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作者 標題 Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
時間 Thu Oct 9 12:07:01 2025
這個案子新壽就完全沒有牌
都審資料: https://i.meee.com.tw/syTbf60.png
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最後一次變更，總共五大棟
https://i.meee.com.tw/meTFzu6.png
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契約要新壽2027/2拿到使照，"得"展延兩年
"得"在法律上的意思是可以展延兩年，但這是針對行為人可以有選擇
而這邊展延的行為人是台北市政府，意思是台北市政府可以去展延兩年
而不是得標人一定可以展延兩年
以台北市的制式地上權設定合約和過去紀錄
包括T17/T18一案其實都已經被議會以及審計查過一輪，權利金沒辦抓出來痛打
通常對權利金會有兩類型的要點
1. 因可歸責於乙方之事由而終止本契約，乙方已繳之地租及權利金不予退還
or
2. 上開權利金，乙方不得以任何理由請求甲方返還。
新壽目前繳的32億權利金基本上很難要回去，市政府這邊也會踩很死，不然就真的圖利
以這個規模的量體來說
這是百億等級的開發案，然後現在那邊連地基都還沒開挖
有幾個問題
a. 新光目前資本適足率就是壓線邊緣，也就是說新光現在根本不可能做大型投資案
到明年六月新新合併完整後重新計算可能才有點餘裕
b. 以現在的進度來說，新光就算你給他展延兩年，他們現在立刻馬上發包出去
正常速度和程序說不定都還拿不到使照
c. 使照給不給捏在市府手上，展延也是捏在市府手上，主動權根本不在新光這邊
d. 現在跟市府撕破臉，只有賠32億跟賠比32億多的選項，打官司贏的機率也非常低
因為隔壁金仁寶差不多同時間標到你看人家蓋多少了
e. 台北市建築法規和檢查很多，又不像某些國家廢土運到水源地倒一倒就好了
你趕工趕到出事一堆機關馬上擁上去檢查停工
所以歸納一下
新光沒錢、就算現在有點錢硬是要開工跟北市賭氣，也高機率變成水花
他們自己也知道，所以也沒發包出去展現決心
現在就是只有賠32億跟賺個8億之類的選擇
說對股東交代
賠32億才是無法對股東交代好嗎，新光現在能不虧錢退出都算賺到了
--
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※ 作者: zzahoward 2025-10-09 12:07:01
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10-09 10:02 ■ Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
● 10-09 12:07 ■ Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
10-09 12:44 ■ Re: [新聞] 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北
推 : 西瓜甜不甜1F 10/09 12:08
推 : 西瓜~2F 10/09 12:09
推 : 這篇正解3F 10/09 12:09
→ : 所以台北市府根本不急
→ : 急的是新壽
→ : 所以台北市府根本不急
→ : 急的是新壽
推 : 人家有中央當靠山，違約還能上法院6F 10/09 12:10
推 : 西瓜的不動產部門不知道怎麼算的真的天兵7F 10/09 12:10
→ : 要說的話 民不與官鬥 關真得要弄你 很多方法8F 10/09 12:10
→ : 輝達也不急，16個月後，等新壽解約，少付140億，怎9F 10/09 12:10
→ : 麼會急
→ : 麼會急
→ : 菁英空軍：準備新獸送分題11F 10/09 12:11
→ : 以目前都沒開工，16個月後新壽就是死路一條12F 10/09 12:11
推 : 目前連開工都沒有，16個月蓋的完？13F 10/09 12:12
推 : 敢開工 建議天天查消防 查工安14F 10/09 12:13
