另一個玩家交易實體點卡,在稅法上是否可課交易稅? 還是要當成贈予? btc也是一樣概念42F 04/25 14:51
  • 100.Re: [新聞] 長榮又殺了 PTT洩警訊?內行人:知道怎麼做了吧 - Stock 板
    作者: (失去以後才明白曾經擁有) 114.36.21.236 (臺灣)
    時間: 2021-04-24 21:00:56
    aloness : 益航也是被拉得莫名其妙,明明虧錢,獲益主力還是轉投資的營建業14F 04/24 21:11
  • 99.[其他] VIX自救會準備成立? - Stock 板
    作者: (ccc) 101.9.228.97 (臺灣)
    時間: 2021-04-23 08:38:40
    aloness : 如果vix被設定下市日期前,vxxdisp開始持續漲,不知會是什麼畫面?29F 04/23 09:29
    aloness : 會定一個停止交易日期,大概公佈後兩個月內吧42F 04/23 10:26
  • 98.[新聞] 拜登據悉擬對富人徵收高達43.4%資本利得稅 標指曾跌0.6% - Stock 板
    作者: 223.137.243.213 (臺灣)
    時間: 2021-04-23 02:10:23
    aloness : 才想說為什麼最近美元跌美股也跟著跌,原來是這個消息67F 04/23 08:03
  • 97.Re: [閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎? - home-sale 板
    作者: (Love Ciroc!) 223.141.187.188 (臺灣)
    時間: 2021-04-22 12:02:44
    aloness: 彭淮南就是敗在卸任前一年該升息不升,不然他擋熱錢炒匯的戰鬥力可能是全亞洲第一
    那年沒升息,苦了接任的楊金龍19F 04/22 13:39
    aloness: https://amp-news.cnyes.com/news/id/4615391
    屁股更小的都升了
    穩定經濟不要衝太兇,也很重要42F 04/22 18:24
  • 96.[請益] 主力是怎麼知道韭菜已經進場了? - Stock 板
    作者: (大陸雞) 218.166.121.114 (臺灣)
    時間: 2021-04-22 22:11:17
    aloness : 看中鋼漲停…全台股東人數最多的股票都能漲停,還
    有人相信會跌嗎?33F 04/22 22:33
  • 95.[標的] 元大50反1 多 - Stock 板
    作者: (天空之城) 42.73.57.243 (臺灣)
    時間: 2021-04-22 13:29:52
    aloness : 今天算跌了400點啊…47F 04/22 13:45
  • 94.[請益] 目前有錯殺的好標的嗎? - Stock 板
    作者: (BEST CHOICE) 36.225.139.178 (臺灣)
    時間: 2021-04-22 13:42:35
    aloness : 死了,沒注意到是爆量黑k,忘了要出清 orz15F 04/22 13:43
  • 93.[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低 - home-sale 板
    作者: (非主流,有何不可(M)) 118.169.236.145 (臺灣)
    時間: 2021-04-20 20:52:09
    aloness: 上市公司資產的未實現利益,不會反應在eps上的…aitt你
    不是故意講反話的吧144F 04/20 23:22
    aloness: 再觀察看看,也許迎來的是當年的美國經濟大蕭條也有可能,這波疫情已經封鎖超過,新興國家幾乎處在經濟崩潰階段,台灣守的好,完全沒注意到疫情對全球經濟的破壞,反而一直在享受qe的好處154F 04/20 23:25
    aloness: 錢沒有辦法解決貨品產能的問題,台灣&中國是很少依賴國外進口半成品,但全球級企業就會遇到產能跟不上169F 04/20 23:33
    aloness: 現在航運漲破天際,利潤較底又佔空間的農產品,就首當其衝,即便是用散裝載,現在散裝運輸也跟著漲破天際178F 04/20 23:35
    aloness: https://i.imgur.com/Mbl14Vi.jpg
    疫情如能穩定控制下來是最好,不過目前仍然沒緩和的樣子,確診人數跟著股市一起衝181F 04/20 23:39
    aloness: 因為宋朝給歲幣的成本,遠低於出兵
    想成是美國要出兵中東,可能隨便要個500億,結果他每年給中東10億就啥事都沒了,而這每年10億就可以把對方搞到通貨膨脹
    https://i.imgur.com/H1NiZkj.jpg
    這本書可以參考看看211F 04/20 23:57
  • 92.[請益] 分析師亂講都沒責任嗎? - Stock 板
    作者: (光子郎) 1.200.139.4 (臺灣)
    時間: 2021-04-21 09:39:04
    aloness : 寶得利前身是pcb小廠(公司股號一樣),只是要上新聞的內容,連這個都沒注意到,也太low48F 04/21 09:59
  • 91.Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然 - home-sale 板
    作者: (惡鬼熊) 114.24.66.206 (臺灣)
    時間: 2021-04-20 11:07:40
    aloness: 央行管的是房貸餘額,有錢買100間都不貸款,央行大概也不管你98F 04/20 14:18
  • 90.Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然 - home-sale 板
    作者: (AndyChen) 61.228.184.93 (臺灣)
    時間: 2021-04-20 01:53:24
    aloness: 溯及既往是不可能的
    新法不破舊合約78F 04/20 14:13
    aloness: 房地合一是算課稅基準,有辦法往前追;第二間限貸五成對於已經放出的借貸合約是無法縮減貸款額度,所以不能往前82F 04/20 17:17
  • 89.Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介 - home-sale 板
    作者: (天下至柔莫若水) 1.200.11.232 (臺灣)
    時間: 2021-04-20 17:22:50
    aloness: 這篇值得m起來XDD3F 04/20 17:28
  • 88.[請益] 漲幅超過殖利率還存嗎? - Stock 板
    作者: (JaJa) 36.239.149.146 (臺灣)
    時間: 2021-04-20 20:18:09
    aloness : 賣啦,覺得夠本了就賣掉12F 04/20 20:22
  • 87.Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板
    作者: (Dumb) 111.253.195.113 (臺灣)
    時間: 2021-04-17 23:48:28
    aloness: 完全正確,反而是一般民眾把鑑價跟核貸混淆在一起的很多銀行只怕被抓超貸,但房價鑑價這事跟核貸金額往往也不是正相關61F 04/18 02:06
    aloness: 系統估值有個很大的問題是,不動產會隨著時間波動而調整估價,而且還牽涉工廠,土地,營業場所,非營利事業等,全部都要定期更新的話,這個系統估值可不可靠本身就是問93F 04/18 10:22
  • 86.Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房 - home-sale 板
    作者: (D.A.K.) 223.136.191.7 (臺灣)
    時間: 2021-04-16 21:00:11
    aloness: 近一年這一波真的是隨便亂買都賺(都有人示範九宮格買法)12F 04/16 22:01
    aloness: 至於炒房炒股票,講坦白話都在追求10%,20%甚至更高的獲14F 04/16 22:02
    aloness: 比穩的,2412就屹立不搖的不漲不跌,從來沒人討論過18F 04/16 22:04
    aloness: 在股市鍛鍊紀律是一個不錯的方式,未來涉獵到更多投資手段,不論是有價證券,貿易,不動產,都會更需要耐心去守成跟等待22F 04/16 22:07
    aloness: 有些人會因為在不斷的組合套利策略,一直拼命的拉高信用跟槓桿,一逆風就byebye29F 04/16 22:09
  • 85.[心得] 1990年的那次大崩盤主因 - Stock 板
    作者: (非主流,有何不可(M)) 118.160.84.131 (臺灣)
    時間: 2021-04-16 19:12:42
    aloness : 現在不動產授信,只佔一小部份了
    馬冏時期房價漲的股市倒是普普
    不過大家都知道,他第一任上來就遇上雷曼金融風暴,頂多嫌他帶衰運馬冏傳說而已215F 04/16 21:47
    aloness : 是說aitt也不知哪被洗腦,把注意力一股腦地轉向房地產,錯過了股市這波近數十年最強盛的一波224F 04/16 21:51
    aloness : 以他的以前的盤感,飛哥鬆哥還算他小弟
    以前在股版,最常被引用為"娘子快出來看上帝"的人,可就aitt啊227F 04/16 21:52
  • 84.[新聞] 美利堅合眾國在台買房 買11.6億元豪宅當員工宿舍 - home-sale 板
    作者: (mywade) 1.34.138.14 (臺灣)
    時間: 2021-04-16 10:01:50
    aloness: 他們沒差這種零頭吧 =_=… 放在ait速面的裝備都比這貴多
    反正錢也是台灣上繳歲幣買二線武器來的
    只差沒叫你名正言順送他們12F 04/16 11:26
    aloness: 美國賣武器給我們是事實,中共沒送錢給我們也是事實,雖然最近美國派人來刺激兩岸關係,也不用那麼政治化啦
    套句中國人常講的,我們努力拼經濟,政治交給專家處理
    另外上面有人被抓包使用分身帳號攻擊版友,也不用腦羞成怒成這樣
    願意花錢買帳號扮演一人多角,這我是沒意見41F 04/16 13:46
    aloness: 國家等級的不動產購置,價錢多是最後考量,總不能說我們在梵諦岡大街上的大使館也是為了炒羅馬57F 04/16 15:01
  • 83.[新聞] 南科跳電禍首抓到了 施工不慎波及10多廠 - Stock 板
    作者: (打擊...Orz..) 202.188.214.93 (馬來西亞)
    時間: 2021-04-14 16:36:52
    aloness : 沒做地下雷達探勘…129F 04/14 17:13
  • 82.[請益] 處置一堆股票 是不是導致股市暴跌原因? - Stock 板
    作者: (魔法書) 110.28.162.102 (臺灣)
    時間: 2021-04-14 11:24:17
    aloness : 漲那麼多早就該下來了,而且不錯殺哪有便宜的接9F 04/14 11:28
  • 81.[新聞] 快訊/台積電14廠驚傳停電 各廠壓降因應 - Stock 板
    作者: (民進黨=綠色國民黨) 111.251.141.91 (臺灣)
    時間: 2021-04-14 14:29:30
    aloness : 有麥寮可以蓋跑去搞大潭…99F 04/14 14:41
  • 80.Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊 - home-sale 板
    作者: (開心) 101.12.39.7 (臺灣)
    時間: 2021-04-13 15:56:00
    aloness: 都忘記青埔,大埔怎麼死的35F 04/13 18:42
  • 79.[請益] 請問如果都沒人賣為何會大跌 - Stock 板
    作者: (啾啾) 49.216.29.67 (臺灣)
    時間: 2021-04-13 15:32:31
    aloness : 今天倒的可兇了,追高被套住的冤大頭不少76F 04/13 17:29
  • 78.[請益] 為何上櫃股票跌超過10% - Stock 板
    作者: (Justin) 114.136.214.208 (臺灣)
    時間: 2021-04-13 09:10:54
    aloness : 說是除權息也不太對…不是現金股票都沒發嗎?
