作者: ceca (生活藝術大師 惽) 2014年在 PTT 的發文記錄

• +9 Re: [問卦] 有沒有空屋率哪邊最高的卦？ - Gossiping 板

  作者: ceca 36.238.71.23 (台灣) 2014-11-25 01:35:20

  空屋根本不用怕... 你要怕的是整排掛租... 當年SARS商用不動產崩盤,就是整條南京東路路掛租. 但SARS住宅根本沒有跌,因為根本沒掛租..跌是新聞亂寫的,看到店面跌了就說住宅也跌了. 根本真相 …

  13F 9推
• +5 Re: [新聞] 存夠多少錢才能退休？上班族：2500萬 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.246.203 (台灣) 2014-10-28 11:28:38

  喔喔,通膨有這麼快喔. 我小時候,12歲的時候,退休要800萬. 我念大學的時候,20歲左右的時候,退休要1200萬. 現在....要2500萬. 幹你娘....這通膨率是多少大家要不要幫我算一下. …

  16F 6推 1噓
• +2 Re: [問卦] 到底是誰在漲價？？？ - Gossiping 板

  作者: ceca 114.39.242.73 (台灣) 2014-10-25 09:47:51

  是這樣的, 成本多1塊,你必須賣貴兩塊是做生意的基本概念. so...飼料多一塊,所以豬多兩塊,所以批發商多4塊,中盤多8塊,店家多16塊到你手上. 但是當例如油的成本少一塊...抱歉只會降到第一手的 …

  6F 2推
• +5 Re: [問卦] 台灣錢被搬光？銀行在中國曝險多大？ - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.253.153 (台灣) 2014-09-22 10:48:37

  看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師  惽)標題 Re: 台灣錢被搬光？銀行在中國曝險多大？時間 Mon Sep 22 10:48:37 2014 現在全世界都在放不動產...應該部 …

  30F 10推 5噓
• +6 Re: [新聞] 要政府別打趴房市 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.173.252.146 (台灣) 2014-09-19 13:27:12

  為啥要買房... 這是一個數字遊戲. 我們來比較,存款 保險 屯房. 設定數值,定存利率1%,通膨3%,金額100. 存款就是100存進去每年領1%利息. 但是因為要吃掉3%通膨,所以你其實是每年虧損 …

  14F 6推
• +5 Re: [問卦] 東京房價比台北低的八卦?? - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.252.247 (台灣) 2014-09-17 23:08:59

  台北人口密度比東京高. 台北可居住土地"遠比"比東京低. 台灣房屋持有稅"遠比"東京低. 台灣房屋交易稅"遠比"東京低. 台灣不動產逞罰稅& …

  14F 6推 1噓
• Re: [問卦] 有沒有林口房價已來到50萬的八卦 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.241.216 (台灣) 2014-09-15 10:25:30

  我覺得還是要教育一下基本房地產觀念好了... 用高雄來參考. 我們常常在講,高雄美術館....一坪40萬,他媽的超貴,高雄人根本買不起. 但真相是... 藝術大街住宅出售,三房二廳二衛二陽台,美術館3 …

  27F 6推 7噓
• -4 Re: [問卦] 房價高漲 無殼蝸牛年輕人為何不生氣的八 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.240.32 (台灣) 2014-09-13 12:34:21

  現在問題是 年輕人要的是數字降下來 還是買得起房?? 數字降下來一定是硬壓,讓市場價格下降. 不外乎是增加持有成本為大絕招. 那...基本上我現在買得起2000萬的房子,你只買得起500萬. 我們差距 …

  39F 6推 10噓
• Re: [新聞] 陸百城房價連4跌 多地現斷頭潮 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.246.143 (台灣) 2014-09-08 14:28:06

  房地產下跌0.59%你量的出來喔.. 哪個天才可以對不動產做這麼精密的測量.. 告訴我名字,我去找他簽名. 世界上哪個國家沒有再發生這種事情. 你在中國討論367和98這個數字嗎?? 台灣應該光台中高 …