噓 : 很多人都不知道新光的老闆是誰 吳東亮都不知道嗎15F 10/09 12:13
吳東亮 so?→ : 門神門神16F 10/09 12:13
推 : 沒見過這樣解釋...得...17F 10/09 12:14
假如你認為"得"展延兩年是申請就有，那幹嘛不一開始就壓七年?代表就是使照核准的行為人有裁量權可以決定要不要展延阿
推 : 人家算了賺好幾百億，只跟你要140億而已，誰跟你只18F 10/09 12:16
→ : 要40億，又不是打發乞丐
那賠個40億也還好而已對吧XD→ : 要40億，又不是打發乞丐
推 : 吳東亮砍站也不會比蔣公子高阿20F 10/09 12:16
→ : 股蛙：市值世界第一VS呆丸門神？呵21F 10/09 12:16
→ : 沒錢為什麼當初要標下來？22F 10/09 12:17
推 : 產業局什麼都不要做，躺在那裡看新壽違約就好23F 10/09 12:17
推 : 照常理來說是這樣沒錯 就像照常理來說搶親也是價高24F 10/09 12:17
→ : 者得 不過世事總是多變...緩議緩議 多少罪惡甲汝之
→ : 名而行
→ : 者得 不過世事總是多變...緩議緩議 多少罪惡甲汝之
→ : 名而行
推 : 什麼時後柯文哲變中央變門神了 某h别再瞎唬爛27F 10/09 12:18
推 : 你以為民是新光官是北市府 其實是顛倒的28F 10/09 12:19
噓 : 這東西哪有那摸複雜29F 10/09 12:19
噓 : 老黃能找川普告狀 新壽能怎樣30F 10/09 12:19
→ : 對老黃來講 新壽跟北市府解約對他最有利31F 10/09 12:19
→ : 新壽不解約 新壽=死
→ : 新壽不解約 新壽=死
推 : 有哪個判例是不能展延直接違約的嗎33F 10/09 12:20
→ : 得就是我爽就給你，不爽不給你，法律上都站得住腳34F 10/09 12:20
→ : 新壽解約以後 北市府不便宜給老黃也是死35F 10/09 12:20
→ : 新壽跟北市府都是躺者給老黃便宜幹而已
→ : 新壽跟北市府都是躺者給老黃便宜幹而已
推 : 是不是看不起美花門神的威力37F 10/09 12:21
→ : 2027/02 快到了耶，完工到申請、取得使照沒這麼快38F 10/09 12:21
你要問的是以目前新光狀態，2027/02地基開挖了沒XDDDD推 : 有個風光出場的機會 新光就別開價太高了吧39F 10/09 12:21
推 : 台北也急好不好，拖一年，輝達都跑了，被中央搶走40F 10/09 12:22
→ : 那附近底下全是爛泥，基礎要搞很久，1年半蓋個鬼41F 10/09 12:23
推 : 這篇正解，新壽根本沒叫價的資格42F 10/09 12:23
→ : 那就看蔣市府會不會另外開條件囉43F 10/09 12:23
新光只能吃下去阿 市府幹嘛再開條件? 退你權利金配點利息就該感恩了推 : 再怎麼急也不會把自己送去土城44F 10/09 12:24
→ : 「得」展延就是市府可以展也可以不展都是合法的45F 10/09 12:24
→ : 16個月，NV也可能不蓋，以台灣立場，越快敲定越沒46F 10/09 12:24
→ : 變數
→ : 變數
→ : 換你你要為了輝達被抓去關嗎 傻了吧48F 10/09 12:24
推 : 叫老黃幫忙補點錢給新壽不就得了？49F 10/09 12:24
假如直接轉移讓老黃直接給新壽獲利，這是有圖利罪的可能性沒錯因為合約是不能轉移開發權利的
→ : 中央地方不同政黨才是重點好嗎50F 10/09 12:25
推 : 講什麼都沒用啦，討論這個的9成以上都是為了宣傳特51F 10/09 12:25
→ : 定立場
→ : 定立場
→ : 「得」跟「應」不會分不要那麼搞笑53F 10/09 12:25
→ : 市府其實現在可以開始跑跟中央申請專案地上權的流程54F 10/09 12:25
→ : ，確保合法性，跑完差不多新壽也違約了
→ : ，確保合法性，跑完差不多新壽也違約了
推 : 政府示範地皮房產火車頭才是真正不能倒產業XD56F 10/09 12:25
→ : 好幾兆的產值 140億划算好嗎57F 10/09 12:26
推 : 西瓜沒牌了58F 10/09 12:26
→ : 就算使照一路順利通過，蓋房子過程就保佑沒工安意外59F 10/09 12:26