    啊…會錯意,現增除權,不過以為是後天,沒注意到85F 04/13 10:24
  • 77.[新聞] 長榮EPS挑戰20元!法人目標價喊上98.9元 - Stock 板
    作者: (空軍版工友) 36.229.134.165 (臺灣)
    時間: 2021-04-13 11:05:24
    aloness : 抓交替也別這樣...9F 04/13 11:07
  • 76.[請益] 買房好還是繼續投資股票好 - Stock 板
    作者: (凌志才是王道) 119.14.58.67 (臺灣)
    時間: 2021-04-11 10:47:38
    aloness : 家產雄厚…42F 04/11 11:02
  • 75.[請益] 豐興買中鋼? - Stock 板
    作者: (我用心您放心) 36.225.28.237 (臺灣)
    時間: 2021-04-10 16:41:52
    aloness : 可是越鋼投產了…34F 04/10 17:14
  • 74.Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地? - home-sale 板
    作者: (aloness) 42.75.96.63 (臺灣)
    時間: 2021-04-09 10:35:09
    aloness: 股市就明顯兩個歷史低點,房地產只有20年前普遍殺比較兇,但換成是物件跟區域又是不一樣的光景17F 04/09 10:55
    aloness: 是的,低點部局眼光比較重要,當年能買apple在10美金,或是前幾年買amd在1美元的話…37F 04/09 11:00
    aloness: 唉,事後諸葛,繼續鑽研眼光較實際42F 04/09 11:01
  • 73.[新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 36.226.232.195 (臺灣)
    時間: 2021-04-07 15:34:56
    aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了,跑去台南擠幹麼? 想不開
    台南市區新建案16萬,早就不知是幾年前的價碼,還好意思寫造市新聞25F 04/07 18:12
    aloness: 好找嗎?怡安路,長溪街,安中路新建案破20萬起碼3年了30F 04/07 18:46
    aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了
    海前…是義安街義吉街嗎? 那區段也是炒很大,透天開案
    就是1500起跳32F 04/07 18:51
  • 72.[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限 - home-sale 板
    作者: (台大真好) 111.240.38.234 (臺灣)
    時間: 2021-04-06 00:07:03
    aloness: https://i.imgur.com/NGxn7P3.jpg
    版友分享的購房主力比例
    年收200萬以下佔了九成107F 04/06 01:05
    aloness: 題外話,月薪3~4萬就可以進入這張圖表了116F 04/06 01:08
    aloness: 是的,不過他是算件數的,所以高收入族群也不會因為可以買多個幾間就拉高比例124F 04/06 01:11
    aloness: 要嘛房版極端,真的有一堆高收入聚集於此,不然就是一堆膨風的130F 04/06 01:12
    aloness: 公務員也沒有那麼不堪好嗎…司法系統通過高考的,有一定年資絕對有200137F 04/06 01:14
    aloness: 其實版上有很多人就算講真的給他們聽,他們也寧願相信他們心裡認定的事實,光是把購屋投報自動乘以房貸比例,這種完全沒有財務觀念的思維,真的不知從何評論起…142F 04/06 01:16
    aloness: 法定是14個月,月薪9萬起碼年收130萬囉
    房價不會跌…當2016~2018是黑歷史就是了153F 04/06 01:19
    aloness: 其實股房都一樣,揭露出新手投資人偏愛追高殺低的特性159F 04/06 01:21
    aloness: 無腦多的不是房產,是短期趨勢,台南民生圓環那間台銀,光是維護成本只會想讓人把他賣掉…還好他是銀行,付的起這種錢174F 04/06 01:26
    aloness: 拍賣或是公家工程是另外一個層次的故事了,不適合這樣看房地產178F 04/06 01:29
    aloness: 如同每個建商開案都是來挑戰該區最高價,土地拍賣也是一樣道理,利用流標方式來測試地價,捧高的不是賣方,是買185F 04/06 01:31
    aloness: 如高雄岡山重劃區拍賣,誰料的到隆大在2拍5x萬就出手190F 04/06 01:32
    aloness: 標案就是這樣啊,公共工程也是,也要靠多次流標來拉高預,隨便一調都是10%以上196F 04/06 01:36
    aloness: 與其開底價讓大家在那邊你賣我,我賣他洗轉手價,還不如漲價歸公,政府直接賣最高價198F 04/06 01:37
    aloness: 政府半價賣,建商還是照樣轉手整併賣到破天價啊-_-,不要用這種理由說服自己208F 04/06 01:48
    aloness: 把他當成商品,該怎麼處理就怎麼處理,就沒這麼大的壓力,華人文化普遍對不動產存有特殊的情懷222F 04/06 01:54
    aloness: 可能也源自長久以來對理財觀念的不足,真的沒見過有多少父母會好好教小孩理財的228F 04/06 01:55
    aloness: 壓總價就是在收割最後的購買族群了,幾年前的三房四房,能買的早就買的差不多
    老房貸款也是不容易,原本買不起的就是卡在每月現金流撐不住,頭期用借的還是撐不住…233F 04/06 01:57
  • 71.Re: [新聞] 不是開玩笑!期富邦VIX淨值破2元 下市警 - Stock 板
    作者: (bernie識形態) 61.231.81.64 (臺灣)
    時間: 2021-04-05 23:07:50
    aloness : vix原意是sp500波動,大漲大跌都會帶動14F 04/05 23:28
    aloness : 想像成是sp500的微分,通常跌勢都比較兇,才會有印象是跟著買跌16F 04/05 23:29
  • 70.Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了 - home-sale 板
    作者: (藍色的月￾NN￾N ) 36.235.56.7 (臺灣)
    時間: 2021-04-05 08:51:55
    aloness: 投資不要用貸款,有投資型保單可以調錢出來用49F 04/05 09:51
    aloness: 又不是做生意,非得調一堆現金融資,不得不去借
    他也不算特例了,我圈子裡同樣七年級的沒買房,趨近於零51F 04/05 09:52
    aloness: 在gg上班,買房不是投資,只是需求
    每個月都看的到各ic設計的出貨量,這不就是最好的內線?67F 04/05 10:06
    aloness: 一些人拿買房的投資報酬率去拼買股…本來就不對的,也浪費了買房的機會成本跟自身現金流
    買房年漲5%就講得趨之若鶩,結果年投報率5~7%的台企銀棄之如敝屣
    要講不動產投資,必定是在追求50%甚或超過100%的投報率,不然怎麼贏過買股?91F 04/05 11:04
    aloness: 用上下波動來看待股市,是一種投機式的操作法,恕個人不認為那叫"投資"
    買房也不該用貸款比例來看待投報率,記得現在有個東西叫500萬小額信貸…我成天被這個洗腦
    把借錢的方式跟投報率綁在一起,是不對的觀念99F 04/05 11:16
    aloness: 應該這樣說吧,投資看的是長遠的發展,不要被短期的數字波動影響你的心裡,如果人人都學的會,就不會有人在房價跌2成時拼著要平轉回收資金,而繼續等待下一波上漲時機105F 04/05 11:26
  • 69.[閒聊] 好房網3月房價 - home-sale 板
    作者: (blue eyes blue) 220.135.52.193 (臺灣)
    時間: 2021-04-02 01:12:08
    aloness: 短期的不具參考性,主要是對照長期演化
    例如台南在10幾個月漲了20%,多刀可以嗅出台南新建案的漲幅8F 04/02 01:25
  • 68.[其他] 110年04月01日 三大法人買賣金額統計表 - Stock 板
    作者: (證 ㄓㄥˋ 券 ㄑㄩㄢˋ) 59.125.182.250 (臺灣)
    時間: 2021-04-01 15:09:37
    aloness : 冏,25%是怎樣…散戶大熱買6F 04/01 15:10
  • 67.[請益] 16-18有感跌價未來是否會再發生? - home-sale 板
    作者: 223.136.189.143 (臺灣)
    時間: 2021-03-31 16:24:37
    aloness: 當然會,FKI
    所以要仔細觀察囉,不要盲目追高33F 03/31 16:52
    aloness: 對一般人來講,舊房漲了賣掉也買不起同區的新屋啊…真大家都願意往外買,台北市就不會一堆有錢人擠公寓37F 03/31 17:09
  • 66.[閒聊] 工程費到底漲多少 - home-sale 板
    作者: (骷髏怪) 150.116.108.188 (臺灣)
    時間: 2021-03-31 23:02:37