  18F 6推 8噓
• +8 Re: [問卦] 炒飯要用隔夜飯 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.240.94 (台灣) 2014-09-08 02:55:00

  主要是水分. 要把飯炒的粒粒分明. 然後蛋要細細的散再每一粒米上面. 爆香的味道也要滲透到米粒裡面. 如果有點濕,香度滲透就不夠,蛋也比較容易黏再一起. 因此要炒的比較乾,顆粒狀比較明顯.這樣才會香. …

  12F 8推
• +14 Re: [新聞] 連：將遷移第一殯儀館做為建設公營住宅 - home-sale 板

  作者: ceca 1.172.239.70 (台灣) 2014-08-28 13:12:44

  基本上出社會久了,大家早就看穿了. 魯蛇永遠都在抱怨. 溫拿永遠都在解決問題. 剛才高雄版再抱怨房價太高... 一整個科科到極點. 台北60萬背靠杯太貴,應該30才合理. 新北30太貴被靠杯要15才合 …

  51F 16推 2噓
• Re: [問卦] 買房真的划算嗎??? - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.247.248 (台灣) 2014-08-13 19:58:49

  租金投報率,台北1%,中南部2~3%. 存款大約1.x%,房貸大約2%. 划不划算一切都只是數字問題. 我也有計畫過以後找個5~10年都租豪宅來住,豪宅投報率不到1%... 不過有幾點要講一下. 1萬 …

  6F 1推 2噓
• +34 Re: [新聞] 真相了？　窮人存錢實際上是補貼富人？！ - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.232.143 (台灣) 2014-08-11 23:13:29

  窮人存錢.... 因為銀行錢太多,所以降低利率,所以放寬貸款成數. 我們就把錢借去炒股票,炒糧食,炒房炒地皮. 政府舉債蓋捷運,蓋巨蛋,吵地皮. 然後政府印鈔票,通膨,錢幣貶值,借越多賺越多,存款利率 …

  97F 52推 18噓
• +27 Re: [新聞] 真相了？　窮人存錢實際上是補貼富人？！ - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.232.143 (台灣) 2014-08-11 23:13:29

  窮人存錢.... 因為銀行錢太多,所以降低利率,所以放寬貸款成數. 我們就把錢借去炒股票,炒糧食,炒房炒地皮. 政府舉債蓋捷運,蓋巨蛋,吵地皮. 然後政府印鈔票,通膨,錢幣貶值,借越多賺越多,存款利率 …

  67F 36推 9噓
• +4 Re: [問卦] 有沒有物價的八卦 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.191.197 (台灣) 2014-07-26 10:31:18

  資訊動畫：貨幣系統真相 - YouTube . 到臉書分享 ➜ 訂閱【時代精神運動】看更多 還好人民並不清楚我們的銀行與貨幣系統，一旦人民知道真相，我相信明天太陽升起以前就會發生革命。 — 亨利· 福 …

  9F 4推
• -5 Re: [問卦] 房價高漲，乾脆讓生活好過算了 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.225.151 (台灣) 2014-07-06 16:46:02

  別再靠杯房價低,社會消費就會變好了..XD 我問你一個很簡單的問題. 過去幾年,是台北的商業性比較好,開發比較好,賺錢比較多. 還是高雄?? 過去幾年,是台北房價比較高,還是高雄. 4年前,台北房價一 …

  62F 11推 16噓
• +11 Re: [新聞] 四大建商營收平均衰退 61%，房子賣不出去 - Stock 板

  作者: ceca 1.172.227.222 (台灣) 2014-07-04 09:25:34

  從訴一次房子的特性... 房子因為有銀行做擔保,並且可以隨時帶款提領現金. 所以當這一區都是1000萬,有一個人成交了1500萬. 很快這邊行情就變1500萬..並且銀行會做保准許你這邊的人用1500 …