推 : 市政府當保人，叫老黃幫忙補給新壽當年標到的權利金60F 10/09 12:27
→ : 讓案子重新來過跑流程
→ : 讓案子重新來過跑流程
推 : 當初為了避免炒地皮 就規定不能轉移了...62F 10/09 12:28
→ : 新北不考慮一下嗎 也算大台北區啊63F 10/09 12:28
→ : 就算新壽明天就開工，後年2月也完成不了地下基礎64F 10/09 12:28
推 : 新光吃瓜？65F 10/09 12:28
推 : 這種垃圾集團, 北市直接給他40億都嫌多66F 10/09 12:29
→ : 地上權在地政那邊只能塗銷再登記，無法直接換名字67F 10/09 12:30
推 : 對味的西瓜68F 10/09 12:30
推 : 人家有門神69F 10/09 12:30
推 : 雙贏就是32+8=100 沒有這數字才不要 繼續耗 政府輸70F 10/09 12:30
→ : 現在就新光就沒要吃蔣市府的40E啊,要吃早就吃了....71F 10/09 12:30
→ : 中央八成也樂見新光這樣卡72F 10/09 12:30
推 : 北市府開出40億已經條件超好了，新壽違約就是認賠373F 10/09 12:31
→ : 2億
→ : 2億
推 : 說實在的就放著不管 讓中央去處理就好75F 10/09 12:31
→ : 你敢質疑北檢76F 10/09 12:31
→ : 全民抵制新光比較實際77F 10/09 12:31
→ : 說什麼新壽怎麼樣不利,但新壽就是拒絕40E了啊!!78F 10/09 12:32
你買車子房子砍價砍倒你的目標了你會不會想要再多凹一點看看?噓 : 當初某人拉的屎大家幫忙解決 可憐79F 10/09 12:32
→ : 台灣土地都是私人的80F 10/09 12:32
→ : 所以新光到底想怎樣？81F 10/09 12:32
就看看能不能多凹倒一點啊 商業談判本來就是這樣遲早就是會軟掉的
推 : 九品芝麻蛙：門尼老木82F 10/09 12:32
→ : 正正交通夠方便 當地附近人有意願 員工好找 應該都83F 10/09 12:33
→ : 行 硬要指定就嘿嘿
→ : 行 硬要指定就嘿嘿
推 : 新光不知道在蠢什麼，難怪經營的亂七八糟85F 10/09 12:33
推 : 我就說了很有可能違約被收回去了~還有人說頂多罰錢86F 10/09 12:33
推 : 重頭到尾沒看懂新壽哪來的底氣跟市府鬥87F 10/09 12:34
推 : 西瓜數學，不會94不會88F 10/09 12:34
推 : 他們就習慣走後門搞特權，買媒體放話施壓市府89F 10/09 12:34
→ : 4年沒開工算是重大瑕疵進度嚴重落後了~這個新光很難90F 10/09 12:34
推 : 新壽真的垃圾集團，標的地結果現在根本沒動工，現91F 10/09 12:34
→ : 在都快2026，2027要拿到使照否則違約，聲明說有打
→ : 算蓋真的笑死人
→ : 在都快2026，2027要拿到使照否則違約，聲明說有打
→ : 算蓋真的笑死人
→ : 打得贏94F 10/09 12:34
推 : 新壽哪來的底氣 看看門神站在哪95F 10/09 12:34
→ : 穩賠錢的局可以讓你脫身還賺一把，居然還嫌賺不夠96F 10/09 12:35
→ : ，等時候真的要賠錢給市府我看才是真的背信
→ : ，等時候真的要賠錢給市府我看才是真的背信
→ : 這塊是市有地吧 不能放著不管啊 市府請要有作為98F 10/09 12:35
推 : 輝達根本就是天下掉下來的禮物，幫忙解套，結果新壽99F 10/09 12:35
→ : 還在....
→ : 還在....
→ : 使照都拿不到還算未來50年利益，還一堆人跟著起鬨101F 10/09 12:35
→ : 輝達等得了兩年嗎 現在AI一天 人間十年102F 10/09 12:35
→ : 台灣人真的易騙難教103F 10/09 12:36
推 : 然後輝達只會想要T16 T17就騙鬼新壽還跑出來放風聲104F 10/09 12:36
→ : 賭性堅強105F 10/09 12:36
→ : 北市府就什麼都別做，坐等新光違約賠32億兼把地吐出106F 10/09 12:36
推 : 北市府在這局根本依法辦理站得住腳，新壽不是解約107F 10/09 12:37