    aloness: 南部跟北部應該是兩個世界了,南部雖然工作滿檔,工資跟材料錢沒有漲的像原po講的那麼兇
    最近又接了北部的工程案,已經準備被漲3成造價的心裡準備…57F 04/01 00:25
    aloness: 我目前手上兩個在高雄的工地,從去年5月要蓋到今年底,目前倒是沒被漲工資63F 04/01 00:34
  • 65.[新聞] 缺水傷腦筋 台積電傳在宜蘭設廠 - home-sale 板
    作者: (1234) 42.76.103.172 (臺灣)
    時間: 2021-03-31 08:07:32
    aloness: 別傻了,輸配系統容量遠遠不足給這台吃電怪獸啊,除非台積電自建火力電廠21F 03/31 09:22
    aloness: https://i.imgur.com/oj7lGBr.png28F 03/31 09:38
    aloness: 看似農地多,但特高壓變電站只有一個冬山而已,只能就近從利澤冬山兩個工業區拉線,更別提台積電要的耗電量是既有饋線的總量,即便核四開起來供電,饋線容量修改+變電站也是大工程32F 03/31 09:41
  • 64.[心得] 台中近期看屋心得 - home-sale 板
    作者: (燃夜) 125.230.170.158 (臺灣)
    時間: 2021-03-29 00:20:17
    aloness: 一種2014~2015不動產市場的既視感
    跟當年青埔蠻像的22F 03/29 00:43
  • 63.[新聞] 彭博:長賜號「擱淺前大超速」! 事發前12分鐘最新數據曝光 - Stock 板
    作者: (peter) 223.137.170.105 (臺灣)
    時間: 2021-03-28 22:04:29
    aloness : 這爛帳要是算到引水人頭上就有趣了4F 03/28 22:10
  • 62.[請益] 是否需要加裝電動車車充 - home-sale 板
    作者: (HiHi) 210.71.216.246 (臺灣)
    時間: 2021-03-25 14:16:00
    aloness: 禁油車是肯定的啊,光是一個CO2總量管制就玩死油車了,現在還是依賴電子熄火勉強混過去
    歐洲才不去處理市場問題,直接從源頭限制住進口數量,不推電動車怎麼會過的了關?
    是說7萬是真的有點黑…連這都要賺38F 03/25 17:28
    aloness: 台灣哦,到時可能被迫買碳稅吧
    日本賣進口油車來台灣,然後再跟台灣徵收碳稅,計劃通り說正經的,電動車普及只是時間問題,不用做內燃機門檻低很多,成本也更容易下降46F 03/25 19:01
    aloness: 樓上y大壞壞XD
    不過實際上是可以避免這種事發生的,看單線圖怎麼處理58F 03/25 23:29
  • 61.[請益] 交屋後臥室內牆嚴重鋼筋外露 - home-sale 板
    作者: (空著吧。) 140.109.40.45 (臺灣)
    時間: 2021-03-21 20:00:37
    aloness: 來版上問也只會取得50萬裝修好賣出,續賺下一手的回答43F 03/21 21:47
    aloness: 說真的在交易過程這很好處理,原po只是沒被嚇唬過,被人唬一下就縮了45F 03/21 21:49
    aloness: 連你第一篇1/25的發文對照來看,就是當了冤大頭而已…錯過了最佳處理時機,又選了錯誤的做法54F 03/21 21:51
    aloness: 這串最適合引以為誡,版上一堆主做老屋交易的,只會勸人先交屋後處理的,遇到一次原po這種的就死了93F 03/22 09:22
  • 60.[新聞] 巴西開第一槍 大力升息3碼 - Stock 板
    作者: (帥胖汪汪) 1.200.79.148 (臺灣)
    時間: 2021-03-19 05:56:24
    aloness : 巴西是出口為主沒錯啊40F 03/19 10:33
  • 59.[新聞] 房地合一稅2.0擬溯及既往 賴正鎰:不公平、反對! - home-sale 板
    作者: (丸少) 61.60.129.33 (臺灣)
    時間: 2021-03-18 13:36:07
    aloness: 說真的鄉林收一收賣給別人算了,就算讓其他公司借殼上市都比你本業好,營建動輒數十億只賺4%還好意思講,沒看過這麼弱的7F 03/18 14:08
  • 58.Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題? - home-sale 板
    作者: (招牌飯) 1.171.68.183 (臺灣)
    時間: 2021-03-17 01:22:03
    aloness: 2年前不就房價剛開始回漲的時候,你再多回顧到2015,感想會有很大落差
    再過十年少子化就差不多開始蔓延到剛需族群了,很難講4F 03/17 01:37
  • 57.[請益] 台南排隊建案是真的假的? - home-sale 板
    作者: (Bejita) 114.136.101.246 (臺灣)
    時間: 2021-03-14 15:35:32
    aloness: 請問台南遠雄新建案是哪間呀?33F 03/14 17:09
  • 56.Re: [其他] 陽明2月營收開獎(月增) - Stock 板
    作者: (aloness) 42.77.101.210 (臺灣)
    時間: 2021-03-10 18:41:08
    講到長榮就一肚子火 今天在估3,4月運價 也不知是forward故意的還是長榮太狠 相同航線,開出了一月份運費2倍的報價(暴怒) 長榮5月底前,股價沒破前高 前100推p幣招待(箭頭紅噓不算)…
  • 55.[請益] 裝潢櫃子的問題 - home-sale 板
    作者: (壯漢) 42.72.5.96 (臺灣)
    時間: 2021-03-08 20:17:17
    aloness: 一定要做到頂的啊,不然行李箱要放哪?48F 03/09 13:57
  • 54.Re: [新聞] 委內瑞拉通膨衝破天際 年通膨率達2665% - Stock 板
    作者: (aloness) 223.138.3.10 (臺灣)
    時間: 2021-03-08 09:38:12
    原文有人問為什麼會玩死成這樣 幫忙分享一下始末 也歡迎各方高手持續補充 委國的經濟發展很值得學習 在於他在沒有發生戰爭的情況下 把經濟搞得跟戰後一樣差 尤其還擁有全球排行前幾名的原油供應 委內瑞拉(下…
  • 53.[請益] 電熱水器 - home-sale 板
    作者: (The Crown) 42.73.103.244 (臺灣)
    時間: 2021-03-07 19:43:08
    aloness: 正常家庭唯一推熱泵式,1,2個人才會考慮儲熱式,瞬熱不考慮6F 03/07 20:06
    aloness: 3000元是蠻貴的,我兩台暖氣每晚吹,電費也還沒超過20048F 03/07 23:10
    aloness: 啊…少打個零,是沒超過2000
    會說儲熱式不要關的原因,是裡面的溫控感應不靈敏,然後保溫又很差(尤其租屋的常遇到)
    導致必須花很多電在"溫控"這件事53F 03/07 23:21
    aloness: 有些機型又設定水溫不夠不出水,等於是熱水用完了就得等他整桶加熱好才能去洗
    只有一,兩個人還好,洗到第四個人通常都會不夠用60F 03/07 23:26
    aloness: 要省電冷氣是真的要換,變頻的開爽爽很省電67F 03/07 23:49
  • 52.[請益] 有極度注重工安的建商嗎? - home-sale 板
    作者: (喔耶~) 111.239.180.55 (日本)
    時間: 2021-03-04 17:11:01
    aloness: 通常沒有,建商一般不養工班,又如何會有固定團隊人員?落實工安這事,建工廠或基礎建設比較看的到,因為工安一出人命,罰最重的是該地使用單位而不是施工單位,故業主一般會有品質要求,建商這種監工只負責管進度,又缺乏對立的品檢單位來要求工安,就別想了41F 03/05 00:52
  • 51.[新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約 - home-sale 板
    作者: (USD666666666) 114.35.245.20 (臺灣)
    時間: 2021-03-04 00:56:51
    aloness: 好比買到樂陞康友,唉…
    訂金在合約架構裡一般就預付款,不在履保管制範圍
    被銀行拍賣猜是建商先行拿建地去抵押了,銀行債權優先權比付訂金的買家大16F 03/04 08:01
    aloness: 銀行是有什麼管理責任啦 =_=||
    訂金不在履保範圍內(訂金是簽約預付金),銀行照合約就是先付給建商,現在找金管會來吵也翻不了盤
    這種事情都搞不懂的話,賠的學費很痛的31F 03/04 09:19
  • 50.Re: [閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好? - home-sale 板
    作者: (aloness) 223.139.184.216 (臺灣)
    時間: 2021-03-02 09:40:23
    原po的"有房願意生 / 沒房不想生" 對照這個標題,稍加調整一下 更貼切的說法是 高房價排擠了養小孩的費用 財力不夠時,造成2個只能選一個 且在經濟壓力+普遍30後晚婚的情況 &…
  • 49.[請益] 高雄跟台南投資選擇 - home-sale 板
    作者: (Forgotten) 112.78.90.81 (臺灣)
    時間: 2021-03-01 18:12:56
    aloness: 通通不要,你所在的雙北不是更好投資嗎?
