看板 Stock作者 toto3527 (toto)標題 [請益] 0056可以這樣操作嗎時間 Fri Dec 5 12:00:35 2025
如果我1300萬買0056 質押800萬出來買房
年利息抓個8%一百萬 差不多扣稅加質押利息 9年還清
260張0056還在每年還是可以領利息加一棟房子
中間還可以再用房子再去質押出來 繼續買第二間房
房子本身也可以拿來租
本身本業也有七萬以上的薪水可以再投入
就這樣一直下去是可行的嗎
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※ 作者: toto3527 2025-12-05 12:00:35
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[請益] 0056可以這樣操作嗎
12-05 12:00 toto3527
噓 hsu749: 你以為借款都不用管資金用途嗎…2F 12/05 12:03
→ Cadd: 搞那麼複雜，直接買房出租不是最簡單4F 12/05 12:04
推 berryc: 抵押房子借出來的錢不能買房6F 12/05 12:05
噓 ginwer: 這種大蜈蚣槓桿 一個環節爆掉 你會全死8F 12/05 12:05
推 wicer: 扛不過像四月那樣的衝擊9F 12/05 12:06
推 gkkcast: 可以。推文只是在忌妒你有1300萬13F 12/05 12:07
推 KingHan: 可以 你終於發現財富密碼了14F 12/05 12:08
推 aurse: 可以，沒有1300萬的人無法理解15F 12/05 12:09
推 molopo: 再買股比較好 但不推005618F 12/05 12:10
推 BBKOX: 現金流，買SGOV可能比較好，股價斜線向上的21F 12/05 12:11
噓 pikachu123: 你可以試看看 再來個大解放日 你絕對跳樓 有一個勸一個 想跳樓也不是這樣22F 12/05 12:12
推 pypy93264: 可以喔~全家一起來，從一間變四間不是夢26F 12/05 12:15
→ yamitis: 但維持率會有點偏低，抓200%，就是質押650萬較安全27F 12/05 12:15
推 cpuds: 要發財了29F 12/05 12:16
推 mimchu: 可以，我1億就是這樣來的30F 12/05 12:16
推 zxcvbnm6102: 你先算算跌35%該怎麼辦吧 光今年一個大解放日 如果老川晚一天轉彎 再跌 不就倒了32F 12/05 12:17
→ s22610069: 你要先確定每次都能填息 不然就是花老本34F 12/05 12:18
推 maye: 遇到趨勢往下走時怎辦？只剩2%時怎辦？如果持續好幾年你都有能力撐過，那就可以。35F 12/05 12:18
推 Noberman: 可以喔 遇到大跌年你就準備爆開了37F 12/05 12:18
推 ntpukid: 房屋抵押有限用途唷！代書關心您39F 12/05 12:19
→ toto3527: 好我知道了！那我就不要質押那麼高 然後等到大跌年再進場執行計劃42F 12/05 12:20
推 bking: 風險管理好就好 有人喊個MAGA是跌是漲就不知道了44F 12/05 12:20
推 Hina: 我現在只要看到質押 大概就是高點到了 = =45F 12/05 12:21
噓 Harmonic: 不考慮一下質押的斷頭風險…？
如果又有類似解放日的狀況 你心裡素質撐得下去嗎
？46F 12/05 12:21
推 post91: 那些在那邊不能買房的，去看看質押本來的名字是什麼好嗎？52F 12/05 12:22
推 yyyy: 被你發現財富密碼了我2020年就押好押滿到現在55F 12/05 12:24
噓 abdiascat: 不行 不可以 大跌要補錢 可能斷頭 抵押品被拍賣56F 12/05 12:24
推 no2muta: 前陣子高股息大戰的文章沒有看嗎？哈哈58F 12/05 12:24
→ piece1: 8%這麼穩喔！真是好標的59F 12/05 12:24
推 sonny0927: 1300萬質押6成4月那種跌法 全家睡公園真會持家60F 12/05 12:24
推 Falajack: 貼著海面飛行，任一個瞬間接觸到海面就掰掰61F 12/05 12:24
推 keyseelar: 不懂質押原理 但是你銀行有欠款 還能再貸款？62F 12/05 12:24
有欠款可以質押喔 是用股票當擔保品 還不出來 賣你股票
→ oplk: 有本業7W/月的金流應該是還好63F 12/05 12:25
推 mainsa: 問就是可以 你找到聖杯了 噓的人都是在嫉妒 不要鳥他們64F 12/05 12:25
噓 rfynw: 如果覺得可行應該買919一年11%賺更快！67F 12/05 12:26
推 Falagar: 有8%年息 想怎麼玩都可以68F 12/05 12:26
噓 snahwwww: 股市超穩，都不會賠錢，大家槓桿一起開到爆~70F 12/05 12:27
→ neilisme: 一堆人怕你賺太多在那邊嚇你 別被唬到了71F 12/05 12:27
※ 編輯: toto3527 (36.236.228.62 臺灣), 12/05/2025 12:29:53
推 adamk2: 可以 今年四月那種情況再來一次，你看你撐不撐得住75F 12/05 12:30
推 yyyy: 不用等大跌年，現在就進場慢慢買用錢滾錢78F 12/05 12:31
推 f204137: 可以像我抄底0056十年線79F 12/05 12:31
噓 zhoaxun: 現在不管信貸或質押都不可以用來買房了，資訊是有多落後81F 12/05 12:31
推 AlarmAlarm: 房蟲說台灣違約率世界低 800萬買的房再抵押貸款買0056 又能再買一間83F 12/05 12:32
推 hihi29: 直接買正二 才是正解86F 12/05 12:33
噓 iPolo3: 可以 全民繼續炒房87F 12/05 12:33
→ ru04hj4: 現在質押還能買房喔89F 12/05 12:33
→ bluezoo: 頂樓風好大.jpg90F 12/05 12:34
推 yyyy: 記得不要用銀行質押，要找證券質押一起賺錢吧93F 12/05 12:36
推 ru04hj4: 不入虎穴 焉得虎子 幹進去就是了95F 12/05 12:37
→ yyyy: 0056崩，所有股票崩，怕崩就別買股票96F 12/05 12:37
推 qpqp1: 已經可以想像未來財富自由的你了98F 12/05 12:38
推 pppopp: 都發現財富密碼了不質押三輪嗎257F 12/05 15:59
→ HNCB2880: 真的可以 我用這個方法已經買兩件了259F 12/05 16:06
推 nanahala: 你要確定0056每年都會月配越好.. 風險太多260F 12/05 16:13
推 yu7038: 問就是歐印261F 12/05 16:17
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