→ : 就是準備違約，現還在放話有夠可悲，當人民白癡？
→ : 就是準備違約，現還在放話有夠可悲，當人民白癡？
→ : 說不給T16 T17輝達就會去印度情嘞全台灣109F 10/09 12:37
→ : 來，連8億利息都不要給它賺，否則就是圖利。110F 10/09 12:37
→ : 土地標下來 空在那幾年沒動工也真是莫名其妙111F 10/09 12:37
推 : 他們現在在演狗急跳牆前的最後掙扎112F 10/09 12:37
推 : 有時間壓力的才是輸家，一手好牌玩到輸，難怪西瓜113F 10/09 12:37
→ : 長期負報酬
→ : 長期負報酬
→ : 他標下來4年了原本明年就要完工的東西現在還空地115F 10/09 12:38
→ : 真的會笑破大家一看就知道標下來炒地的
→ : 真的會笑破大家一看就知道標下來炒地的
→ : 北市府就什麼都別做，等新光自爆違約賠錢就好，跟新117F 10/09 12:38
→ : 光那麼多廢話幹嘛？
→ : 光那麼多廢話幹嘛？
→ : 台灣就這樣 現在想要操弄民粹逼北市府違法啊119F 10/09 12:39
→ : 不可能啊,新壽標下來的時候,哪知道輝達會看中這塊??120F 10/09 12:39
→ : 全台灣上市公司炒地炒到情嘞全台灣新光也算獨一份121F 10/09 12:39
→ : 他原本要給國巨的
→ : 他原本要給國巨的
→ : 一直帶風向叫北市府為了台灣去違法 笑死123F 10/09 12:39
→ : 但是國巨不要不知道怎又連到輝達了124F 10/09 12:39
→ : 所以土地空白在那遲遲不動工 當初標這地是想幹嘛125F 10/09 12:40
推 : 北市府就不要再理新光了，等新光快沒時間快爆掉了就126F 10/09 12:40
→ : 會自己跑來跪求解約了。
→ : 會自己跑來跪求解約了。
推 : 都說是西瓜下面人的問題 但西瓜會這麼甜 不就是128F 10/09 12:41
→ : 炒地皮是央行的問題 輝達是來做事的 有時間壓力129F 10/09 12:42
→ : 高層一直英明嗎 我覺得這招就高層直接授意130F 10/09 12:42
推 : 新壽不掂自己幾斤幾兩 別人送錢給你開工？131F 10/09 12:42
→ : 有夢最美 笑死
→ : 有夢最美 笑死
推 : 看今天經濟部長的說法，輝達就是愛T17T18那塊地，133F 10/09 12:43
→ : 新壽若有能力蓋另當別論，明明財力不足荒廢那塊地
→ : 好幾年遲不動工，現在還死扒著放話真的是垃圾集團
→ : 新壽若有能力蓋另當別論，明明財力不足荒廢那塊地
→ : 好幾年遲不動工，現在還死扒著放話真的是垃圾集團
推 : 要說的話 這地很好 不然輝達也不會想要136F 10/09 12:43
→ : 問題是 西瓜一職放著不蓋是怎樣...
這地其實普通而已，和金仁寶那塊比差多了 不然也會流標那麼多次→ : 問題是 西瓜一職放著不蓋是怎樣...
但老黃喜歡街廓漂亮的，然後我猜一堆高層住天母以後老美外派過來念TAS/TES也方便
推 : 如果北市府賺不到新光這32億違約金還多賠8億給新光138F 10/09 12:44
→ : ，那議員真應該對北市府問責。
→ : ，那議員真應該對北市府問責。
→ : 北市府也應該積極跟輝達談別的地 總不能一直僵持著140F 10/09 12:46
推 : 新壽就只剩下解約拿回本這條路 根本沒牌可出惹141F 10/09 12:51
→ : 有沒有可能新光想把這案當投名狀、搞臭北市府就對了142F 10/09 12:51
→ : 獨董都已經請了、這案後就是跟著中央走，賴導我大哥
→ : 獨董都已經請了、這案後就是跟著中央走，賴導我大哥
推 : 說真的,不是因為t17 t18 普通,而是當初規劃時想太多144F 10/09 12:52
→ : 誰急誰就輸了145F 10/09 12:52
→ : 想說有大有小,這樣子適合不同規模的廠商來利用146F 10/09 12:52
推 : 「得」跟「應」都不會分的阿迪仔真的不要來大人的147F 10/09 12:53
→ : 股版鬧
→ : 股版鬧
→ : 在台灣甚麼最後都會變成政治化政黨對決149F 10/09 12:53
→ : 但市場上,有資本的,想要的,是方正的 T16 這樣的土地150F 10/09 12:53