    近年來就有三鶯線這個題材可做,再不然還有林口可以物色投資要從你熟悉的領域開始1F 03/01 18:22
  • 48.[新聞] 全台都會區百大社區 近八成房價上漲 - home-sale 板
    作者: (NWISE) 140.137.211.83 (臺灣)
    時間: 2021-02-25 16:40:52
    aloness: 一樓講的,在本版不都是漲價理由嗎?58F 02/26 01:46
  • 47.[請益] 是美股跌的太突然 還是愚昧讓我看不清 - Stock 板
    作者: (萬般由業生) 24.62.201.20 (美國)
    時間: 2021-02-26 09:36:14
    aloness : 美債殖利率漲的時候,就是新興市場要跌,這事從年前就在講了,只是這幾天升的比較快20F 02/26 09:41
  • 46.Re: [新聞] 營建工資漲70-80%還找不到人 林正雄: - home-sale 板
    作者: (骷髏怪) 114.136.192.201 (臺灣)
    時間: 2021-02-24 15:25:08
    aloness: 現在就已經很鳥了,再鳥也是那個樣
    營建業就是技術好值高薪,認識一個25歲在屏東測水平的,半天工資nt5000,每個月做20天他還嫌太累17F 02/24 17:14
    aloness: 可是人家就手腳快,9點來11點就走了,不拖泥帶水,付錢的也高興
    nono…抗跌跟工資漲沒有關聯,就如同房價漲工資也沒漲23F 02/24 17:17
    aloness: 2012~14年來房價平均漲了1倍,那時工資沒倒退可要偷笑
    如同骷髏大講的,最慘的是包商,原本有的利潤都被吃了,26F 02/24 17:19
    aloness: 營建又是高槓桿產業,晚個兩年才收款很容易現金斷鏈28F 02/24 17:21
    aloness: 怪罪教育不是很好啦,根本的問題還是薪資長年不動
    就算學營建相關的,畢業後大多往科技廠的產線去上班
    跟營建業相比,科技廠雖然高工時,但該拿的不會少35F 02/24 19:15
  • 45.[新聞] 28億元 興富發台中再獵地 - home-sale 板
    作者: (Dooooooooooog) 114.42.174.181 (臺灣)
    時間: 2021-02-25 10:53:17
    aloness: 鄉林皇居跟四季天籟這麼慘 0.0?12F 02/25 11:26
  • 44.[新聞] 暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡 - home-sale 板
    作者: (Chen) 49.216.39.105 (臺灣)
    時間: 2021-02-25 09:46:47
    aloness: 影響有限,但有購買能力的也不少,像黃秋生就是10F 02/25 10:18
    aloness: 2020年的統計資料可能有失真,因為有置產沒入國籍的人,不見得能入境13F 02/25 10:21
    aloness: 是少數沒錯啊,英國首相估在放寬bno的政策下,會有30萬港人移居英國
    跟移居台灣人數相比,差太多了
    轉述bbc的新聞,英國政府承認此申請名額預估將會超過百萬人數25F 02/25 10:32
    aloness: https://www.bbc.com/news/world-asia-china-55357495
    哦,不是我,我是認為來台灣會是少數的那一個
    不過當時英國也尚未放寬移民政策就是37F 02/25 10:43
  • 43.[標的] 長榮 2603 娜美給我多 - Stock 板
    作者: (K) 61.230.176.102 (臺灣)
    時間: 2021-02-24 21:40:45
    aloness : 跟原po相同意見,今年的運價一年內都不會有回落的可能,亞歐美封城誤工造成的缺櫃,在4月前都無法緩解,只是目標價訂的有點兇猛117F 02/24 22:23
    aloness : 另外補充,船舶脫硫器的安裝早在2018~19就開始,特別是原物料或定期航班大致都有裝,沒裝不給跑大堡礁呀125F 02/24 22:25
    aloness : 不如說以前被快桅帶頭用七傷拳互打,把大家的利潤都打趴,現在才是航運正常該有的利潤139F 02/24 22:28
  • 42.Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45% - home-sale 板
    作者: (drive) 73.210.190.22 (美國)
    時間: 2021-02-23 08:58:55
    aloness: 你講的都對,只是版上風氣就不論什麼政策什麼衝擊,都是在拉抬房價,房價只會井噴
    連加稅都可以漲價,台積電擴廠是要炒作不動產,這種話都有人深信不疑17F 02/23 09:42
  • 41.[情報] 全台不同意安裝充電設備的社區(持續更新) - home-sale 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 114.136.145.34 (臺灣)
    時間: 2021-02-19 14:19:48
    aloness: 市佔率是一回事,不論新社區還是舊社區,最在意的還是能不能做的很安全,以及對這項改建有沒有信心
    信心可以靠口碑培養出來,多看幾個社區有做,好像也沒怎麼樣,就莫名其妙有信心的人一大堆,即便根本沒有能力與知識去評估擴充的可行性85F 02/19 22:30
    aloness: 一個社區有400台以上手機+行動電源充過夜,你會怕嗎?
