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作者
標題 [請益] 0056可以這樣操作嗎
時間 Fri Dec 5 12:00:35 2025
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標題 [請益] 0056可以這樣操作嗎
時間 Fri Dec 5 12:00:35 2025
如果我1300萬買0056 質押800萬出來買房
年利息抓個8%一百萬 差不多扣稅加質押利息 9年還清
260張0056還在每年還是可以領利息加一棟房子
中間還可以再用房子再去質押出來 繼續買第二間房
房子本身也可以拿來租
本身本業也有七萬以上的薪水可以再投入
就這樣一直下去是可行的嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.228.62 (臺灣)
※ 作者: toto3527 2025-12-05 12:00:35
※ 文章代碼(AID): #1fCbZbJ9 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764907237.A.4C9.html
推 : 1300萬買正二1F 12/05 12:02
噓 : 你以為借款都不用管資金用途嗎…2F 12/05 12:03
推 : 可以3F 12/05 12:03
→ : 搞那麼複雜，直接買房出租不是最簡單4F 12/05 12:04
→ : 你不用養家？5F 12/05 12:04
推 : 抵押房子借出來的錢不能買房6F 12/05 12:05
推 : 有抵押品不會管吧7F 12/05 12:05
噓 : 這種大蜈蚣槓桿 一個環節爆掉 你會全死8F 12/05 12:05
推 : 扛不過像四月那樣的衝擊9F 12/05 12:06
噓 : 股票跌你要補錢10F 12/05 12:06
噓 : 一堆人在幻想ETF可以每年都給你一樣的配息11F 12/05 12:06
推 : 絕對可以 我已經買10間房了12F 12/05 12:07
推 : 可以。推文只是在忌妒你有1300萬13F 12/05 12:07
推 : 可以 你終於發現財富密碼了14F 12/05 12:08
推 : 可以，沒有1300萬的人無法理解15F 12/05 12:09
推 : 前提0056 永遠殖利率8%16F 12/05 12:10
推 : 四月份就GG了17F 12/05 12:10
推 : 再買股比較好 但不推005618F 12/05 12:10
推 : 可以 全家大小都一起貸下去 要富一起富19F 12/05 12:11
推 : 財富密碼被你發現20F 12/05 12:11
推 : 現金流，買SGOV可能比較好，股價斜線向上的21F 12/05 12:11
噓 : 你可以試看看 再來個大解放日 你絕對跳樓 有一個勸一個 想跳樓也不是這樣22F 12/05 12:12
推 : 可以啊24F 12/05 12:13
推 : 可以25F 12/05 12:14
推 : 可以喔~全家一起來，從一間變四間不是夢26F 12/05 12:15
→ : 但維持率會有點偏低，抓200%，就是質押650萬較安全27F 12/05 12:15
噓 : 我沒有說賭博不好.jpg28F 12/05 12:15
推 : 要發財了29F 12/05 12:16
推 : 可以，我1億就是這樣來的30F 12/05 12:16
推 : 可以，質押不限用途31F 12/05 12:17
推 : 你先算算跌35%該怎麼辦吧 光今年一個大解放日 如果老川晚一天轉彎 再跌 不就倒了32F 12/05 12:17
→ : 你要先確定每次都能填息 不然就是花老本34F 12/05 12:18
推 : 遇到趨勢往下走時怎辦？只剩2%時怎辦？如果持續好幾年你都有能力撐過，那就可以。35F 12/05 12:18
推 : 可以喔 遇到大跌年你就準備爆開了37F 12/05 12:18
推 : 可以38F 12/05 12:19
推 : 房屋抵押有限用途唷！代書關心您39F 12/05 12:19
推 : 可以40F 12/05 12:20
推 : 亮 他們只是嫉妒你41F 12/05 12:20
→ : 好我知道了！那我就不要質押那麼高 然後等到大跌年再進場執行計劃42F 12/05 12:20
推 : 風險管理好就好 有人喊個MAGA是跌是漲就不知道了44F 12/05 12:20
推 : 我現在只要看到質押 大概就是高點到了 = =45F 12/05 12:21
噓 : 不考慮一下質押的斷頭風險…？
如果又有類似解放日的狀況 你心裡素質撐得下去嗎