推 : 政府不會接受你估入未來收益來解約 如果也不接受你151F 10/09 12:53
→ : 和輝達自己喬，新壽放著養蚊子吧
→ : 和輝達自己喬，新壽放著養蚊子吧
→ : T17 T18 被規劃時用一條路給切割了,所以變成不討喜153F 10/09 12:54
→ : 除非把路廢掉(這也是NVDA的主訴求),不然大企業不想
→ : 要,因地上權並沒有分割土地的權利,只能單一持有
→ : 除非把路廢掉(這也是NVDA的主訴求),不然大企業不想
→ : 要,因地上權並沒有分割土地的權利,只能單一持有
推 : 搞臭北市有啥好處呢 2028台北和中央 難道都會是綠156F 10/09 12:55
→ : 所以長條沒企業想要,當時才讓新壽一家標單就得標157F 10/09 12:55
→ : 新壽唯一看似可以嚇唬北市府的只有「輝達跟我說沒158F 10/09 12:57
→ : 這塊地他就不蓋了」。膽小雞遊戲看誰先縮。輝達本
→ : 來沒必要陪你演，直接說個不是喔，不是這樣喔。 現
→ : 在就是新壽自己隨時間到扣血扣到死而已。 要嘛小賺
→ : 8億，要嘛賠32億。想要大尻一筆，沒有。 想要北市
→ : 府給你「得延長兩年」，你都威脅北市府了，他們怎
→ : 麼會跟你延長。
→ : 這塊地他就不蓋了」。膽小雞遊戲看誰先縮。輝達本
→ : 來沒必要陪你演，直接說個不是喔，不是這樣喔。 現
→ : 在就是新壽自己隨時間到扣血扣到死而已。 要嘛小賺
→ : 8億，要嘛賠32億。想要大尻一筆，沒有。 想要北市
→ : 府給你「得延長兩年」，你都威脅北市府了，他們怎
→ : 麼會跟你延長。
→ : 新壽現在若想要續租,就只能蓋成時限內蓋得好的規格165F 10/09 12:57
他們建照才剛核完 建照要變更要重新跑流程XDDDD蓋幾間茅草屋建照不可能過的
推 : 賺不夠多跟賠錢是天差地別166F 10/09 12:58
噓 : 再吵新壽就輪流派員工當鏟子超人挖挖土說是有開始挖167F 10/09 12:58
→ : 地基了
→ : 地基了
推 : 正路不走一直搞放話這怎完成溝通169F 10/09 12:59
推 : 這篇精闢170F 10/09 13:00
→ : 真為了保住,可以啦,契約沒規定不能打掉重蓋.....171F 10/09 13:02
→ : 因為蓋好建物,使照,登記地上權50年,就可以報拆
→ : 拆掉重新申請建照蓋建物,用地上權的50年去慢慢蓋
→ : 50年地上權,挪個七年去蓋建物,還有43年可以用
不是阿 你要拿到使照才能延續 但使照意思是你要蓋得跟建照一樣→ : 因為蓋好建物,使照,登記地上權50年,就可以報拆
→ : 拆掉重新申請建照蓋建物,用地上權的50年去慢慢蓋
→ : 50年地上權,挪個七年去蓋建物,還有43年可以用
但建照要台北市同意才能變更，你覺得台北市會同意新光蓋幾座茅草屋嗎?
→ : 靠勢到靠北175F 10/09 13:05
推 : 搬貨櫃屋交差行不行176F 10/09 13:05
推 : 16個月能拿得到始照根本豆腐渣了吧177F 10/09 13:06
→ : 有沒有可能 輝達故意這樣要告訴大家 現在台灣真的很178F 10/09 13:10
→ : 有趣？
→ : 有趣？
噓 : 我還以為我走錯版.........................180F 10/09 13:12
→ : @hugi147 沒有可能，除非你代替老黃當老闆181F 10/09 13:14
→ : 新壽感覺明明可以解約還地之後另找輝達談合作之類182F 10/09 13:14
推 : 金仁寶還在打基地 一層樓都沒看到 是蓋多少?183F 10/09 13:14
推 : 網軍不喜歡這篇 不然怎麼把前市長的鍋甩給中央184F 10/09 13:14
前市長這個T17+T18也早就被查到內褲翻過來了 議會+審計+監察事實上就是這兩塊地不太有人要一直流標
推 : 你不要那麼專業185F 10/09 13:14
推 : 新壽想轉手就能賺大筆錢!但政府怎麼可能讓你這樣搞186F 10/09 13:15
推 : 老黃故意這樣告訴大家 現在台北市很無能:)187F 10/09 13:20
推 : 哪有可能你隨便蓋或搬貨櫃屋市府會核發給你使照，188F 10/09 13:22
→ : 不要那麼好笑
→ : 不要那麼好笑
→ : 那裡地下都爛泥，地基要搞很久的，27年2月前新壽不190F 10/09 13:25