    整個雙北地區有一半以上戶外型低變壓器都是超載運行,好像也沒人怕過93F 02/19 23:37
    aloness: 對大電流設備來說,他們安全設計要求是遠超出這些日常接觸的家電產品
    中國開發電動車這事起碼也都將近十年了
    如果再算上1a2b當初在開發電動車商業規模可行性投資,則遠遠追溯到十幾年前了
    電動車的技術很早就不是問題,有問題的是如何把成本降到可以賣給一般平民消費者101F 02/20 00:24
  • 40.[閒聊] 如果電動車普及一堆房子不就要淘汰 - home-sale 板
    作者: (...) 101.136.70.95 (臺灣)
    時間: 2021-02-16 23:29:53
    aloness: 1970年以前的房子,專屬車位車庫也不普及啊
    重視車庫這件事,嚴格說起來還是1980年之後才漸漸列入必須品
    擔心電動車問題還太早,第一個統合充電容量這事要先發展出共識
    今年1a2b都要在台灣推充電車了,以後充電規格再也不是專為t牌服務10F 02/16 23:39
    aloness: 不過,如以充電需求考量,還是早早脫離老舊社區吧,擴建充電系統不是區區數萬元可以搞定的事
    至於發電量小意思,台灣有台積電這個吃電怪獸走在前方,逼著台灣擴建發電廠
    反而要擔心的是未來民生的充電車需求60~80安培起跳時,區域饋線容量是很難跟上的18F 02/16 23:45
    aloness: 近年來一堆國小要廣設冷氣,有不少學校就在饋線容量這問題吃了閉門羹,裝冷氣尚且如此,裝大電量充電裝置只會更困難25F 02/16 23:51
    aloness: 統治台灣車市的豐田,2035就不賣汽油車了,這進展會很快老車基於私人資產是不可能淘汰,只是市區的加油站,可能會跟大陸一樣越來越少
    說到大陸,電動車的發展已經保證單日200km都不充電是沒有問題的,真有需要把大陸的充電技術引用過來…郭董好像就在搞這件事34F 02/17 00:12
    aloness: 在深圳廈門,比亞迪純電車開最多的,可是計程車呢41F 02/17 00:17
    aloness: 現在就有囉,不過是軍用技術44F 02/17 00:20
    aloness: 汽車的發明,淘汰馬廄?94F 02/17 11:48
  • 39.[閒聊] 基隆五年後有可能出現六字頭嗎 - home-sale 板
    作者: (小孩當國文老師打斷他腿) 49.216.90.46 (臺灣)
    時間: 2021-02-14 12:06:00
    aloness: 高雄版上都喊到六十了,基隆喊六十算客氣了94F 02/14 19:12
  • 38.[新聞] 美股重挫跌破3萬點!台股明恐失守萬五關卡 專家說要止跌看這3大指標 - Stock 板
    作者: (喜歡男人的男生) 49.159.214.132 (臺灣)
    時間: 2021-01-31 22:19:30
    aloness : 連殺5天,彈一下回補波也不錯,就怕隔天又一個跳空黑k53F 01/31 22:37
  • 37.[新聞] 高盛警告:如果逼空繼續 整個金融市場將會崩潰-財經新聞-新浪新聞中心 - Stock 板
    作者: 114.24.109.84 (臺灣)
    時間: 2021-01-31 20:32:43
    aloness : 為未來的空頭市場找理由嗎?410F 01/31 21:31
  • 36.[閒聊] 房價要下修了嗎? - home-sale 板
    作者: (歐布拉) 220.136.38.74 (臺灣)
    時間: 2021-01-30 22:49:58
    aloness: 下修不會是因為疫情的,反而要注意美元指數,破92就代表熱錢要撤了33F 01/31 00:50
  • 35.Re: [閒聊] 股市?房市? - home-sale 板
    作者: (Love,peace,望) 42.75.137.216 (臺灣)
    時間: 2021-01-29 13:36:57
    aloness: 那叫不懂投資…就跟房版8年前把左營批到一文不值一樣19F 01/29 13:58
  • 34.[請益] 該留透天還是大樓? - home-sale 板
    作者: (小悟) 39.10.126.255 (臺灣)
    時間: 2021-01-28 23:21:54
    aloness: 北高雄國營非市區,大樓透天都預售屋且十分鐘車程,如果是楠梓橋頭的話,留透天自住吧,小坪數大樓有幫法拿去租人就出租加減撐過去
    如果還要再往外圍的話,一定留透天,不然未來光是充電椿擴建,就有的你煩19F 01/29 01:29
  • 33.[新聞] 外資連5賣 今大砍半導體、金控 - Stock 板
    作者: (Баба-яга) 111.240.93.224 (臺灣)
    時間: 2021-01-28 17:40:28
    aloness : 了不起都倒成2888或2897而已,不怕48F 01/28 18:02
  • 32.[心得] 房東賺錢繳稅,政府收錢辦事 - home-sale 板
    作者: (哥吉拉) 118.167.117.217 (臺灣)
    時間: 2021-01-28 09:47:43
    aloness: 股利被所照稅+健保補充,土地交易被課增值稅,汽機車課牌照燃油稅,又有什麼保障嗎?39F 01/28 10:45
    aloness: 在台灣應該是地主佔絕大多數吧 (笑45F 01/28 10:46
  • 31.Re: [請益] 請問以新手來說這樣ok嗎 - Stock 板
    作者: (mywade) 1.34.138.14 (臺灣)
    時間: 2021-01-27 16:53:42
    aloness : 新手運都這樣,何必為難人家22F 01/27 17:01
  • 30.[閒聊] 台北建案已經進入SC鋼構時代了嗎? - home-sale 板
    作者: 60.47.158.130 (日本)
    時間: 2021-01-26 19:34:51
    aloness: 減少綁筋工作量,不然sc材料貴啊20F 01/26 20:34
    aloness: 隔間牆跟地板還是會做混凝土啦,其實鋼構的工本來就好做很多
    而且鋼構用c級d級的,價錢就是打七折往下殺,外行人根本也無從分辨
    而且最後都埋在裡面,關鍵的防鏽處理沒做也查不到27F 01/26 20:55
  • 29.Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 - home-sale 板
    作者: (I'm back) 111.241.149.85 (臺灣)
    時間: 2021-01-26 13:47:14
    aloness: 建商當然不會給錢,是買方依約扣著尾款等建商自己來談違約補償
    這種事在公司行號之間的違約,就是這樣處理1F 01/26 14:18
    aloness: 你付錢的人還乖乖把尾款結清給違約的那方,我是建商當然不甩你5F 01/26 14:21
    aloness: 那就來看是誰違約在先啊…這可不是二手屋交易,扣著不交屋就沒事9F 01/26 14:22
    aloness: 利息錢一年幾萬元,這種違約補償隨便都比利息錢多
    那得先建商能依合約交的出房子才行,建商違約延遲交屋還敢扣屋? 消保會就能處理他了12F 01/26 14:22
    aloness: 那更好啊,連利息損失一起索償,真要遇到那麼不懂事的建商會玩這種小手段,求之不得
    消保沒有強制力? 下一關就調解會看有沒有強制力18F 01/26 14:26
    aloness: 你自己都講了,過戶了也拿到八成以上價金,建商還扣鑰匙,都出席過那麼多會議,不知道這是強制罪嗎?22F 01/26 14:29
    aloness: 交完再告就沒有談判籌碼了25F 01/26 14:30
    aloness: 我是不知道到底有多怕麻煩,每個破千萬甚至上億的工程合約,都嘛這樣玩…當建商錯在先還敢繼續犯錯的,事情到副總經理頭上就想辦法處理了,除非遇到真的欠教訓的家族企30F 01/26 14:32
    aloness: 錢怎麼會在建商手上?你手中還沒付的最後一筆款項,不就在你手中
    調解指的是"調解委員會",你真的出席過?35F 01/26 14:33
    aloness: 你上面po的案例,建商有違約交屋的情事,還是他們犯過什麼錯嗎?46F 01/26 14:38
    aloness: 調解委員會也沒結論就上法院囉,錢扣在手上也只是依原約應付價金而已,有啥好擔心?不出席不想談的那一方,態度就先劣勢了48F 01/26 14:41
    aloness: 刮個車幾千元就能處理的事,跟這種動輒幾十萬元糾紛,處理手腕不同
    而且如果是成屋交易,最後一筆撥款往往就是核貸金額,都沒撥款哪來的利息?52F 01/26 14:43
    aloness: 就算是預售,最後一筆往往也佔了10%以上,在他違約交不出房子就可以先舉證,怎麼會什麼都不做就乖乖掏錢,還去求他補償? 付錢付的這麼可憐幹麼,又不是沒付錢他就倒給你看60F 01/26 14:49
    aloness: 你是回原廠重烤吧,當時沒考慮外面的嗎? 最大的鈑件重烤也沒破萬
    不是交屋哦,會發生這種事,就不會只剩交屋款而已
    真的要玩那麼硬就等啊,這種事在工程圈很常見,錢沒談好都別想移交投運,然後就看是花錢的比較急,還是收錢的比較急66F 01/26 14:51
    aloness: 恩…以我自己買的為例,最後交屋款是5萬,但取得建照前
    的最後一次是15%
    呵,他都違約扣你房子,你不能扣他尾款?76F 01/26 15:00
    aloness: 本串討論的前題是建商已經違約交屋囉,請記得這件事
    當然玩得贏啊,看你有沒有經驗而已80F 01/26 15:02
    aloness: 不要手上一堆招不用,硬要走到全盤皆輸,再來開自救會87F 01/26 15:03
    aloness: 疫情延遲跟履約是兩碼子事,這點前面已經一大堆人講了不重述89F 01/26 15:04
    aloness: 那好,請問是誰先拒絕交屋? 是建商對吧?93F 01/26 15:05
    aloness: 買方付錢又不是開工廠要投產,你有什麼好急的??98F 01/26 15:06
    aloness: 當然,只是修改合約不可能無條件的,加減討點東西都好100F 01/26 15:08
    aloness: 國泰那case是買方自己犯錯在先,不值的同情
    特別是國泰都有打算要依照他的客訴內容處理,她也不接受,怪誰?