  25F 12推 1噓
• +16 Re: [問卦] 台南房地產亂漲一通引起在地人憤怒八卦? - Gossiping 板

  作者: ceca 1.173.253.123 (台灣) 2014-06-20 02:23:55

  我早就講過了. 現在台灣投資客根本沒在分區遇了. 都馬全省走透透. 我家還不是北中南都置產. 我媽台北人我爸台中人我高雄人來的. 台北一堆屋主住中南部,中部一堆屋主住北部南部,南部也一堆北部屋主. 更 …

  65F 16推
• +10 Re: [新聞] 舌戰高房價 彭淮南槓上張盛和 - Gossiping 板

  作者: ceca 1.172.188.10 (台灣) 2014-06-08 21:52:52

  現在主要在於. 二戰大破壞後,大建設期已經走到了末端. 大建設才會有更多的投資管道和資本利得之處. 利如10年前的中國,你可以開工廠,蓋大樓. 但等到他發展趨緩後,到處都是大樓,企業也發展到穩定. 你 …

  25F 10推
• Re: [新聞] 高鐵抽手　青埔、烏日成地雷區 - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-05-03 10:59:08

  看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師  惽)標題 Re: 高鐵抽手　青埔、烏日成地雷區時間 Sat May  3 10:59:08 2014 我講過很多次高鐵是假議題,但好像沒在八卦 …
• +5 Re: 我反核四也反便宜電費 - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-04-28 09:15:21

  主要不是電價的問題,除非你開始使用其他能源發電. 主要是限電的問題,總提供電量不足. 當然如果核123還沒停用是還不用限電拉. 然後因應未來的電量需求,北不應該會設火力發電廠. 電費和發電成本比較有關 …

  14F 7推 2噓
• +3 Re: [問卦] 有沒有台灣觀光旅遊業的八卦？ - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-04-14 10:03:24

  @@.... 阿我每天看到滿山滿谷的陸客是假的嗎?? 另外,港客日客韓客也很常見. 最近是陸客大量改自由行. 所以以前那種特定區域(六合夜市)瘋狂湧入觀光團的現象縮減. 所以很多人有錯覺 => …

  7F 3推
• Re: [新聞] 陸資湧入英房市 英國人無房可買 - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-04-11 12:52:46

  日本是被米國搞小手段搞掉的. 米國先讓日本企業瘋狂膨脹,然後就像前不久一樣一值造成日幣貶和低利率. 之後日本就瘋狂的貸款,到處買房地產和投資. 然後米國出招開始吸引企業回米國,米金升值,升利率之外. …
• Re: [新聞] 25~29歲女性 近八成未婚 - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-04-04 14:45:03

  真得好笑的是. 這其實根本是相反的,,,XD 一堆有條件的男生不結婚,賴在那邊, 一堆在那邊閃婚避婚的. 想法根本就是... 靠背,有個好爸媽,財富自由. 每天打電動,打到睡著在鍵盤上. 起床後,如果 …
• +3 Re: [問題] 這三間店面如何? - home-sale 板

  作者: ceca 2014-03-18 01:38:44

  剛好聊天聊到....XD 因為沒辦法實際跑過去看,所以只能以"書面"坪估. 最四平八穩就是2. 幹道上,捷運旁,基本上風險極低. 缺點就是,投報率越差...XD 外加大幹道,停車不 …

  26F 3推
• +5 Re: [問卦] 台灣物價太低,所以經濟起不來??? - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-03-15 02:00:36

  第一... 是你背房貸吃掉收入80%...大多數的台灣人,沒背這麼多. 尤其台灣一大堆屋主,房貸是付清的.. 除了很多人後來又去貸款炒股票以外. 不要以為你門這些剛買房的是社會大多數,拜託..你門只是 …

  27F 5推
• +17 Re: [問卦] 娶大陸內陸的女生好嗎? - Gossiping 板

  作者: ceca 2014-03-11 23:14:50

  大陸的女生是這樣的. 如果他愛你,可以娶. 如果他不愛你,不可以娶... 別緊張,解釋一下. 幫我家裝冷氣的冷氣行老闆娘是大陸新娘. 附近一家餐廳老闆娘是大陸新娘. 連水果中盤商老闆娘,也是大陸新娘. …

  46F 20推 3噓