→ : 可能蓋出任何東西，現在就可以看到新壽違約了
→ : 可能蓋出任何東西，現在就可以看到新壽違約了
→ : 什麼都沒蓋，說50年預估可以賺140億......192F 10/09 13:27
推 : 推這篇 有些推文真的要重新讀一下國文 連應跟得都193F 10/09 13:30
→ : 分不清楚
→ : 分不清楚
推 : 上次還來一直講核能～ 核能 核能～195F 10/09 13:30
→ : 超有趣的
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 10/09/2025 13:32:29→ : 超有趣的
![[圖]](https://i.meee.com.tw/VwVOeZO.jpg)
推 : 新壽就是一個貪心的教材。以為拿了一對a199F 10/09 13:37
→ : 跟市府翻臉後，就照法律走。得延長2年？做夢
→ : 跟市府翻臉後，就照法律走。得延長2年？做夢
推 : 地基打好，往上灌樓層版很快的201F 10/09 13:49
推 : 西瓜就無良商人, 做生意不講誠信, 只想凹大單202F 10/09 13:50
推 : 連續壁喇賽 可是非常大條203F 10/09 13:51
推 : 新光哭哭204F 10/09 13:51
推 : 推這篇 所以高機率是西瓜讓步維持t17t18205F 10/09 13:54
推 : 你各位幹嘛全都啟動買國外高階顯卡？買得起不代表206F 10/09 13:54
→ : 想被摃盤子
→ : 想被摃盤子
推 : 這篇正解208F 10/09 13:58
推 : @asdlkjfgh 同意，前一篇有些人「應」跟「得」的意209F 10/09 14:00
→ : 思搞不懂有點扯
→ : 思搞不懂有點扯
推 : 樓上一堆法盲和沒有蓋房子可能也沒買過屋子經驗的XD211F 10/09 14:00
→ : 新光現在就是想看到有接盤俠來想凹單
→ : 新光現在就是想看到有接盤俠來想凹單
推 : 台新空空空213F 10/09 14:01
推 : 講蓋廁所蓋茅草屋挖地基 當建照是空白紙一張的嗎?214F 10/09 14:04
推 : 這篇專業，感謝分享，學到內容了215F 10/09 14:04
推 : 新光有美花門神這張牌，基本上就是穩216F 10/09 14:06
推 : 不管啦 等到60歲變醫生娘217F 10/09 14:06
推 : 新光 不意外 看股價就知道218F 10/09 14:11
→ : 新壽說法是輝達想直接平轉搶快不用走正常流程219F 10/09 14:25
→ : 輝達願意等直接等新壽違約就好
→ : 輝達願意等直接等新壽違約就好
推 : 新壽：各位別緊張，總有辦法221F 10/09 14:28
推 : 建議輝達等等, 16個月省下 40億222F 10/09 14:34
推 : 現在中央跟北市已經要協力了 新壽在那裏張什麼 笑死223F 10/09 14:37
→ : 沒有人擔得起輝達總部跑掉這種政治風險
→ : 沒有人擔得起輝達總部跑掉這種政治風險
推 : 權利金太低 新光躺賺225F 10/09 14:54
推 : 西瓜沒差這 俄債 美債 虧得才多226F 10/09 14:56
→ : 看一下蔣市府要用新新併為由解約那一篇,會覺得誰急?227F 10/09 14:57
→ : 新新併那新聞急的應該是李四川不是蔣萬安228F 10/09 15:09
→ : 沒看內容正常人會誤認蔣萬安很急
→ : 沒看內容正常人會誤認蔣萬安很急
推 : 我覺得不是只是法律上的問題而已啦……230F 10/09 15:11
推 : 推 很清楚231F 10/09 15:17
推 : 正解232F 10/09 15:24
→ : 新新併解約,那個算是激進的一種施壓方式233F 10/09 15:29
→ : 新壽如直接告上法院,北市府過不了法院那關的
→ : 終究也只是止於 想 而已
→ : 新壽如直接告上法院,北市府過不了法院那關的
→ : 終究也只是止於 想 而已
推 : 新壽簡單一句話叫貪得無厭,嘴臉很難看236F 10/09 15:30
→ : 反正也證實,北市府確實這段時間想過各種方式237F 10/09 15:31
→ : 想把土地開發權解約拿回來
→ : 甚至就算新壽開口說想要140E 的,北市府也說