    反而是國泰另一個case賣大坪數預售屋,最後卻擅自切成兩個產權來賣,才真的有得吵
    另外當一方違約時,雙方本來就要先停下來先就糾紛處理完再續行,這是常識,建商裝死違約又想一意孤行走合約收錢,沒那麼好的事
    有差的就是時間,延後一季賣方給個撒必死就算了,延後一年兩年呢? 處理方式都一樣,差別只是延期長短造成的損110F 01/26 15:19
    aloness: 疫情缺工照罰啊,我公司2018年簽的海外工程約,今年九月要移交,逾期一天罰500萬nt,連律師團都不用問就知道鐵定罰,只能跟業主談判賠少一點,為此從去年八月照樣派20人常駐工地,每四個月輪替一半的人
    這本來就是合約執行的風險,身為賣方的建商要避險就乖乖去買保險
    整串已經有很多人強調建照延期跟合約延期兩回事,不重述131F 01/26 15:43
    aloness: 有些人是不是搞錯重點? 扣尾款不付當然是協商完才付,怎麼會解讀成尾款不用付?
    討償也是一門技巧,如整串開題情況僅延數個月的話,多討些配件磁扣家電延長保固,這類可以輕鬆讓賣方藉由合約轉嫁出去是最為容易,討錢則是牽涉到實質損失舉證,且對賣方來講一般管理人員也無權答應這種無法合約轉嫁的額外費用…如是拖到用年來算的,再來談錢吧148F 01/26 16:05
    aloness: 跟建商的成屋交易並非是單純的商品交易,可以在合約裡面藏很多細節157F 01/26 16:13
    aloness: 恩,所以重覆上述,建商無法履約交屋,你還要依原合約期限付款嗎?
    那不構成價值減損,買賣雙方都不會選這條路163F 01/26 16:17
    aloness: 那就看值不值得跟舉證合不合理,假如只差幾個月索價十幾萬賠償,我是覺得輸面很大啦
    舉證的僅是利息損失,上法院反而虧更多又不划算
    但是索償合理且能夠處理的話,任一家正常的副總級以上是不會拒絕,不然又何必找原樓主改合約? 讓他變成歷史文件就好啦172F 01/26 16:26
    aloness: 字都不看清楚就在反駁?182F 01/26 16:43
    aloness: c大跟d大設想的是,賣方如期交屋的狀況,現在就沒屋可交,為什麼非得等到建商蓋好讓自己居於劣勢才談呢?
    房屋都蓋好了才來談延遲,不怕別人咬你為什麼先前都不講嗎?198F 01/26 20:11
    aloness: 是的,就合約來講最後一筆撥貸不就使照嗎? 以苦主的狀況,現在就還沒到付最後一筆呢212F 01/26 21:49
    aloness: 當然有啊,你10月使照拿到了才來講,就無法押著建商4月交不出時談條件216F 01/26 21:50
    aloness: 要是有那麼簡單,我吃飽沒事派台灣人出國工作趕進度,嫌錢太多嗎?每一個人出去回來就是白付一個月的隔假薪水220F 01/26 21:52
    aloness: 4月那個時候提,就是要建商二次押時間,再趕不出來,下一次談判繼續討價還價
    不然你都愛延就延,沒有代價?224F 01/26 21:53
    aloness: 這為啥要保證啊?本來就是今年四月才結清,現在一月談完全沒有違約扣款的問題
    更別提苦主對手建商要求是延到十月,足足有九個月的時間才結清230F 01/26 21:55
    aloness: 如果情況是早就過了原合約期,才來補談,那就稍有難度,雙方最好各退一步
    是啊,目前不就是把尾款扣著沒付的狀態?到房屋蓋好前都算扣著
    我前面不就問了,為什麼有人要圍繞在房子蓋好的狀況才談? 現在不能談嗎? 是這篇文的R大主瓕要先結清再來算帳我才回這篇235F 01/26 21:57
    aloness: 這個敘述是不是有出入? 沒使照不能辦貸款,那中間工程款的錢誰出? 一樣是貸來的啊
    而且你是最後一筆撥款沒付吧,就是完工那筆,不過完工還有九個月,你要這篇原po講的,先簽結付清再來談? 合約要求四月交屋,建商都做不到了,你怎會傻傻的先把最後的籌碼交出去251F 01/26 22:23
    aloness: 且說穿了,苦主現在一旦答應十月交屋,且沒有在四月之後做出任何處索償,等到了交屋,建商就是依約執行,那時才請求遲交補償,遲在哪? 合約是十月哦261F 01/26 22:31
    aloness: 所以建商現在一月就來找苦主談改期,不是嗎?266F 01/26 22:32
    aloness: 除非建商不懂事,不然也不會搞上法院(想起華鳳特區龍騰的大樓
    我上面講了,現在就得談啊,結清交屋可沒得談269F 01/26 22:35
    aloness: 賣方違約延後交屋,買方未依約於指定日期匯付款項(有不寫日期的嗎?),變成兩造要自行協商,這本合約約定事項反變成糾紛
    保固期漏水,擺爛沒處理才叫違約哦…276F 01/26 22:40
    aloness: 買方違約情事是賣方造成的,別緊張起來放
    講講正規的,如果這是玩正經的,就是從1月開始代位轉包於合約期限完工,差額建商買單,這才是這張合約,建商最少要賠的錢
    什麼期限罰扣,都只是拿來做對照組去比較怎麼賠比較省
    做工程,最痛的就是這四個字:照合約走286F 01/26 23:07
  • 28.[閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎 - home-sale 板
    作者: (Louis) 180.217.143.162 (臺灣)
    時間: 2021-01-26 09:26:05
    aloness: 搞到上新聞就不該去買預售了,前人的血淚史都不相信嗎6F 01/26 09:56
  • 27.[標的] 2834臺企銀 - Stock 板
    作者: (窩4肥宅) 223.141.209.212 (臺灣)
    時間: 2021-01-25 10:37:20
    aloness : 這檔不錯,也有在考慮買點…除非他不發股利啦33F 01/25 11:29
  • 26.[其他] 為什麼長榮、陽明還會漲?世界最大貨櫃商 - Stock 板
    作者: (乾淨ID) 61.228.33.98 (臺灣)
    時間: 2021-01-24 20:10:21
    aloness : 車用晶片是台積電的主力獲益客戶嗎 = _=19F 01/24 20:22
  • 25.[新聞] 鴻海攻電動車 提前年底量產 - Stock 板
    作者: (Speculative Male) 114.45.82.228 (臺灣)
    時間: 2021-01-24 11:48:06
    aloness : 當成在賣手機是嗎…汽車可是最少要能撐十年的
    沒有穩定的售後服務,不知是要賣誰56F 01/24 12:18
    aloness : 鴻海很明顯是用組電腦的心態來造車,歡迎勇者用自己的生命開上高速公路做安全性測試63F 01/24 12:21
    aloness : 才一年就想賣車,撞擊測試先撞個幾十台來看看安全性再談68F 01/24 12:23
    aloness : 走換電的話,首先就面臨換電站密度跟電池周轉率的問題,這就無底黑洞級的錢坑79F 01/24 12:33
  • 24.Re: [請益] 禮拜一的台積電是不是很難? - Stock 板
    作者: (aloness) 223.139.103.85 (臺灣)
    時間: 2021-01-24 02:27:57
    在台積電面前 把你曾看過的書,學過的技術分析 全部丟掉 台積電具備兩個特質 1. 晶圓代工技術,世界獨佔領先地位 擊敗包含intel,三星在內的所有領先者 2. 台積市值佔加權指數超過1/3 第一個特…
  • 23.[新聞] 點名台積電!德經濟部長致函台灣政府 籲增加晶片供應 - Stock 板
    作者: (=球迷沒雅量 球團有亞量=) 1.169.34.232 (臺灣)
    時間: 2021-01-23 23:14:38
    aloness : 車用的台積電也只有舊廠能做,新廠幫不了你49F 01/23 23:23
    aloness : 跟聯電加價插單還差不多一點57F 01/23 23:23
  • 22.[新聞] 英特爾大單穏拿? 外資樂喊台積電「8」字頭 - Stock 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 61.226.223.168 (臺灣)
    時間: 2021-01-22 11:52:49
    aloness : 瑞信650還是比較有參考價值8F 01/22 11:54
  • 21.Re: [新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高 - home-sale 板
    作者: (aloness) 42.77.152.7 (臺灣)
    時間: 2021-01-19 09:14:21
    aloness: 壽險業法規綁的更嚴45F 01/19 10:40
    aloness: 但銀行本身並沒有跟同業借錢的話,他的資產通膨只是稀釋eps而已
    即便是投資,也要處份了才有收入,不是放在那裡看著資產增值,就可以認列營收的
    更別提既存房貸合約,即便借款人的抵押品增值一倍up,他還是只能照合約收那點錢53F 01/19 10:53
    aloness: all waether 嗎?73F 01/19 11:19
  • 20.Re: [新聞] 劉泰英:惡性通膨來臨 民眾自求多福 - Stock 板
    作者: 223.140.187.229 (臺灣)
    時間: 2021-01-19 09:41:37