？46F 12/05 12:21
如果又有類似解放日的狀況 你心裡素質撐得下去嗎
？46F 12/05 12:21
→ : 問就是可以！都成年人了對自己負責就好49F 12/05 12:21
推 : 大跌年還買什麼0056…50F 12/05 12:21
推 : 壓太滿了吧51F 12/05 12:21
推 : 那些在那邊不能買房的，去看看質押本來的名字是什麼好嗎？52F 12/05 12:22
噓 : 醒醒吧 你沒有錢54F 12/05 12:23
推 : 被你發現財富密碼了我2020年就押好押滿到現在55F 12/05 12:24
噓 : 不行 不可以 大跌要補錢 可能斷頭 抵押品被拍賣56F 12/05 12:24
推 : 可以 槓到爆炸才是投資57F 12/05 12:24
推 : 前陣子高股息大戰的文章沒有看嗎？哈哈58F 12/05 12:24
→ : 8%這麼穩喔！真是好標的59F 12/05 12:24
推 : 1300萬質押6成4月那種跌法 全家睡公園真會持家60F 12/05 12:24
推 : 貼著海面飛行，任一個瞬間接觸到海面就掰掰61F 12/05 12:24
推 : 不懂質押原理 但是你銀行有欠款 還能再貸款？62F 12/05 12:24
有欠款可以質押喔 是用股票當擔保品 還不出來 賣你股票→ : 有本業7W/月的金流應該是還好63F 12/05 12:25
推 : 問就是可以 你找到聖杯了 噓的人都是在嫉妒 不要鳥他們64F 12/05 12:25
→ : 你真當高股息不會跌？ 去定存吧66F 12/05 12:25
噓 : 如果覺得可行應該買919一年11%賺更快！67F 12/05 12:26
推 : 有8%年息 想怎麼玩都可以68F 12/05 12:26
推 : 大跌年還買0056 這操作真的猛69F 12/05 12:26
噓 : 股市超穩，都不會賠錢，大家槓桿一起開到爆~70F 12/05 12:27
→ : 一堆人怕你賺太多在那邊嚇你 別被唬到了71F 12/05 12:27
→ : 會贏哦~~~72F 12/05 12:28
※ 編輯: toto3527 (36.236.228.62 臺灣), 12/05/2025 12:29:53推 : 雨天收傘73F 12/05 12:29
推 : 可以 很多人在做74F 12/05 12:30
推 : 可以 今年四月那種情況再來一次，你看你撐不撐得住75F 12/05 12:30
推 : 00713還可以，0056算了吧76F 12/05 12:31
推 : 要預想最壞情形如4月崩30趴斷頭77F 12/05 12:31
推 : 不用等大跌年，現在就進場慢慢買用錢滾錢78F 12/05 12:31
推 : 可以像我抄底0056十年線79F 12/05 12:31
推 : 記得補錢.jpg80F 12/05 12:31
噓 : 現在不管信貸或質押都不可以用來買房了，資訊是有多落後81F 12/05 12:31
推 : 房蟲說台灣違約率世界低 800萬買的房再抵押貸款買0056 又能再買一間83F 12/05 12:32
→ : 財富密碼被發現了！85F 12/05 12:32
推 : 直接買正二 才是正解86F 12/05 12:33
噓 : 可以 全民繼續炒房87F 12/05 12:33
推 : 房屋抵押有限用途 貸出來買正2跟金融股88F 12/05 12:33
→ : 現在質押還能買房喔89F 12/05 12:33
→ : 頂樓風好大.jpg90F 12/05 12:34
推 : 財富密碼 好屌91F 12/05 12:34
噓 : 搞的好像0056不會崩盤？92F 12/05 12:34
推 : 記得不要用銀行質押，要找證券質押一起賺錢吧93F 12/05 12:36
推 : 你很勇喔94F 12/05 12:36
推 : 不入虎穴 焉得虎子 幹進去就是了95F 12/05 12:37
→ : 0056崩，所有股票崩，怕崩就別買股票96F 12/05 12:37
推 : 可以快去97F 12/05 12:37
推 : 已經可以想像未來財富自由的你了98F 12/05 12:38
推 : 二樓很兇，但質押還真的不管你資金用途99F 12/05 12:38
推 : 都發現財富密碼了不質押三輪嗎257F 12/05 15:59
推 : 可以258F 12/05 16:03
→ : 真的可以 我用這個方法已經買兩件了259F 12/05 16:06
推 : 你要確定0056每年都會月配越好.. 風險太多260F 12/05 16:13
推 : 問就是歐印261F 12/05 16:17
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