→ : 把這140E 分手費項目寫清楚,送進北市府
→ : 但新壽也沒用書面寫清楚140E怎算出來的,並送進市府
→ : 想把土地開發權解約拿回來
→ : 甚至就算新壽開口說想要140E 的,北市府也說
→ : 把這140E 分手費項目寫清楚,送進北市府
→ : 但新壽也沒用書面寫清楚140E怎算出來的,並送進市府
推 : 沒有輝達進駐就沒有140億,沒有輝達那塊地等於廢地242F 10/09 15:34
→ : 還140億 太可笑了
→ : 還140億 太可笑了
推 : 新壽就是用破局自己違約賭輝達一定要那塊地244F 10/09 15:36
→ : 要付錢也是給市民 給西瓜根本笑話245F 10/09 15:37
→ : 新壽那新聞我猜很可能有跟輝達請示過才發的246F 10/09 15:37
→ : 而且最後也是定調,要嘛新壽蓋好移轉,不然就合意解約247F 10/09 15:37
→ : 輝達不想解約走流程想直接平轉搶快 新壽當小弟出面248F 10/09 15:38
→ : 新壽輝達雙方肯定都知道依法不行所以才要市府開綠燈
→ : 新壽輝達雙方肯定都知道依法不行所以才要市府開綠燈
→ : 李四川也講了,以後所有廠商都可以援引,標地後素地轉250F 10/09 15:39
→ : 讓,北市府怎辦呢?? 台北市又不是只有這一件地上權
→ : 讓,北市府怎辦呢?? 台北市又不是只有這一件地上權
→ : 我之前才說這肯定需要 重大公共利益+中央也同意252F 10/09 15:40
→ : 解套一定要師出有名 北市府一定不敢自己給過
→ : 解套一定要師出有名 北市府一定不敢自己給過
推 : 反正現在北市最後備案就2案在那,T12 或松南營區254F 10/09 15:42
→ : 松南若中央支援收銀,可以比北市科的更大塊
→ : 松南若中央支援收銀,可以比北市科的更大塊
→ : 新壽的底牌是輝達不願意 最終要看輝達表態256F 10/09 15:43
→ : 對政府(中央+市府)都有利,也不違法,257F 10/09 15:43
→ : 所以中央早就應該進場松機旁邊那塊 之前還一直裝死258F 10/09 15:44
→ : 新壽也只是自己放話而已,輝達自有取捨259F 10/09 15:44
→ : 而且輝達總部設計概念又跟機場區很吻合
→ : 而且輝達總部設計概念又跟機場區很吻合
→ : 我覺得新壽敢嗆那麼大聲 輝達應該也同意了261F 10/09 15:45
→ : 又離機場進,各國財金大老私人飛機直達松機,很香的262F 10/09 15:45
→ : 中央進場直接改地目 北市科那邊的中正高中也行263F 10/09 15:46
→ : 不不不,個人認為新壽現在的表態,是困獸之鬥264F 10/09 15:46
→ : 中央進場後 輝達的選擇沒必要侷限在新壽那塊265F 10/09 15:46
→ : 中正高中? 那邊還沒開張收學生嗎????266F 10/09 15:46
→ : 反正NVDA負責的高層跟律師也都已經在跟政府接洽了
→ : 反正NVDA負責的高層跟律師也都已經在跟政府接洽了
→ : 事以至此 中央進場 等輝達開獎就好 應該不會破局了268F 10/09 15:47
→ : 一旦松南真的併得到四五公頃地給NVDA,北市科T17 T18269F 10/09 15:48
→ : 就已經沒有吸引力了
→ : 更不用講,機場直達哩~~~~~
→ : 李四川也說了....松南有"六公頃"
→ : 就已經沒有吸引力了
→ : 更不用講,機場直達哩~~~~~
→ : 李四川也說了....松南有"六公頃"
→ : 那是北市跟中央的地相加 之前單靠北市就是地太小273F 10/09 15:53
→ : 更不用講,蔣也直接說了,土地誰的不重要,在台北就行274F 10/09 15:53
→ : 而且輝達不怕限高 對台北市來說順便解決松機難題275F 10/09 15:53
→ : 換言之,甚至讓中央出地跟輝達簽約都行276F 10/09 15:53
→ : 所以之前很多人一直嗆 中央要出面或甚至接管277F 10/09 15:54
推 : 認真講這塊真的不錯，周遭又沒有高樓，機場真的過278F 10/09 15:55
→ : 個馬路就到，離內科也是過個橋就到，有這塊可以選
→ : 新壽應該很緊張
→ : 個馬路就到，離內科也是過個橋就到，有這塊可以選