    aloness : 可是台灣的債都是內債啊,你短期超發的錢不可能再用等值的面額去購買原油,煤,天然氣等社會基本需求大宗物料19F 01/19 09:54
    aloness : 老蔣當年在八年抗戰不得不搞的無限制舉債,怎麼到現在還有人推崇? 學不乖23F 01/19 09:56
    aloness : 借10兆就已經很恐怖了還100兆…206F 01/19 10:49
    aloness : 台灣的匯率是美元指數跌下去的結果有不代表台灣還的起…211F 01/19 10:50
    aloness : 楊金龍唉成這樣,就是在控匯大前題下,他快沒招了215F 01/19 10:51
  • 19.[心得] 1/15-海運跌停- 那一天,人們回想起了... - Stock 板
    作者: (不要問) 118.167.187.50 (臺灣)
    時間: 2021-01-16 11:26:31
    aloness : 年輕人…唉40F 01/16 12:54
  • 18.[標的] 大盤 注意風險 - Stock 板
    作者: (JK芭娜娜) 103.3.195.187 (臺灣)
    時間: 2021-01-15 00:04:26
    aloness : 今天就是拉台積撐指數,然後大出貨,山頂的一貫作
    107F 01/15 09:48
  • 17.[請益] 開跟實價登錄一樣價錢可能買到房嗎? - home-sale 板
    作者: (nearlove) 123.194.159.209 (臺灣)
    時間: 2021-01-14 09:17:15
    aloness: 交易談判不要用一定得買到為前題來談,被人牽著鼻子走就沒有談價空間60F 01/14 10:44
  • 16.[新聞] 投資客避稅巧門終於要關了! 財長:下會期修房地合一稅,拉高短期交易稅率-風傳媒 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.209.53 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 23:40:18
    aloness: 絕對不敢也沒必要4F 01/12 23:42
  • 15.[請益] 拉天然氣管線真的很貴嗎? - home-sale 板
    作者: (天若有情) 42.76.25.208 (臺灣)
    時間: 2021-01-12 22:23:28
    aloness: 單一戶不可能…不過你可以叫兩桶放家裡34F 01/12 23:38
  • 14.[心得] 有房的人希望房跌是因為想買更多房 - home-sale 板
    作者: (非主流,有何不可(M)) 220.136.199.210 (臺灣)
    時間: 2021-01-11 20:54:25
    aloness: 別說屯房,連投資的也想買跌啊,版上不就很推崇要搶均價以下的老屋
    不然四十年以上老屋,一間15萬收,看有沒有人會這樣喊,標榜我就是要買漲19F 01/11 22:32
    aloness: 現在金管會已經會嚴罰超貸,銀行普遍只敢放鑑價8成以下
    ,要遇到追繳的機率不高
    真的出現追繳,不外乎就是現金流出問題,銀行知道你還不了,才會走這些程序
    經過這幾年來金管會層層加上的拘束器,銀行只愁沒人借錢69F 01/12 10:08
    aloness: 以2016~2018為鑒,當房貨下跌時,銀行需要查擔保品殘值
    時,會先發生本金還貸遲繳的狀況,不然放貸對象數十萬人,哪可能每個核貸對象一個修查,光是風險較高的公司行號放貸,就查不完
    (冏…天冷手殘錯字一堆)
    不動產擔保殘值核查,用在開狀還比私有住宅常見很多
    當房地產因價值下跌,造成作為抵押擔保用的信用額不足時,補擔保品價值是很正常的事
    要嘛補錢縮小融資額度,要嘛增列擔保品或保人77F 01/12 10:18
    aloness: 精準的講,因為住屋放賃合約動輒2~30年起跳,信用狀一般是半年~2年不等,如以合約期限定期核查的情況來看,住宅合約在正常情況被主動稽查的機會很低,通常是轉貸,申辦寬限期這種對於原合約有異動時,才會跑核查90F 01/12 10:47
    aloness: 更別提每年跟銀行做授信管理的擔保品,那個每年每季都在95F 01/12 10:52
    aloness: 是的,機會很低,銀行根本沒去查啊104F 01/12 11:13
    aloness: 次貸風暴其實也是現金流的問題,而且是銀行被通知借貸人有系統性的風險,才會一筆一筆全部翻出來查109F 01/12 11:14
    aloness: 是的,只是當初他核貸的時候,你的信用額不是只有那棟房子,還包含親人資產,每月收入,名下所有資產等等綜合評估,只是他怎麼寫就看不到114F 01/12 11:17
    aloness: 那就代表你記錄良好啊…核查這個動作也是要成本的,一般
    業務經辦沒被系統通知是不會主動查的120F 01/12 11:20
    aloness: 最容易理解的例子就是大同公司,公司賠錢賠的亂七八糟,轄下大同工學院從資產近年來都沒鑑價,因為就沒拿去擔保啊…126F 01/12 11:23
    aloness: 做保一定要查,因為還變相要去查詢擔保的債務規模,他用問的代表他沒花錢去調查而已…133F 01/12 11:25
    aloness: 對銀行來講放款風險級數不同,對還錢的人來講,都是還的還不起錢的問題138F 01/12 11:27
    aloness: 一般純購屋,只查現金流跟年收還有借貸規模也就夠了,做生意的還要考慮到同業往來,經常帳,授信額,保證,負債資產表等哩哩扣扣的141F 01/12 11:29
    aloness: 隨便google一下,凱基的就有寫了,擔保品價值減少或不敷擔保債權時,銀行可以行使加速條款,縮短借款期限或是視為立即到期(馬上清償的意思)
    只是我記得幾年前走跌時,政府有要求銀行不得對自用住宅雨天收傘就是,怕債權規模擴大,大家都收不了尾153F 01/12 11:35
    aloness: 打錯,是壞帳擴大
    應該全部都有,這是授信基本原則160F 01/12 11:39
    aloness: 這點你倒不用擔心,這是銀行基本會有的內控程序165F 01/12 11:42
    aloness: 清償→繳不出來→法拍172F 01/12 11:45
    aloness: 只是在這借貸合約內的唯一擔保品就是單一房屋,假如先把房子用在另一個契約的交易擔保,然後收錢後房貸不繳躲到國外,這就俗稱掏空的手段之一176F 01/12 11:53
    aloness: 國內的清償制度,管不到海外交易
    怎麼做壞事這段不多著墨了186F 01/12 13:04
  • 13.[新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高點 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.210.98 (臺灣)
    時間: 2021-01-10 20:16:47
    aloness: 不懂,才8%為何要進場?4F 01/10 21:56
    aloness: 如果目標設在8%的話,有兩個死魚指標絕對可以買
    2812台中銀,2834台企銀,每年配息7%上下跑,股價也穩的要死
    如果要更好的而且也很穩的,請記得有房價完全正相關的9945潤泰新20F 01/10 23:10
    aloness: 除了2016, 2017這兩年,從2006年迄今12年填息達標
    你問他啊=_=,這問題就跟問我為什麼長榮抱到20就賣掉一
    樣(唉27F 01/10 23:15
    aloness: 更別提版上還有一個超神準的aitt在宣示,我也想問為啥有人不聽他的,命中率九成以上耶,股版能跟他相提並論的只有鬆哥了
    開五倍? 你拿資產去借貸,一樣可以投資在各式的金融商

    遠雄投資大巨蛋,不也是拿持股去開槓桿嗎42F 01/10 23:20
    aloness: 就計帳來講,你在持有的過程,貸款都要認列負債,直到你處份結算後,才能知道有沒有賺
    我舉兩個很常見的例子,代理商的貿易轉售,或著是賣方強勢的合約,訂金收20~40%不等,對上游供貨商貨款押90天~180天遠期匯票,跟客戶收款45天期票,獲利估營收10%就好
    ,可是成本呢? 零 槓桿比多少? ∞52F 01/10 23:32
    aloness: 我不會這樣看,因為這是一個很沒有依據的想像性評估65F 01/10 23:50
    aloness: 我最近也在思考類似的問題,另開一篇來談67F 01/10 23:51
    aloness: 3月的畢業文就是一堆認賠殺出,或是開槓桿死掉的帳面價
    值投資作法
    如果是看產業面在買的,自然知道根本沒有認賠的必要
    上半年筆電伺服器賺到翻天,連永世天國一輝都來湊一家,下半年航運青眼白龍三頭龍直接躍居年度漲幅前十名,晶圓的大缺產更造成聯電台積雙雙屢創新高
    股票有多少訊息告知要重視基本面,產業消息,有多少人聽了? 就跟房版老是有人用政治人物是房產持有大戶來催眠自己房價不會跌98F 01/11 00:41
    aloness: 如果房地產有反向期貨或etf的話,照理也會掛勾啦…
    我蓄意倒貨不會賺錢有話,就放在那就好了123F 01/11 13:53
  • 12.[新聞] 高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一 - home-sale 板
    作者: (獸人H) 111.251.210.98 (臺灣)