→ : 新壽應該很緊張
→ : 機場那邊本來就蓋不高,剛好很適合輝達想蓋的格局用281F 10/09 15:56
→ : 反而一些大企業想蓋高樓的用地形態不符合松南用途
→ : 個人認為在中央願意幫這忙的話,六公頃直接專案給NV
→ : 應該就是最快達成的了(新壽? 蛋雕蛋雕)
→ : 反而一些大企業想蓋高樓的用地形態不符合松南用途
→ : 個人認為在中央願意幫這忙的話,六公頃直接專案給NV
→ : 應該就是最快達成的了(新壽? 蛋雕蛋雕)
→ : 想看新壽爆炸285F 10/09 15:57
盤點土地留輝達 李四川：松南營區公有地逾6公頃「蠻好的一塊地」 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者何玉華／台北報導〕輝達（NVIDIA）台灣總部落腳台北市北投士林科技園區（北士科）的T17、T18，因土地地上權問題卡關，中央出手協助盤點國有地，其中有一塊位於台北市民生社區附近的松 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/10/09/phpRpJoIy.jpg)
推 : 中央給過北市府不怕圖利 就等輝達最終表態即可288F 10/09 16:01
→ : 2026Q1交地給輝達 看來非常樂觀
→ : 2026Q1交地給輝達 看來非常樂觀
→ : 剩下就是修訂市府的地上權辦法,送議會審議290F 10/09 16:05
→ : 到時候,看誰在幫新壽說話,就知道新壽找誰幫忙喬了
→ : 到時候,看誰在幫新壽說話,就知道新壽找誰幫忙喬了
推 : 有道理 推292F 10/09 16:09
推 : 輝達不要地新壽就回家吃自己啦 哪還有誰會幫忙293F 10/09 16:11
→ : 所以我之前說新壽梭哈就是 輝達不要=新壽完敗
→ : 所以我之前說新壽梭哈就是 輝達不要=新壽完敗
推 : 哀295F 10/09 16:13
→ : 尤其留意那位簡七段296F 10/09 16:14
→ : 簡姓女議員? 她是罵新壽吧哪會幫297F 10/09 16:16
→ : 不一定歐~~~298F 10/09 16:17
→ : 畢竟,昨日的敵人,今天的戰友,也不無可能
→ : 況且,釘柯又不代表釘新壽
→ : 人家都會幫忙喬天價畸零地了,您說呢?
→ : 畢竟,昨日的敵人,今天的戰友,也不無可能
→ : 況且,釘柯又不代表釘新壽
→ : 人家都會幫忙喬天價畸零地了,您說呢?
推 : 不可能啦 中央都給過 北市府肯定藍綠一片和諧302F 10/09 16:20
推 : 做到一半，新光倒閉被收購，留下爛攤子成國際笑話，303F 10/09 16:31
→ : 政府再拿納稅人的錢出來救援，順便加稅
推 : ㄉㄜ/ 展延，可以也可不要展延。ㄉㄟv展延，必須要
→ : 展延。法律用得這個字真的是很模稜兩可
推 : 誰幫新壽講話就是圖利廠商，等著被抓吧
→ : 政府再拿納稅人的錢出來救援，順便加稅
推 : ㄉㄜ/ 展延，可以也可不要展延。ㄉㄟv展延，必須要
→ : 展延。法律用得這個字真的是很模稜兩可
推 : 誰幫新壽講話就是圖利廠商，等著被抓吧
推 : 急了308F 10/09 16:43
推 : 新光的靠山….忘記上次新光誰出來選了嗎309F 10/09 17:12
推 : 賺 100 億 vs 賠 42 億，盈虧比大概 2:1 多一點！310F 10/09 18:24
噓 : 幹 新壽白痴？開價200億啊 賣不掉加價賣還要我教？311F 10/09 19:05
推 : 這篇正解！新光每年都要搞一齣戲312F 10/09 19:10
推 : 那邊算側邊 可以蓋十幾樓 正航道限制才矮313F 10/09 19:14
→ : 我是覺得中山足球場更適合 遺跡我就不懂了
→ : 我是覺得中山足球場更適合 遺跡我就不懂了
推 : 最可笑的發展會是。輝達留在台灣。選了台北其他地315F 10/09 19:16
→ : 。大功告成。新壽沒人要，一年半後違約賠掉32億
→ : 。大功告成。新壽沒人要，一年半後違約賠掉32億
→ : 看起來松南最佳解 新光就自己玩吧317F 10/09 20:02
推 : 正解318F 10/09 20:05
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