    時間: 2021-01-09 15:04:05
    aloness: 上述的優點是講給外地人來高雄置產聽的,目前的核心地區就是龍華國小到漢神巨蛋這一塊
    美術館目前最大缺點就跟中永和一樣,蓋在這裡的住宅數,已經超過這個區域的公共機能可以撐的能力
    現在才入住多少就已經找不到停車位了=_=33F 01/09 19:09
    aloness: 我每次去找朋友都都覺得難停啊,整個美術館範圍可不小,總不能說美術館區晚上好停,但走到青海路可是夭壽遠
    美明路那邊更是慘,北三街一帶都是違停
    全聯旁邊的停車場,七晚八晚就沒位了70F 01/09 22:07
    aloness: 至於你ceca就不要再吹捧美術館了啦,你看好的都會緩慢發展,看最好的遲滯不前,看壞甚至罵人買這區是詐騙集團的,卻是房價成長最好的75F 01/09 22:11
  • 11.[問題] 為什麼現在新房不再陽台進出? - home-sale 板
    作者: 118.171.104.171 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 21:09:30
    aloness: 畫是可以畫啦,記得德尚的大樓還是這樣蓋
    缺點也很明顯,陽台進出你的客廳就必須在入口處,這個動線限制大大影響了建案的規劃,甚至容易出現不開窗的暗房8F 01/08 21:18
    aloness: 一層最多給你四戶陽台,再多就要梯廳蓋成飯店式格局…不
    過非邊間的客廳開窗就勢必面對鄰居,爛透的格局12F 01/08 21:23
  • 10.[閒聊] 股市?房市? - home-sale 板
    作者: (假摔哥) 111.71.44.176 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 15:00:17
    aloness: 222到3x除權幾年了好嗎…外行人講不聽90F 01/08 19:57
    aloness: 真要這樣講1990前在高雄買房的不也賠死 XD103F 01/08 20:22
    aloness: 買房買股都一個樣,只是循環周期不同,像今四月我就早早講台化60塑化70全力買,最近出清,房價都追不上111F 01/08 20:24
    aloness: 投資者不會因為是房地產就容許賺少一點117F 01/08 20:25
    aloness: 股票一般而言低部也是在高檔的一半,跟房價是一個樣140F 01/08 20:35
    aloness: 修正1000點,大概就台積電跌50+鴻海跌10+聯發科跌100就
    有了…
    現在權值股太好控盤
    至於個股修正20%,是在說本周的陽明?
    回到原po講的台積電,他的創新高就好像看高雄的房子,一年內從一坪30漲到一坪80一樣…而且把他買上去的絕大多數
    是外國人來買
    如果房市可以比照台積電的漲法,就不會有人買凹子底一坪4x買到被沒收訂金145F 01/08 21:01
    aloness: 炒股老人也是專買可以凹回來的啊,例如富邦金,鴻海(這
    還是阿伯的最愛),台積電
    甚或台塑四寶,台泥,這種他破產你房子也完蛋的
    這兩年台南亂漲,也就是南科台積電帶動的受薪族購買力
    更別提經典的韓總,友情贊助合一,獲得了數倍的收益165F 01/08 22:35
  • 9.[新聞] 央行也心驚 喊話「美元別亂丟」 7檔無視匯損股睏霸數錢 - Stock 板
    作者: (Rebecca) 61.220.204.25 (臺灣)
    時間: 2021-01-08 21:16:58
    aloness : 降息升息都沒用啊,只要每天0.5來回,大家都樂得來炒匯17F 01/08 21:28
    aloness : 不要控放手一次一死到底就自然解套了20F 01/08 21:29
    aloness : 開盤買28台幣,盤後28.5結算賣出,一天就是1%盈利
    美元計利的就反過來,盤後28.5買台幣 盤中甚至再隔一天在28賣出24F 01/08 21:34
    aloness : 又不是四點之後就不能換匯了…35F 01/08 21:41
    aloness : 只是一般民眾反而不能這樣買,每天都在波段結帳外
    幣,沒幾天就會被警告37F 01/08 21:43
  • 8.[新聞] 台幣狂升守不住!央行罕見發文! - home-sale 板
    作者: (Love,peace,望) 223.137.237.34 (臺灣)
    時間: 2021-01-07 22:25:34
    aloness: 不要控匯就沒那麼多事了(茶
    每天都在那邊0.5來回,再笨都知道要來炒匯做價差26F 01/08 00:09
  • 7.[閒聊] 大家覺得未來房價可以漲到現在的多少倍? - home-sale 板
    作者: (山丘上的長號手) 111.250.133.182 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 20:58:25
    aloness: 多久到五倍? 2012~2015也才翻了一倍啊…60F 01/06 22:01
    aloness: 不如買股比較快,長榮陽明翻一倍才多久時光65F 01/06 22:31
  • 6.[新聞] 一堆等出貨!海運缺櫃風暴擴大 恐衝擊今年經濟 - Stock 板
    作者: (勇敢E) 220.137.138.62 (臺灣)
    時間: 2021-01-06 20:04:57
    aloness : 等不到便宜的貨櫃不想出,堆久了又不想付更貴的94F 01/06 20:34
    aloness : 早早出貨付錢就好了97F 01/06 20:34
  • 5.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (BB) 115.85.25.106 (菲律賓)
    時間: 2021-01-04 12:23:58
    aloness: 銀行的天條是i17吧 XD
    不然壽險那邊的資金可是滿到受不了34F 01/04 13:31
  • 4.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (遊民) 111.82.33.242 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 22:15:25
    aloness: 社會的運行不是有錢人才知道,也有的有錢人壓根不想知道沒聽過富不過三代? 不是100%都是如此,但有很高機率就是這個社會不斷在發生的事
    只是有很多富三代是到了第二代全都辭世了才認清這句話13F 01/03 22:31
    aloness: 台灣經濟發展史,多半還在創業的第一第二代時期,即便是台塑集團,第一代的勢力都還留存20F 01/03 22:35
    aloness: 窮人也會變成第一代的富有人家啊,王永慶,陳水扁也算是代表人物,版友們的老爸有誰比這兩位的老爸窮?27F 01/03 22:37
    aloness: 一個砍木頭然後又去接美援產業,一個專攻海商法,就算一個不做石化王國一個不去從政,兩個人賺的錢也是海放眾人47F 01/03 22:54
    aloness: 繼承沒有什麼不好,你能不能利用繼承來的資產,開創自己的道路,那才是重要的54F 01/03 22:59
    aloness: 像高雄陳家搞到只會聯合外人來爭家產,沒什麼意思62F 01/03 23:00
    aloness: 炸雞排變成豪大大雞排,展店展到海外也很好啊71F 01/03 23:03
    aloness: 除非身體有狀況,不然好腳好手是不能有藉口的149F 01/03 23:54
    aloness: https://bit.ly/2Lhxqve151F 01/03 23:56
    aloness: 再差就算是他一半,就這一兩年不是很難的事
    這還不用唸書呢152F 01/03 23:56
  • 3.Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale 板
    作者: (Sam) 114.38.49.148 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 23:37:51
    aloness: 商用不就3.6%了…173F 01/04 00:35
    aloness: 房價不會因為課不課重稅而跌,重點是要有利可圖,重稅如德國照樣一年20%漲上去200F 01/04 00:38
  • 2.[其他] 台灣哪幾本財金雜誌對投資真的有幫助? - Stock 板
    作者: (鴻) 101.10.55.26 (臺灣)
    時間: 2021-01-03 20:56:24
    aloness : 看網路新聞不用花錢,比雜誌還準確
    商周文章的問題是缺乏整理,每篇都是個獨立訊息,
    沒什麼幫助
    而且還需要自行比對這些訊息是否正確,很累41F 01/03 22:04
  • 1.Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過 - home-sale 板
    作者: (aloness) 42.77.68.172 (臺灣)
    時間: 2021-01-01 02:04:49
    其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌 一年全台六都移轉量僅剩18萬戶 一直都講過很多次 一個…